Ezt olvasta már?


Demján Sándor nagy pénzhez jutott

A Demján Sándorhoz köthető ingatlanportfolió jelentős részét - információink szerint összességében mintegy 170 milliárd forintért - megvette egy amerikai kockázati tőkebefektető alap.


hirdetés

Az üzlet a TriGranit cégeket érinti, a vételár megoszlik a tulajdonosok között, és mivel a szálak ciprusra futnak, nem tudni pontosan, hogy a magyar nagyvállalkozó személyesen mennyi pénzt tehet zsebre. A tranzakció alapján úgy tűnik, hogy vagyonának legutóbbi 93 milliárd forintra becsült értéke nem állhat messze a valóságtól.

Demján Sándor elérkezettnek látta az időt arra, hogy ingatlanvagyonát pénzre váltsa. A hvg.hu információi szerint az amerikai TPG Capital összesen mintegy 600 millió dollárért, azaz mai árfolyamon számolva közel 170 milliárd forintért átveszi a nagyvállalkozóhoz köthető TriGranit cégek ingatlanjainak jelentős részét.

Demján Sándor a Napi.hu kiadásában megjelenő, leggazdagabb magyarokat rangsoroló 100-as listán a negyedik helyen állt, az idén májusban megjelentetett legfrissebb becslés szerint vagyona 93 milliárd forint volt. Mivel ennek jelentős részét a TriGranit adja, a mostani 170 milliárd forintos tranzakció azt jelzi, hogy a becslés közelítőleg helyes lehetett. Az ingatlanbizniszt ugyanis Demján kezdettől fogva nem egyedül viszi, a vállalkozásban jelentős érdekeltséggel bír a magyar származású kanadai üzletember, Peter Munk, de jelen van benne Csányi Sándor OTP vezér és az osztrák Immofinanz AG is. A vételár tehát megoszlik, azt azonban nem lehet tudni, hogy milyen arányban, a két legnagyobb forgalmú Magyarországon bejegyzett TriGranit céget ugyanis egyaránt ciprusi vállalkozáson keresztül kontrollálják.

A TPG nem kispályás játékos, a világ egyik legnagyobb kockázati tőkebefektetője, kezelt vagyonának értéke jelenleg majdnem 60 milliárd dollár, 1992-ben alapították, egyik központja a texasi Fort Worth-ben, a másik San Franciscóban van.

Az ingatlanpiacon bevett szokás projektcégekkel dolgozni, a nagyobb fejlesztéseket gyakran külön társaságok, a TriGranit esetében pedig sokszor külföldön bejegyzett cégek viszik, így összességében kívülről nehéz látni, hogy mekkora a portfolió teljes mérete. A Magyarországon bejegyzett TriGranit vállalkozások közül árbevétel alapján a TriGranit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Zrt. a legnagyobb, ez 2014-ben 5,6 milliárd forint forgalom mellett 1,4 milliárdos üzemi szintű eredményt ért el. Tulajdonosa a ciprusi bejegyzésű Quintana Investments Ltd. azonban kisöpörte a céget, 3,1 milliárd forint osztalékot vett fel belőle (nyilvánvalóan a korábbi évek nyereségét is realizálva), így mérleg szerinti eredménye nulla forint lett.

A másik nagy magyar TriGranit cég, a TriGranit Fejlesztési Zrt. viszont éppen a bevételi oldalon ürült ki, míg 2013-ban még 1 milliárd forint feletti forgalmat ért el, tavaly már csak 1,8 milliót, ami ebben a méretben a „pozitív nullát” jelenti. Ez a cég is ciprusi tulajdonban van.

Egy tavalyi interjúban a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója, Török Árpád többek között azt mondta, a portfólióban az itteni érdekeltségek csak 20 százalékot képviselnek, a társaság az elmúlt években a környező országokban sokat fejlődött, elsősorban Lengyelországban van sok fejlesztése, mert ott a régión belül kiemelkedően jók a bérleti díjak és a finanszírozási lehetőségek.

