RSS

Pécs, ...°C
2026. április 18, szombat, Andrea, Ilma

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

2020.12.22.

Igaz, hogy az elmúlt egy évben a pécsi ingatlanpiacon szinte már csak stagnálás volt jelen, a korábbi években feltornázódott árak miatt még mindig nem könnyű az ingatlanvásárlók helyzete. Az árakat ráadásul a koronavírus sem nyomta le drasztikusan.

Így Pécsen igen magasan vannak a kínálati árak, azonban a városon belül nem mindenhol a drága jelzőt viseli az árcédula.

Ennyit emelkedtek az árak egy év alatt Pécsen

Ahogy azt már említettük, Pécsen nem sokat mozgolódtak az ingatlanárak az elmúlt egy év alatt. Ez a lakóingatlan-típusok közül kifejezetten igaz a téglalakásokra és a panellakásokra, a családi házakra viszont már kevésbé, mivel esetükben még mindig egy enyhe mértékű drágulást tapasztalhattunk.

A családi házak átlagos négyzetméter ára egy évvel ezelőtt, 2019 szeptemberében, 240 ezer forint volt. A jelenlegi, 2020. szeptemberi átlagos négyzetméter áruk viszont már majdnem eléri a 300 ezer forintot. Tehát tizenkét hónap alatt négyzetméterenként csaknem 20 százalékkal drágultak a családi házak Pécsen.

A lakáspiaci árakra áttérve, a téglalakások 2020 szeptemberében – ahogy 2019 szeptemberében is – 580-590 ezer Ft/m²-es átlagáron voltak elérhetőek. A paneleknél viszont ezen időszak egy kisebb áresés történt. A pécsi panellakások átlagára ugyanis 420 ezer Ft/m²-ről 390 ezer Ft/m²-re csökkent. Ez azt jelenti, hogy négyzetméterenként átlagosan 5 százalékkal lettek olcsóbbak.

Minden városrésznek megvan a maga ára

Összességében nézve viszonylag magasak az ingatlanárak Pécsen. Azonban, ha az egyes városrészekre fókuszálunk, már barátságosabb négyzetméter árakkal is találkozhatunk.

Az Ingatlannet.hu által vizsgált városrészek közül a Mecsekoldal és az Egyetemváros családi házai, illetve téglalakásai a legdrágábbak. Konkrétabban, a Mecsekoldalon eladásra kínált családi házak szeptemberi átlagára kis híján elérte a 340 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 650 ezer Ft/m²-t. Ugyanebben az időszakban az Egyetemváros családi házainak kínálati ára átlag 280 ezer Ft/m², a téglalakásainak pedig 570 ezer Ft/m² volt.

Baranya megye székhelyén találunk olyan részeket is, ahol valamivel megfizethetőbbek az ingatlanok. Például Pécsen a kertvárosi és a belvárosi ingatlanok alacsonyabb átlagos négyzetméter árakkal rendelkeznek, mint a Mecsekoldalon vagy az Egyetemvárosban. Idén szeptemberben ezen két városrészben a családi házak átlagára 190-230 ezer Ft/m², a téglalakásoké 400-500 ezer Ft/m² volt.

Az elemzés szerint így a legolcsóbb és a legdrágább pécsi ház között négyzetméterenként átlagosan 140 ezer forint, a téglalakásoknál pedig 250 ezer forint árdifferencia mutatkozik. Tehát ha inkább a belvárosban vennénk egy 100 m²-es házat a Mecsekoldal helyett, akkor 14 millió forintot spórolnánk. Ha pedig egy 50 m²-es lakás megvásárlásánál tesszük ugyanezt, akkor 12 millió forint marad a zsebünkben.

Ami a Pécs szomszédságában található kisebb településeket – Kozármisleny, Pogány, Hosszúhetény, Egerág, Újpetre, Pécsudvard – illeti, forgalmukat a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az OTP ingatlanpont elemzéséből emellett az is kiderül, hogy ezeken a településeken egy 100-120 m² alapterületi ház 20-25 millió forintért, a 80-100 m²-es használt lakás pedig 10-15 millió forintért talál gazdára.

