Ezt olvasta már?

A párkapcsolatokról szól a Pécsi Harmadik Színház új előadása

Mi megengedett egy párkapcsolatban, s mi nem? – ezt a kérdést járja körül a Pécsi Harmadik Színház és az Oberon Társulat legújabb osztályterem-színházi előadá...

0

Hadüzenet a kockázatoknak

Szigorúbb szabályok jönnek októbertől a lakáshitelpiacon, amelyek a biztonságos, fix törlesztőrészletű konstrukciók további térnyerését segítik, és minimalizálják a kockázatokat.


hirdetés

Ha az új szabályok szerint egy átlagfizetéssel 20 éves futamidőre veszünk fel kölcsönt és a kamatokat 10 évig befixáljuk, akkor akár 16-17 millió forintos lakáshitelt kaphatunk. Ha viszont a 20 éves futamidejű kölcsönünk törlesztőrészletét maximum öt évre szeretnénk fixálni, akkor egy átlagfizetéssel csak 10 millió forintos hitelre lehetünk jogosultak.

A lakáshitelekre vonatkozó szigorúbb feltételek októbertől lépnek életbe, addig sokan előrehozhatják a lakásvásárlást, ami idén az adásvételek számát is megdobhatja.

Bár az új lakáshitelek 70 százaléka ma már legalább 1 évre vagy akár hosszabb időre fix törlesztőrészletet biztosít, a minimum 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók kaphatnak igazán nagy lendületet a Magyar Nemzeti Bank októbertől életbe lépő lakáshitelezési szabályainak köszönhetően - áll a BankRáció.hu és az ingatlan.com legfrissebb összeállításában.

Az egyik legfontosabb változás, hogy a fix törlesztőrészletet kevesebb mint 5 évre garantáló lakáshiteleknél a törlesztőrészlet nem lehet majd magasabb a havi nettó fizetés 25 százalékánál. 400 ezer forintnál magasabb nettó jövedelem esetén pedig 30 százalék lesz a korlát.

A fix törlesztőrészletet 5 és 10 év közötti ideig biztosító lakáshiteleknél 35, illetve 40 százalék lesz a limit. Ez azért jelent szigorítást, mert eddig a korlát 50, illetve 60 százalék volt. Októbertől az 50 és 60 százalékos limit csak a minimum 10 évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik majd.

“A változásokkal a jegybank egyértelműen a leghosszabb ideig kiszámítható, biztonságos lakáshitelek felé kívánja terelni a hiteligénylőket” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. “A többség már eddig is a több mint egy évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleket választotta, de ezek között sok volt az olyan, amelyek 10 évnél rövidebb ideig nyújtottak fix törlesztést. A lépés annyiban érthető, hogy nemzetközi szinten a jegybankok várhatóan az eddiginél szigorúbb monetáris feltételeket teremtenek a jövőben, emiatt pedig emelkedhetnek a kamatok is. A futamidő végéig fix törlesztést garantáló lakáshitelek pedig védelmet nyújtanak az esetleges kamatemelkedés ellen.” - fogalmazott Trencsán Erika.

Nagyobb kockázat, kevesebb hitel

A BankRáció.hu adatai szerint a 20 éves futamidejű 10 millió forintos, legalább 10 évig fix törlesztőrészletű konstrukciók közül a legolcsóbbak 4,5 százalék körüli teljes hiteldíjmutatóval (thm) és havonta 63-64 ezer forintos törlesztővel voltak elérhetőek június közepén. A havi 220 ezer forintos nettó átlagfizetés - ha nincs egyéb tartozása az hitelfelvevőnek - június közepén érvényes banki ajánlatok alapján 16-17 millió forintos minimum 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitel felvételére is elég lehet, az előbbiekben említett 20 éves futamidőt feltételezve. Ezzel szemben ugyanez a nettó átlagfizetés egy maximum öt évre fixált törlesztésű lakáshitel esetében az októbertől érvényes - 25 százalékos - jövedelmi korlátot figyelembe véve csak 10 millió forintos hitelösszegre lenne elegendő.

Trencsán Erika arra is felhívta a figyelmet, hogy az új szabályozás miatt a fix törlesztést a 10 évnél hosszabb időre garantáló konstrukcióknál lesz a legnagyobb verseny a bankok között. Éppen ezért a hitelfelvétel előtt nagyon fontos lesz áttekinteni a bankok ajánlatait, mert jelentős kiadást lehet megspórolni a legjobb megoldással.

Lakáspiaci hatás

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint nemcsak a lakáshitelezésben, hanem a lakáspiacot is érinti az októbertől életbe lépő változás. Egyrészt, sokan azért választhatják majd a legalább 10 évig fix törlesztésű hiteleket, mert így drágább lakást vásárolhatnak. Másrészt mivel októbertől lépnek életbe az új szabályok, ezért várhatóan lesznek, akik előrehozzák a lakásvásárlásukat, ami megemelheti az adásvételek számát is az idei évben.

