Ezt olvasta már?


Demján Sándor nagy pénzhez jutott

A Demján Sándorhoz köthető ingatlanportfolió jelentős részét - információink szerint összességében mintegy 170 milliárd forintért - megvette egy amerikai kockázati tőkebefektető alap.


hirdetés

Az üzlet a TriGranit cégeket érinti, a vételár megoszlik a tulajdonosok között, és mivel a szálak ciprusra futnak, nem tudni pontosan, hogy a magyar nagyvállalkozó személyesen mennyi pénzt tehet zsebre. A tranzakció alapján úgy tűnik, hogy vagyonának legutóbbi 93 milliárd forintra becsült értéke nem állhat messze a valóságtól.

Demján Sándor elérkezettnek látta az időt arra, hogy ingatlanvagyonát pénzre váltsa. A hvg.hu információi szerint az amerikai TPG Capital összesen mintegy 600 millió dollárért, azaz mai árfolyamon számolva közel 170 milliárd forintért átveszi a nagyvállalkozóhoz köthető TriGranit cégek ingatlanjainak jelentős részét.

Demján Sándor a Napi.hu kiadásában megjelenő, leggazdagabb magyarokat rangsoroló 100-as listán a negyedik helyen állt, az idén májusban megjelentetett legfrissebb becslés szerint vagyona 93 milliárd forint volt. Mivel ennek jelentős részét a TriGranit adja, a mostani 170 milliárd forintos tranzakció azt jelzi, hogy a becslés közelítőleg helyes lehetett. Az ingatlanbizniszt ugyanis Demján kezdettől fogva nem egyedül viszi, a vállalkozásban jelentős érdekeltséggel bír a magyar származású kanadai üzletember, Peter Munk, de jelen van benne Csányi Sándor OTP vezér és az osztrák Immofinanz AG is. A vételár tehát megoszlik, azt azonban nem lehet tudni, hogy milyen arányban, a két legnagyobb forgalmú Magyarországon bejegyzett TriGranit céget ugyanis egyaránt ciprusi vállalkozáson keresztül kontrollálják.

A TPG nem kispályás játékos, a világ egyik legnagyobb kockázati tőkebefektetője, kezelt vagyonának értéke jelenleg majdnem 60 milliárd dollár, 1992-ben alapították, egyik központja a texasi Fort Worth-ben, a másik San Franciscóban van.

Az ingatlanpiacon bevett szokás projektcégekkel dolgozni, a nagyobb fejlesztéseket gyakran külön társaságok, a TriGranit esetében pedig sokszor külföldön bejegyzett cégek viszik, így összességében kívülről nehéz látni, hogy mekkora a portfolió teljes mérete. A Magyarországon bejegyzett TriGranit vállalkozások közül árbevétel alapján a TriGranit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Zrt. a legnagyobb, ez 2014-ben 5,6 milliárd forint forgalom mellett 1,4 milliárdos üzemi szintű eredményt ért el. Tulajdonosa a ciprusi bejegyzésű Quintana Investments Ltd. azonban kisöpörte a céget, 3,1 milliárd forint osztalékot vett fel belőle (nyilvánvalóan a korábbi évek nyereségét is realizálva), így mérleg szerinti eredménye nulla forint lett.

A másik nagy magyar TriGranit cég, a TriGranit Fejlesztési Zrt. viszont éppen a bevételi oldalon ürült ki, míg 2013-ban még 1 milliárd forint feletti forgalmat ért el, tavaly már csak 1,8 milliót, ami ebben a méretben a „pozitív nullát” jelenti. Ez a cég is ciprusi tulajdonban van.

Egy tavalyi interjúban a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója, Török Árpád többek között azt mondta, a portfólióban az itteni érdekeltségek csak 20 százalékot képviselnek, a társaság az elmúlt években a környező országokban sokat fejlődött, elsősorban Lengyelországban van sok fejlesztése, mert ott a régión belül kiemelkedően jók a bérleti díjak és a finanszírozási lehetőségek.

