RSS

Pécs, ...°C
2026. július 25, szombat, Kristóf, Jakab

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

2020.12.22.

Igaz, hogy az elmúlt egy évben a pécsi ingatlanpiacon szinte már csak stagnálás volt jelen, a korábbi években feltornázódott árak miatt még mindig nem könnyű az ingatlanvásárlók helyzete. Az árakat ráadásul a koronavírus sem nyomta le drasztikusan.

Így Pécsen igen magasan vannak a kínálati árak, azonban a városon belül nem mindenhol a drága jelzőt viseli az árcédula.

Ennyit emelkedtek az árak egy év alatt Pécsen

Ahogy azt már említettük, Pécsen nem sokat mozgolódtak az ingatlanárak az elmúlt egy év alatt. Ez a lakóingatlan-típusok közül kifejezetten igaz a téglalakásokra és a panellakásokra, a családi házakra viszont már kevésbé, mivel esetükben még mindig egy enyhe mértékű drágulást tapasztalhattunk.

A családi házak átlagos négyzetméter ára egy évvel ezelőtt, 2019 szeptemberében, 240 ezer forint volt. A jelenlegi, 2020. szeptemberi átlagos négyzetméter áruk viszont már majdnem eléri a 300 ezer forintot. Tehát tizenkét hónap alatt négyzetméterenként csaknem 20 százalékkal drágultak a családi házak Pécsen.

A lakáspiaci árakra áttérve, a téglalakások 2020 szeptemberében – ahogy 2019 szeptemberében is – 580-590 ezer Ft/m²-es átlagáron voltak elérhetőek. A paneleknél viszont ezen időszak egy kisebb áresés történt. A pécsi panellakások átlagára ugyanis 420 ezer Ft/m²-ről 390 ezer Ft/m²-re csökkent. Ez azt jelenti, hogy négyzetméterenként átlagosan 5 százalékkal lettek olcsóbbak.

Minden városrésznek megvan a maga ára

Összességében nézve viszonylag magasak az ingatlanárak Pécsen. Azonban, ha az egyes városrészekre fókuszálunk, már barátságosabb négyzetméter árakkal is találkozhatunk.

Az Ingatlannet.hu által vizsgált városrészek közül a Mecsekoldal és az Egyetemváros családi házai, illetve téglalakásai a legdrágábbak. Konkrétabban, a Mecsekoldalon eladásra kínált családi házak szeptemberi átlagára kis híján elérte a 340 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 650 ezer Ft/m²-t. Ugyanebben az időszakban az Egyetemváros családi házainak kínálati ára átlag 280 ezer Ft/m², a téglalakásainak pedig 570 ezer Ft/m² volt.

Baranya megye székhelyén találunk olyan részeket is, ahol valamivel megfizethetőbbek az ingatlanok. Például Pécsen a kertvárosi és a belvárosi ingatlanok alacsonyabb átlagos négyzetméter árakkal rendelkeznek, mint a Mecsekoldalon vagy az Egyetemvárosban. Idén szeptemberben ezen két városrészben a családi házak átlagára 190-230 ezer Ft/m², a téglalakásoké 400-500 ezer Ft/m² volt.

Az elemzés szerint így a legolcsóbb és a legdrágább pécsi ház között négyzetméterenként átlagosan 140 ezer forint, a téglalakásoknál pedig 250 ezer forint árdifferencia mutatkozik. Tehát ha inkább a belvárosban vennénk egy 100 m²-es házat a Mecsekoldal helyett, akkor 14 millió forintot spórolnánk. Ha pedig egy 50 m²-es lakás megvásárlásánál tesszük ugyanezt, akkor 12 millió forint marad a zsebünkben.

