RSS

Pécs, ...°C
2026. augusztus 27, csütörtök, Gáspár

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

Így jutott Európa csúcsára a magyar lakáspiac

2017.01.20.

Magyarország 11,6 százalékkal drágulással a legjelentősebb áremelkedést érte el Európában a múlt év harmadik negyedében az Eurostat friss adatai szerint. - Pécsi Napilap -

A kimagasló drágulás kivételes piaci helyzetben, a kínálat bővülése mellett ment végbe - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Budapesten 2016 végére 19,9 millió forintra, a többi nagyvárosban pedig 12,5 millió forintra emelkedett az a lélektani árszint, ami felett már visszaesett a kereslet. Az elemzés szerint a jövőben részben a kínálatbővülés miatt visszafogottabb lehet a drágulás a lakáspiacon.

A magyar lakáspiac újabb eredményével került be az európai élmezőnybe. Azzal egyidejűleg, hogy a múlt év harmadik negyedében Magyarország a lakásépítési engedélyek 232 százalékos emelkedésével Írország mögött a második volt Európában, a magyar lakások 11,6 százalékkal drágultak. Ezzel az eredménnyel pedig Magyarország lett az első az Eurostat listáján, amely szerint az Európai Unióban 4,3 százalékos volt az átlagos áremelkedés. Az ingatlan.com friss elemzésében azt vizsgálta, hogyan jutott Európa élmezőnyébe a magyar lakáspiac. Az eredmény azért is kivételes, mert a lakásdrágulás jelentős kínálatbővülés mellett ment végbe. Az ingatlan.com adatai szerint ugyanis 2016-ban 22 százalékkal nőtt a magánszemélyek által értékesíteni kívánt lakóingatlanok száma az előző évhez képest. 2015-ben pedig negyedével több lakást szerettek volna eladni, mint egy évvel korábban.

Kivételes helyzet, lélektani árszinteknek

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve elmondta, a jelentős kínálatbővülés mellett végbement lakásdrágulás azt mutatja, hogy nagyon mélyről indult el a piac 2014-ben. A válság során nagyon sok lakásvásárlást halasztottak későbbre a háztartások, az utóbbi években látott drágulást nagy részben ez fűtötte, de szerepet játszott benne a lakáshitelek elterjedése és a befektetési célú vásárlások is.

A szakember arra is rámutatott, hogy az elmúlt évben a vevőknek több hónapra volt szükségük, hogy alkalmazkodjanak az áremelkedéshez. Ennek eredményeként jól láthatók azok az árszintek, amelyeket még elfogadhatónak tartott a piac. Budapesten gyakorlatilag már nem lehet 5 millió forintnál olcsóbb lakást vásárolni, de a 10 millió forintnál olcsóbbak is ritkának mondhatók. Az ingatlan.com adatai alapján a vásárlók ezért 2016 első felében leginkább a 10 milliónál drágább, de 15 milliónál olcsóbb lakásokat keresték. A tavalyi év második felében viszont már 15-20 millió forint közötti ártartomány volt a legnépszerűbb. A megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban viszont 8,5 millió forint volt az a lélektani értékhatár, ami fölött jelentősen csökkent a lakások és házak iránti kereslet a tavalyi év első felében. 2016 második felében viszont már 12,5 millió forintig emelkedett ez az árszint.

Fékeződhet az áremelkedés üteme

Balogh László hozzátette, hogy a kínálatbővülés, ezen belül az új lakások megjelenése miatt a drágulás üteme csökkenni fog a következő időszakban. Az áremelkedés ütemének lassulását vetíti előre az is, hogy már tavaly is átlagosan két héttel hosszabb idő alatt lehetett értékesíteni egy ingatlant mint 2015-ben. Ehhez tavaly átlagosan 2,5-3 hónapra volt szükség településtől és ingatlantípustól függően. Emellett a vásárlók pénzügyi mozgástere is határt szabhat a fék nélküli áremelkedésnek. “Fontos azonban, hogy az áremelkedésben várható lassulás ellenére továbbra is vannak olyan kerületek a fővárosban és a nagyvárosokban, ahol lesz még tere a drágulásnak. Ezek elsősorban a városközponttól nem túl nagy távolságra fekvő, jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészek lehetnek.” - tette hozzá a szakember. Összességében az ingatlan.com szerint kiegyensúlyozottabbá válhat az elmúlt két évben jelentős élénkülést és drágulás elérő használtlakás-piac, a drágulás pedig várhatóan visszafogottabb lesz.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Durván megdobja a villanyszámládat, ha ezt csinálod a klímáddal: a legtöbben elkövetik ezt a végzetes hibát.

