Ezt olvasta már?

Színház gyerekektől gyerekeknek

A 2014 óta működő gyermektársulat most egy újabb színdarabbal bizonyította, hogy a gyerekek is lehetnek olyan jó színészek mint a felnőttek, főleg itt Pécsett. El...


Ez a különbség az új és a használt lakások közt

Változások történtek az új lakások fokozatosan bővülő kínálati piacán. Ma már az elérhető új lakások valamivel kisebbek, mint tavaly: idén januárban az országos adatok szerint ugyanis 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. - Pécsi Napilap -


hirdetés

●     az új lakások kínálata duplájára nőtt tavaly januárhoz képest, miközben a használtaknál 30 százalékos volt a bővülés

●     az új lakások piacán ellentétes érdekek lehetnek: a fejlesztők minél több lakást szeretnének besűríteni egy társasházba, miközben a családok minél több szobás lakást szeretnének

●     tavaly óta csökkent az új lakások átlagos mérete: 86 négyzetméterről 78 négyzetméterre

●     a legkeresettebbek a 40-60 négyzetméteres legalább 2 szobás és a 60-80 négyzetméteres legalább 3 szobás lakások

●     január elején Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, Kecskeméten 392 ezer, Debrecenben 381 ezer, Győrben pedig 341 ezer forintot tett ki

 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A vételár és az elhelyezkedés mellett a funkcionalitás is egyre fontosabb szempont az új lakások esetében. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy minél kisebb alapterületen minél több szobát szeretnének a vásárlók.” Közben az is látható trend, hogy mások az érdekei a fejlesztőknek és a vásárlóknak, különösen a több gyereket nevelő családoknak. A beruházok ugyanis minél több lakást szeretnének besűríteni egy-egy társasházba, ez pedig az átlagos alapterületet csökkenti, miközben a családok szeretnének minél több szobát adott alapterület mellett.

Mit keresnek leginkább?

Az új lakások piacán országszerte a 60-80 négyzetméteres, legalább háromszobás lakások és a 40-60 négyzetméteres kétszobás lakások iránt a legnagyobb a kereslet, az érdeklődők közel 50 százaléka keresi ezeket. 10 százalékuk 20-40 négyzetméteres 1-2 szobás lakás iránt érdeklődik. Balogh László erről azt mondta, hogy a 40-60 négyzetméteres lakások iránti kereslet szűkíti a 60-80 négyzetméteres - legalább 3 szobás - lakások kínálatát, ebből látszik a vevők és a fejlesztők némiképp ellentétes érdeke.

A szakember szerint az új lakások kínálatában jelenleg viszonylag kevés a 80-140 négyzetméter feletti legalább 4 szobás lakások aránya, pedig kereslet azért lenne rájuk, az új lakást iránt érdeklődők több mint 15 százalékát adják. “Ebben a méretkategóriában például más a helyzet az új és a használt lakások piacán. Egy 100 négyzetméter feletti használt lakás nehezebben értékesíthető az eladási ár magasabb összege miatt. Ezzel szemben az új lakások kínálatában ebből a méretből kevés van, így viszonylag hamar gazdára találhatnak” - tette hozzá.

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy miközben az új lakások átlagos alapterülete csökkent, a használt lakásoknál a főbb paraméterekben alig történt változás, ami kézenfekvő, hiszen ezeknél adottak a méretek, szobaszámok, nem lehet a piac igényeire szabni azokat. Idén januárban egy átlagos eladó magyarországi lakás 63 négyzetméteres és két és fél szobás volt, csakúgy, mint 2016 januárjában.

 

Árak, lakások, városok

Országos átlagban az új lakások átlagos négyzetméterára idén január elején 500 ezer forint volt, míg a használtaké 377 ezer forintnál járt az ingatlan.com adatai szerint. Balogh László azonban kiemelte, hogy az árak régiótól függően jelentős eltéréseket mutatnak. Budapesten például az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, míg a használtaké 458 ezer forintnál járt az elemzés szerint. Az élénkebb lakáspiaccal rendelkező megyeszékhelyeken Debrecenben, Kecskeméten, Győrben, Székesfehérváron, Veszprémben, Szombathelyen 339-392 ezer forint között mozgott az új lakások átlagos négyzetméterára, a használtaké pedig 246-293 ezer forint között mozgott.

