Ezt olvasta már?

Mexikóban turnéznak a pécsi balettosok

Mexikóban tartja egy hónapos turnéját a Pécsi Balett október végéig. Október 4-én indultak el Pécsről a tengerentúlra.

0

Ez a különbség az új és a használt lakások közt

Változások történtek az új lakások fokozatosan bővülő kínálati piacán. Ma már az elérhető új lakások valamivel kisebbek, mint tavaly: idén januárban az országos adatok szerint ugyanis 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. - Pécsi Napilap -


hirdetés

●     az új lakások kínálata duplájára nőtt tavaly januárhoz képest, miközben a használtaknál 30 százalékos volt a bővülés

●     az új lakások piacán ellentétes érdekek lehetnek: a fejlesztők minél több lakást szeretnének besűríteni egy társasházba, miközben a családok minél több szobás lakást szeretnének

●     tavaly óta csökkent az új lakások átlagos mérete: 86 négyzetméterről 78 négyzetméterre

●     a legkeresettebbek a 40-60 négyzetméteres legalább 2 szobás és a 60-80 négyzetméteres legalább 3 szobás lakások

●     január elején Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, Kecskeméten 392 ezer, Debrecenben 381 ezer, Győrben pedig 341 ezer forintot tett ki

 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A vételár és az elhelyezkedés mellett a funkcionalitás is egyre fontosabb szempont az új lakások esetében. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy minél kisebb alapterületen minél több szobát szeretnének a vásárlók.” Közben az is látható trend, hogy mások az érdekei a fejlesztőknek és a vásárlóknak, különösen a több gyereket nevelő családoknak. A beruházok ugyanis minél több lakást szeretnének besűríteni egy-egy társasházba, ez pedig az átlagos alapterületet csökkenti, miközben a családok szeretnének minél több szobát adott alapterület mellett.

Mit keresnek leginkább?

Az új lakások piacán országszerte a 60-80 négyzetméteres, legalább háromszobás lakások és a 40-60 négyzetméteres kétszobás lakások iránt a legnagyobb a kereslet, az érdeklődők közel 50 százaléka keresi ezeket. 10 százalékuk 20-40 négyzetméteres 1-2 szobás lakás iránt érdeklődik. Balogh László erről azt mondta, hogy a 40-60 négyzetméteres lakások iránti kereslet szűkíti a 60-80 négyzetméteres - legalább 3 szobás - lakások kínálatát, ebből látszik a vevők és a fejlesztők némiképp ellentétes érdeke.

A szakember szerint az új lakások kínálatában jelenleg viszonylag kevés a 80-140 négyzetméter feletti legalább 4 szobás lakások aránya, pedig kereslet azért lenne rájuk, az új lakást iránt érdeklődők több mint 15 százalékát adják. “Ebben a méretkategóriában például más a helyzet az új és a használt lakások piacán. Egy 100 négyzetméter feletti használt lakás nehezebben értékesíthető az eladási ár magasabb összege miatt. Ezzel szemben az új lakások kínálatában ebből a méretből kevés van, így viszonylag hamar gazdára találhatnak” - tette hozzá.

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy miközben az új lakások átlagos alapterülete csökkent, a használt lakásoknál a főbb paraméterekben alig történt változás, ami kézenfekvő, hiszen ezeknél adottak a méretek, szobaszámok, nem lehet a piac igényeire szabni azokat. Idén januárban egy átlagos eladó magyarországi lakás 63 négyzetméteres és két és fél szobás volt, csakúgy, mint 2016 januárjában.

 

Árak, lakások, városok

Országos átlagban az új lakások átlagos négyzetméterára idén január elején 500 ezer forint volt, míg a használtaké 377 ezer forintnál járt az ingatlan.com adatai szerint. Balogh László azonban kiemelte, hogy az árak régiótól függően jelentős eltéréseket mutatnak. Budapesten például az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, míg a használtaké 458 ezer forintnál járt az elemzés szerint. Az élénkebb lakáspiaccal rendelkező megyeszékhelyeken Debrecenben, Kecskeméten, Győrben, Székesfehérváron, Veszprémben, Szombathelyen 339-392 ezer forint között mozgott az új lakások átlagos négyzetméterára, a használtaké pedig 246-293 ezer forint között mozgott.

A megyeszékhelyeken az új lakások átlagárait külön-külön nézve Kecskemét volt idén január elején a legdrágább, ott 392 ezer forintba került egy új lakás négyzetmétere, Debrecen a második 381 ezres árral, Veszprém pedig a harmadik 353 ezer forinttal, ezek az árak pedig 6-21 százalékos emelkedést jelentenek az egy évvel korábbihoz képest.

 

Mi várható?

