RSS

Pécs, ...°C
2026. április 16, csütörtök, Csongor

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » 20 százalékot is alkudhat, aki készpénzzel vesz ingatlant

20 százalékot is alkudhat, aki készpénzzel vesz ingatlant

2023.06.13.

Másfél év múlva ismét a csúcson lehet az ingatlanpiac

Több mint 50 százalékkal esett vissza az elmúlt egy évben az ingatlan adásvételek száma és az érdeklődők szintjén is jelentős volt a csökkenés. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa közölte, most az tud igazán jó vételt nyélbe ütni, aki készpénzzel vásárol, ebben az esetben ugyanis akár 20-30 százalékot is lehet az alkudni.

A szakember arra számít, hogy egy-másfél év múlva lendül fel újra a piac.

Az ideális ingatlanpiaci forgalomhoz az optimizmus és a jó hitelezés kettősére lenne szükség, de jelenleg egyik sem adott. A vevők jellemzően kivárnak, a kamatkörnyezet még mindig csak közelít az egészséges szinthez, emiatt pedig 70 százalékot esett vissza a hitelezés reálértéken az elmúlt időszakban.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, a tranzakciószámok országszerte jelentősen visszaestek, jóval kevesebbszer csörög az eladók telefonja. Ez a trend ugyanakkor nagy lehetőséget jelent mindazok számára, akik készpénzért vásárolnának új ingatlant.

„Elég jól járnak ezekben a hónapokban azok, akiknek nincs szüksége hitelre az ingatlan megvásárlásához. Tapasztalataink szerint több mint 20 százalékot is le lehet alkudni egy lakás árából, ha valaki készpénzzel állít oda a tulajdonoshoz. A 36 milliós áron kínált, sztenderd kétszobás panellakásokra például jellemzően 30 milliós ajánlatok érkeznek, és vannak olyan érdeklődők, akik megnéznek 50 ilyen típusú ingatlant és azt veszik meg, ahol ezt az engedményt meg is kapják” – mutatott rá.

Hozzátette, előfordult olyan helyzet is, amikor egy 100 millió forintért kínált, felújítandó ingatlanból 30 millió forintot elengedett az eladó leginkább azért, mert az árat egy összegben, azonnal megkapta.

Gadanecz Zoltán kérdésre válaszolva kifejtette, arra számít, hogy egy-másfél év múlva lendül fel az ingatlanpiac, ennyi idő után tapasztalható majd a lakások újabb értéknövekedése.

„A kormánynak feltett szándéka lehet jövőre, hogy az életszínvonalon javítsanak, ezért élénkíthetik a lakástámogatásokat. Ha az uniós pénzek megérkeznek, az az ingatlanpiacot is felélénkítheti” – mutatott rá.

Mindent összegezve úgy fogalmazott, aki most vásárol ingatlant, az hosszú távon nagyot kaszálhat az üzleten, hiszen amint stabilizálódik a piac, úgy nő majd az adott ingatlan értéke is. Akár 40 százalékot is tudnak keresni majd azok, akik a közeljövőben vesznek, jó alkuval lakást.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Mit várnak leginkább a nyugdíjasok a kétharmados Tisza-kormánytól?

Farkas András nyugdíjszakértő a nyugdíjasok hozzá befutó elvárásait összegezte – a teljesítés immár a Tisza-kormányra vár.

Minden, amit tudnod kell a Brent olajról befektetőként – az egyik legfontosabb referencia a globális energiapiacon

A Brent olaj neve jóval túlmutat az energiaszektor szűkebb világán

Magyar Péter üzent a fideszes vezetőknek és a strómanjaiknak: Hiába játsszátok el most a balettos kislányt

A Tisza Párt elnöke szerint felesleges úgy tenni, „mintha mi se történt volna”.

Megérkezett a bejelentés: kiderült, ki lesz a Sziget fesztivál zárónapjának fő fellépője.

Kilenc Grammy-díjas sztárfellépő érkezik.

Anne Hathaway szőke hajjal tarol az interneten: mindenki imádja az új külsőt.

Anne Hathaway ezúttal szőke hajjal hódít.

Örülhetnek a rajongók: Budapest utcáin látták Eddie Redmayne-t

Hazánkban forgat sokak kedvenc színésze.

Körrekordok a teszteken - a jövő hétvégén Molnár Martinnal rajtol el a birit Forma-3

Kevesebb mint két hét múlva elrajtol a brit Forma–3-as sorozat, a GB3 2026-os idénye, a mezőnyben a Rodin Motorsport színeiben versenyző...

Tanács Zoltán: A NER-ben nem tanulnak, az utolsó pillanatig próbálják szétlopni az állam vagyonát, elherdálni a közpénzt

Első példaként a 390 milliárd forintos informatikai közbeszerzést említette. A Tisza Párt szakpolitikusa szerint az összes ehhez hasonló...

Vakrepülés, meglepetés és bizalom Orbánban – megszólalt Pócs János

A Fidesz távozó országgyűlési képviselőjét meglepte a választási eredmény, mint mondta, „teljes vakrepülés” volt a kampány,...

