Ezt olvasta már?

0

Demján Sándor nagy pénzhez jutott

A Demján Sándorhoz köthető ingatlanportfolió jelentős részét - információink szerint összességében mintegy 170 milliárd forintért - megvette egy amerikai kockázati tőkebefektető alap.


hirdetés

Az üzlet a TriGranit cégeket érinti, a vételár megoszlik a tulajdonosok között, és mivel a szálak ciprusra futnak, nem tudni pontosan, hogy a magyar nagyvállalkozó személyesen mennyi pénzt tehet zsebre. A tranzakció alapján úgy tűnik, hogy vagyonának legutóbbi 93 milliárd forintra becsült értéke nem állhat messze a valóságtól.

Demján Sándor elérkezettnek látta az időt arra, hogy ingatlanvagyonát pénzre váltsa. A hvg.hu információi szerint az amerikai TPG Capital összesen mintegy 600 millió dollárért, azaz mai árfolyamon számolva közel 170 milliárd forintért átveszi a nagyvállalkozóhoz köthető TriGranit cégek ingatlanjainak jelentős részét.

Demján Sándor a Napi.hu kiadásában megjelenő, leggazdagabb magyarokat rangsoroló 100-as listán a negyedik helyen állt, az idén májusban megjelentetett legfrissebb becslés szerint vagyona 93 milliárd forint volt. Mivel ennek jelentős részét a TriGranit adja, a mostani 170 milliárd forintos tranzakció azt jelzi, hogy a becslés közelítőleg helyes lehetett. Az ingatlanbizniszt ugyanis Demján kezdettől fogva nem egyedül viszi, a vállalkozásban jelentős érdekeltséggel bír a magyar származású kanadai üzletember, Peter Munk, de jelen van benne Csányi Sándor OTP vezér és az osztrák Immofinanz AG is. A vételár tehát megoszlik, azt azonban nem lehet tudni, hogy milyen arányban, a két legnagyobb forgalmú Magyarországon bejegyzett TriGranit céget ugyanis egyaránt ciprusi vállalkozáson keresztül kontrollálják.

A TPG nem kispályás játékos, a világ egyik legnagyobb kockázati tőkebefektetője, kezelt vagyonának értéke jelenleg majdnem 60 milliárd dollár, 1992-ben alapították, egyik központja a texasi Fort Worth-ben, a másik San Franciscóban van.

Az ingatlanpiacon bevett szokás projektcégekkel dolgozni, a nagyobb fejlesztéseket gyakran külön társaságok, a TriGranit esetében pedig sokszor külföldön bejegyzett cégek viszik, így összességében kívülről nehéz látni, hogy mekkora a portfolió teljes mérete. A Magyarországon bejegyzett TriGranit vállalkozások közül árbevétel alapján a TriGranit Management Ingatlankezelő és Hasznosító Zrt. a legnagyobb, ez 2014-ben 5,6 milliárd forint forgalom mellett 1,4 milliárdos üzemi szintű eredményt ért el. Tulajdonosa a ciprusi bejegyzésű Quintana Investments Ltd. azonban kisöpörte a céget, 3,1 milliárd forint osztalékot vett fel belőle (nyilvánvalóan a korábbi évek nyereségét is realizálva), így mérleg szerinti eredménye nulla forint lett.

A másik nagy magyar TriGranit cég, a TriGranit Fejlesztési Zrt. viszont éppen a bevételi oldalon ürült ki, míg 2013-ban még 1 milliárd forint feletti forgalmat ért el, tavaly már csak 1,8 milliót, ami ebben a méretben a „pozitív nullát” jelenti. Ez a cég is ciprusi tulajdonban van.

Egy tavalyi interjúban a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója, Török Árpád többek között azt mondta, a portfólióban az itteni érdekeltségek csak 20 százalékot képviselnek, a társaság az elmúlt években a környező országokban sokat fejlődött, elsősorban Lengyelországban van sok fejlesztése, mert ott a régión belül kiemelkedően jók a bérleti díjak és a finanszírozási lehetőségek.

A TriGranit eladását viszont pont az segíthette, hogy az utóbbi időben Magyarországról is elterjedt, hogy különösen a fővárosi irodapiacon növekszik a kereslet, a meglévő kínálatból pedig még viszonylag olcsón be lehet vásárolni. A piac mozgolódását mutatja például az is, hogy a Wing Zrt., az amerikai Morgan Stanley Real Estate Investing és az osztrák bevásárlóközpont specialista CC Real a napokban lezárta a MOM Park, a Westend és az EMKE irodaház együttes megvételét – a Világgazdaság értesülése szerint az ügylethez 126 millió eurós hitelkeretet vettek igénybe a vevők. Ugyancsak a pezsgés jele, hogy a Magyar Telekomnak is sikerült gyógyírt találnia arra az évek óta húzódó problémára, hogy irodái a város különböző pontjain vannak elszórva. A fradi pályával szemben a Wing építi az új Telekom székházat, a jelenleg használt irodákat pedig eladja a távközlési társaság.