Sokkoló villanyszámla fenyeget a hőségben? A klíma beállítása nyáron sokkal egyszerűbb, mint gondolnád. Mutatjuk!

Már a Cherynek is van Purosangue-ja

Nincs még egy kínai márka, amelyik ennyire kettősen tudna sikeres európai autótípusokat másolni, mint ahogy a Chery teszi ezt. Eleve Range...

Nagy változás jöhet Budapest utcáin: éjszakai dohányboltzár és szigorúbb ellenőrzések jöhetnek

A kormány elfogadta a budapesti kerületi polgármesterek több közbiztonsági javaslatát, így hamarosan állandó rendőri jelenlét lesz a...

Menczer Tamás Ruff Bálintnak üzent: Az én vagyonomat aztán keresheted, b*zdmeg

A Fidesz volt kommunikációs igazgatója egy videóban reagált a lélegeztetőgép-ügyben tett feljelentésre. A politikus szerint minden gép...

A CIA figyelmeztette Putyinékat a NATO miatt Moszkvában

A CIA igazgatója Moszkvában figyelmeztette az orosz vezetést a NATO elleni esetleges támadások következményeire.

Megtört a fél éve tartó optimizmus a magyar gazdaságban

Augusztusban a fogyasztók és az üzleti szféra hangulata is kissé romlott, a várakozások összefoglaló jelzőszáma, a GKI konjunktúra...

Ismét díjazzák a szerethető és támogató köznevelési közösségeket

Elindult a Családbarát Köznevelési Intézmény 2026 pályázat.

Egy erős hatóság és egy új helyettes államtitkárság létrejöttét jelentette be Gajdos László

Civil szervezetekkel egyeztetett az élő környezetért felelős miniszter.

"Még mindig sokkos vagyok" - Undorító üzenetet hagyott a pincér a vendég számláján

Egy olaszországi étteremben a pincér a számlára nyomtatva üzent a szakácsnak - a vendég véletlenül tudta meg, mit.

3 ital, ami hidratálóbb a víznél: meglepő, melyek kerültek a listára

A víz az egyik legjobb és legegyszerűbb hidratáló ital, de nem minden folyadék távozik ugyanolyan gyorsan a szervezetből. Egy 2016-os, 72...

A Z generáció pont olyan órát hord, mint a nagymamád – és ez lett 2026 nyarának legmenőbb kiegészítője

Rápillantasz a csuklódra, és máris ott egy értesítés az alvási pontszámodról, egy figyelmeztetés, hogy ideje felállnod, és három...

Két magyar állampolgár tűnt el a nepáli villámáradásban

Rettenetes tragédia sújtotta Nepál és Tibet határvidékét, ahol legalább 160 ember vesztette életét, miután egy hatalmas földcsuszamlás...

Sport

Szoboszlai Dominiktől hangos az angol sajtó, évtizedes hagyományt tört meg egyetlen mozdulattal

A Liverpool FC sztárja örökre beírta magát a klub történelemkönyvébe.

Virgil van Dijk már tényként kezeli: megnevezte, ki lesz a Liverpool csapatkapitánya

Már az utódjában gondolkodik a holland védő?

Szoboszlai miatt elmenekült Liverpoolból, kizárták a csapatból az angol tehetséget

Egyszer már lelépett Harvey Elliott, nem bírta a versenyt Szoboszlai Dominikkel.

1 milliárdos támadó érkezhet a Fradihoz, végre megnyílik a zöld-fehérek pénzcsapja - Irány az Európa-liga

18-szoros válogatott szélső került a képbe, az év igazolása lehet az NBI-ben.

Alig hittek a szemüknek a budapesti hamburgerezőben: olimpiai érmes úszó jött ki megjavítani a villanyt

A cégüket tudatosan nem az úszókarrierjére építették fel.

