Ezt olvasta már?

Óriási érdeklődés övezi az Adventi épületfestő gyerekrajz pályázatot

A nyári Zsolnay Fényfesztivál után az adventi időszakban is fény, szépség és kreativitás ragyogja be Pécs főterét, ugyanis több mint 700 alkotás érkezett a Zsoln...


Demján Sándor nagy pénzhez jutott

A Demján Sándorhoz köthető ingatlanportfolió jelentős részét - információink szerint összességében mintegy 170 milliárd forintért - megvette egy amerikai kockázati tőkebefektető alap.


hirdetés

Az üzlet a TriGranit cégeket érinti, a vételár megoszlik a tulajdonosok között, és mivel a szálak ciprusra futnak, nem tudni pontosan, hogy a magyar nagyvállalkozó személyesen mennyi pénzt tehet zsebre. A tranzakció alapján úgy tűnik, hogy vagyonának legutóbbi 93 milliárd forintra becsült értéke nem állhat messze a valóságtól.

Demján Sándor elérkezettnek látta az időt arra, hogy ingatlanvagyonát pénzre váltsa. A hvg.hu információi szerint az amerikai TPG Capital összesen mintegy 600 millió dollárért, azaz mai árfolyamon számolva közel 170 milliárd forintért átveszi a nagyvállalkozóhoz köthető TriGranit cégek ingatlanjainak jelentős részét.

Demján Sándor a Napi.hu kiadásában megjelenő, leggazdagabb magyarokat rangsoroló 100-as listán a negyedik helyen állt, az idén májusban megjelentetett legfrissebb becslés szerint vagyona 93 milliárd forint volt. Mivel ennek jelentős részét a TriGranit adja, a mostani 170 milliárd forintos tranzakció azt jelzi, hogy a becslés közelítőleg helyes lehetett. Az ingatlanbizniszt ugyanis Demján kezdettől fogva nem egyedül viszi, a vállalkozásban jelentős érdekeltséggel bír a magyar származású kanadai üzletember, Peter Munk, de jelen van benne Csányi Sándor OTP vezér és az osztrák Immofinanz AG is. A vételár tehát megoszlik, azt azonban nem lehet tudni, hogy milyen arányban, a két legnagyobb forgalmú Magyarországon bejegyzett TriGranit céget ugyanis egyaránt ciprusi vállalkozáson keresztül kontrollálják.

A TPG nem kispályás játékos, a világ egyik legnagyobb kockázati tőkebefektetője, kezelt vagyonának értéke jelenleg majdnem 60 milliárd dollár, 1992-ben alapították, egyik központja a texasi Fort Worth-ben, a másik San Franciscóban van.

Az ingatlanpiacon bevett szokás projektcégekkel dolgozni, a nagyobb fejlesztéseket gyakran külön társaságok, a TriGranit esetében pedig sokszor külföldön bejegyzett cégek viszik, így összességében kívülről nehéz látni, hogy mekkora a portfolió teljes mérete. A Magyarországon bejegyzett TriGranit vállalkozások közül árbevétel alapján a TriGranit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Zrt. a legnagyobb, ez 2014-ben 5,6 milliárd forint forgalom mellett 1,4 milliárdos üzemi szintű eredményt ért el. Tulajdonosa a ciprusi bejegyzésű Quintana Investments Ltd. azonban kisöpörte a céget, 3,1 milliárd forint osztalékot vett fel belőle (nyilvánvalóan a korábbi évek nyereségét is realizálva), így mérleg szerinti eredménye nulla forint lett.

A másik nagy magyar TriGranit cég, a TriGranit Fejlesztési Zrt. viszont éppen a bevételi oldalon ürült ki, míg 2013-ban még 1 milliárd forint feletti forgalmat ért el, tavaly már csak 1,8 milliót, ami ebben a méretben a „pozitív nullát” jelenti. Ez a cég is ciprusi tulajdonban van.