Mi a véleménye a Munka Törvénykönyvének módosításáról (túlóratörvény)?









0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Ennyit keresnek frissdiplomások: akár havi több százezer forintot is hazavihetnek

Mennyit keresnek a különböző szakokon végzett, néhány év munkatapasztalattal rendelkező fiatal diplomások? Mutatjuk, mennyi az átlagos...

Kommandósok őrzik: egyedül az édesanyja látogathatja a hét lövést kapott túszejtőt

Budapest Az anyja meglátogathatta a kórházban Sz. Károlyt (35), aki ámokfutásának golyózáporral vetettek véget az egyenruhások még...

Túszejtő fogoly: Örök börtön vár Károlyra

Két bírónő és egy férfi bíró alkotta a tanácsot, akikre a túszejtő Sz. Károly ráirányította a fegyőrtől megszerzett  9...

Ez a film volt most a legnépszerűbb az amerikai mozikban

Az Alita: A harc angyala című látványos cyberpunk akciómozi érdekelte a legjobban az amerikai nézőket a hétvégén.

VV Zsuzsu: ˝Nem fogok megváltozni a pénz miatt.˝

 A ValóVilág első női győztese elárulta, mire fogja költeni a 36 milliós nyereményét. Az is kideürült, hogy kivel szeretné tartani a...

A külügyminiszter képviseli Lengyelországot a V4-csúcstalálkozón

A külügyminiszter képviseli Lengyelországot a visegrádi országok (V4) és Izrael kormányfőinek tanácskozásán kedden Jeruzsálemben,...

Mennyire hosszú idén a farsangi időszak?

Idén nagyon hosszú a farsangi időszak, két hónapig tart - mondta Tátrai Zsuzsanna néprajzkutató az M1 aktuális csatornán vasárnap.

0

Sport

Megtörte a csendet a kirúgott Real Madrid-edző

Julen Lopeteguit három hónap alatt vágták ki a világ két legkeményebb pozíciójából.

Úgy zsákolt, hogy előtte átugrotta a 216 centis Shaquille ONealt

Hamidou Diallo lett az All Star-gála zsákolóbajnoka.

Fél óra alatt kiderült, miért van szüksége új csatárra a Barcelonának

A szombat esti bajnokin a Barcelona szinte értékelhetetlen produkcióval győzte le a Valladolidot, de akadt valaki, aki mindenkit alulmúlt. Luis Suárez.

Király is benne volt, hogy megpecsételődött a Haladás sorsa

Horváth szerint már nincsenek vérmes reményeik.

Dárdai nagyon dühös

A Hertha a 96. percben bukta el a győzelmet a Werder Bremen ellen.

18 évesen a 93. percben ollózott gólt a Fradinak

Zsóri Dánielnek összejött az álombemutatkozás a DebrecenFradi bajnokin.

DVTK: retteghet az Újpest és a Ferencváros

Együtt továbbra is könnyebb lesz!

Hazai pályán kapott ki a Real, 9 pont a Barca előnye

A három hónapja nyeretlen Girona győzni tudott a Bernabéuban.

Kordáék a Föld körül: Megvan a Családi Slam

Petr Korda 21 éve megnyerte az Australian Opent, ám akkor még nem sejtette, hogy egyszer majd mind a három gyermeke nyomdokába lép.

Kirabolták a Barcelona focistáját, amíg meccset játszott

A katalán csapat téli igazolásának az otthonából nagyobb vagyont vittek el.

Lovrencsics duplázott Újpesten

Loverncsics duplázott a Szusza Ferenc Stadionban.

0

Bulvár

Listázza és nyomon követi a Facebook azokat a felhasználókat, akik üzenetben fenyegetik a céget

A közösségi oldal az appjait használja fel lokációkövetésre a rájuk potenciálisan veszélyesnek ítélt usereknél. A privát üzeneteket és a kommenteket is monitorozzák, egy egyszerű "fuck you, Zuckerberg" is elég ahhoz, hogy az ember a megfigyeltek listáján találja magát.

Beállíthatja a koleszterinszintünket ez az élesztő: nyelje le.

A króm fontos szerepet tölt be a szénhidrát-anyagcsere szabályozásában, pozitív hatással van a testsúlyunkra és a vércukorszintre is. Nem mindegy azonban, hogy milyen formában vesszük magunkhoz a krómot! Miért előnyös például az élesztőből nyert króm?