A megyeszékhelyeken az új lakások átlagárait külön-külön nézve Kecskemét volt idén január elején a legdrágább, ott 392 ezer forintba került egy új lakás négyzetmétere, Debrecen a második 381 ezres árral, Veszprém pedig a harmadik 353 ezer forinttal, ezek az árak pedig 6-21 százalékos emelkedést jelentenek az egy évvel korábbihoz képest.

 

Mi várható?

Az ingatlan.com szerint 2018 végéig körülbelül 15-20 ezer új lakás átadása várható, ezeknek egy részét már tervezőasztal mellől értékesítették, a kivitelezés pedig a legtöbb projekt esetében 1-2 évet vesz igénybe. Balogh László szerint vannak olyan élethelyzetek, például gyermekszületés, amikor nem tudnak éveket várni a családok a nagyobb lakásba költözéssel. Ekkor a kiszemelt új lakás átadásáig szóba jöhet egy megfelelő méretű használt lakás megvásárlása is, mivel az nemcsak megőrzi értékét, de enyhén akár emelkedhet is. Ez a megoldás azonban többszöri költözést és nagyobb kiadásokat jelenthet.

A használt lakások piaca az elemzés szerint élénk maradhat a következő időszakban, az árak azonban eltérő mértékben változhatnak, de árcsökkenésre az ingatlan.com szakértői nem számítanak, Ugyanakkor az elképzelhető, hogy az új lakások megjelenése fékezheti az áremelkedést Budapest és a nagy vidéki városok használtlakás-piacain. Az új lakások piacán várható kínálatbővülést pedig a kereslet lefedi majd, az árak pedig szerény mértékben emelkedhetnek, de előbb-utóbb megáll a drágulás, mivel a háztartások pénzügyi mozgástere határt szab az árak növekedésének.

 







0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

A valódi kérdés a migráció megállítása, ebben nem engedhet Magyarország

Aki beengedi Európába a migránsokat, számoljon azzal, hogy gyermekei, unokái más világban fognak élni - mondta Orbán Viktor...

Három színésznő pótolja a kirúgott Muri Enikőt az Operettszínházban

Budapest Három színésznő vette át az elbocsátott Muri Enikő (26) szerepeit a Budapesti Operettszínházban.

Durván ütős lesz az új II. világháborús Call of Duy

Öveket bekapcsolni, megérkezett az első, elképesztően látványos előzetes.

Nagyot bukhat Trump - figyelemreméltó elemzés jött

Mexikó nem fogja kifizetni, a demokraták utálják, a déli államok republikánus képviselői nem támogatják, a kongresszus kormánypárti...

Jó erőben zártak az európai tőzsdék

Erősödtek a vezető nyugat-európai tőzsdemutatók szerdán.

A rendőrség is vizsgálódik a legújabb úszóbotrány miatt

Egy edzőt hírbe hoztak azzal, meztelen képet küld magáról fiatalkorú tanítványainak.

Csepreghy Nándor: Az atomenergia megkerülhetetlen

A mai technológiai tudás szerint az atomenergiának a belátható jövőben nem lesz alternatívája, arra pedig most választ kell adni, hogy mi...

EP-vita Magyarországról: Orbán találkozni akart Sorossal, de nem jött össze - videók, fotók

A kormányfő kiemelkedő nemzetközi pénzügyi spekulánsnak nevezte Soros Györgyöt az Európai Parlament plenáris ülése után tartott...

Óda az ősi magyar fajtákhoz

Jó terület, adottság, alázat - ez a három dolog kell az igazi jó bor elkészítéséhez - állította Szentesi József borász a Wineglass...