A TriGranit eladását viszont pont az segíthette, hogy az utóbbi időben Magyarországról is elterjedt, hogy különösen a fővárosi irodapiacon növekszik a kereslet, a meglévő kínálatból pedig még viszonylag olcsón be lehet vásárolni. A piac mozgolódását mutatja például az is, hogy a Wing Zrt., az amerikai Morgan Stanley Real Estate Investing és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real a napokban lezárta a MOM Park, a Westend és az EMKE irodaház együttes megvételét – a Világgazdaság értesülése szerint az ügylethez 126 millió eurós hitelkeretet vettek igénybe a vevők. Ugyancsak a pezsgés jele, hogy a Magyar Telekomnak is sikerült gyógyírt találnia arra az évek óta húzódó problémára, hogy irodái a város különböző pontjain vannak elszórva. A fradi pályával szemben a Wing építi az új Telekom székházat, a jelenleg használt irodákat pedig eladja a távközlési társaság.








0
0


Mi a véleménye, rendezzen-e Magyarország olimpiát?








0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Holttestet találtak egy leégett szigetszentmártoni házban

A tűz oltása után találtak az áldozatra.

Februárban romlott a fogyasztói bizalom az euróövezetben

A vártnál nagyobb mértékben romlott februárban a fogyasztói bizalom az euróövezetben.

Kisrepülő csapódott egy plázába

A melbourne-i balesetben öt utas meghalhatott.

Vetkőzzön vagy ne vetkőzzön

Eláruljuk: végül vetkőzött Nyriam Klink. Méghozzá jótékony célra. Az állatok jogairól szóló kampányhoz állt modellt. És hogy...

Segítsünk egymáson

A Szabad Föld hetilap február 17-i számának Segítsünk egymáson rovatában megjelent üzenetek.

Hétfőtől lehet pályázni az Európa Kulturális Fővárosa 2023 címre

Hétfőtől nyújthatják be pályázatukat azok a magyarországi városok, amelyek el szeretnék nyerni az Európa Kulturális Fővárosa 2023...

Moszkva szerint abszurd a kiszivárogtatott békejavaslat

A New York Times szivárogtatása indulhatott Moszkvától is, ez már aligha fog kiderülni.

Tavaszi virágzás - jeligés társkereső üzenet

A Szabad Föld hetilap február 17-i számában, a Társkereső rovatban megjelent jeligés üzenet.

A modernkori rabszolgaságot bemutató fotókiállítás nyílt Budapesten

A modernkori rabszolgaságot mutatja be Lisa Kristine humanitárius amerikai fotós kiállítása, amely Enslaved - A modern rabszolgaság címmel...

A MOB továbbra is kiáll Magyarország olimpiai pályázata mellett

A Magyar Olimpiai Bizottság (MOB) továbbra is kiáll Magyarország olimpiai pályázata mellett - olvasható a szervezet honlapján hétfő este...

'Példamutató magatartásukkal tiszteletben kellene tartani választóikat, mindannyiunkat!'

A Szabad Föld hetilap Az a véleményem rovatában megjelent olvasói vélemény.

Te vágod, hogy mi történt ezekkel a BMW-kkel?

Azt nem tudni pontosan, hogy hol játszódik a jelenetsor, az viszont eléggé alap, hogy teljesen elmosta az utakat a(z özön)víz. A felvételen...

0

Sport

Pápai Jocival nincs sok esélyünk a 2017-es Eurovízión

Az irodák szerint hatalmas meglepetés lenne a magyar siker, a 2017-es dalversenynek egyelőre az olaszok az esélyesei.

Mervó Bencét kirúgta a Sion

Lengyelországban csereemberré vált, Svájcban pedig nem tartottak rá igényt. Hova igazol Mervó Bence?