(x)

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Nem elég csak megmosni: így tudod eltávolítani a vegyszereket a zöldségekről és a gyümölcsökről

Ez az egyetlen módja annak, hogy valóban megszabadulj a növényvédő szerektől a gyümölcsökön és zöldségeken.

Véres túszdráma zajlott le Kijev közepén, még az ukrán elnök is megszólalt a támadásról

Lőfegyveres támadás és túszejtés történt egy kijevi szupermarketnél szombaton, legkevesebb öten meghaltak - közölte Ihor Klimenko...

Lecsapott az ukrán hírszerzés: állítólag lángokban Oroszország flottája

Az Ukrán Biztonsági Szolgálat (SZBU) április 18-án kiadott közleménye szerint összetett hadműveletet hajtott végre az orosz megszállás...

A tűpontostól egy hajszálnyira jött be a Medián választás előtti felmérése

Az Orbán Viktor által nagy humoristának titulált Hann Endre intézete csak a roma mandátumot nem trafálta el.

Meghalt egy francia ENSZ-békefenntartó Dél-Libanonban, egy nappal a tíznapos tűzszünet bejelentése után

Emmanuel Macron felszólította a libanoni kormányt.

Hormuzi-szoros: az újabb lezárás után az irániak több kereskedelmi hajóra is rálőttek

A Hormuzi-szoros ismételt lezárása után röviddel több kereskedelmi hajó is támadásról számolt be az Ománi-öböl térségében. A brit...

Itt a választás eredménye: a Tisza még több mandátumot szerzett, a Fidesz veresége még nagyobb

A vasárnap esti eredményhez képest a Tisza még több mandátumot szerzett. A külképviseletekről és átjelentkezőktől érkező...

Új szintre lép a USDC: a Circle natív bridge-e forradalmasíthatja a cross-chain utalásokat

A Circle bemutatta legújabb fejlesztését, amely egyszerűbbé és átláthatóbbá teszi a stabilcoinok mozgatását a blokkláncok között –...

Nagy a boldogság. Csak egy számmal tudatta az örömhírt Noszály Sándor

Különleges alkalomból osztott meg közös képet Noszály Sándor: lánya, Szonja 23 éves lett. Az egykori teniszező ritkán mutatja meg...

Francia békefenntartó halt meg Libanonban

Emmanuel Macron szerint a Hezbollah a felelős, a szervezet szerint nincs közük a támadáshoz.

Egyre nagyobb a baj – több támadás is történt a Hormuzi-szorosnál

Továbbra sem csillapodik a helyzet a Hormuzi-szorosnál.

Kormányváltás után a magyar gazdasági elit is átrendeződhet, de Mészáros Lőrinc nem fog elszegényedni

A magyar társadalom és az elit közötti szakadék hatalmas. Ebben szerepet játszik az elmúlt éveket jellemző gazdasági hátország...

Sport

„Meztelenül végigfutok az M4-esen, ha világbajnok leszek”

Újabb őrült vállalást tett a háromszoros világbajnok sznúkeres.

A kilencgólos újpesti kivégzésen üzentek Marco Rossi szövetségi kapitánynak + videó

A labdarúgó NB I 30. fordulójának pénteki nyitómérkőzésén az Újpest hazai pályán 7-2 nyert a Nyíregyháza ellen, Horváth Krisztofer triplázott.

Milák Kristóf történelmi aranyat szerzett, és megint visszalépett az ob-n

Olyan számban győzött, amiben sosem tudott korábban, az itthon eddig legyőzhetetlen Szabó Szebasztián előtt végzett.

Csányi a tv-s és Szerencsejáték Zrt.-s szerződésekről: "Ezeknek a kiesése veszélyeztetne néhány csapatot"

Az MLSZ elnöke azt is elmondta, szerinte az új kormány, vagy személyesen Magyar Péter nem futballellenes.

