RSS
A BALATONI NYARALÓK MÁRA MÁSODIK OTTHONKÉNT FUNKCIONÁLNAK
A balatoni régió ingatlanpiaca az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül. A Duna House siófoki szakértője szerint a korábban elsősorban szezonális használatra vásárolt ingatlanok manapság teljes értékű második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott. Egész évre.
„A balatoni ingatlanok funkciója alapjaiban változott meg. Ma az ingatlanvásárlók csaknem 90%-a teljes komfortot, vagyis valójában lakóingatlan-funkciókat vár el. Legyen szó felszereltségről, szigetelésről, korszerű fűtésről vagy egész éves használhatóságról. Ez a szemléletváltás is hozzájárult ahhoz, hogy a térség ingatlanárai hosszú távon stabilak maradjanak” – emelte ki Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.
A használt balatoni lakások átlagára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió/m² között mozog, de Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik , míg a vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik.
A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m² között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m² fölé is emelkedhet.
Gyorsabb reakció, hosszabb szezon
A budapesti árak emelkedésére a Balaton és a Velencei-tó a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál. Ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval.
A szezon pedig immár jóval túlmutat a nyári hónapokon.
„A COVID óta a hétvégi tartózkodás az egész évre kiterjed, beleértve a téli időszakot is, amit tovább erősít majd az M7-es autópálya kétszer háromsávosra bővítése is. A térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalataink szerint egyre kevesebb a kényszereladás vagy kényszervásárlás” – tette hozzá Bánáti András.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m² körüli, 600 m²-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el – természetesen az ingatlan paramétereitől függően.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Letartóztatták a miskei gyerekgyilkossággal gyanúsított férfit
Nemrég még megdöbbentő nyilatkozatot tett a vádlott.
Rajongójával megy fellépni Metzker Viki
Metzker Viktória ismét meglepi a legnagyobb rajongóit.
Az iskolás korosztály alvászavarai – és mit tehet a szülő
Míg a gyermekkori alvás fontossága nem csupán szóbeszéd, hanem számos tudományos kutatás által alátámasztott alapigazság, sok szülő...
Merész álom: a Chelsea sztárja „bejelentkezett” az Aranylabdáért
A spanyol szélső védő a Diario AS-nek beszélt ambícióiról. Elmondása szerint egy jó szezon és egy esetleges világbajnoki aranyérem...
Döbbenet, az észak-koreai diktátor után nagyszabású takarítás kezdődött Pekingben
Miután Kim Dzsong Un Pekingben találkozott Vlagyimir Putyin orosz elnökkel, az észak-koreai alkalmazottak gondosan letörölték azokat a...
Elhunyt Giorgio Armani
A legendás divattervező 91 éves volt.
Totyik Tamás: így roppan össze a magyar iskolarendszer.
Elindult az új tanév, de vajon tényleg minden rendben van a magyar oktatásban? A KlikkTV Mélyvíz című műsorában Totyik Tamással, a...
Meghalt Giorgio Armani
91 éves volt a divattervező.
Mutatjuk, hol lesz útlezárás Budapesten a Wizz Air félmaraton miatt
Sok kerületet érint.
Orbán Viktor üzent azoknak, akik nem tudnak személyesen részt venni a kötcsei rendezvényen
„Mi tiszta lapokkal játszunk” – írja posztjában Orbán Viktor, aki egy nagy bejelentést tett azoknak, akik nem tudnak személyesen jelen...
Azt mondják az oroszok, Ukrajna végzetes hibát vétett: hat hónap és itt a kapituláció
Ukrajna hat-nyolc hónapon kapitulálhat, mivel az ukrán hadvezetés stratégiai hibák sorát halmozza a fronton – állítja ezt friss...
Elhunyt a divatvilág legendája, 91 évesen meghalt Giorgio Armani
Elhunyt Giorgio Armani, a világhírű olasz divattervező - számolt be a Reuters hírügynökség.
Sport
Iman Helif nagyot bukott, amiért nem hajlandó nemi tesztnek alávetni magát
A szervezet tartja magát a szabályhoz: vizsgálat nélkül nincs versenyzés.
A Liverpool szégyene, hogy a magyar válogatottal kell büszkélkednie az angol helyett?
Magyar szemnek dicső látvány a Liverpool posztja, de elgondolkodtató a klub új irányvonala.
„Ne cigányozz...” – Varga Barnabás és az MLSZ is figyelmeztette a magyar szurkolókat
A közelgő világbajnoki selejtezők előtt kampányt indított a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ), hogy a válogatott mérkőzésein minden szurkoló tartózkodjon a diszkriminatív szabálysértésektől – írja az MTI.
Válogatott kerethirdetés: Ezért mondott nemet a védő a magyar meghívóra
Az U21-es válogatott szeptember 9-én kezdi meg a szereplést az Eb-selejtező sorozatban. Szélesi Zoltán szövetségi edző 25 fős keretet hirdetett […] A Válogatott kerethirdetés: Ezért mondott nemet a védő a magyar m
Meglepő döntés? Kimaradt a Liverpool sztárja a BL-keretből
Az Eb-győztes olasz válogatott támadó, Federico Chiesa nem került be a Liverpool Bajnokok Ligája alapszakaszára nevezett keretébe.