Balogh László és Trencsán Erika is hangsúlyozta, hogy sem a jelenlegi, sem az októbertől életbe lépő szabályok esetében sem szerencsés kifeszíteni teljesen a családi büdzsét, tehát nem szabad a maximális hiteltörlesztést bevállalni. A szakemberek szerint a biztonság érdekében fontos, hogy a hitelfelvevőknek lehetőleg maradjon még anyagi mozgástere a hiteltörlesztők kifizetése után is.

 

forrás: BankRáció.hu







0
0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

A NER elitje Orbánnal nézi a Vidi stadionavatóját a díszpáholyból - fotók

Ismerjék meg a hősöket, akik egy novemberi hétköznap estén élőben néznek magyar NB I-es meccset!

A NER elitje Orbánnal nézi a Vidi stadionavatóját a díszpáholyból - fotók

Ismerjék meg a hősöket, akik egy novemberi hétköznap estén élőben néznek magyar NB I-es meccset!

Toni Nadal szerint Federer 2019-ben nem nyer Grand Slamet

A fiatal játékosoktól ellenben sokat vár az 57 éves szakember.

Szent-Iványi: további ügyei miatt még 20 évre ítélnék Macedóniában Gruevszkit

A volt ljubljanai nagykövet szerint, ha igazak a hírek arról, mit követhetett el a macedón ex-kormányfő, nem vonatkozhatna rá a menedékjog.

Fel sem tűnik, hogy koszos. 5+1 tárgy, amit jóval többet kellene tisztítanod

Ha tisztaságmániás vagy, akkor is előfordulhat, hogy van néhány olyan tárgy az otthonodban, amit sokkal kevesebbszer tisztítasz, mint...

Sportos és szexi: Mihalik Enikő úszóleckéket vett Hosszú Katinkától

Legféltettebb trükkjeit mutatta meg a modellnek a háromszoros olimpiai bajnok úszónő írta meg a Blikk. Úszódresszt húzott és Hosszú...

Kikapott az oroszoktól, de kijutott az Eb-re a magyar női kosárválogatott

Szoros meccsen maradt alul a magyar csapat, de a csoport második helye így is meglett.

Hadházy meghívta: Deutsch Tamás több napon keresztül nézheti át az 1 millió aláírást

Egyet kötött ki az LMP volt társelnöke, levideózni, fényképeket készíteni nem lehet majd, mivel sok embernek megígérték, aki aláírt,...

Okostelefonokkal támogatja a Gyermekleukémia Alapítványt az LG Magyarország

A felajánlásnak köszönhetően a gyerekeknek a kórházban sem kell lemondaniuk az internetezésről és a rendszeres közösségi...

Indiai cég nyit üzemet Nógrád megyében

Flexibilis csomagolóanyagot gyártó céget létesít Nógrád megyében egy indiai cég.

A nap legfontosabb hírei - 2018. november 21.

Rejtélyes papírt kapott Gruevszki, lesújtó jelentés a nők elleni erőszakról.

0

Sport

Új külsővel döbbentette meg rajongóit Hosszú Katinka

Az Iron Ladyt ilyennek még biztosan nem látta.

A Barcelonánál folytatja a PSG klasszisa

Már megegyeztek a felek.

Negyedik kalapos az Eb-selejtező sorsolásán a magyar válogatott

Nem alakultak jól a kedd esti eredmények a Nemzetek Ligájában, így lecsúsztunk a harmadik kalapról.

Csalódás: csak a negyedik kalapból várhatja az Eb-selejtező sorsolását a magyar válogatott

A magyar labdarúgó-válogatott a C osztály harmadik legjobb csoportmásodikaként fejezte be az első alkalommal kiírt Nemzetek ligája csoportküzdelmeit, így csak a negyedik kalapból várhatja az Európa-bajnoki selejtezők jövő vasárnapi dublini sorsolását.

Klasszis igazolását jelentette be a Ferencváros

Néhány évig még magas szinten folytatná.

Hosszabbított magyar válogatott játékosával a Fradi

Bíró Blanka, a Ferencváros válogatott játékosa meghosszabbította szerződését.

A legutóbbi két világbajnokkal is összekerülhet a fociválogatott

Álom- és halálcsoport: kisorsoltuk a magyar csapat 2020-as Eb-selejtezőinek legkönnyebb és legnehezebb csoportjait.

Ilyet még senki sem csinált: produkció közben dobta le magáról a textilt a csinos műkorcsolyázó - videó

Elképesztő produkcióval állt elő egy műkorcsolyázónő, a nézők alig hittek a szemüknek!

Szerdai sport: Vidi-Újpest, Löwen-Veszprém, válogatott

Komoly meccs vár a Fradira a BL-ben!

