RSS

Pécs, ...°C
2026. április 18, szombat, Andrea, Ilma

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

2022.08.31.

Nagy előrelépés az életben, ha már első önálló otthonunkat keresgéljük: izgatott és várakozással teli időszak ez, mellyel sok elintéznivaló is jár.

Szerencsére több szakember is segítségünkre lehet a házvásárlás folyamatában, például egy értékbecslő, statikus, független banki szakértő, aki nélkül pedig biztosan nem tudjuk az adásvételt elintézni, az ügyvéd, hiszen ő készíti elő a hivatalos szerződést. A cikkben tippeket adunk ahhoz, hogy milyen szempontok alapján tudjuk a megfelelő ingatlanos ügyvédet megtalálni!

A házvásárlás lépései

Mire beköltözhetünk álmaink otthonába, rengeteg minden történik, hiszen először is meg kell találnunk az igényeinknek megfelelő ingatlant, majd ajánlatot tenni és megalkudni a vételárról a tulajdonossal. Ezután következhet a vételi szándéknyilatkozat, majd a foglaló vagy előleg letétele, ha van hitelezés, akkor az azzal kapcsolatos teendők intézése, majd az adásvételi szerződés aláírása. Ha minden rendben megy, akkor ezután megtörténhet az ingatlan birtokba vétele, a kulcsátadás és a közművek átírása, végül pedig elkezdhetjük belakni és kialakítani álmaink otthonát.

Mindezen viszont nem tudunk egyedül végigmenni – egy jó ügyvédre biztosan szükségünk lesz. Azt is eláruljuk, pontosan miért.

Az ügyvéd szerepe

Jó tudni, hogy vevőként – a legtöbb esetben – nekünk kell ingatlan ügyvédet biztosítani a hivatalos folyamatokhoz, így ajánlatos időben elkezdeni megkeresni az erre megfelelő szakembert. Már az adásvételi szerződés tervezetének a megírása előtt is lehet olyan ügy, amelyben a segítségére lehet szükségünk, például egy használati megállapodás kapcsán vagy tisztázatlan – esetleg számunkra bonyolult – tulajdonlási szálak miatt.

Egy egyszerű adásvételnél azonban a szerződés megírása és az aláírást követő ellenjegyzés a feladata ügyvédünknek, majd a tranzakciók igazolását követően a földhivatali tulajdonjogi bejelentést is ő intézi el. Ebből látszik, hogy az ügyvéd az egyetlen olyan szakember, akinek a segítségére minden ingatlan adásvételnél biztosan szükség van.

Hogyan találjuk meg?

Az alábbiakban ahhoz adunk tippeket, hogy a lehető legjobb döntést hozhassuk meg az ingatlanos ügyvéd kapcsán, és így ne kelljen semmin sem aggodalmaskodnunk életünk egyik legfontosabb lépése során.

Ajánlás alapján

Ha hasonló élethelyzetben járnak ismerőseink, esetleg már túl vannak az adásvételen, akkor érdeklődjünk náluk, hogy melyik környékbeli ingatlanos ügyvédet ajánlják, esetleg milyen tapasztalataik voltak, ezzel is szűkíthetjük a kört.

Tájékozódjunk a véleményekből

Egyre több ügyvédi iroda van jelen a közösségimédia-felületeken, de egy honlapot már szinte mindenkinél találni fogunk. Olvassuk el az ott található véleményeket, ezek is segíthetnek a választásban!

A szakterület

Fontos, hogy a jogi szakember jártas legyen az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézésben is. Ha túl sok területet látunk felsorolva a vállalt ügyletek között, akkor az intő jel lehet. Ha csak ingatlan ügyvédként hirdeti magát, akkor bátrabban bízhatjuk rá magunkat, hiszen csupán ebből az egy tevékenységi körből fenn tudja tartani az irodáját.

Szabad kapacitás

Telefonos vagy e-mailes érdeklődésünk során mindenképp érdemes megkérdeznünk, hogy milyen szabad kapacitással bír a kiszemelt ügyvéd, általában mennyi időt kell várakozni egy személyes találkozóra, esetleg délutánonként is ráér-e, ha például a tulajdonosoknak az lenne a jó. Emellett a szerződéstervezet elkészítésének az átlagosan vállalt határidejéről is informálódhatunk előre, hogy tudjunk vele kalkulálni.

Árazás

Természetesen kiemelt szempont az ügyvédi díj mértéke is. Bevett szokás az ingatlan értékének bizonyos százalékával számolni ilyenkor, de találkozhatunk órabér alapú elszámolással is, illetve felbukkanhatnak rejtett költségek is. Mindig alaposan kérdezzünk erről, hogy megfelelően tudjunk tervezni a kiadásainkkal!

Az ingatlan-adásvétel nem a mindennapjaink része, életünkben egy-két alkalommal csöppenünk bele ebbe az idegen világba, ezért jó tudni azt, hogy megbízható jogi szakember van a hátunk mögött. A megfelelő ingatlanos ügyvéd megtalálására tehát szánjuk rá az időt, így nem lesz másra gondunk, mint gyorsan beköltözni frissen vásárolt otthonunkba!

