Ezt olvasta már?

Pszichológus: a valódi kapcsolatok hiánya és a virtuális kapcsolatok erősödése a jellemző

A valódi kapcsolatok hiánya és a virtuális kapcsolatok erősödése a jellemző napjainkban - mondta Földi Rita klinikai szakpszichológus, akit a "társas magányról" k...


Hiába drágulnak a panelek, mégis egyre többen veszik

Továbbra is sikeresek a panellakások az ingatlanpiacon: Budapesten az átlagos négyzetméterár idén októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. - Pécsi Napilap -


hirdetés

A friss adatok szerint a panelpiaci drágulás a kereslet és a kínálat együttes bővülése mellett valósult meg.

Az elmúlt két évben a használt lakások piacán jelentős élénkülés következett be, a kínálatbővülés ellenére olyan erős kereslet alakult ki, hogy az árak stabilan emelkedtek. Bár a használt lakások piacán a téglalakások vannak túlsúlyban, a panelpiac is tartja velük a lépést.

 

Kirobbanó formában a panelpiac

Budapesten a panellakások átlagos négyzetméterára idén október közepén 329 ezer forint volt, ami 21 százalékos drágulást jelent az egy évvel korábbi átlagszinthez képest, 2014 októberéhez viszonyítva pedig 65 százalékos áremelkedést jelent - áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely több mint 13 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján vizsgálta a panellakások országos piacát. Az átlagos budapesti paneldrágulást meghaladó mértékben, 30-35 százalékkal nőttek az árak a VIII. és XVI. kerületben: így idén októberben átlagosan 340 ezer, illetve 360 ezer forintért adták az ottani panelek négyzetméterét. A jelentősebb panelállománnyal rendelkező városrészek közül a XI. és XIII. kerületben egyaránt 390 ezer forintba került egy négyzetméter, ami éves szinten 10-13 százalékos drágulásnak felel meg, kétéves távlatban pedig 50-60 százalékos áremelkedést takar. A szintén sok lakótelepi lakást felvonultató III. és IV. kerületben tavalyhoz képest 21-21 százalékkal 346 ezer, illetve 311 ezer forintra nőttek az árak. Ezzel párhuzamosan az élénkebb panelpiaccal rendelkező vidéki megyeszékhelyeken is drágulás ment végbe. Debrecenben például 14 százalékkal 245 ezer forintra, Szegeden 22 százalékkal 191 ezer forintra, Miskolcon pedig 18 százalékkal 131 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Győrben mindössze 2 százalékkal 255 ezer forintra drágult a panelek négyzetmétere. Országosan a panellakások kínálata éves szinten 6 százalékkal nőtt, kétéves távlatban pedig 40 százalékkal emelkedett. Közben a használt lakások iránti kereslet, ha minimálisan is, de a panelek irányába tolódott el a téglaépítésűekkel szemben. 2015-ben a budapesti használt lakások iránti érdeklődések 18 százaléka irányult panelekre, idén pedig már 19,3 százalék volt a részarányuk. A megyei jogú városokban és megyeszékhelyeken még népszerűbbek a panelek: tavaly a használt lakást keresők 34 százaléka, 2016-ban pedig már 36 százaléka érdeklődött a panellakások iránt.

A panelek titka

A szakember szerint a panelek sikerének több oka is van. Az egyik a fenntartási költségek csökkenése. Sokáig ugyanis a panelek a magas távfűtési díjak miatt kevésbé voltak vonzóak a lakáspiacon, ám ebben fordulat történt: az inflációs adatok alapján legutóbb 2012-ben drágult a távfűtés, ám 2013-ban és 2014-ben is 10-10 százalékkal lett olcsóbb, 2015-ben pedig 2,7 százalékkal mérséklődött az ára. A legtöbb panelházban van már lehetőség lakásokhoz tartozó egyedi mérőórák felszerelésére, ami további megtakarítást eredményezhet. A másik lényeges szempont a paneleknél, hogy ezek átlagosan 30 százalékkal olcsóbbak a téglaépítésű lakásoknál. “Sokan pedig ezt a többletet nem tudják kifizetni a téglalakásokért, így számukra marad a panel. A panelek mellett szól az is, hogy bár ingatlanpiaci szempontból alacsonyabb presztízsűek, jellemzően kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkeznek, emellett számos üzlet, szolgáltatás érhető el a közelükben” - fogalmazott a szakértő. A panelpiac ráadásul pörgősebb, mint a téglalakásoké: egy-egy panellakást ugyanis a fővárosban és a vidéki nagyobb városokban 15 nappal hamarabb lehet eladni az ingatlan.com elemzése szerint.