Ügyes trükkel érte el a Liverpool, hogy a Barca ne igazolja le a legjobbjait

Persze csak rövid időre, de azért okos húzás volt.

Kiszivárgott ki nyeri az Aranylabdát, madridi játékoshoz kerül a trófea

A France Football munkatársai hamarosan a spanyol fővárosba utaznak fotózásra.

0

Bulvár

Ábel Anita szexin pózolt a címlapon, de bevásárolni kiábrándító külsővel ment

Ábel Anita bevallotta, volt, hogy szétbulizott külsővel ugrott le a boltba.

Ezért a termékért állnak majd sokan sorban az Aldiban

Lázban égnek a vegánok, mert az Aldiban kapható lesz a vegán tejföl.

A kukkoló videóra vette a fürdő szomszédasszonyt Leányváron

Pénzbírságot kapott a férfi - nem jogerősen.

Melyik laboreredmény jelzi, hogy megy tönkre a máj? 6 érték, ami megmutatja a bajt

Már korán jelzi a májműködés gyengülését néhány laboreredmény.

Itt a rendőrség új trükkje, ilyen szemtelenül traffiznak a 4-es úton

Elkezdődtek a lesből mérések, ilyen meglepő megoldásokat vetnek be.

Hátborzongató dolgot vett fel a szerelőműhelyben hagyott kamera

A szerelőműhellyel kapcsolatban már korábban is felmerült, hogy paranormális jelenségek helyszíne, de mivel akkoriban nem készült videó az eseményekről, csak a környékbeliek elbeszéléseiből lehetett tudni, hogy valami nincs rendben a hellyel.

Másfél hónapig tartott. Koholák Alexa Instagramján kért segítséget

Nem titok, hogy Koholák Alexa szeret változtatni a hajviseletén. Hol hosszú, egyenes, hol göndör, rövid, hol pedig szőke, néha fekete hajjal látni. Mostanság a fekete és rövid mellett tette le a voksát, ám nagy döntést hozott. ˝1,5 hónap alatt nőtt a hajam kb 2 cm-t. Úgy döntöttem, hogy megnövesztem. Kérlek javasoljatok valamit, mit szedjek?! Esetleg hajnövesztő , hajszesz?˝ - tette fel a nagy kérdést a Csak show és más semmi showkirálynője.

Új külsővel döbbentette meg rajongóit Hosszú Katinka

Az Iron Ladyt ilyennek még biztosan nem látta.

Vádat emeltek Ambrus Attila ellen

Horribilis összegű pénzbüntetést is kiróhatnak a Viszkisre, miközben csupán 91 ezer forint a havi fizetése.

blogmorzsák

Valóságshow szer­kesztők nedves álma volt ez a VV epizód

Volt itt minden, ami a tökéletes trashhez kell: irdatlan lerészegedés, ordenáré rikácsolás, mindenki min­denkivel smárparti és hatalmas villantások.

Lassan minden szomszédunkkal összeveszik az Orbán-kormány

A Gruevszki-botrány finoman szólva nem tett jót Magyarország regionális megítélésének.

A világ köpni, nyelni nem tud a Gruevszkinek nyújtott menedék láttán

A menedékjog megadása után reménytelen minden kiadatási kérelem.

„Gruevszki-ügy: Orbánt pofára ejtették“

A Kreml szándékosan kényszerítette színvallásra a magyar kormányt?

A mosógépről, melynek híg a leve

Kis hazánk piacáról úgy tartják a gyártók, hogy itt szabad a vásár, mert a szart is boldogan kanalazzák.

iPad 2019 – a jövő 3D-ben

A keretmentesítés folytatódik, de visszatér egy régi kedvenc is.

30 éves a Viszlát Iván, turnéra viszi az Auróra

Minden idők legnépszerűbb magyar punklemeze.

Az 1 millió dolláros Bogár

Mutatjuk, hogy milyen autót talált egy szerencsés fiatalember nagyapjának a garázsában Amerikában.

A világ 5 leginkább családbarát országa

Egy friss kutatás­ban kitelepülte­ket kérdeztek meg arról, értékel­jék a világ leg­inkább családbarát országait. Az eredmé­nyek talán meglepőek lesznek.

Megvan a Dunából kihúzott szellem Lada!

Nemrég hatalmasat futott a net­en a szellem Lada története. Megmutatjuk, hova került, és mik a tervek vele!

Miért kell minden­kép­pen hitelkártya egy utazáshoz?

Biztosítás, autóbérlés, hotelfog­lalás: ezeknél mind jól jön, és még egy kis luxust is kaphatunk két repülőút között.

Akinek megvolt Ülő Bika

Ez a burger magában foglalja mindazt, amiért érdemes Gyöngyösre látogatnunk!

0






0