A TriGranit eladását viszont pont az segíthette, hogy az utóbbi időben Magyarországról is elterjedt, hogy különösen a fővárosi irodapiacon növekszik a kereslet, a meglévő kínálatból pedig még viszonylag olcsón be lehet vásárolni. A piac mozgolódását mutatja például az is, hogy a Wing Zrt., az amerikai Morgan Stanley Real Estate Investing és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real a napokban lezárta a MOM Park, a Westend és az EMKE irodaház együttes megvételét – a Világgazdaság értesülése szerint az ügylethez 126 millió eurós hitelkeretet vettek igénybe a vevők. Ugyancsak a pezsgés jele, hogy a Magyar Telekomnak is sikerült gyógyírt találnia arra az évek óta húzódó problémára, hogy irodái a város különböző pontjain vannak elszórva. A fradi pályával szemben a Wing építi az új Telekom székházat, a jelenleg használt irodákat pedig eladja a távközlési társaság.







0
0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

9 trükk, amelyekkel már többször manipulálhattak téged

Annyi helyről ömlik ránk az információ, hogy csak kapkodjuk a fejünket, és ezek egymástól is eltérnek, vagy még ellent is mondanak....

Kollegiális vezetők

Szeptember végéig választhatják ki maguk közül a háziorvosok az úgynevezett területi kollegiális vezetőket. Feladatuk elsősorban az...

A szocialisták lassan rájönnek, nem ilyen lovat akartak

Az őszre a baloldalon jelenleg zajló házibajnokságot a Jobbikkal való küzdelem fogja felváltani, a harc azért folyik majd, hogy ki lesz a...

Egymilliárd forintot fordítanak ételosztásra

Egymilliárd forintot fordítanak ételosztásra első körben Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a...

Kinek jár ingyen a tankönyv szeptembertől? Itt a válasz

Az idei tanévtől bővül az ingyenes tankönyvellátásban részt vevők köre.

Az idén várhatóan 1,8 millió tonnányi zöldséget lehet betakarítani

Az idén várhatóan 1,8 millió tonnányi zöldséget lehet betakarítani az országban, mintegy 100 ezer tonnával többet, mint tavaly - mondta...

Részletes, új körkép a hazai szülészetekről

Hiánypótló adatbázist készített az országban található szülészetekről egy egyesület. A listából kiderül, a császármetszések...

Rajzfilmsorozat készül Arany János Toldijából

Egymilliárd forint forrást biztosít a kormány az Arany János Toldi című elbeszélő költeménye alapján készülő 12 részes...

Sport

Meztelenül pózolt a várandós Serena Williams

A világ legjobb teniszezőnője a Vanity Fair magazinnak vetkőzött le.

Világhírű modellel bulizott Dzsudzsák Balázs

Palvin Barbit korábban Justin Bieberrel és Lewis Hamiltonnal is összeboronálták.

Nem a Rolling Stones nyitja meg a vizes vb-t

Emeli Sandé lesz a nyitórendezvény sztárvendége.

A vihar idő előtt véget vetett a Tour de Hongrie-nak

Fákat csavart ki a szél, a kerékpárosok nem értek el Zalaegerszegig.

Dani Alves távozik, és elnézést kért a Juve-szurkolóktól

A brazil hátvéd valószínűleg Manchesterben folytatja pályafutását.

Az Atlético sztárja a döntőbe lőtte a spanyol válogatottat

Saúl Niguez triplájával a spanyol válogatott bejutott az U21-es Eb-döntőbe.

Képernyőn Ronaldo és Alexis csatája a Konföderációs Kupán

Élőben jelentkezünk a Tour de Hongrie Keszthely-Zalaegerszeg szakaszáról.

Győzni akarnak a lettek a Fradi otthonában

Az edző szerint nem számít a pályán a pénz, csak a harciasság.

Cristiano Ronaldo vs. Alexis Sánchez - sportmenü

A Konföderációs Kupa elődöntőjében Portugália Chilével játszik.

Hemingway és Lanzafame döntöttek a jövőről

Az elnök korábban elmondta, van az a pénz amennyiért az olasz mozdítható.