A rendőrség is vizsgálódik a legújabb úszóbotrány miatt

Egy edzőt hírbe hoztak azzal, meztelen képet küld magáról fiatalkorú tanítványainak.

Pintér Tibor még színház után jár éjszaka edzeni

A lovas színházból este a konditerembe megy. Nem tartja kifejezetten egészségesnek, de így szokta meg. Hiába, a színházba szép emberek...

Az úszó Molnár Flóra Floridában folytatja tanulmányait

Nyártól az amerikai Alabama Egyetemen folytatja tanulmányait, illetve sportpályafutását az úszó Molnár Flóra.

Sport

Felébresztették a kómából a világbajnokot

Felébresztették a mesterséges kómából szerdán a lengyelek salakmotoros világbajnokát, Tomasz Gollobot.

A koreai kapitány köszönetet mondott a magyar szurkolóknak

Rich Chernomaz, a magyar jégkorong-válogatott szövetségi kapitánya szerint a dél-koreai csapat fegyelmezettebb volt, és ennek köszönheti a 3-1-es sikert a kijevi divízió I/A világbajnokság harmadik fordulójában.

Élőben a Fradi kupameccse, a Barca, a Real és a magyar BL-rangadó

Rendkívül színvonalas sportműsor vár ránk szerdán, a tévében igazi csemegéket nézhetünk, de a livescore alkalmazásunkon keresztül is nyomon követhető lesz például a Barcelona és a Real Madrid El Calsicó utáni spanyol bajnokija.

A terhes Serena Williams bevallotta: véletlen volt

Serena Williams véletlenül hozta nyilvánosságra múlt héten, hogy várandós - ezt maga a teniszezőnő ismerte el.

Ramos eltiltása miatt örülhet, Bale sérülése miatt aggódhat a Real

Ramos egy meccsen nem játszhat, Bale három-négy hétre kiesett.

Salamoni döntés Sharapova Garros-indulásának ügyében

A Francia Teniszszövetség még nem erősítette meg a The Telegraph értesülését.

Hazai pályán kapott ki az Atlético Madrid

A harmadik helyen álló Atlético Madrid hazai pályán 0-1-et játszott az ötödik Villarreal ellen a spanyol labdarúgó-bajnokság 34. fordulójának keddi rangadóján.

Egyelőre csak tíz klub kapott NB I-es licencet

Egyelőre csak tíz klub kapott NB I-es licencet a következő szezonra a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) illetékes testületének döntése értelmében.

Rod Stewart így reagált fia góljára - videó

A brit rocklegenda fia gólt ütött a divízió 1/B-s jégkorong világbajnokságon.

Nyert a Chelsea, Kantéból előtört a Messi

A Chelsea esélyeshez méltón futballozva 4-2-re legyőzte a Southamptont a Premier League elmaradt mérkőzéseket pótoló hétközi fordulójában. A hazaiak góljait Eden Hazard, Gary Cahill és Diego Costa (2) szerezte, a vendégektől Oriol Romeu, illetve Ryan Bertrand volt eredményes, korábban mindketten futballoztak a londoniaknál is.

Most akkor Ronnie kiesik?!

Ronnie O'Sullivannek 7-2-re kell ma győznie a továbbjutáshoz.

A korábbi világbajnok szerint Maradona jobb volt Messinél, most pedig Neymar a legjobb

A brazilok világbajnok csatára, Romário mondta ezt. Sőt, szerinte ő Maradonánál és Messinél is jobb volt.

0

Bulvár

Agyvérzést kapott, majd meghalt a magyar tévés műsorvezető

A férfi energiagyógyásznak hívta magát.

Itt a megoldás, amivel nem kell többet áramszámlát fizetned.

Évekkel ezelőtt még a többség úri hóbortnak tartotta, ha valaki napelem-rendszert szereltetett a házára, ma már viszont egyre megfizethetőbb egy ilyen beruházás. A Bankmonitor számításai szerint, ha már időben elkezdjük a felkészülést egy lakástakarékkal, akkor a kezdeti nagyobb kiadásunk 8 év alatt megtérülhet. Nem is rossz annak fényében, hogy ezzel egy életre letudhatjuk az áramszámlánkat. [...]