Egy tavalyi interjúban a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója, Török Árpád többek között azt mondta, a portfólióban az itteni érdekeltségek csak 20 százalékot képviselnek, a társaság az elmúlt években a környező országokban sokat fejlődött, elsősorban Lengyelországban van sok fejlesztése, mert ott a régión belül kiemelkedően jók a bérleti díjak és a finanszírozási lehetőségek.

A TriGranit eladását viszont pont az segíthette, hogy az utóbbi időben Magyarországról is elterjedt, hogy különösen a fővárosi irodapiacon növekszik a kereslet, a meglévő kínálatból pedig még viszonylag olcsón be lehet vásárolni. A piac mozgolódását mutatja például az is, hogy a Wing Zrt., az amerikai Morgan Stanley Real Estate Investing és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real a napokban lezárta a MOM Park, a Westend és az EMKE irodaház együttes megvételét – a Világgazdaság értesülése szerint az ügylethez 126 millió eurós hitelkeretet vettek igénybe a vevők. Ugyancsak a pezsgés jele, hogy a Magyar Telekomnak is sikerült gyógyírt találnia arra az évek óta húzódó problémára, hogy irodái a város különböző pontjain vannak elszórva. A fradi pályával szemben a Wing építi az új Telekom székházat, a jelenleg használt irodákat pedig eladja a távközlési társaság.







0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Kiosztották az V. Esterházy Művészeti Díjat

A nyertes pályamunkák hűen tükrözik a kortárs képzőművészet aktuális irányait.

Busszal ütközött egy autó Kecskeméten, egy ember meghalt

Félpályás forgalomkorlátozás mellett halad a forgalom a helyszíni szemle ideje alatt.

Szőnyi Benjáminra emlékeznek

Hódmezővásárhely - Szőnyi alapítója volt az ország első ifjúsági vegyeskarának, a debreceni kollégium Kántusának, amely vasárnap 11...

Olcsóbb lesz az internet - de mennyivel?

Jövőre tovább csökken az internetszolgáltatás áfája, de nem teljesen magától értetődő alacsonyabb díj kiszámolása. Ott lehet...

Így indított a forint

A csütörtöki késő délutáni szintekhez képest kissé erősebb szinteken mozgott a forint a kora reggeli órákban.

Halálos baleset Kecskeméten

Egy kocsi és autóbusz ütközött össze.

Megtalálták a Naprendszer testvérét

Felfedezték egy távoli csillag, a Kepler-90 nyolcadik bolygóját, ezzel a rendszer planétáinak száma nyolcra nőtt, ami annyi, mint a...

Magyarország és Szlovákia volt a legőszintébb kvótaügyben

Nem hajlandóak végrehajtani a menekültek elosztását célzó döntést,

Az állatokra is legyünk tekintettel karácsonykor.

A téli időben gondoskodni kell a kutyák-macskák számára búvóhelyről, friss vízről, megfelelő tápértékű élelemről hívja fel a...

Amerikai adótörvény: neverending story

Úgy tűnik, hogy a számos módosítás ellenére is elbukhat az amerikai adótörvény.

A gyógyszeripar a hazai kutatás-fejlesztés motorja

A gyógyszeripar exportbevétele 2016-ban 902 milliárd forint volt, kutatás-fejlesztésre pedig csaknem 55 milliárd forintot költöttek - írja...

Halálos baleset Kecskeméten

A Police.hu bejeentése szerint a rendelkezésre álló adatok szerint Kecskeméten, a Kada Elek utca és a Bethlen körút kereszteződésében 6...

Sport

Messit éltették a Real meccsén, Ronaldo nem örült

Az ötszörös aranylabdást láthatóan megzavarta a közönség.

A Honda-főnök bocsánatot kért Michelisz Norbitól

A magyar pilóta a Honda Thanks Day-en találkozott a japán márka motorsport vezetőjével.

A Honda elnézést kért Michelisztől

Budapest Bocsánatot kért a Honda Michelisz Norberttől (33).