Az Atlético játékosa mesterhármassal lőtte Eb-döntőbe a spanyolokat

Saúl Níguezzel nem tudott mit kezdeni Olaszország, a spanyolok bejutottak az U21-es Eb döntőjébe.

Elképesztő sztorit mesélt a sznúker legnagyobb zsenije

Ronnie O'Sullivan élete közel sem nevezhető szürkének és eseménytelennek, ezt támasztja alá egy friss interjú is.

0

Bulvár

Betegség egyenesen a kávéfőzőből

A tévéreklámokban a modern kávéfőző gépek a csodás élet nagyszerű tartozékai, amelyeket természetesen sikeres és igen jó megjelenésű emberek használnak. Ezeknek az eszközöknek azonban (ahogy a gőzt kibocsátó háztartási szerkezetek mindegyikének) va...

Dráma a Velencei-tavon: elsüllyedt egy hajó

A vitorláson három ember volt.

Leleplező fotó az RTL Klub két híradósáról

A két híradóst nem így szoktuk meg a képernyőn.

Itt az új Lada kombi - rögtön terepes körítéssel is

Hivatalosan is leleplezte a Lada gyár az új Vesta SW-t, amelynek SW Cross néven szabadidő-autós körítésű változata is lesz.

Mit tehet a fogorvos, ha már alig maradt fogunk?

Abban az esetben, ha a megmaradt fogak stabilak és úgy tűnik, hogy hosszabb távon is betölthetik funkciójukat, érdemes megtartani őket, és a f...

Mit ront el a legtöbb férfi, amikor ujjal kényezteti a párját? Nők mondták el

Nagyobb élvezet jut a nőnek, ha ezen változtatnak.

Legyőzte a gyilkos kór: elhunyt a népszerű színész

Ötvenhat éves korában elhunyt kedden Michael Nyqvist svéd színész, a Millennium-filmsorozat sztárja, halálát tüdőrák okozta - közölte ügynöke.

Drasztikus változás jön az időjárásban: hihetetlen, mi közelít

Egyszerre van a hőség, a várható zivatarok és az orkán erejű szél miatt riasztás az országban - figyelmeztet az Országos Meteorológiai Szolgálat.

Váratlan búcsú a Barátok közttől - Ezért távozik az egyik legfontosabb ember

A sorozat egyik legfontosabb embere búcsút int a Barátok köztnek.

blogmorzsák

3 dolog, ami fenn­tartja a vágyat egy hosszú kapcsolatban

Semmi rossz nincs például abban, ha rutinszerűvé válik a szex. Sőt, vannak, akik szeretik ezt a rutint!

Három kínzó kérdés a fantasztikus új reptéri BKV-buszról

Eddig például miért nem volt fontos ennek a járatnak az elindítása?

Törvényt sértettek Toroczkai pandúrjai?

Megfektetett menekültek Ásotthalomnál.

A politikai szlogenek mögötti világ

A háttérben olykor a bosszú áll. Igazságérze­tünkre és bosszúszomjunkra apellálnak. Lehetne pozitívumokra támaszkodva is?

Orbán félelembeszéde

Győzelminek volt szánva Orbán Viktor június 27‑i értékelése, félelembeszéd lett belőle.

Ki volt Márai Sándor rejtőzködő felesége?

A szemétből került elő Matzner Lola fényképalbuma, most először látható kötetben.

Az 50 fokos hőségben olvadni kezdett Arizona

Elfolyt a műanyag kerítés és megsült a süti a szélvédő alatt. Megdöbbentő fotók!

Soha többet torrent

Jobb érzés, kényelmesebb és nem kell torrentoldalakat bújni.

Így halt meg élete első munkahelyén, az első munkanapján

A 21 éves fiatalember alig több, mint másfél órával a műszakkezdés után már nem élt.

Krémes varázs a Vár alatt

Van olyan, aki nem szeretei a cupcake-et?

Mikor másolhatók le a személyes okmányok?

Az új pénzmosási törvény új helyzetet teremt, hiszen szerepel benne az okmányok másolására vonatkozó kötelezettség.

0






0