RSS
Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol
Igaz, hogy az elmúlt egy évben a pécsi ingatlanpiacon szinte már csak stagnálás volt jelen, a korábbi években feltornázódott árak miatt még mindig nem könnyű az ingatlanvásárlók helyzete. Az árakat ráadásul a koronavírus sem nyomta le drasztikusan.
Így Pécsen igen magasan vannak a kínálati árak, azonban a városon belül nem mindenhol a drága jelzőt viseli az árcédula.
Ennyit emelkedtek az árak egy év alatt Pécsen
Ahogy azt már említettük, Pécsen nem sokat mozgolódtak az ingatlanárak az elmúlt egy év alatt. Ez a lakóingatlan-típusok közül kifejezetten igaz a téglalakásokra és a panellakásokra, a családi házakra viszont már kevésbé, mivel esetükben még mindig egy enyhe mértékű drágulást tapasztalhattunk.
A családi házak átlagos négyzetméter ára egy évvel ezelőtt, 2019 szeptemberében, 240 ezer forint volt. A jelenlegi, 2020. szeptemberi átlagos négyzetméter áruk viszont már majdnem eléri a 300 ezer forintot. Tehát tizenkét hónap alatt négyzetméterenként csaknem 20 százalékkal drágultak a családi házak Pécsen.
A lakáspiaci árakra áttérve, a téglalakások 2020 szeptemberében – ahogy 2019 szeptemberében is – 580-590 ezer Ft/m²-es átlagáron voltak elérhetőek. A paneleknél viszont ezen időszak egy kisebb áresés történt. A pécsi panellakások átlagára ugyanis 420 ezer Ft/m²-ről 390 ezer Ft/m²-re csökkent. Ez azt jelenti, hogy négyzetméterenként átlagosan 5 százalékkal lettek olcsóbbak.
 |
Minden városrésznek megvan a maga ára
Összességében nézve viszonylag magasak az ingatlanárak Pécsen. Azonban, ha az egyes városrészekre fókuszálunk, már barátságosabb négyzetméter árakkal is találkozhatunk.
Az Ingatlannet.hu által vizsgált városrészek közül a Mecsekoldal és az Egyetemváros családi házai, illetve téglalakásai a legdrágábbak. Konkrétabban, a Mecsekoldalon eladásra kínált családi házak szeptemberi átlagára kis híján elérte a 340 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 650 ezer Ft/m²-t. Ugyanebben az időszakban az Egyetemváros családi házainak kínálati ára átlag 280 ezer Ft/m², a téglalakásainak pedig 570 ezer Ft/m² volt.
Baranya megye székhelyén találunk olyan részeket is, ahol valamivel megfizethetőbbek az ingatlanok. Például Pécsen a kertvárosi és a belvárosi ingatlanok alacsonyabb átlagos négyzetméter árakkal rendelkeznek, mint a Mecsekoldalon vagy az Egyetemvárosban. Idén szeptemberben ezen két városrészben a családi házak átlagára 190-230 ezer Ft/m², a téglalakásoké 400-500 ezer Ft/m² volt.
 |
Az elemzés szerint így a legolcsóbb és a legdrágább pécsi ház között négyzetméterenként átlagosan 140 ezer forint, a téglalakásoknál pedig 250 ezer forint árdifferencia mutatkozik. Tehát ha inkább a belvárosban vennénk egy 100 m²-es házat a Mecsekoldal helyett, akkor 14 millió forintot spórolnánk. Ha pedig egy 50 m²-es lakás megvásárlásánál tesszük ugyanezt, akkor 12 millió forint marad a zsebünkben.
Ami a Pécs szomszédságában található kisebb településeket – Kozármisleny, Pogány, Hosszúhetény, Egerág, Újpetre, Pécsudvard – illeti, forgalmukat a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az OTP ingatlanpont elemzéséből emellett az is kiderül, hogy ezeken a településeken egy 100-120 m² alapterületi ház 20-25 millió forintért, a 80-100 m²-es használt lakás pedig 10-15 millió forintért talál gazdára.
