Ezt olvasta már?

0
Pécsinapilap » Gazdaság » Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

Drágák az ingatlanok Pécsen, de nem mindenhol

Megosztás

Igaz, hogy az elmúlt egy évben a pécsi ingatlanpiacon szinte már csak stagnálás volt jelen, a korábbi években feltornázódott árak miatt még mindig nem könnyű az ingatlanvásárlók helyzete. Az árakat ráadásul a koronavírus sem nyomta le drasztikusan.

Így Pécsen igen magasan vannak a kínálati árak, azonban a városon belül nem mindenhol a drága jelzőt viseli az árcédula.

 

Ennyit emelkedtek az árak egy év alatt Pécsen

Ahogy azt már említettük, Pécsen nem sokat mozgolódtak az ingatlanárak az elmúlt egy év alatt. Ez a lakóingatlan-típusok közül kifejezetten igaz a téglalakásokra és a panellakásokra, a családi házakra viszont már kevésbé, mivel esetükben még mindig egy enyhe mértékű drágulást tapasztalhattunk.

A családi házak átlagos négyzetméter ára egy évvel ezelőtt, 2019 szeptemberében, 240 ezer forint volt. A jelenlegi, 2020. szeptemberi átlagos négyzetméter áruk viszont már majdnem eléri a 300 ezer forintot. Tehát tizenkét hónap alatt négyzetméterenként csaknem 20 százalékkal drágultak a családi házak Pécsen.

A lakáspiaci árakra áttérve, a téglalakások 2020 szeptemberében – ahogy 2019 szeptemberében is – 580-590 ezer Ft/m²-es átlagáron voltak elérhetőek. A paneleknél viszont ezen időszak egy kisebb áresés történt. A pécsi panellakások átlagára ugyanis 420 ezer Ft/m²-ről 390 ezer Ft/m²-re csökkent. Ez azt jelenti, hogy négyzetméterenként átlagosan 5 százalékkal lettek olcsóbbak.

Minden városrésznek megvan a maga ára

Összességében nézve viszonylag magasak az ingatlanárak Pécsen. Azonban, ha az egyes városrészekre fókuszálunk, már barátságosabb négyzetméter árakkal is találkozhatunk.

Az Ingatlannet.hu által vizsgált városrészek közül a Mecsekoldal és az Egyetemváros családi házai, illetve téglalakásai a legdrágábbak. Konkrétabban, a Mecsekoldalon eladásra kínált családi házak szeptemberi átlagára kis híján elérte a 340 ezer Ft/m², míg a téglalakásoké 650 ezer Ft/m²-t. Ugyanebben az időszakban az Egyetemváros családi házainak kínálati ára átlag 280 ezer Ft/m², a téglalakásainak pedig 570 ezer Ft/m² volt.

Baranya megye székhelyén találunk olyan részeket is, ahol valamivel megfizethetőbbek az ingatlanok. Például Pécsen a kertvárosi és a belvárosi ingatlanok alacsonyabb átlagos négyzetméter árakkal rendelkeznek, mint a Mecsekoldalon vagy az Egyetemvárosban. Idén szeptemberben ezen két városrészben a családi házak átlagára 190-230 ezer Ft/m², a téglalakásoké 400-500 ezer Ft/m² volt.

Az elemzés szerint így a legolcsóbb és a legdrágább pécsi ház között négyzetméterenként átlagosan 140 ezer forint, a téglalakásoknál pedig 250 ezer forint árdifferencia mutatkozik. Tehát ha inkább a belvárosban vennénk egy 100 m²-es házat a Mecsekoldal helyett, akkor 14 millió forintot spórolnánk. Ha pedig egy 50 m²-es lakás megvásárlásánál tesszük ugyanezt, akkor 12 millió forint marad a zsebünkben.

Ami a Pécs szomszédságában található kisebb településeket – Kozármisleny, Pogány, Hosszúhetény, Egerág, Újpetre, Pécsudvard – illeti, forgalmukat a falusi CSOK-nak köszönhetik. Az OTP ingatlanpont elemzéséből emellett az is kiderül, hogy ezeken a településeken egy 100-120 m² alapterületi ház 20-25 millió forintért, a 80-100 m²-es használt lakás pedig 10-15 millió forintért talál gazdára.

