Ezt olvasta már?

Hetekig is eltarthat mire kiderül mi történt a Korda Filmstúdiónál

Megkezdte a tűzvizsgálati eljárást a katasztrófavédelem szerda délelőtt az etyeki Korda Filmstúdióban, ahol kedden kigyulladt az egyik csarnok; az eljárás hivatalosa...


Ez a különbség az új és a használt lakások közt

Változások történtek az új lakások fokozatosan bővülő kínálati piacán. Ma már az elérhető új lakások valamivel kisebbek, mint tavaly: idén januárban az országos adatok szerint ugyanis 75 négyzetméter volt az átlagméret, szemben az egy évvel korábbi 79 négyzetméterrel. - Pécsi Napilap -


hirdetés

●     az új lakások kínálata duplájára nőtt tavaly januárhoz képest, miközben a használtaknál 30 százalékos volt a bővülés

●     az új lakások piacán ellentétes érdekek lehetnek: a fejlesztők minél több lakást szeretnének besűríteni egy társasházba, miközben a családok minél több szobás lakást szeretnének

●     tavaly óta csökkent az új lakások átlagos mérete: 86 négyzetméterről 78 négyzetméterre

●     a legkeresettebbek a 40-60 négyzetméteres legalább 2 szobás és a 60-80 négyzetméteres legalább 3 szobás lakások

●     január elején Budapesten az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, Kecskeméten 392 ezer, Debrecenben 381 ezer, Győrben pedig 341 ezer forintot tett ki

 

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “A vételár és az elhelyezkedés mellett a funkcionalitás is egyre fontosabb szempont az új lakások esetében. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy minél kisebb alapterületen minél több szobát szeretnének a vásárlók.” Közben az is látható trend, hogy mások az érdekei a fejlesztőknek és a vásárlóknak, különösen a több gyereket nevelő családoknak. A beruházok ugyanis minél több lakást szeretnének besűríteni egy-egy társasházba, ez pedig az átlagos alapterületet csökkenti, miközben a családok szeretnének minél több szobát adott alapterület mellett.

Mit keresnek leginkább?

Az új lakások piacán országszerte a 60-80 négyzetméteres, legalább háromszobás lakások és a 40-60 négyzetméteres kétszobás lakások iránt a legnagyobb a kereslet, az érdeklődők közel 50 százaléka keresi ezeket. 10 százalékuk 20-40 négyzetméteres 1-2 szobás lakás iránt érdeklődik. Balogh László erről azt mondta, hogy a 40-60 négyzetméteres lakások iránti kereslet szűkíti a 60-80 négyzetméteres - legalább 3 szobás - lakások kínálatát, ebből látszik a vevők és a fejlesztők némiképp ellentétes érdeke.

A szakember szerint az új lakások kínálatában jelenleg viszonylag kevés a 80-140 négyzetméter feletti legalább 4 szobás lakások aránya, pedig kereslet azért lenne rájuk, az új lakást iránt érdeklődők több mint 15 százalékát adják. “Ebben a méretkategóriában például más a helyzet az új és a használt lakások piacán. Egy 100 négyzetméter feletti használt lakás nehezebben értékesíthető az eladási ár magasabb összege miatt. Ezzel szemben az új lakások kínálatában ebből a méretből kevés van, így viszonylag hamar gazdára találhatnak” - tette hozzá.

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy miközben az új lakások átlagos alapterülete csökkent, a használt lakásoknál a főbb paraméterekben alig történt változás, ami kézenfekvő, hiszen ezeknél adottak a méretek, szobaszámok, nem lehet a piac igényeire szabni azokat. Idén januárban egy átlagos eladó magyarországi lakás 63 négyzetméteres és két és fél szobás volt, csakúgy, mint 2016 januárjában.

 

Árak, lakások, városok

Országos átlagban az új lakások átlagos négyzetméterára idén január elején 500 ezer forint volt, míg a használtaké 377 ezer forintnál járt az ingatlan.com adatai szerint. Balogh László azonban kiemelte, hogy az árak régiótól függően jelentős eltéréseket mutatnak. Budapesten például az új lakások átlagos négyzetméterára 588 ezer forint volt, míg a használtaké 458 ezer forintnál járt az elemzés szerint. Az élénkebb lakáspiaccal rendelkező megyeszékhelyeken Debrecenben, Kecskeméten, Győrben, Székesfehérváron, Veszprémben, Szombathelyen 339-392 ezer forint között mozgott az új lakások átlagos négyzetméterára, a használtaké pedig 246-293 ezer forint között mozgott.

