Ezt olvasta már?


Demján Sándor nagy pénzhez jutott

A Demján Sándorhoz köthető ingatlanportfolió jelentős részét - információink szerint összességében mintegy 170 milliárd forintért - megvette egy amerikai kockázati tőkebefektető alap.


hirdetés

Az üzlet a TriGranit cégeket érinti, a vételár megoszlik a tulajdonosok között, és mivel a szálak ciprusra futnak, nem tudni pontosan, hogy a magyar nagyvállalkozó személyesen mennyi pénzt tehet zsebre. A tranzakció alapján úgy tűnik, hogy vagyonának legutóbbi 93 milliárd forintra becsült értéke nem állhat messze a valóságtól.

Demján Sándor elérkezettnek látta az időt arra, hogy ingatlanvagyonát pénzre váltsa. A hvg.hu információi szerint az amerikai TPG Capital összesen mintegy 600 millió dollárért, azaz mai árfolyamon számolva közel 170 milliárd forintért átveszi a nagyvállalkozóhoz köthető TriGranit cégek ingatlanjainak jelentős részét.

Demján Sándor a Napi.hu kiadásában megjelenő, leggazdagabb magyarokat rangsoroló 100-as listán a negyedik helyen állt, az idén májusban megjelentetett legfrissebb becslés szerint vagyona 93 milliárd forint volt. Mivel ennek jelentős részét a TriGranit adja, a mostani 170 milliárd forintos tranzakció azt jelzi, hogy a becslés közelítőleg helyes lehetett. Az ingatlanbizniszt ugyanis Demján kezdettől fogva nem egyedül viszi, a vállalkozásban jelentős érdekeltséggel bír a magyar származású kanadai üzletember, Peter Munk, de jelen van benne Csányi Sándor OTP vezér és az osztrák Immofinanz AG is. A vételár tehát megoszlik, azt azonban nem lehet tudni, hogy milyen arányban, a két legnagyobb forgalmú Magyarországon bejegyzett TriGranit céget ugyanis egyaránt ciprusi vállalkozáson keresztül kontrollálják.

A TPG nem kispályás játékos, a világ egyik legnagyobb kockázati tőkebefektetője, kezelt vagyonának értéke jelenleg majdnem 60 milliárd dollár, 1992-ben alapították, egyik központja a texasi Fort Worth-ben, a másik San Franciscóban van.

Az ingatlanpiacon bevett szokás projektcégekkel dolgozni, a nagyobb fejlesztéseket gyakran külön társaságok, a TriGranit esetében pedig sokszor külföldön bejegyzett cégek viszik, így összességében kívülről nehéz látni, hogy mekkora a portfolió teljes mérete. A Magyarországon bejegyzett TriGranit vállalkozások közül árbevétel alapján a TriGranit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Zrt. a legnagyobb, ez 2014-ben 5,6 milliárd forint forgalom mellett 1,4 milliárdos üzemi szintű eredményt ért el. Tulajdonosa a ciprusi bejegyzésű Quintana Investments Ltd. azonban kisöpörte a céget, 3,1 milliárd forint osztalékot vett fel belőle (nyilvánvalóan a korábbi évek nyereségét is realizálva), így mérleg szerinti eredménye nulla forint lett.

A másik nagy magyar TriGranit cég, a TriGranit Fejlesztési Zrt. viszont éppen a bevételi oldalon ürült ki, míg 2013-ban még 1 milliárd forint feletti forgalmat ért el, tavaly már csak 1,8 milliót, ami ebben a méretben a „pozitív nullát” jelenti. Ez a cég is ciprusi tulajdonban van.

Egy tavalyi interjúban a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója, Török Árpád többek között azt mondta, a portfólióban az itteni érdekeltségek csak 20 százalékot képviselnek, a társaság az elmúlt években a környező országokban sokat fejlődött, elsősorban Lengyelországban van sok fejlesztése, mert ott a régión belül kiemelkedően jók a bérleti díjak és a finanszírozási lehetőségek.

A TriGranit eladását viszont pont az segíthette, hogy az utóbbi időben Magyarországról is elterjedt, hogy különösen a fővárosi irodapiacon növekszik a kereslet, a meglévő kínálatból pedig még viszonylag olcsón be lehet vásárolni. A piac mozgolódását mutatja például az is, hogy a Wing Zrt., az amerikai Morgan Stanley Real Estate Investing és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real a napokban lezárta a MOM Park, a Westend és az EMKE irodaház együttes megvételét – a Világgazdaság értesülése szerint az ügylethez 126 millió eurós hitelkeretet vettek igénybe a vevők. Ugyancsak a pezsgés jele, hogy a Magyar Telekomnak is sikerült gyógyírt találnia arra az évek óta húzódó problémára, hogy irodái a város különböző pontjain vannak elszórva. A fradi pályával szemben a Wing építi az új Telekom székházat, a jelenleg használt irodákat pedig eladja a távközlési társaság.