Leborulnak a spanyolok Szoboszlai Dominik, a szürreális mutáns előtt
Teljesítménye, munkamorálja, rúgótechnikája páratlan.
„Az XY homoszexuált felejtsd el” – üzeni Varga Barnabás az MLSZ erős videójában
A Ferencváros válogatott csatára, Varga Barnabás szólt a magyar szurkolókhoz.
Lezárul a Keita-balhé, bejelentés a Puskásnál, Fradi-csatár Kisvárdán
Ügynöke állítása szerint előbb a klub második csapatához száműzték a Nyíregyháza játékosát, Aboubakar Keitát, később viszont pont került az ügy […] A Lezárul a Keita-balhé, bejelentés a Puskásnál, Fradi
„Köszönjük, te áruló” – Isakhoz hasonlóan ért célba az NB I zsarolója
Tombol mindkét szurkolótábor. Az eset pikantériája, hogy a két kelet-magyarországi egyesület egymás ősi riválisa.
A Liverpool leuralta egész Európát, de közben nem figyelt Jürgen Klopp szavaira
A Liverpool minden rekordot megdöntött 2025 nyarán, új, galaktikus csapat épült a Mersey partján.
Érik a botrány Amerikában: Los Angelesben kijátszhatták a fizetési szabályokat
A hatszoros All Star-válogatott Kawhi Leonard teljesítés nélküli szponzorszerződése lett gyanús.
Mohamed Szalah kiakadt a Liverpool szurkolóira
A Liverpool támadója, Mohamed Szalah kiakadt a szurkolókra, amiért tiszteletlenül bántak korábbi csapattársaival, Luis Díazzal és Darwin Núnezzel, amikor összehasonlították őket az új igazolásokkal.
Bulvár
Felakasztotta magát a fiatal magyar színésznő, most az életéért küzdenek
Öngyilkosságot kísérelt meg a Budaörsi Latinovits Színház színésznője, most kómában van.
Mi történt? Egyre több nyugdíjas váltja vissza az élelmiszer-utalványát
Szeptember elsejétől kézbesítik a 30 ezer forintos élelmiszer-utalványokat a nyugdíjasoknak. A jogosultak nem tétlenkednek, szinte azonnal elkezdték levásárolni az összeget, és napról-napra egyre nagyobb mennyiségbe
Fidesz közeli ember posztolt gúnyképet Hatvanpusztáról, mélyütés ez az ellenzéknek
Ilyen képet még nem láthattunk Hatvanpusztáról, fogja a hasát a Fidesz a röhögéstől.
Éjszaka jött a rendelet: mostantól a Mohamed, Ahmed, Mahmud és Musztafa a magyar utónévkincs része
Megjelentek a Magyar Közlönyben Hankó Balázs rendeletei.
„Az ott most a gyerek haja, vagy az asszony fanszőrzete?” – Meglepő apai reakciók terhesség alatt
Nem minden apukát érint meg ugyanolyan mélyen a terhesség szentsége és gyermeke születése.
Megnémult a sokktól a kismama, amikor rájött, valójában kinek a gyerekét hordja a szíve alatt
A gyermekvállalás és a családalapítás az emberi élet talán leggyönyörűbb időszaka, egy-egy váratlan, késői felismerés azonban ezeket az esztendőket is pokollá változtathatja.
Jönnek a záporok és a gyors lehűlés
Ma, 2025. szeptember 4-én Magyarországon változékony, nyárias időre számíthatsz, de a hőmérséklet fokozatosan csökken, és helyenként záporok is előfordulhatnak.
Valami felrobbanhat Kelet-Európa közepén - nagyon aggódnak az oroszok
Orosz képviselő egy esetleges transznyisztriai fegyveres konfliktus veszélyére hívta fel a figyelmet. Moszkva állítólag politikai és diplomáciai eszközökkel „igyekszik megoldani” a helyzetet a szakadár területen.
Magyar Péter lecserélésén gondolkodnak és már meg is van az új név?
Ki lesz majd a Fidesz legnagyobb kihívója a jövő évi országgyűlési választásokon? Most egy új név került bele a kalapba.
Jön az igazi hidegzuhany az Otthon Start kapcsán: váratlan vevők özönlöttek be a lakáspiacra
Az elmúlt hónapban megduplázódott az érdeklődők száma.
„Nem haverkodunk mióta megtudta melyik pártra szavaztam” – Miért szakadnak meg a gyerekkori barátságok férfiaknál?
A férfiak életében kevesebb a dráma, de náluk is előfordul, hogy hátat fordítanak egy több évtizedes barátságnak.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 6.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 17.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 18.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 19.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 20.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 13.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 15.
- Március 15-ig látogatható a pécsi 1956-os kiállítás
- Mesélő vizek a pécsi Természettudományi Múzeumban
- Gyérítik a vadállományt Pécsett
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Mai traffipaxok Pécsett, március 22.