Az ingatlan.com szerint 2018 végéig körülbelül 15-20 ezer új lakás átadása várható, ezeknek egy részét már tervezőasztal mellől értékesítették, a kivitelezés pedig a legtöbb projekt esetében 1-2 évet vesz igénybe. Balogh László szerint vannak olyan élethelyzetek, például gyermekszületés, amikor nem tudnak éveket várni a családok a nagyobb lakásba költözéssel. Ekkor a kiszemelt új lakás átadásáig szóba jöhet egy megfelelő méretű használt lakás megvásárlása is, mivel az nemcsak megőrzi értékét, de enyhén akár emelkedhet is. Ez a megoldás azonban többszöri költözést és nagyobb kiadásokat jelenthet.

A használt lakások piaca az elemzés szerint élénk maradhat a következő időszakban, az árak azonban eltérő mértékben változhatnak, de árcsökkenésre az ingatlan.com szakértői nem számítanak, Ugyanakkor az elképzelhető, hogy az új lakások megjelenése fékezheti az áremelkedést Budapest és a nagy vidéki városok használtlakás-piacain. Az új lakások piacán várható kínálatbővülést pedig a kereslet lefedi majd, az árak pedig szerény mértékben emelkedhetnek, de előbb-utóbb megáll a drágulás, mivel a háztartások pénzügyi mozgástere határt szab az árak növekedésének.

 







0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

"Egy kezdő pedagógus fizetése alig magasabb, mint egy szakmunkásé"

Nem igaz, hogy a mostani tanárhiány egyáltalán nem szokatlan jelenség, rendszerszintű probléma van - mondta Mendrey László, a Pedagógusok...

Szmogriadót hirdettek! Egészségtelen lett a levegő

Vasárnapig biztos marad a pocsék levegő Nyíregyházán.

Magyar alkotás lett Európa legjobb tévéfilmje

Az Aranyélet vezető írójának Memo című filmjét a berlini Prix Europa fesztiválon díjazták.

Bella Hadid még sosem volt ennyire gyönyörű.

A modellen a világ legszebb ruhája!

Kilép végre a HTC a Google árnyékából? Hamarosan kiderül: új telefonok jönnek

Kiküldte a meghívókat a HTC egy november elejei eseményre. A meghívó nem árul el sokat, de feltehetően új telefonjait ismeri majd meg a...

Egy figyelmeztető riasztással indult a szmogriadó szezon

Nyíregyházán rendelték el a szálló por miatti figyelmeztetést.

Cseke Katinka kiakadt: "Ez full beteg."

Ezt nem hagyhatta szó nélkül.

Ennyit költöttünk zöldségre és gyümölcsre a múlt évben

Több mint 330 milliárd forintot költöttek a magyar háztartások zöldségre és gyümölcsre tavaly, mintegy 12 százalékkal többet az azt...

Túl sok a por Nyíregyházán

Elkezdődött a fűtési szezon, közel a szmogriadó.

Bíróság vár a képeket rongáló esztergomi tinédzserekre

Négyen összesen 13 közterületen elhelyezett képet rongáltak meg.

Sport

Nyomás nélkül játszhatnak női kéziseink a vb-n

Csak minimális elvárás a csapattól a legjobb nyolc közé jutás.

Szélesi Zoltán követi Bernd Storckot a válogatott kispadján

Egyelőre Luxemburg és Costa Rica ellen irányíthat a fiatal edző.

Két világklasszissal erősít a Manchester United

José Mourinho bizakodó Zlatan Ibrahimovic felépülése kapcsán.

Giroud megint meglőtte az év egyik legzseniálisabb gólját - videó

Az Arsenal francia csatára újabb pazar találattal jelentkezett.

Hazaköltözik a mindig idegenben játszó, maroknyi székely

Sem a pályán, sem a lelátón nem könnyű az élet a román NB I-ben a sepsiszentgyörgyi csapatnak.

Hanga vezérletével kis híján csodát tett a Barcelona

A magyar válogatott kosaras a mérkőzés hajrájában mutatta meg a klasszisát.

Shane Tusup lenne futball szövetségi kapitány

Hosszú Katinka férje várja az MLSZ hívását.

Óriási megtiszteltetés érte Baji Balázst

Az Európai Olimpiai Bizottság sportolói bizottságába választották

Zidane-csel után óriási gólt lőtt 30-ról

A kapus el sem indult a labdára.

Gera Zoltán: Még erősebb leszek.

A Fradi közönségkedvence a sérülése utáni rehabilitációjáról és visszatéréséről nyilatkozott.

Viccnek indult, de egyelőre úgy is néz ki Bonucci milanos karrierje

Az olasz válogatott védő egyelőre pocsék teljesítményt nyújt a Milanban.