0
0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Zenére pezsdül a vére

A 33 éves algériai táncosnő és színésznő az elismert dalszerző, jazz-zenész, producer és színész, SafyBoutella lánya. A művészet...

Katar visszaküldi nagykövetét Iránba

Az öböl-menti arab országot szomszédai pont azért támadták, mert szerintük túl szoros kapcsolatokat ápol Iránnal.

Eredményes volt a határzár fizikai és jogi megerősítése

A féléves adatok összehasonlítása alapján látható, hogy a jogi határzár szigorításának eredményeképpen folyamatosan nő az...

Nem enged kvótaügyben a magyar kormány

Változatlan a kormány álláspontja a kvótahatározattal kapcsolatban, ezt közölte az Európai Bizottságnak (EB) küldött válaszában.

Egy művész hamis árnyékokkal kelti életre a várost

A tárgyak árnyékai olykor egészen furcsa formákat ölthetnek. Ha pedig valaki még rá is segít a dologra, garantált a meghökkentő...

Erdőtüzek oltására készül fel a katasztrófavédelem

A projekt célja, hogy az új vízszállító, tűzoltó, valamint többcélú tűzoltógépjárművek vásárlásával a katasztrófavédelem...

Aranyosan csillogó vb-ezüstöt úszott Holló Balázs

A fiatal magyar versenyző a 400 méteres férfi gyorsúszásban lett második, pedig nem is ez a fő száma.

Drónokra is lehet biztosítást kötni

A legkülönfélébb igényeket is igyekeznek kielégíteni a biztosítótársaságok Magyarországon, ezért például a drónokra avagy éppen a...

Betontömbökkel és kordonokkal védik az olasz városok központjait

Firenze városában szerdán helyeztek el nagy kockatestekre emlékeztető, földdel nehezített virágládákat.

Ez fájni fog a magyar családoknak

A Pénzcentrum annak járt utána, hogy honnan lehet segítséghez jutni, ha nincs pénzünk, de nyakunkon a szeptember elseje.A Magyar Nemzeti...

Sport

Banális baleset okozta a testépítő-legenda halálát

Otthonában hunyt el az amerikai bodybuilder bajnok.

Budapesten játszik BL-selejtezőt a Sporting Lisszabon?

Egy pillanatra úgy tűnt, hazánkban landolt a portugál sztárcsapat.

Összetévesztette Budapestet és Bukarestet a csapat - fotó.

Nem érkezett túl jó előjelekkel a BL-visszavágóra a portugál együttes...

Az új ezer forintost már láttad?

Ha eddig nem tudtál volna, az 1000 forintosunk is megújult: hamisításbiztos és dizájnosabb lett.

Napokon belül eligazol a Real Madrid csillaga.

Eljött az a váltás, amit régóta rebesgettek.

Kedvező helyzetből várja a visszavágót a Videoton

Az idegenbeli döntetlent követően a Vidi telt ház előtt fogadja a Partizan Beogradot.

Megvan, hány meccsre tiltották el Griezmannt

Az Atletico Madird francia klasszisa a Girona ellen kapott piros lapot.

Nyomravezetői jutalom az erőemelő-bajnok gyilkosáért

A gyanúsított maga is sportoló, a kevert harcművészetek művelője.

Egy héttel az piac zárása előtt megdőlt a rekord a Premier League-ben

Manchesterben összesen közel 370 millió fontot költöttek.

Maradni szeretne a Barca védője

Megharcolna a csapatba kerülésért a válogatott bekk.

Ehhez a csapathoz igazolhat Dzsudzsák Balázs.

Bombaként robbant a hír, miszerint a magyar válogatott csapatkapitánya ismét klubot vált.

Ez az egyetlen momentum tökéletesen visszaadja, milyen is Balotelli

Ha egy szót vagy gondolatot kellene mondani Balotelliről, az nem a foci lenne. Most a BL-selejtezőben is ezt erősítette.

0

Bulvár

Teljes útlezárás, kiürítik a házakat Kalocsán: az emberek ablakot se nyithatnak

Ömlik a gáz, az érintett területet nem lehet megközelíteni.

Fűvel-fával csalhatta a nejét az ismert tévés

Kitálalt a volt feleség, egy rajongói oldalt már be is zártak miatta.