Nem adta meg a nem gólt, aztán megadta, majd végül mégsem adta meg

Egy francia groteszk rövidfilmet láthattunk a RennesMarseille Ligakupa-meccsen.

A nőknél Magyarország állt az EHF-ranglista élére

A férfiak egy helyet visszacsúsztak a korábbi eredményhez képest.

Sorra rúgják ki magyar légiósaikat a lengyel fociklubok

Varsó Az ígéret földje a lengyel futball-liga a magyarok számára, ám több játékosnak csalódással végződött a kalandja. Legalábbis szakmailag... Első lengyelországi légiósunk, Lovrencsics Gergő (29) még 2012 nyarán igazolt a Lech Poznanhoz.

Spanyol klubba mehet a PSG kegyvesztett játékosa

Elhagyhatja a párizsi együttest a válogatott játékos.

Lőw Zsolt tartott edzést a Videotonnál

Az RB Leipzig másodedzőjének a tréningje kifejezetten a támadásépítésről szólt.

Hosszú és Bernek arany-, Kapás ezüst-, Gyurta bronzérmet szerzett az Eb-n

Jól szerepeltek a magyar úszók a rövidpályás Eb második napján.

Őrületbe kergette bravúrjaival a Realt az Al-Jazira kapusa - videó

Ali Khasif minden lövést hárított, de megsérült.

Hosszú Katinka saját világcsúcsát ostromolja

A második délelőtt is jól sikerült a magyaroknak a koppenhágai rövidpályás úszó Eb-n.

0

Bulvár

Egy test vagyok, aki szétteszi a lábát, amikor ő akarja"

Szeretőként depresszió, alkohol és társfüggés, kérünk mindenkit jól gondolja meg, mit kommentel ehhez a levélhez.

Kiadták a riasztást: ónos esővel jön a dermesztő front

A csúszós utak mellett hóra és esőre is készülni kell.

Az RTL Klub újabb műsorvezetőjének kellett távoznia - Egy perce volt elköszönni

ÉNB Alexa lett a Celeb vagyok, ments ki innen! hetedik kiesője.

Meglepő, mit írtak Szinetár babafotóihoz

Ősszel derült ki, hogy Szinetár Dóra és Makranczi Zalán gyermeke, Benjámin Down-kóros. Akkor kapott hideget-meleget a sztárpár most, hogy a babafotók is megvannak, csakis pozitív kommentek érkeztek.

Kis ékszerdoboz 3 órányira Budapesttől, ahol hétvégén nagyon olcsó a legjobb hotel is

Nagyváradon jártunk városnézőben, ahol nemcsak a karácsonyi vásár volt igazi csoda.

Döbbenetes szexuális tartalmú videó került elő Sárosdi Lilláról

Mégsem olyan szokatlan számára a kiszolgáltatott helyzet...

Megdöbbentő fotó került elő a meggyilkolt VV Fanniról

Rá sem lehet ismerni a november 20-án eltűnt Novozánszki Fannira!

Na, ki segít Kim Dzsong Unnak a szankciós bújócskában?

Az országa köré font egyre szorítóbb szankciós prés ellenére Kim Dzsong Un észak-koreai diktátor mosolyogva folytatja nukleáris- és rakétafegyverkezését, és még a lakosság életszínvonalát is emelni tudta. Ehhez segítsége is kellett - írja a HVG hetilap.

Óriási csapást mért az RTL-re Andy Vajna

Nem maradnak a nézők Kevin nélkül az ünnepek alatt, a TV2 december 24-én és 25-én műsorára tűzi a Reszkessetek, betörők! című kultikus vígjátékot.

Havas Henrik áldozatát a házvezetőnő mentette meg

Az asszony üzleti kapcsolatban állt az újságíróval, ezért többször kellett találkoznia vele. Havas több alkalommal is erőszakkal próbálta meg az ágyába vinni. Mivel nem sikerült, ezért megalázta üzlettársát. A nő a Tényeknek mesélt arról, mit tett vele Havas évekkel ezelőtt.

0






0