Ami a Pécs szomszédságában található kisebb településeket – Kozármisleny, Pogány, Hosszúhetény, Egerág, Újpetre, Pécsudvard – illeti, forgalmukat a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az OTP ingatlanpont elemzéséből emellett az is kiderül, hogy ezeken a településeken egy 100-120 m² alapterületi ház 20-25 millió forintért, a 80-100 m²-es használt lakás pedig 10-15 millió forintért talál gazdára.

(x)

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Jakupcsek Gabriella és Máté Gábor válása zűrös időszak volt: megcsalás vetett véget a házasságuknak

Jakupcsek Gabruella és Máté Gábor 1999-ben 16 év után váltak el. A viszonyuk ilyen manapság.

Figyelmeztető számok érkeztek a logisztikai szektorból: közel minden második cég gyengült

A növekedés nagyon eltérően érinti a logisztikai szereplőket.

Pénzügyi csoda várhat erre a 3 csillagjegyre augusztusban – végre fellélegezhetnek

Az asztrológiai előrejelzések szerint augusztus több csillagjegy számára is kedvező fordulatokat hozhat, ám három jegy különösen...

Balatoni horgászrend 2026: ezekre a szabályokra minden pecásnak kötelező figyelni

Nem játék.

Van, ami már soha nem változik, maradt a Lungo Drom elnöke a bujkáló Farkas Flórián

A szebb napokat látott Lungo Drom megismételt kongresszusán nagyjából két tucat ember elég volt ahhoz, hogy Farkas Flóriánt újra...

Kitálalt a magyar író a kötelező olvasmányokról: "ezzel a művel majdnem keresztbe törték minden érdeklődésemet az olvasás iránt"

Bár egy korábbi konszenzus szerint éppen a kreatív iparágak vannak biztonságban a technológia térnyerésétől, ez az állítás több...

Nagy bejelentést tett Zelenszkij

Kijevi technológiával épülhet dróngyár az Egyesült Államokban az ukrán és az amerikai fél legújabb védelmi megállapodása értelmében.

Itt a TV2 bejelentése

Vadonatúj, itthon még sosem látott epizódokkal érkezik július 27-én A pokol konyhája 24. évada a TV2 Séfre. Gordon Ramsay legendás...

Ezt a 10 használt autót viszik most a magyarok – meglepő, ki került az élre

Soha nem látott lendületben van a magyar használtautó-piac. Az év első hat hónapjában közel félmillió személyautó cserélt gazdát,...

Döbbenetes részletek Orbán Gáspár csádi katonai missziójáról: irgalmatlanul sok pénzért haltak volna meg nagyon sokan?

Újabb részletek láttak napvilágot a magyar állam egyik legtitokzatosabb vállalkozásáról Afrika Száhel-öezetében. A Magyar Hang több,...

Mind utáltuk ezt a ruhadarabot az általánosban, most visszatért és imádják a nők

Ha valamit kötelező viselni, az általában nem lesz túl népszerű a divatban. Azonban a nosztalgia sokszor azokat a dolgokat is megszépíti,...

Balaton: itt a jelentés az árvaszúnyogok kirajzásáról

A Balatoni Limnológiai Kutatóintézet kiadta az előzetes helyzetjelentést az árvaszúnyogokról.

Sport

Gulácsi Péter szenzációs átigazolásával van tele az internet

LaLiga, BL, here we go.

Ronaldo villantott egy hatalmasat, Georgina tangás feneke bánta

Cristiano Ronaldo egy vízalatti felvételt mutatott magukról, ahogy a medencében bohóckodnak.

A világ egyik leggazdagabb embere szemet vetett Szoboszlaiékra, új tulajdonoshoz kerülhet a Liverpool

Elképesztő összeget fizetne Jeff Bezos az angolok rekordbajnokáért, aranykor következhet az Anfielden.

Világbajnokkal érkezik a Real Madrid Budapestre, szenzációs ötlettel álltak elő a Fradi-szurkolók

Egyszerű a követelés, lottónyeremény összegét tehetné zsebre a Ferencváros.