Most érkezett a hír: lezuhant egy repülő

Az első hírek szerint lakatlan területre zuhant a gép.

A parlament előtt elégítette ki párját a fejkendős lány - videó

Nem zavarta őket, hogy az egyik legforgalmasabb helyet választották az enyelgésre.

Kiverték a biztosítékot a McDonald's új munkaruhái

Az amerikai gyorsétteremlánc bemutatta azokat az új munkaruhákat, melyet a dolgozók viselni fognak az étteremben. Sokak egyből a Star Warsra és az Éhezők Viadalára asszociáltak.

Ezért mondott fel Demcsák Zsuzsa

Demcsák Zsuzsa a hirtelen felmondásának okairól beszélt. Elmondta azt is, nem marasztalták a TV2-nél, ahol kilenc éven át vezette a Mokkát.

Egy városnyi magyar tűnt el két hónap alatt

Jelentős halálozási többlet, megnövekedett természetes fogyás jellemezte az országot.

Ennyit tud a világ legdrágább vibrátora

Beyoncé is esküszik rá.

Felállították az itthon kapható trappista sajtok ízrangsorát

Két tucat trappista sajtot tesztelt a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih). A szakemberek néhány jelölési hibán kívül mindent rendben találtak. A kóstolóknak a Mizo trappistája ízlett a legjobban.

Amerikai pszichológusok vizsgálták Mészáros Lőrinc viselkedését

Az, hogy a felcsúti milliárdos megérdemeltnek tartja saját meggazdagodását, mélyen emberi.

Hasznos tippek a koleszterinszint csökkentéséért

A megfelelő táplálkozás és a testmozgás segít a koleszterinszint normalizálásában. Ezek az első lépések nemcsak a megelőzésben, de a kezelés során is. A koleszterinszintet csökkentő gyógyszerek nem helyettesítik az egészséges életmódot és táplálkozást, sem az egészséges életmód és táplálkozás nem helyettesíti az orvos által elrendelt gyógyszeres kezelést.

blogmorzsák

A fékezhetetlen magyar Ördöglovas

Lóhátra termett ugyan a magyar, de közöttük is volt olyan, aki sokakon túltett, olyan hajmeresztő dolgokra volt képes.

Varga Zoli kint akar maradni

Az FTC legendáját nem csupán a politikai rendőrség ügynökei figyelték meg, kivetette rá a hálóját az FC Internazionale menedzsere is.

Kipukkant a Botka-lufi

Ellenzék, nyomás vissza a tárgyalóasztalhoz!

Áder helyett: válaszok a trefortos diákoknak

Tisztességes válaszokat kívánnak a kérdések.

Van valami a levegőben

Mindenfelől érezni, hogy elindult a mozgolódás. Talán csak az nem érzi, akinek kellene.

Ungváry: Sztálin és Hitler Európa ellen szövetkezett

Ungváry Krisztián új perspektívába helyezte a II. világháborút. Végre nem kell bajlódni a kínos előzményekkel.

Egyre több magyar turista utazik Németországba

Már meghaladja az évi 707 ezer vendégéjszakát.

Előrehaladott állapotok

Egészen hátborzongató húrokat penget egy újonnan alakult szerveződés, a Professzorok a Hazáért Civil Társaság.

Így szerezhetsz te is külföldön nyugdíjat!

Más és más lehet egy-egy országban.

Házi pálinka helyett házi robot

Amikor az otthoni takarítást egy gép csinálja meg helyettünk.

Magyarországot a maffia irányítja

A Keresztapa pedig egyre pofátlanabb.

Ennél jobb érv nincs a macskatartás mellett

A macskák ténylegesen hozzájárulnak a fizikai jólétünkhöz is.

0






0