0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

Tassi dobogós a TCR Európa-kupában

Óriási hajrá kell majd Barcelonában, hogy legyen magyar dobogós a szezon végén.

Igen, ezért választották őt a világ legszebb mellű nőjének

Kevesen tudják, de 2017-ben a People magazin olvasói Emily Ratajkowskit választották a világ legszebb mellű nőjének. A szépséges modell...

Áder János megtekintette a vecsési káposztafesztivált - képek

Petz Márton például megmutatta a köztársasági elnöknek a káposztaszeletelő helyes használatát. Majd ő maga is kipróbálta.

Áder János megtekintette a vecsési káposztafesztivált - képek

Petz Márton például megmutatta a köztársasági elnöknek a káposztaszeletelő helyes használatát. Majd ő maga is kipróbálta.

Remekel a csapat, de erre biztosan nem lesz büszke Dárdai Pál

Több szempontból is történelmi a Hertha Berlin focicsapatának szezonkezdete.

Tóbiás és Balambér kalandjai - Vége a Nyárnak, itt az Ősz

Vége van, megjött az eső, itt a szél, hideg is van, mindjárt tél. Az Ősz beköszöntött, és jó sokáig kell búcsút intenünk a nyári...

Első az elsők közt Keszthelyi Vivien

Hihetetlen, hogy 5 év leforgása alatt mekkorát fordulhat a világ. A szemünk láttára lett egy tehetséges 12 éves magyar lányból...

Megtrollkodta két fiatal srác a Mekit - 7 millió forint ütötte a markukat

Kitettek egy posztert a gyorsétterembe, ami őket ábrázolta. Senki nem vette észre, amíg nem szóltak. :D

McEnroe fiatalkori önmagát idézve üvöltözött a székbíróval a Laver-kupán

Tenisztörténeti pillanat: Nick Kyrgios és John McEnroe egyszerre reklamált a székbírónál.

Évente 70-80 ezer horgász vált jegyet a Balatonnál

Újabb beruházásokat ígértek a Balatoni Horgász Egyesületek Szövetsége 25. évfordulójának ünnepén.

Taskenti tenisztorna - Stollár Fanny főtáblás

Stollár Fanny két győzelemmel a főtáblára jutott a Taskentben zajló 250 ezer dollár (68,5 millió forint) összdíjazású keménypályás...

Tévéműsort kapott Budapest legdögösebb hangú énekesnője

Rácz Kati a budapesti éjszakai élet koronázatlan királynője, a hetvenes évektől a kilencvenes évekig fellépett a város összes...

0

Sport

Egy amerikai tehenészfiú birkózta le a verhetetlennek hitt orosz óriást

A Karelin-Gardner sztori az egyetemes sport egyik leghihetetlenebb története. Ahogy Gardner egész élete az.

Magyar-szlovák közös közlemény a pénteki huligánakció után

A hoki nem háború, hanem fesztivál, írják a szlovák huligánok akcióját elítélő sportvezetők.

Maszkos szlovákiai huligánok vertek nőket és gyerekeket Miskolcon - videóval

A DVTK Jegesmedvék-HKM Zvole jégkorong-meccsen tört ki a balhé, akit értek, ütöttek a családi szektorban.

Csodanap a Bundesligában: gálázott a Hertha, Sallai 7 perc alatt gólt lőtt

Történelmi bemutatkozás Freiburgban, Dárdaiék vezetik a bajnoki tabellát!

A videobíró segítette győzelemhez a Real Madridot

A Lopetegui-csapat továbbra is veretlen, a francia világbajnok vezette győzelemre az Atléticót.

Megunta a szakállat: alig lehet ráismerni Messire - fotók

Hosszú idő után levágta szakállát Lionel Messi, a Barcelona 31 éves sztárcsatárja.

Puskás-díjas gól Angliából, ennél tökéletesebb lövés nincs

Az Aston Villa szurkolók egy ideig nem felejtik a csodát, aminek szemtanúi lehettek.

Továbbra is hibátlan a Liverpool, botlott a Manchester United

A címvédő Manchester City a Cardiff vendégeként győzött 5-0-ra.

Joshua ezúttal is KO-val védte meg vb-címeit

A nehézsúlyú bokszvilágbajnok álmosan kezdett, de a hetedik menetben kiütötte Povetkint.

Sallai Roland történelmi bravúrral mutatkozott be a Bundesligában

A magyar válogatott szélső gyorsan letette a névjegyét a Freiburg csapatában.

0

Bulvár

Szomorú hírt közölt Kállay-Saunders András

Váratlan bejelentést tett Kállay-Saunders András. Nagyon sajnálja, és rajongói megértését kéri.