Meghan Markle kemény kijelentést tett, így gondol magára az egykori hercegné

Meghan Markle és Harry herceg Ausztráliába látogattak, ahol az édesanya meglepően személyes vallomást tett egy egyetemi beszédében....

Nem tervezi az új évadot az egyik legfontosabb magyar színház: ez az oka a döntésnek

Még várják, milyen változások lehetnek a jövőben.

Múlt, jelen, jövő - érkezik a H&M és Stella McCartney újabb közös kollekciója

Több mint húsz évvel az első kollaborációjuk után, 2026. május 7-én a H&M és Stella McCartney ismét közös kollekcióval jelentkezik. A...

Sport

Forrtak az indulatok, megrohamozták a bírót Gülerék, a Real Madrid edzője kifakadt + videó

Emberhátrányban bukta el a párharcot Álvaro Arbeloa csapata Münchenben.

Véget ér Szoboszlai Dominik karrierje Liverpoolban? Sokkoló hír érkezett

Elmondjuk, mi történt.

Milák Kristóf váratlanul visszalépett az országos bajnokságon – mi történt?

Fő számában, 200 pillangón nem áll rajthoz a csütörtöki döntőben az olimpiai bajnok klasszis.

Lejátszották a negyeddöntőket a BL-ben, ezek a csúcsmeccsek jönnek a négy között

Megvan az elődöntő mezőnye.

Hansi Flick távozhat Barcelonából, elege lett sztárjátékosa kényeztetéséből

Lamine Yamal mintha fontosabb lenne a vezetőségnek, mint a csapat.

„Ki lesz rúgva” – Gerrard a BL-kiesés után lesújtó dolgot mondott

A Liverpool legendája szerint a Real Madridnál más döntést nem hozhatnak.

NB I: A Kisvárda közleményt adott ki a klubot érintő híresztelések kapcsán

A Kisvárda hivatalos közleményben reagált szerdán a klub és főszponzora, a Master Good Kft. közötti együttműködés megszűnéséről szóló híresztelésekre.

A németek is a játékvezető hanyagságára fogják a visszaeső Real-játékos kiállítását

Spanyolországban igazságtalanságot kiáltanak a BL-párharcot eldöntő piros lap után.

Háromszor vezetett a Real Madrid, mégis a Bayern München nyert és jutott tovább a BL-ben

Münchenben is óriási meccset játszott a Bayern München és a Real Madrid.

A Real Madrid háromszor is vezetett Münchenben, mégis a Bayern jutott a BL-elődöntőbe

A bajoroknak Manuel Neuer óriási hibái is belefértek a remek hajrának köszönhetően.

Kós Hubert öccse dobogóra állt, Milákot hárman előzték meg 200 pillangón

Beúszott két perc alá az olimpiai bajnok klasszis, Kós Olivér pedig először érmes egyéniben az ob-n.

Háromszor vezetett a Real Madrid Münchenben, Szoboszlai korábbi csapattársa lett a hős

A Bajnokok Ligája rekordgyőztese a hajrára összeomlott.

Bulvár

Olyan lesivideó terjed Orbán Viktorról, ami teljesen példátlan, nem látta a miniszterelnök, hogy veszi a kamera

Nem akárhol filmezték le Magyarország miniszterelnökét, és nem akárki kommentálta az eseményeket.

Tömegével kerülnek elő az érvénytelen levélszavazatok: a legtöbben ezt a hibát követték el

Több százezer szavazatot ellenőriztek a Nemzeti Választási Iroda tagjai az elmúlt napokban.

Meghalt Szőke István

75 éves volt.

Megfejtették, ezt a 2 szót suttogta Magyar Péter, amikor belépett a Sándor-palotába

Magyar Péter ma Sulyok Tamásnál is járt a Sándor-palotában, hatalmas volt a médiafigyelem.

A nyílt utcán támadtak rá Magyar Péterre, meglepő amit ezután tett

Támadásba fulladt Magyar Péter sajtótájékoztatója után történt találkozás.

Moszkva üzent Magyar Péternek: Lavrov kemény szavakat küldött a leendő magyar kormányfőnek

Szergej Lavrov egy pekingi tárgyalást követően beszélt az orosz–magyar kapcsolatok jövőjéről és a politikai párbeszéd lehetőségéről.

Jó hírt hozhat a Tisza Párt a férfiaknak

Fordulat következhet a nyugdíjrendszerben.

Nemcsak Orbán Viktor, hanem Robert Fico is elbukta a választásokat

Az elemző szerint a szlovák miniszterelnök „nyúl Béla” ahhoz, hogy átvegye Orbán Viktor szerepét Brüsszelben.

Magyar Péter máris alkotmánysértést követett el

Az államfőt a miniszterelnök vagy választás után, mint leendő kormányfő-jelölt legitim módon kritizálhatja még nyilvánosan is az okok megjelölésével. De ha közvetlen érintkezés során felszólítja lemondásra,