(x)
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Kétszáznál is több településen lépett életbe beköltözési korlátozás – Van, ahol milliókat kell fizetni az önkormányzat számára
Már 228 településen vezettek be beköltözési korlátozást Magyarországon: az elmúlt két hónapban megduplázódott azoknak az...
Rejtélyes tengeralattjáró támadás: iráni hadihajó süllyedt el Srí Lanka partjainál – 101 ember eltűnt
Újabb drámai fordulatot vett a közel-keleti konfliktus: egy ismeretlen tengeralattjáró elsüllyesztett egy nehézfegyverzettel felszerelt...
Kőolajháború a szomszédban: a Mol ledobta az atombombát az Európai Bizottságnál.
A MOL-csoport és szlovák leányvállalata, a Slovnaft hivatalos panaszt nyújtott be az Európai Bizottság Versenypolitikai Főigazgatóságán...
Pakson és Százhalombattán is tilos a drónozás
Szerda hajnaltól május 26-ig.
Történelmi zuhanás a dél-koreai tőzsdén!
Történetének legnagyobb esését szenvedte el szerdán a dél-koreai részvénypiac. A Kospi index 12 százalékot zuhant március 4-én,...
Te bevállalnád? Itthon is adható afrikai nevek különleges jelentéssel
Az itthon adható nevek sokszínűségét mutatja, hogy afrikai eredetűek is akadnak köztük, nem is akármilyen jelentéssel! Neked hogy tetszenek?
Kullancsveszély: így védekezzünk hatékonyan csípés ellen
Hogyan védekezzünk a kullancscsípés ellen?
Durva statisztikák: szétbombázták a kátyúk a magyarok autóit
Az utóbbi években megszokottnál keményebb tél miatt megugrott a casco káresetek száma. Pusztítottak a kátyúk.
Szijjártó: Két ok miatt jöttem ma Moszkvába
A külügyminiszter utalt rá, hogy orosz hadifogságba esett magyarokkal térhet haza.
Orbán: Ez egy csata Ukrajna és Magyarország között
A miniszterelnök kijelentette, „Magyarország nem akar öngyilkosságot elkövetni”, és azt is, hogy a valóságot nem lehet eltitkolni.
Rekord számú külhoni magyar készül szavazni
Több mint 471 ezer, magyarországi lakhellyel nem rendelkező külhoni magyar állampolgár regisztrált eddig a levélszavazók számára...
Szívósan terjeszkedik a kisebbik skandináv lakberendezési lánc
Alig három héttel a veresegyházi új áruház megnyitása után újabb két üzlettel bővül a JYSK magyarországi hálózata. Március 4-én...
Sport
Tóth Alex nem ilyen triplázásról álmodott, a Premier League-ben ilyen még nem történt vele
A magyar válogatott középpályás nélkül képtelen nyerni a Bournemouth.
Lebőgött a Liverpool, Szoboszlai nem várt módon tűnt ki
Ismét borzalmas játékkal rukkoltak elő a címvédő Vörösök a Premier League-ben.
Szoboszlai Dominik új frizurája felrobbantotta az internetet
Szoboszlai Dominik mindenkit megdöbbentett.
Gyászol a magyar úszósport, elhunyt a klasszisokat felnevelő mesteredző
Jakabos Zsuzsanna vagy éppen a paralimpiai bajnok Sors Tamás is sokat köszönhetett neki.
Súlyos sérülés Madridban: egy évre kidőlt a Real brazil válogatott sztárja
A „királyiak” a napokban bizonytalan időre elvesztették Kylian Mbappét is.
Nem Yamal, egy másik tinédzser volt kis híján a Barcelona kupahőse
Az első mérkőzéshez képest teljesen arcát mutatta az Atletico Madrid.
A Fradi honosításra váró támadója beintett Marco Rossinak
Örül a szövetségi kapitány szavainak, ám esze ágában sincs a magyar válogatottban szerepelni.
Emberfelettit küzdött a Barcelona, de hajszállal elmaradt a történelmi fordítás
Tizenhárom év után a Király-kupa döntőjében az Atlético Madrid.