(x)


Megosztás





0
0
0

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó


Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...
0
0

hírek innen, onnan

A kínaiak már nem kopogtatnak az ajtón, bent ülnek a nappalinkban

Kína nemcsak a show-t lopta el, de know-how-ban is veri a tántorgó Európát.

Magyar Péterék hatása: Távozik Papp Dániel az MTVA éléről a közmédia átalakítása előtt

Távozik posztjáról Papp Dániel, az MTVA vezérigazgatója, miután az új kormány a közmédia teljes átalakítására készül. A...

Feladta magát a 28 éves férfi, aki nemi identitásuk miatt sértegetett utasokat a metrón

Az incidens után a rendőrség felhívást tett közzé, amit a Háttér Társaság is megosztott.

Költözik Dietz Gusztáv és Laky Zsuzsi: ezért árulják a családi házukat

Már azt is tudják, hol folytatják az életüket.

Már készül a Harry Potter sorozat második évada, új szereplőt keres az HBO

Már az első évad bemutatója előtt elkezdték a második szezon kulcsszereplőinek castingját.

A korrupciós botrány pécsi szála elárulja, hogy a Bánki Erikkel is hírbe hozott Hungast fizethetett kenőpénzeket az ügyészség szerint

A pécsi polgármester szerint pécsi közétkeztetési szerződésekre is kiterjed a nyomozás, márpedig a város csak a Hungasttal áll...

A közvetlen párbeszédet erősítené az új Szociális és Családügyi Minisztérium

Kátai-Németh Vilmos egyúttal az állampolgárok türelmét is kéri.

Felmondott az MTVA vezérigazgatója

Papp Dániel úgy érzi, hogy az új kormány a teljes médiát átalakítja, ezért beadta a felmondását. Magyar Péter korábban már...

„Tanuljatok sokat” – Zimány Linda luxusórával a karján, Miamiból adott tanácsot a pályakezdőknek

Zimány Lindát egy amerikai videós állította meg Miamiban a drága karórája miatt, majd a munkájáról és a fiataloknak szóló...

Ez a 3 dolog az otthonodban blokkolja a pénzenergia áramlását a Feng Shui szerint

A Feng Shui szerint az otthon elrendezése és a benne található tárgyak elhelyezése hatással lehet az energiaáramlásra, így a pénzügyi...

Emlékszel még a ’90-es évek bájos színésznőjére? Pápai Erika 66 évesen is csak úgy ragyog

A csodálatos szépség ma is teljesen fiatalos

Vlagyimi Putyin: Találkozni Zelenszkijjel, hát ennek most nem sok értelmét látom! - Vlagyimi Putyin: Találkozni Zelenszkijjel, hát ennek most nem sok értelmét látom!

A Szentpétervári Gazdasági Fórum záró rendezvényén kérdezték az orosz elnököt.

0

Sport

Egymás után hagyják el a Ferencvárost a csapat legjobbjai

Hatalmas átalakulás várható a bajnoki ezüstérmesnél.

18 éves és 358 millió eurót ér a világ legértékesebb futballistája

A CIES friss listáját Lamine Yamal vezeti.

Elképzelhető, hogy Vinícius Júnior napjai meg vannak számlálva a Real Madridnál

Szinte minden órára jut egy hír a Real Madriddal kapcsolatban.

A Real Madrid 115 millió euróért kivásárolná a PSG szupersztárját

Nagyon beindult Florentino Pérez.

Arne Slot marad a Premier League-ben, a Liverpool FC riválisánál lehet edző

A holland az egyik jelölt a Fulhamnél.

Kulcsfontosságú játékos leigazolását kéri Hansi Flick, 60 millió eurót fizetne érte a Barca

Lukeba Castello a LaLigába igazolhat.

"Majd hozza Lewandowskit!" - A debreceni Loki szurkolói őrjöngenek, miután kinevezték az új külföldi edzőt

Az angol befektetők egyelőre nem igazán bíznak a magyar szakemberekben, ez vár Dzsudzsákékra a folytatásban.