Olyan könyvespolcot rittyentett a falra ez a házaspár, hogy könnyen becsavarodsz tőle

Jessica és Sinclair Breen saját készítésű könyvespolcukkal dobták fel a lakásukat Ausztráliában. Az ötlettel a feleség állt elő, aki Pinteresten találkozott a különleges tervezői megoldással.

Balesetet szenvedett, hat napja nem találják

Rejtélyes ügy foglalkoztatja az osztrák közvéleményt és sajtót. Egy 45 éves nő balesetet szenvedett, kocsiját hátra hagyva eltűnt, azóta nem találják írja az osztrák közszolgálati televízió honlapja, az orf.at  

A világ 5 leggazdagabb özvegye

Vajon mire költik a vagyonukat ezek a gazdag özvegyek? Tovább gyarapítják vagy elherdálják?

Brutális lehűlés jön

A jövő hét közepéig tart a száraz és enyhe idő. Kezdetben többfelé 10 fok felett alakulnak a maximumok, a hétvégén viszont néhol már csak 0 fokig melegszik a levegő derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez. Hétfőn a köd napközben fokozatosan csökken és fátyolfelhős, napos idő várható. Főként északkeleten helyenként tartósabban megmarad a párás, felhős idő. Csapadék nem várható. A legalacsonyabb hőmérséklet mínusz 6 és 0 Celsius-fok között alakul. Napközben 9-14 fokig melegszik a levegő, de a hosszabb ideig ködös, párás vidékeken néhány fokkal hűvösebb lesz. Keddre és szerdára virradóra is köd képződik, amely napközben nagyobb területen, elsősorban az északkeleti, keleti megyékben tartósan is...

Prém és ugráló mellek? 5+1 dolog, ami nem zavarja a férfiakat szeretkezés közben

Míg egy forró hangulatú randi előtt te papírusztekercsnyi teendővel igyekszel vállalható formába önteni a testedet, ő valószínűleg egy gyors zuhany után már indul is, hogy a kedvedre tegyen. Csokorba szedtük, mi miatt nem érdemes tövig rágnod a körmödet ilyen helyzetben

Még soha nem volt jellemző az élelmiszerek ilyen mértékű drágulása

A tavalyi szárazság a burgonya, a vöröshagyma, a liszt és a kenyér drágulását eredményezte, de az üzemanyagárak is az egekbe szöktek.

Két hónapig várhatjuk a tavaszt

Az ősi tavaszváró ünnep két egyházi ünnep között van, a farsang kezdete vízkereszt, január 6-a, és hamvazószerdáig tart, ami idén március 6-ra esik.

Ez az erős immunrendszer 3 titka

Ugye, mindenki szeretne nátha, influenza és komolyabb bajok nélkül "áttelelni"? Ha néha beveszünk egy szem C-vitamint az még nem elég! Az erős immunrendszerhez a következő három lépést kell megtenni.

blogmorzsák

A röntgen­fényképezés mestere

A röntgennel való fényképezés nem veszélytelen játék, ezért az ólommal bélelt, 200.000 dollár értékű stúdió­ban egy Geiger-Müller számláló is be van építve.

Air Race?

„Megkérdeztem a budapestieket, mit gondolnak a Red Bull Air Race-ről.“

Az USA és Izrael az EU négy lázadóját próbálja becserkészni

Webert ismét sarokba szorították a Fidesz EPP-tagsága miatt.

„A királyi hímvessző tiszta“

„Újranéztük az Amerikába jöttem című filmet.“

3 ötlet, hogyan fektess ingatlanba

Ha nincsenek tízmillióid, akkor az elsőt imádni fogod, de a többit is érdemes átgondolni.

A NER-be vetett bizalom

„Egy kis bizalom nem ártana“ - írta egy kedves­nek tűnő, higgadt kormánypárti kommentelő.

Hogyan éld túl a szakítást?

Nem csak abban kellhet segítség, hogy holnap majd minden jobb legyen, hanem abban is, hogy túléljük a mát.

Hogyan szeressek vissza a társamba?

10 pont a szenvedélyért.

Bizonytalanság a Brexit kapcsán

A valóság felül­múlja a legvadabb elképzeléseket.

Nyílt levél az adófizetőkhöz

„Nem akarok 'megvett' nyugger lenni, több, mint negyven ledolgozott munkaév után.“

A szobanövények betegségeiről

Nem csak a kertben üthet be a baj, a szobanövényeket is gyakran tizedelik kártevők és betegségek, főleg a tél végén.

0


0