Hazaérkezett Budapestre az Iránban légióskodó magyar válogatott futballista
Az Izraelben szereplő Koszta Márk légtérzár miatt egyelőre várakozni kényszerül.
Szoboszlai Dominik az Ekitikét másoló hajfonatával villogott, nem a játékával
Közepes osztályzatok a közepes teljesítményre.
Szoboszlai új frizurája balszerencsét hozott a Liverpoolnak
A Wolves a listavezető Arsenal után a Liverpoolt is megtréfálta.
Szoboszlai frizurájával könnyű célpontot jelentett a Liverpool kudarca után: jogos a kritika?
Kerkez Milos teljesítményét jobbnak látták az angol lapok, mint Szoboszlaiét.
Bulvár
Zelenszkij: „A Barátság vezeték megsemmisült”
Az ukrán elnök erős hangvételű interjút adott.
Akkora gyomros érkezett Brüsszelből Budapestre, hogy az még Ukrajnának is fáj
A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint már nincsenek döntési helyzetben a SAFE-programmal kapcsolatban, ugyanakkor ha húzza időt az Európai Bizottság, az Ukrajnának is gondot jelenthet.
Török Gábor: A Fidesz körül egyre többen fogadják el azt, hogy tényleg a Tisza vezet
Ezt tapasztalta az elmúlt napokban.
Vigyázz. Ha ezek a növények vannak a kertedben, tele lesz kullanccsal.
Sokan azt hiszik, a kullancsok csak az erdőben fenyegetnek, pedig a kertünk is igazi menedék lehet számukra. Különösen, ha pont olyan növényekkel van tele, ami odavonzza a kullancsokat!
Dráma a magyar légtérben, a házak között szállt le egy helikopter
Vészhelyzet alakult ki.
Durva atomfenyegetést küldött a világnak Irán: annyi nukleáris anyaguk van, hogy egy tucat atombombára is elég
A helyzet különösen ellentmondásos annak fényében, hogy Trump tavaly nyáron még Irán nukleáris létesítményeinek megsemmisítésével dicsekedett.
Sürgős riasztást kapott 10 vármegye, beteríti a fél országot és alig maradt hátra idő a legfrissebb időjárás-előrejelzések szerint?
Ilyen változásra lehet számítani Magyarországon.
Bekopogott a háború Magyarországra, három fronton csaphat le ránk
A háború első hulláma már itt van.
Falnak ütközött az unió: ezt válaszolták Zelenszkijék a Barátság-vezeték ellenőrzésére
Ursula von der Leyennek és António Costának is nemet mondott Kijev - értesült a Financial Times. A vezető uniós politikusok arra kérték az ukrán vezetést, hogy tegyék lehetővé a Barátság-kőolajvezetéket ért kár
A legfőbb ügyész a Központi Nyomozó Főügyészséghez fordult Lázár János kijelentései miatt
A miniszter azon kijelentéséről van szó, miszerint állítólag ő intézte el Varga Judit kérésére, hogy Magyar Péternek hárommilliós fizetése legyen.
Üzentek az iráni focisták és szurkolók, a magyar válogatottnak felesleges reménykednie a világbajnoki szereplésben?
Megdöbbentő események játszódtak ma le, Magyarország számára ez felérhet egy csapással.
Juhász Péter Pál többször emlegette, hogy „Orbán Viktorral szoktak nevetgélni" – dokumentumfilm készült a gyermekvédelemről
Az RTL Házon kívül című műsorában mutatták be a Babák című filmet, amely a Szőlő utcáról és Juhász Péter Pál cselekedeteiről szól elsősorban, de azt is bemutatta, a gyerekek bántalmazása, a velük szembeni
- Mai traffipaxok Pécsett, január 6.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 17.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 18.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 19.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 20.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 13.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 15.
- Március 15-ig látogatható a pécsi 1956-os kiállítás
- Mesélő vizek a pécsi Természettudományi Múzeumban
- Gyérítik a vadállományt Pécsett
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Mai traffipaxok Pécsett, március 22.