A megyeszékhelyeken az új lakások átlagárait külön-külön nézve Kecskemét volt idén január elején a legdrágább, ott 392 ezer forintba került egy új lakás négyzetmétere, Debrecen a második 381 ezres árral, Veszprém pedig a harmadik 353 ezer forinttal, ezek az árak pedig 6-21 százalékos emelkedést jelentenek az egy évvel korábbihoz képest.

 

Mi várható?

Az ingatlan.com szerint 2018 végéig körülbelül 15-20 ezer új lakás átadása várható, ezeknek egy részét már tervezőasztal mellől értékesítették, a kivitelezés pedig a legtöbb projekt esetében 1-2 évet vesz igénybe. Balogh László szerint vannak olyan élethelyzetek, például gyermekszületés, amikor nem tudnak éveket várni a családok a nagyobb lakásba költözéssel. Ekkor a kiszemelt új lakás átadásáig szóba jöhet egy megfelelő méretű használt lakás megvásárlása is, mivel az nemcsak megőrzi értékét, de enyhén akár emelkedhet is. Ez a megoldás azonban többszöri költözést és nagyobb kiadásokat jelenthet.

A használt lakások piaca az elemzés szerint élénk maradhat a következő időszakban, az árak azonban eltérő mértékben változhatnak, de árcsökkenésre az ingatlan.com szakértői nem számítanak, Ugyanakkor az elképzelhető, hogy az új lakások megjelenése fékezheti az áremelkedést Budapest és a nagy vidéki városok használtlakás-piacain. Az új lakások piacán várható kínálatbővülést pedig a kereslet lefedi majd, az árak pedig szerény mértékben emelkedhetnek, de előbb-utóbb megáll a drágulás, mivel a háztartások pénzügyi mozgástere határt szab az árak növekedésének.

 







0
0
0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Támadástól tartanak a hétvégi EU-csúcson

Harci drónokkal és vízágyúkkal felszerelt páncélozott járművekkel készülnek az olasz hatóságok a szombati csúcsra.

Ma ismét elindul az M3-as felújított metrója

Ma délután újra menetrend szerint közlekedik a felújított metrószerelvény - írja a BKV közleményében. Kíváncsian várjuk, mit hoz a...

Szijjártó helyretette az Európai Bizottság frusztrált alelnökét

Az Európai Uniót az olyan képmutató és hazug brüsszeli bürokratáktól kell megvédeni, mint amilyen az Európai Bizottság alelnöke -...

Sikeresebbek lehetnek a digitális nők a férfiaknál

A nők 53 százaléka gondolja azt, hogy nem indul a férfiakkal azonos esélyekkel egy vezető pozícióért. 60 százalékuk viszont hisz abban,...

Életfogytig tartó fegyházbüntetést kapott az ivádi gyilkos

A vádlott, aki látásból ismerte a 18 éves sértettet, felajánlotta, hogy gépkocsijával hazaviszi a lányt.

Kiderült, ki volt a londoni merénylő

A Scotland Yard is megerősítette, hogy egy brit állampolgár hajtott autóval a gyalogosok közé a London belvárosában található...

Rablás Keszthelyen: 3 és fél milliót lopott el a trafiktulajdonostól egy bukósisakos férfi

Keszthely Kiraboltak egy dohánybolt tulajdonost Keszthelyen. A fiatal nő éppen a bankba tartott, hogy a hétvégi bevételt befizesse, amikor...

Durván végződött a viadal, győzött a bika.-videó

Rémisztő látvány sokkolta a nézőket egy mexikóvárosi bikaviadalon, amikor a matador elvesztette uralmát az állat fölött.

Figyelmeztetést adott ki az Ántsz

Továbbra is erős marad a pollenterhelés - hívta fel a figyelmet az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat (Ántsz)...

Fehéroroszországban sok embert őrizetbe vettek lázadás szításának gyanúja miatt

Legalább 18 embert őrizetbe vettek Fehéroroszországban az elmúlt két napban "lázadásra való összeesküvés" gyanúja miatt - jelentette...