Szoboszlói fürdőtörténelem: nagy robajjal tört fel a 72 Celsius-fokos termálvíz

Hajdúszoboszló korabeli városvezetése nagyon gyorsan felismerte, hogy hatalmas lehetőséget jelenthet számukra az 1925 őszén feltört termálvíz.

Egy amerikai tehenészfiú birkózta le a verhetetlennek hitt orosz óriást

A Karelin-Gardner sztori az egyetemes sport egyik leghihetetlenebb története. Ahogy Gardner egész élete az.

300-900 ezer forintot ér egy kód annak, aki jól írja meg

Hetedik alkalommal rendezi meg az NNG a C++ Grand Prix-t. A programozóversenyen tavaly bebizonyosodott, hogy a tapasztalat nem minden harmadik helyen egy középiskolás csapat végzett.

Mikor ne együnk szőlőt?

A szőlő is lehet tiltott gyümölcs. A szőlő egyike lehet a nem kívánt gyümölcsöknek. Most kiderül, miért tiltakozhat ellene a szervezet.

Török Gábor: ezek az új fiúk egy pillanat alatt Orbán hátába döfik a kést, ha az az érdekük

A magyar miniszterelnök lett Emmanuel Macron Gyurcsány Ference - vélekedett Török Gábor az ATV-nek és a Népszavának adott interjúiban. A politológus szerint Merkel és Macron ugyan az orbánizmust átemeli, de Orbán nélkül. Török továbbá úgy vélte, a kormányfő távolabb került az európai döntési pozícióktól és ezt egy új, szélsőjobboldali frakcióban már sehogyan sem kaphatja meg.

10 dolog, amit teljesen elvesztettünk, amióta van internet és mobil

Mutatunk tíz alapvető szokást, amiben felnőttünk, de többé már nem létezik, a digitális kor ugyanis elsöpörte.

Társasházkezelők: új világ jön 2019-től

A Vállalkozói Tudástár szakértői cikkében a 2019. január 1-től hatályos fontos változásokra és az azokkal járó kötelezettségekre hívja fel a figyelmet Soósné dr Gáspár Gabriella ügyvéd.

5 csillagjegy, akinek Tilos visszamennie az exéhez

A próbálkozásnak keserű vége lesz

Lesz egy új kapcsoló a Gmailben, érdemes lesz átpöccinteni

A tavasz nagy ráncfelvarrással érkező egyik funkció az "okos válaszok" volt, ami azonban sokkal inkább zavarja a felhasználókat, mintsem örülnének neki.

blogmorzsák

A migráns és a kovászos uborka

A magyarok megszokták, hogy pa­rancs­ra valakit gyűlölni kell. Remény­kednek, hogy ha a hatalom elvárása szerint gyűlölnek valakit, akkor talán őket békén hagyják.

Ennek az apácának négy unokája van

Miután meghalt a férje, Barbara pályára állította a két lányát, majd kolostorba vonult.

Lana Del Ray tízperces új dalt és klipet mutatott be

A kritikusok szerint világsláger.

Látványos felvételek a Kelenföldön pusztító tűzről

A beszakadt födém nehezítette az oltást, a lebontásra váró raktár üresen állt, nem sérült meg senki.

Kövér László előadást tartott a Nemzeti Közszolgálati Egyetemen

Újságírás nem létezik, az EP aberráltak mellett áll ki, a közszereplőket pedig aljas módon tá­madja a média az Országgyűlés elnöke szerint.

Leszedték az Il-20-ast

Az izraeli akció következménye: az oroszok tartják ellenőrzés alatt a szíriai légteret.

Része vagy a NER-láncnak

Ez a nemzet ilyen, sőt nemcsak ilyen, hanem nincs minimálisan akcióképes alternatív ideája sem a politikai közösségnek.

Miért imádják ennyire a magyarok Terence Hillt és Bud Spencert?

Mert ők a gonoszt legyőző népmesei hősök? Mert folyton ismétli a filmjeiket a tévé?

Orbánnal rio­gatják majd a nyugati polgá­rokat az uniós válasz­tási kampányban?

Saját fegyverét fordítják most az eu­ró­pai liberálisok Orbán Viktor ellen.

A fika kicsiny könyve

Ez egy nagyon helyes kis könyv, pont arra való, hogy egy jó kávé mellett végiglapozgassuk.

Bulgária nem csak a tengerpartból áll!

Itt található a Balkán legmagasabb csúcsa, rengeteg gleccsertó, sziklás hegyoldalak és fenyők.

0






0