Nem Gakpo, nem Chiesa: ezt a játékosát passzolja el a Liverpool napokon belül

Kölcsönben távozhat.

Korlátnak ütközött a 125 milliós Lamborghinijével az angol sztárfocista, és még nevetőgáz birtoklásával is vádolják

Komoly következményekkel nézhet szembe Raheem Sterling, miután a brit hatóságok vádat emeltek ellene egy Hampshire-ben történt autóbaleset ügyében.

„Változásra van szükség” - már a híres focistáknak is elegük lett Gianni Infantinóból

Egyre nagyobb nyomás helyeződik a FIFA elnökére.

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén főtáblára jutott a Bajnokok Ligájában

Kialakult az elitsorozat ligaszakaszának 36 csapatos mezőnye.

Az Újpest tizenhárom gólt vágott török ellenfelének a Bajnokok Ligája-selejtezőben

Suscsák Máté egymaga hatot vállalt.

130 millió eurós sztárigazolásra készül az FC Barcelona, három játékost azonnal eladnának

Meglepő hírről írnak a spanyol lapok.

Orvosi vizsgálatra érkezik ma az FC Barcelona új igazolása

Utána pedig 2030-ig ír alá.

Bulvár

Rónai Egon sarokba szorította Orbán Anitát, meghiúsulhat Magyar Péter kijevi látogatása

Az Egyenes Beszéd új adásában a külügyminiszter elődjéről, Szijjártó Péterről is vallott, de szóba került Zelenszkij meghívója is.

"1-2 órám maradt hátra” – Kórházból posztolt a halál torkából visszatért Polgár Ildikó

A gyönyörű szépségkirálynő, Polgár Ildikó sokkoló vallomást tett a kórházi ágyáról: egy agresszív fertőzés miatt órái voltak hátra az életéből. Aztán csoda történt.

Szívbemarkoló részletek: a tengerparti nyaralásán hunyt el Simon Kornél édesanyja

Váratlan tragédia érte Simon Kornélt: a népszerű színész-rendező édesanyja montenegrói nyaralása során, a tengerben vesztette életét.

Teljes a döbbenet, magyar politikust tüntetett ki Vologyimir Zelenszkij ukrán elnök

Egy magyar város polgármesterét az ukrán nép szolgálatáért tüntette ki a háborúban álló ország államfője.

Meghalt Nádas Péter

83 éves korában, gombosszegi otthonában elhunyt Nádas Péter, a kortárs magyar irodalom egyik legjelentősebb alkotója.

Tragikus adatokat hozott nyilvánosságra a KSH, padlón Magyarország az egyik legfontosabb mutatóban

2022 óta tart a lejtmenet.

Kijött a villanyszerelő a pesti büféshez: egy 6-szoros olimpiai érmes állt az ajtóban

Ritkán látni olyat, hogy valaki a csúcsról önként lépjen vissza a startvonalra. Cseh László hat olimpiai éremmel a háta mögött döntött úgy, hogy a medencét vésőgépre és vezetékekre cseréli. A Billog kézműv

Drámai videón a mentés: félórás tárgyalás után mentették meg a Margit hídon csüngő férfit

Drámai perceket rögzített a rendőrség kamerája a Margit hídon: a XIII. kerületi egyenruhások és a mentők fél órás beszélgetés után húzták vissza a fiatal férfit.

Kiszivárgott egy dokumentum az Orbán-kormány lélegeztetőgép bizniszéről

Feljelentést tett a Legfőbb Ügyészségen Orbán Anita külügyminiszter.

„Rengeteg felnőtt nő még soha nem látta a nemi szervét” – Interjú Dr. Sipos Andreával

Mi kell ahhoz, hogy egy 40-50 éves nő jól legyen a testében? Mi köze a gyerekkori szégyenérzetnek és a szexuális nevelésnek a menopauzához? És mi a baj azzal, hogy sok nő azt sem tudja, hol a méhszája? Dr. Sipos And

Kitálalt a Fidesz: ezt mindenki megfogja érezni

Újabb 300 milliárd forintos megtakarítást tervez a kormány, a Fidesz szerint azonban kérdés, mely területek fizetik meg az árát. A Kitálalt a Fidesz: ezt mindenki megfogja érezni bejegyzés először Acnews-én jelent