A vártnál több új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban

A magasabb jelzáloghitel-kamatok dacára a vártnál jóval több új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban februárban.

Védelmet jelenthethet a daganatos betegségektől a fogamzásgátló

A fogamzásgátló tablettát szedő nők akár harminc évig is védettek a daganatos betegségek bizonyos fajtáival szemben - állapították...

Sport

Beleszeretett nagy riválisába az olimpiai bajnok bokszolónő

A 2012-es olimpián még csak a dobogón osztoztak, 2016 óta azonban egy párt alkot a brit Nicola Adams és az amerikai Marlen Esparza. A két világklasszis bokszolónő megfogadta, egymással sohasem bunyózik.

Bombaigazolás érkezhet Madridba, ám így távozhat a közönségkedvenc

Úgy tűnik, az Atlético Madridnál folytatja a pályafutását Alexandre Lacazette, amely mögött Griezmann távozása állhat.

Erődemonstrációt tartott az FTC Nagyváradon

A Ferencváros vízilabdacsapata 12-6-ra nyert az Európa-kupa döntőjének első meccsén.

Hosszú Katinka: Ha mégis jön a Rolling Stones

Mit gondolnak a főszereplők a vizes világbajnokság megnyitójáról?

Bombagóllal búcsúzott Podolski a válogatottól

A német válogatott ezzel a góllal nyert Anglia ellen.

Beszólt az asszisztensnek, eltiltották

Vasárnap egy 93. percben szerzett góllal egyenlített hazai pályán a Sopron futballcsapata a Kozármisleny ellen az NB II 26. fordulójának mérkőzésén. A vendégek edzője, Szanyó Károly állítólag durván szólt az asszisztenshez, ezért az MLSZ fegyelmi bizottsága négy mérkőzésről eltiltotta. A klub fellebbez az ítélet ellen.

Hihetetlen, ami Podolskival történt

Pályafutása utolsó válogatott mérkőzését játszotta Lukas Podolski, a németek világbajnok labdarúgója, aki a szerdai, Anglia elleni mérkőzésen győztes bombagólt lőtt.

Vereséget szenvedett az U21-es labdarúgó-válogatott

A magyar férfi U21-es válogatott új korosztályának első felkészülési mérkőzésén 21-re kikapott a helyzeteit tökéletesen kihasználó görög csapattól Thesszalonikiben.

Pofátlan rendbontó miatt állt a teniszmeccs Miamiban

Alaposan kizökkentette a játékból Tommy Haast és Jiry Vesely-t a váratlan látogató a Miami-ban zajló nyílt tenisztornán. 

A Rolling Stones nyithatja meg a budapesti vizes vb-t

A világbajnokság nyitó- és zárórendezvényére kereken 4 milliárd forintot költünk.

Világrekordot fizethet egy kapusért a Manchester City?

A Sky Sport Italia szerint a Manchester City 120-150 millió eurót fizetne Donnarummáért. Vagyis ő lehetne a világ legdrágább játékosa.

0

Bulvár

Egy szibériai csaj bikinis teste majdnem kinyírta a retinánkat!

Attól, hogy otthon hideg van, nyaraláskor még villanhat a bomba body!

Magyargyalázás a Hír Tv-ben: Kálmán Olgánál szabadult el Kéri László

Valódi magyargyalázást mutatott be a Hír Tv-ben, Kálmán Olga Egyenesen című műsorában Kéri László politológus - szúrta ki a Spíler blog. Kéri ugyanis a műsorban azt fejtegette, hogy a Fidesz a kuláktempó miatt népszerű, mert a magyarok millióiban ott van ez a szubkulturális érzület. "A népszerűség oka valami rémesen sötét dolog" - törölte bele a lábát [...] A Magyargyalázás a Hír Tv-ben: Kálmán Olgánál szabadult el Kéri László bejegyzés először a PestiSrácok jelent meg.

Váratlanul életét vesztette az ismert színművész

Gyászba borult a művészvilág. Csíky Ibo­lya egész életét hivatásának és családjának szentelte.

A nigériai férfi rajzai élethűbbek a fényképeknél is

Elképesztő tehetségre bukkantak Nigériában, a férfi szuperrealisztikus rajzain ámul az egész világ.