Öt magyar és hat külföldi játékos távozik a Ferencvárostól

A népligetiek komoly változásokkal készülnek az új szezonra.

Útban volt a játékvezető, ezért fellökte a focista

Franck Kessié nem finomkodott a bíróval.

A Barcelona kész teljesíteni a magyar válogatott kapusának vágyát

Mindenképpen számolnának vele a jövőben.

Megvan Szoboszlai Dominikék új vezetőedzője

Arne Slot helyét veszi át a kispadon.

Marco Rossi legtöbbet vitatott húzása tűnik a leginkább indokoltnak is

Négy név (és még legalább másik kettő a kereten kívül), de csak egy hely a kezdőben...

Bulvár

Orbán Viktor bajban van, csalódást emlegetnek a letartóztatások után az Egyenes Beszédben

A szakértő szerint az emberek csalódtak a volt miniszterelnökben az egyik nagy ígérete miatt.

Kész döbbenet, a Parlamentből kiszivárgott lesivideó megmutatja, mi történik a Tisza Párttal valójában

Úgy tűnik, teljesen megváltozik a politizálás módja a magyar Parlamentben.

Ő lenne a Tisza Párt köztársasági elnöki jelöltje, a szakértő szerint egyértelmű jelei vannak

Meglepő névvel álltak elő, de van benne logika.

Elaludt a fotelben tévéző dabasi férfi: Amikor kinyitotta a szemét, olyat látott, amitől megfagyott benne a vér

Egy egészen elképesztő és pofátlan bűncselekmény rázta meg a Dabas környéki lakosságot. A gyanútlan áldozat az otthonában pihent, amikor a tolvaj az alvó férfi mellől vitte el az értékeket.

„Félretenni nem tudok, hónapról hónapra élek és ebbe belekeseredtem.” Mikor hunyt ki benned a láng?

A kor előrehaladtával egyre alacsonyabb hőfokon égünk, de az alábbi tíz esetben az illető pontosan emlékszik, mikor hunyt ki benne a láng.

18 hónap után - Vége. Szakított az énekesnő és a sármos milliárdos

Újra szingli a világhírű popcsillag: Camila Cabello és milliárdos kedvese másfél év után a szakítás mellett döntöttek. A pletykák szerint a szerelmesek csendben elváltak egymástól.

5300 év után is mocorog valami Ötzi testében: meglepő dolgot fedeztek fel a jégember gyomrában

Amikor 1991-ben az Ötztali-Alpokban egy kiránduló pár rábukkant a jégből elővillanó, mumifikálódott emberi testre, a világ azt hitte, egy szerencsétlenül járt modern hegymászót találtak. Hamar kiderült azonban,

Több mint 300 millió forint kárt okozott a költségvetésnek a tatai „szállító”

A Komárom-Esztergom Vármegyei Főügyészség minősített költségvetési csalás bűntette és más bűncselekmények miatt vádat emelt egy férfival és hat társával szemben, akik közel 370 millió forint vagyoni hátrá

Az EU-ban átlagosan 4,9 százalékkal, Magyarországon 2,2 százalékkal emelkedtek az ipari árak 2026 áprilisában

Az előző hónaphoz képest 0,7 százalékkal emelkedtek az ipari termelői árak az Európai Unióban, az átlagos árszint 4,9 százalékkal haladta meg egy évvel korábbit.

Ezt a legendás magyar tévést szeretnék köztársasági elnöknek: így reagált

Kepes Andrást tartják sokan alkalmasnak arra, hogy ő legyen a következő köztársasági elnök.

Kiröhögték a magyarázkodó Orbán Balázst a fideszes képviselők – így omlott össze Orbán Viktorék kampánya

Orbán Viktor a kampány végére már indulatos volt.

Betoppant a legénybúcsúra a vőlegény a menyasszonya: Ami ezután történt, arra senki sem számított

Egy elképesztő, az interneten futótűzként terjedő videó mutatja be azt a pillanatot, amikor a leány- és legénybúcsújukat ünneplő szerelmesek teljesen váratlanul egymásba botlottak a dán éjszakában.

0












0