Babosék párosa nyerte a moszkvai tornát

Döntő rövidítésben győzött a fináléban a magyar, cseh kettős.

0

Bulvár

Ez mindent visz: Budapestről Debrecenbe repülni majdnem annyiba kerül, mintha vonatozna - Milánó felé indulv...

Praktikum szempontjából természetesen csak vicc, de azért nyomokban sok mindent elmond a repülés egyre mindennapibb szerepéről, valamint a MÁV innovativitásáról is az Utazómajom által kiszúrt BudapestDebrecen utazási lehetőség.

Két egyetemista jött rá a világméretű csalásra

Három egyetemista véletlenül fedezte fel, hogyan hamisította a Volkswagen kocsijai károsanyag-kibocsátásának mértékét. Professzoruk a világ 100 legbefolyásosabb embere közé került.

Ne használj ilyen dezodort, rákot okozhat!

Azok a nők, akik alumínium sót tartalmazó dezodort használnak, nagyobb eséllyel küzdenek mellrákkal - derül ki egy friss genfi tanulmányból.

Milliárdos összegért építettek egy semmiből sehová vezető kerékpárutat

Az Etyek és Tarján közötti bicikliút sem Etyeket, sem Tarjánt nem éri el.

Itt a tangafarmer, nem mered megnézni

Csak a varrás mentén maradt egy kis anyag.

A rendőrséghez fordult Vásáry André

Egy klinikai pszichopata gyakran zaklatja, nyomoznak utána.

Nagy bejelentést tett Szinetár Dóra

A nemrég ismét anyává vált színésznő máris beleveti magát a munkába?

Megműtöttek egy német nőt a kiskunhalasi kórházban, aki most két kamionnyi adományt küldött cserébe

Wellmann Dieter azt ígérte, hamarosan újabb segítség érkezik a városba.

Nagy balhé van Kisteleken, a családi pótlékból is letiltották a csatornapénzt

Temetésre félretett pénzből, nyugdíjból is letiltják a tartozást. Fizetési meghagyásokkal bombázzák a kistelekieket, akik nem értik, miért kérik tőlük a hozzájárulást, ha a csatorna megépítését teljes egészében támogatta az Európai Unió és a magyar állam. Lázár János kancelláriaminiszter szerint 100 százalékos támogatással épült a csatorna a városban, a polgármester szerint nem. A csütörtöki lakossági fórumon elszabadultak az indulatok.

Tragédia rázta meg a családot, már nyolc gyerek halt meg Ikeás szekrény miatt

Egy kétéves fiú életét vesztette, miután ráesett egy fiókos Ikea-szekrény.

Ingyenszámítógépet és internethozzáférést adnak a 65 év felettieknek

Hátrányos helyzetű településeken lesz elérhető a lehetőség.

Orbán elmondta, mi lesz, ha ő marad hatalmon

A kormányfő a magyar ellenzék keze nyomát látja az EU új menekültügyi javaslatán.

blogmorzsák

A robotdokiké a jövő?

Robotok fognak időpontot foglalni nekünk az orvoshoz, vagy ők teszik fel először a pácienseknek a kezdeti diagnosztikai kérdéseket?

„Mi történik ha elmesélem a titkomat apámról?“

„Az utolsó zaklatás kb. 21 éve történt. Nagyon sokáig nem mondtam el senkinek.“

A nők vagy a férfiak vezetnek jobban?

Melyik nem "veszélyesebb" az utakon?

Bájosan idealista?

Ha reális célokat tűzünk ki, akkor van esély a sikerre. Ilyen a Fidesz újabb kétharmados győzelmének megakadályozása.

"Ha ennyire hülyék az utasok, fizessenek"

A gép direkt úgy csinálja, hogy kicsesszen veled.

Csak egy spricc az arcomra, és ennyi?

"Nem azt vártam, hogy Csongor és Tünde legyünk, csak a katarzist akartam megélni."

Nem kell az iPhone 8?

Miért nem viszik az új készüléket?

"Két lehúzós pasim is volt"

„Amikor megemlítettem, hogy nem sürgős, de mikor szeretné mégis visszaadni az összeget, akkor hirtelen szakítani akart.”

Tippek őszi befőzéshez

Ami eddig nem érett be a kertben, már nem is fog, de azért kidobni semmit nem kell.

Egy olcsó mobilt szeret­nél? A válasz, Doogee X30

Az X30 hozza a kötelezőt, de még sincs elszállva az árazása. Néptelefont mindenkinek!

Arany János metróállomás

Van olyan vágy, ami beteljesült. Van, amit nem veszünk észre.

0






0