Klapka György végrendelete: egyik fiát megtagadta, a másiknál az apaságban kételkedik

Klapka György meghalt, a végrendelet pedig kinyílt. A papírokon súlyos állítások szerepelnek, az üzletember még eddig vérrokoninak hitt kapcsolatokat is cáfol, vagy éppen megkérdőjelez. Jelen állás szerint készülhetnek a DNS-tesztek.

Ömleni kezdett a vér Sára szájából a pesti cukrászdában, gofrijában furcsa dolog volt

A húszéves Sára és barátja banános gofrit rendeltek egy pesti cukrászdában.

Daganatos betegségre utaló laboreredmények

Bár alapvetően az adott szervre jellegzetes tumormarkerek segítik a daganatok diagnosztizálását, ezek értékelése sem mindig könnyű. Sokszor észlelhető magasabb tumormarker-szint gyulladás esetén is, ilyenkor az emelkedett érték nem több százszorosa-ezerszerese a normál értéknek. Nem minden tumormarker egy szerv daganatára jellegzetes csak, így előfordul, hogy nehéz beazonosítani a kiinduló szervet.

A tettek mezejére lépett egy bank - Közel egymilliót spórolhatunk vele a lakáshitelen

Pár éve még nem gondoltuk volna, hogy hamarosan azt is megérjük, hogy lakáshitelhez bőven 4% alatti THM mellett hozzájuthassunk. Márpedig ma egy gyorsan változó kamatú hitelre már 3,08% mellett is lecsaphatunk, ami egy 8 millió forintos 20 éves kölcsön esetén 44 ezer forintos havi törlesztőrészletet jelent. Ugyanakkor azok is kedvező feltételekkel juthatnak hitelhez, akik hosszú [...]

Lázad Trump ellen a hadsereg

A zöldülés az új zendülés. Trump és tanácsadói egyértelműen inkább az olajlobbi pártján állnak, és fanyalognak a megújuló energiák adókedvezményekkel való állami támogatásán. A hadsereg megújulókra való átállását őrültségnek tartják. De a hadügyi gépezet a saját feje után megy. Biztonsági okokból.

Hujber Feri felesége besokallt - Cynthiának lépnie kellett

Cynthia tényleg komolyan gondolta a házassági esküjét, hogy jóban-rosszban kitart a férje mellett. Pedig Hujber Feri mellett az élet nem könnyű és most az asszonynak már lépnie kellett.

A rák egyik tünete is lehet: 4 dolog, amit fontos tudnod az éjszakai izzadásról

Nem biztos, hogy a meleg az oka a verítékezésednek.

blogmorzsák

Mi a baj a mesterséges édesítőszerekkel?

Egyes kutatások szerint igenis hízlal­nak, és nem csak ez a gond velük.

Bevállalod a burkolást? Négy dologra figyelj nagyon!

Csodaszép időben csodaszépen lehet saját kezűleg burkolni. Hacsak nem követünk el bizonyos hibákat.

A kormány harcban áll a világgal

Nem elég a propaganda, rá kell menni a sörre is.

A kormánymédia esete a Roszatom lobbistájával

Aki egy fizetett lobbistát független szakértőként mutat be, az gátlástalan hírhamisító.

Üdvözöljük Korrupció Megyében!

Egy kimondottan sikeres vasúti személyszállító szolgáltatás tündöklése és halála.

Így néznek ki az ikonikus képek nők nélkül

A feminista művésznő minden képről eltávolította a női alakokat.

Tízórai finnyás gyerekeknek

Egy egészséges falat, ami elfogy az iskolában.

Szegény ember vízzel főz, vagy még azzal sem

"Amikor azon elmélkedsz, hogy megvehetsz-e magadnak egy gyógyszert, vagy sem."

Körbenapozva 170 millióért

A Normafánál lévő otthon nem rossz, de főleg a rengeteg napfénnyel próbálja eladni magát.

Apácák, hadsereg, erőszak

Háború idején mindenki kiszol­gál­tatott. A nők méginkább.

A hajótöréshez nem feltétlen kell hajó

Van egy meglehetősen jópofa csapatépítő játék.

Igazságtalan az ingyenes tömegközlekedés szmog idején

Senkivel szemben sem fair, hogy a károkozó, nem fizet, hanem még kedvezményt is élvez.

0






0