Bódog Tamás a 7-2-es vereség után: Kikaptunk? Pont tojok rá nagy ívben + videó

A Nyíregyháza vezetőedzője elmondta, hogy már 9-1-es vereségben is volt része.

Újpesti káröröm: más se hiányzott a Fradinak a bajnoki hajrá előtt

Hivatalból nyomozás indult az Újpest–FTC mérkőzésen történt incidens ügyében.

Váratlan fordulat jöhet Salah jövőjében, Neuer a Premier League-ben folytathatja - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb pénteki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Megrúgta a hét gólját a Real Madridnak, meg is választották a hét játékosának

Megérdemelten lett a hét játékosa.

Bódog: "Most kikaptunk, tojok rá nagy ívben"; Szélesi: "Nem kell túlmisztifikálni ezt a mérkőzést" - értékelések

Így látták a vezetőedzők a péntek esti Újpest-Nyíregyháza mérkőzést.

A Vasas játék nélkül juthat fel a NB I-be, a Honvéd mai rangadója sorsokról dönthet

A kiesés által fenyegetett NB II-es csapatok épp ugyanabban az időpontban játszanak egymás ellen.

A magyar válogatott ellen Lewandowski gólja is kevés volt

A magyar válogatott visszavágott a csütörtöki vereség után.

Ronaldo beviharzott az öltözőbe, az al-Nasszr edzője leleplezte csúnya titkát + videó

A portugál klasszis már több mint három éve játszik a szaúdi ligában, még nem ünnepelhetett bajnoki címet, de most összejöhet neki.

Bulvár

Magyar Péter Toroczkai Lászlóék megalázásával búcsúzott a parlamenti egyeztetéséről, kegyetlen beszólást intézett a Mi Hazánk felé

A megbeszélés a beszámolók alapján konstruktív volt, de egy pusztító beszólás azért érkezett.

Ő lehet Orbán Viktor utódja a Fideszben? A szakértő váratlan nevet dobott be

Mindenki azt találgatja, ki lehet a Fidesz új vezére.

Durván nekiment a HírTV-nek Magyar Péter, retteghetnek a csatorna dolgozói?

A parlamenti egyeztetés utáni megszólalása nem sok kétséget hagy a szándékai felől.

Egyetlen gyümölcs, amit a kardiológusok is kiemelnek: akár évekkel is meghosszabbíthatja az életed

Az egészséges táplálkozás alapelveit sokszor halljuk, de ritkábban derül ki, hogy pontosan melyik élelmiszer emelkedik ki igazán. Pedig van egy gyümölcs, amelyet a kardiológusok is külön kiemelnek – nem véletlenü

Fordított a Tisza Nyírbátorban, újraindulhat a fideszes Simon Miklós 18 éve jegelt büntetőügye

A tisztás Barna-Szabó Tímea nyert a választókerületben, kezdhet aggódni a fideszes képviselő.

„Meztelenül végigfutok az M4-esen, ha világbajnok leszek”

Újabb őrült vállalást tett a háromszoros világbajnok sznúkeres.

Előléptek Magyar Péter kulcsemberei, akik eddig a háttérben mozogtak

Bujdosó Andrea és Velkey György László kiemelt szerepet kaphatnak.

Kiderült, ki Friderikusz Sándor eddig titkolt társa

Váratlan szerepben tér vissza az ismert énekesnő Friderikusz Sándor oldalán. Szombat este indul Friderikusz Sándor új talkshow-ja az RTL-en, de nemcsak a vendégek, hanem a műsor egyik kulcsszereplője is most került re

Újabb fideszes képviselő búcsúzott el a politikától

Mihálffy Béla húsz év után távozik.

Nem hinnénk, de ezt teszi a fahéj a szervezetünkkel

A fahéj nemcsak illatos fűszer, hanem a szervezet működésére is hatással lehet. Antioxidáns vegyületei révén támogathatja az anyagcserét, az emésztést és a szív- és érrendszer egészségét, miközben túlzott f