Hétvégén eldőlhet az OTP Bank Liga sorsa

A Ferencváros újabb pontvesztésével a Videoton már hat egységgel meglépett. Hétvégén Fradi-Vidi rangadót rendeznek.

Döbbenetes fotók az Újpest felújított stadionjából

Hiába újították fel a lila-fehérek stadionját, további ráncfelvarrás is ráférne a létesítményre.

Hihetetlen, hogy reagált Mourinho a Blackburn góljára

Egészen hihetetlen, ahogy José Mourinho nyugtázta a Blackburn Rovers - amúgy tényleg remek - gólját a Manchester United ellen. 

Ez itt vélhetően az év nyilatkozata

Egy japán biliárdjátékos mérkőzés utáni interjújánál nem valószínű, hogy születik idén jobb. 

Dani Alves páros lábbal szállt bele a Barca vezetőségébe

Szerinte a katalán csapat vezetősége hálátlan volt vele szemben.

A héten nagyot léphet a bajnoki cím felé a Real Madrid

Ronaldóék a héten pótolják egyik elmaradt meccsüket, míg a két legnagyobb ellenlábasuk egymás ellen játszik. Heti műsor.

Luis Enrique nem érti, miért fütyülték a csapatát - nyilatkozatok

A katalán csapat hamar össze kell kapja magát, ha nem akarnak trófea nélkül maradni.

Felcsút: brutális sérülés és magyarázkodás a zakó miatt - videó

A felvételt csak erős idegzetű olvasóinknak ajánljuk megtekintésre.

Magyar sportolónő a világ legjobb kajakosa

Csay Renáta az év női sportolójának járó díjat, Kozák Danuta pedig a legjobb olimpiai női kajakosnak járó elismerést kapta a World Paddle Awards-on.

Vietnamból érkezik a hét legröhejesebb focivideója

Egy vietnámi futballcsapat szakszervezeti eszközökhöz nyúlva tiltakozott egy játékvezetői ítélet ellen. A munkabeszüntetést köszönte szépen az ellenfél.

0

Bulvár

Lefagytam attól, amit az osztrák kórházban láttam

Gyorsan tegyük tisztába: a többség valószínűleg egyetért azzal, hogy bármennyire is fájó, sok értelme nincs összehasonlítani a magyar és az osztrák egészségügyi ellátást. Tény, hogy fényévekkel vagyunk lemaradva Ausztriától. A családom saját bőrén tapasztalta a két ország egészségügyi helyzetének minden előnyét és hátrányát. Édesanyám évek óta Ausztriában dolgozik, így amikor vastagbélrákot diagnosztizáltak nála, nem volt kérdés, hol kezdi meg a gyógyterápiát.

Döbbenetes mi derült ki Eva Rezesováról: így él most a börtönben

Másfél év van még hátra a négy ember halálát okozó Eva Rezesová büntetéséből. A nő nem egyedül raboskodik, kiderült, hogy milyen az élete a zárkatársaival.

Figyelmeztetést adott ki a rendőrség - minden autóst érint

Az időjárás okozta fronthatás megterhelően hat az emberi szervezetre, ebben az időszakban sokkal kockázatosabb közlekedni - hívta fel a figyelmet az Országos Rendőr-főkapitányság (ORFK). A hatóság összefoglalta a fontos tudnivalókat.

Ezek a kutyafajták csavarognak el a leggyakrabban

Néhány kutyafajta kifejezetten szeret csavarogni. Ezek a legszökősebbek!

Otthonában találtak rá: váratlanul elhunyt a 37 éves válogatott játékos

A rendőrség nem zárta ki, hogy öngyilkos lett.

Ezt üzenik a Gój Motorosok Orbánnak

Az élet számos területein nagyon sok kritikát hallok, hogy helyi kiskirályok döntenek az emberek vállalkozásairól sorsaikról az élet számos területén üzenik a Gój Motorosok Orbán Viktornak.