Elképesztő jelenetek zajlottak le a „kiszáradt” Velencei-tavon rendezett Európa-bajnokságon

Átlagban félméteres a víz, de a Kovács Katalin Nemzeti Kajak-Kenu Akadémia előtt 2,5 méteresre kikotorták.

Az évezredben nem történt még olyan, mint amit a péntek este tartogatott Nyíregyházán

Szappanos Péter óriási potyával mutatkozott be lila-fehérben – két pontot ajándékozva a Szparinak.

Hiába a Mol, nincs annyi pénz, mint a Fradinál - Dárdai kimondta, mitől lehet élcsapat az Újpest

Aki nem vezér, zseni vagy melós, annak nincs helye Újpesten.

Egy 11 éves iskoláslány döntötte meg Polgár Judit 38 éves világrekordját

Hazatér az NB I-be az egyik legtöbbet emlegetett magyar légiós

Ez komoly meglepetés.

Gyorshajtáson kapták, és pozitív lett a kokaintesztje a vb-n szereplő futballistának

50 kilométer/órával túllépte a megengedett sebességhatárt.

Kereshet új klubot – közölte José Mourinho a Real Madrid sztárjával

Máshol rendszeresen játszhatna.

Eldőlt: A Real Madrid a foci-vb legjobb játékosát is megszerzi

A Real Madrid és a játékos is döntött.

Bulvár

Felbomolhat a Fidesz? Az Országgyűlés alelnöke kimondta a lehetetlent Tusványoson

Dúró Dóra várja Fidesz szavazóit a Mi Hazánk oldalára, szóba került a következő miniszterelnök is.

Volt fővárosi főügyész: Fidesz-győzelem esetére be voltak tárazva ügyek Magyar Péter ellen is

Ihász Sándor a lemondó legfőbb ügyészről és a KNYF távozó vezetőjéről is lesújtó tapasztalatokat és véleményt osztott meg.

Szupertél csaphat le Európára, Magyarország ekkor kaphat az összeomló sarkvidéki légtömegekből

Keményen szélsőséges szupertélre kell készülnünk, a sok hó és nagy hideg sem kizárható a poláris örvény miatt.

Magyar Péter Hadházy posztja alá kommentelte, hogy az Országgyűlési Hivatal már bejelentett igazgatója mégsem lesz igazgató

A volt képviselő szerint Divinyi Zsombor Tiboczék embereként csinált üzleti karriert.

Népharag zúdult a fiatal lányra, mert nem adta át a kifizetett helyét a repülőn: a munkahelyéről is kirúgták miatta

Egy gyerek szeretett volna az ablak mellett ülni.

Konkrét javaslat a köztársasági elnök személyére: Az ATV élő adásában hangzott el

Különleges és meglepő név bukkant fel az államfőjelöltek között: egy élő adásban kezdeményezték a népszerű hazai kvízlegenda jelölését.

Ismét ugrott 1000 milliárd forint: feljelentést tett Kapitány István

Minden képzeletet felülmúló, 1000 milliárd forintos pénzügyi botrány robbant ki! Kapitány István miniszter négy gyanús Eximbank-ügyben tett feljelentést. Tiborcz-szálloda, afrikai sztráda és bukdácsoló külföld

Kapu Tibor: Orbán Viktor teljes mérték-ben megsértette a NASA-val kötött megállapodást

Kijelentette, az utolsó magyar űrhajós akar lenni, akinek akaratán kívül köze volt a pártpolitikához

Takarítónőnek utaztak ki Németországba, másnap reggeltől valóságos pokol lett az életük

Öt fő ellen emeltek vádat.

Három gyerekkel maradtak szállás nélkül Párizsban – Hetekig harcoltak a pénzükért a Booking.commal

Mi történik, ha külföldön, a megérkezés pillanatában derül ki, hogy nincs hol aludnia a családnak? Andiék története megmutatja, mennyit ér baj esetén egy közvetítő oldal segítségnyújtási ígérete.