Több ezer strandolót sebesített meg ez az állat a Balatonban

Háromezer szakszerűen ellátott sérülés és egy életmentés az idei mérlege a Balatoni Elsősegélynyújtó Szolgálatnak (BESZ).

Varga pluszpénzt ígért a nyugdíjasoknak

Aki bérunióról beszél, az igazából adóemelést akar, a bérek közötti különbség eltüntetéséhez ugyanis jelentős adóemelésre lenne szükség - nyilatkozta a Magyar Időknek a nemzetgazdasági miniszter.

Gyomorforgató állapotok a Burger Kingben: a vendégek rosszul lettek a látványtól

Sokkoló látvánnyal szembesültek az egyik londoni Burger King vendégei.

Reflux: így küzdhetsz meg a testedben tomboló savakkal

A refluxbetegség korunk egyik leggyakoribb tünetegyüttese - és itt nem véletlen a "tünetegyüttes" kifejezés. Segíthet azonban a protonpumpagát...

A bérek és a nyugdíjak emeléséről üzent a miniszter

Aki bérunióról beszél, az igazából adóemelést akar, a bérek közötti különbség eltüntetéséhez ugyanis jelentős adóemelésre lenne szükség nyilatkozta a Magyar Időknek a nemzetgazdasági miniszter.

Vége a betétnek - Micsoda helyet találtunk a pénznek a matrac helyett.

Sokak számára még most is a legbiztonságosabb megtakarításnak a matrac számít, pedig ha tudnák, hogy mit vesztenek ezáltal. Az árak folyamatosan nőnek, ami azt jelenti, hogy például egy tavalyi 1000 forint ma már csak 980 forintot ér. Minél tovább hagyják parlagon heverni a megtakarítást, annál nagyobb a veszteség. Sokkal jobb megoldás, ha a bombabiztos lakossági [...]

3 dolog, amiről senki nem gondolná, hogy 5 ezer forintért megkaphatja

A Központi Statisztikai Hivatal augusztus 22-én publikált legfrissebb adatai szerint, idén júniusban a bruttó átlagkereset 297,3 ezer forint volt, 14,4%-kal magasabb, mint egy évvel korábban. Az idei év első hat hónapjában pedig a bruttó és a nettó keresetek egyaránt 12,5%-kal nőttek a tavalyi év azonos időszakához képest. Az átlagbérek tehát jelentősen emelkednek az idén, mégis fölmerülhet a kérdés, hogy mire elég 5 ezer forint, ha valakinek például csak ennyivel nő a havi jövedelme. Az tény, hogy egy családi mozizásra vagy egy közös ebédre nem biztos, hogy futja ebből.

Megújul az 1000 forintos, ilyen lesz

Nagy meglepetésre nem kell felkészülni, ez a ráncfelvarrás elég konzervatívra sikerült.

Nadrág a ruha alatt: sokkal csinosabb, mint gondolnád

Ahogy araszolgatunk az ősz felé, a nyári ruhák lassan a szekrény aljára süllyednek. Ám nem muszáj így lennie, ha az idei év egyik meghatározó trendjét követed! [...] Bővebben!

18+: Ilyen a szex 50 felett - fotók

Nem szeretünk beszélni róla, nem akarjuk tudni, látni, a fiatalság elhervadásával azonban a szex tovább virágozhat, a sokadik x-en is túl. Susan Silas fotósorozatában ezt mutatja meg....

blogmorzsák

7 pont, ami segít a csúcson maradni

Sikeressé válni sem egyszerű, de hosszú távon sikeresnek maradni, az külön művészet.

Mindenki hibás az ajkai CT-ügyében

De a legfontosabb kérdésekre senki nem tudja a választ.

7+1 dolog, amire szükséged lesz fogszabályzósként a tanévkezdéskor

Suliban jól jöhet, ha mindenre fel vagy készülve.

A legbrutálisabb erőemelő balesetek

A világversenyeken még a profik is hibáznak, ezek a balesetek a legelrettentőbbek.

Mindenkinek van a zsebében Mátyás könyvtárából egy másolat

Lecseréli a jegybank az ezresen lévő corvinarészletet?

Koffeinfüggő vagy?

A következő jelek ezt bizonyítják.

„Szerencsés fiúk”

A férfiakkal szemben nők által elkövetett nemi erőszak valós jelenség.

A tökéletes kezdet egy jó naphoz

10 ok, amiért érdemes a napot egy pohár langyos citromos vízzel indítani.

Már egy éve valami hasonlót várunk

Eddig ez a készülék a legjobb, a Xiaomi Mi MIX megjelenése óta.

Ilyen az élet Sumba szigetén

Ilyen önkéntesként az élet egy ismeretlen indonéz szigeten.

0






0