Tragikus baleset miatt teljesen lezárták az utat, szörnyethalt a sofőr

A kocsi vezetője a helyszínen meghalt Győr közelében.

Demcsák Zsuzsa óriásit bakizott a Mokkában - Nem ismerte fel a színészt

Demcsák Zsuzsa a ma reggeli Mokkában kevert össze két embert.

Pápai Jocival nincs sok esélyünk a 2017-es Eurovízión

Az irodák szerint hatalmas meglepetés lenne a magyar siker, a 2017-es dalversenynek egyelőre az olaszok az esélyesei.

Itt a vallomás: ezt mondta a Teréz körúti robbantás gyanúsítottja

A férfi mindent beismert, és részleteket is elárult a támadásról.

Inkognitóban teszteltük az éttermet, amiről mindenki beszél - Budapest Makery, a főváros első DIY-étterme

Tízmilliós kérdés: hogyan illik viselkedni egy csináld magad étteremben"? És mi történik, ha megtámad minket a sütőtökleves?

Nem viccelünk: petíciót indítottak, hogy Tóth Gabi menjen az Eurovízióra

Újabb mérföldkőhöz érkezett az ország, ahol korábban azért gyűjtöttek, hogy Izaura felszabaduljon, valamint azért is, hogy Esmeralda szemműtétjére legyen elég pénz. Most azért indítottak lelkes honfitársaink petíciót, hogy Tóth Gabi képviselje hazánkat az Eurovíziós Dalversenyen. A Dalt egyébként Pápai Joci nyerte.

blogmorzsák

A búvár órák történelme

A legkorábbi karórák nemhogy a vizet, de a port is beengedték. A vízálló órák múltja egészen az 1920-as évekig nyúlik vissza.

Diszkriminatív tüdőszűrési törvény Magyarországon

Ha valaki 38 éves és nincs beutalója tüdőgondo­zó­ba, akkor tb mellett fizetve sem látják el?!

5 dolog, amire kegyetlenül rámutatott a Kétfarkú Kutyapárt Echo-tévés interjúja

"Akinek van humora, az mindent tud, akinek nincs, az mindenre képes." - Peterdi Pál

A siker valódi titka

A legjobb sikerek egyáltalán nem forradalmi újdonságok, hanem az egyszerűségre építenek.

Nagycsoportos lett a CÖF!

Ahol Bayer Zsolt kinyitja a száját, ott mindig nagyon sokan temetik a tenyerükbe az arcukat.

Iskolát is tervez Pablo Escobar drogbáró fia

16 éves volt, amikor az apját megölték, most Buenos Aires gazdagjainak épít luxusházakat.

Tiltólistás rockzenekarok az Amerikai Védelmi Minisztériumban?

A lista igen érdekes, de azért ne vegyünk rá mérget, hogy nem csak egy vicc.

"Legyél te a Wall Street Farkasa"

Behívnak interjúra egy valóban exkluzív irodába az Árpád-híd közelében. Ez az egyetlen része igaz a hirdetésnek.

Heti hány szex az átlagos?

A kérdésre szinte lehetetlen vá­la­szolni, most mégis mutatunk adatokat.

Így lesz reggeli pa­csirta az éjszakai bagolyból

Kilenc előtt csak kirángatni lehet az ágyból és az első kávéig hoz­zád szólni sem érdemes? Pár tipp, hogyan változtathatsz ezen.

Hol van a Mom­en­tum a "nagy" ellenzéki pártokhoz képest?

Mit tud a hazai politika legfris­sebb csapata, ha összevetjük a Jobbikkal, vagy az MSZP-vel?

Hova tűnt Jose? Az ipari sütők szörnyű titkai

Elevenen megsütni valakit egyes tör­ténelmi korokban népszerű bün­tetés volt. Kevesen tudják, hogy napjaink­ban is előfordulnak hasonló esetek.

0






0