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Túszejtés, lövöldözés Kijevben, halottak

Volodimir Zelenszkij elnök megerősítette, hogy a támadásnak legalább öt halálos áldozata van.

Rákay Philip: Lesznek, akiket közülünk is el fognak vinni kihallgatásokra, jön majd a NAV és mindenféle vegzálás

Szerinte a Tisza Párt támogatói „vért akarnak inni”, és nem szeretné, ha őszinteségi rohamot kapva hirtelen mindenki a Partizánba és...

Máris csupaszon áll a propaganda fala

Vége az illiberális ARC kiállításnak a Szentendrei úton.

Néma gyilkos a kert végében: a hiba, amit minden második hobbikertész elkövet

A császárfa inváziója nem egy nap alatt kezdődik – évekig csak csendben árnyékol, majd a klímaváltozás hatására hirtelen „szintet...

Irán ismét lezárta a Hormuzi-szorost, megint drágul az olaj

A britek szerint Irán tüzet nyitott egy áthaladásra készülő tankerre, Teherán álláspontja szerint viszont az Egyesült Államok az, aki...

Legalább öt embert megölt egy lövöldöző Kijev utcáin

A hatóságok szerint a Moszkvából származó elkövető automata gépfegyverrel tüzelt és túszokat ejtett, a sebesültek között egy gyermek...

A One Veszprém bírta jobban a hullámvasutazást a Magyar Kupában

Ligetvári szerint majdnem megtréfálta őket a Szeged.

Tóth Alex csapata újabb hatalmas bravúrt ért el a Premier League-ben

A magyar válogatott focista csapata már 13 meccs óta veretlen a Premier League-ben.

Ezek a Z generációs szokások borítják ki a millenniálokat: nem képesek értelmezni őket

Pedig nincs köztük nagy korkülönbség.

Lövöldözés volt Kijevben, legalább öt halottja és több sérültje van a támadásnak

Legalább két halottja és több sérültje van egy kijevi lövöldözésnek. Az ukrán fővárosban egy fegyveres férfi nyitott tüzet az...

Nem kellett a Tiszának a korábban a Fideszt segítő győzteskompenzáció a kétharmadhoz

A fideszes többség által bevezetett „győzteskompenzáció” most a Tiszának juttat plusz mandátumokat, de a kétharmados többség most...

Jogosítvány nélkül tarolt, a sérülteket hátrahagyta Kecelen

Egy férfi úgy ült volán mögé é Bács-Kiskunban, hogy már korábban többször is eltiltották a vezetéstől. Aztán amikor baj lett,...

Sport

„Meztelenül végigfutok az M4-esen, ha világbajnok leszek”

Újabb őrült vállalást tett a háromszoros világbajnok sznúkeres.

A kilencgólos újpesti kivégzésen üzentek Marco Rossi szövetségi kapitánynak + videó

A labdarúgó NB I 30. fordulójának pénteki nyitómérkőzésén az Újpest hazai pályán 7-2 nyert a Nyíregyháza ellen, Horváth Krisztofer triplázott.

Milák Kristóf történelmi aranyat szerzett, és megint visszalépett az ob-n

Olyan számban győzött, amiben sosem tudott korábban, az itthon eddig legyőzhetetlen Szabó Szebasztián előtt végzett.

Csányi a tv-s és Szerencsejáték Zrt.-s szerződésekről: "Ezeknek a kiesése veszélyeztetne néhány csapatot"

Az MLSZ elnöke azt is elmondta, szerinte az új kormány, vagy személyesen Magyar Péter nem futballellenes.

Rendőrségi eljárás indulhatott a Ferencváros kapusa, Gróf Dávid ellen

Az októberi derbin lökte fel az egyik labdaszedőt a választások előtt a Fideszért kampányoló futballista.

Bódog Tamás a 7-2-es vereség után: Kikaptunk? Pont tojok rá nagy ívben + videó

A Nyíregyháza vezetőedzője elmondta, hogy már 9-1-es vereségben is volt része.

Újpesti káröröm: más se hiányzott a Fradinak a bajnoki hajrá előtt

Hivatalból nyomozás indult az Újpest–FTC mérkőzésen történt incidens ügyében.

Váratlan fordulat jöhet Salah jövőjében, Neuer a Premier League-ben folytathatja - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb pénteki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Megrúgta a hét gólját a Real Madridnak, meg is választották a hét játékosának

Megérdemelten lett a hét játékosa.

Bódog: "Most kikaptunk, tojok rá nagy ívben"; Szélesi: "Nem kell túlmisztifikálni ezt a mérkőzést" - értékelések

Így látták a vezetőedzők a péntek esti Újpest-Nyíregyháza mérkőzést.

A Vasas játék nélkül juthat fel a NB I-be, a Honvéd mai rangadója sorsokról dönthet

A kiesés által fenyegetett NB II-es csapatok épp ugyanabban az időpontban játszanak egymás ellen.

A magyar válogatott ellen Lewandowski gólja is kevés volt

A magyar válogatott visszavágott a csütörtöki vereség után.

Bulvár

Magyar Péter Toroczkai Lászlóék megalázásával búcsúzott a parlamenti egyeztetéséről, kegyetlen beszólást intézett a Mi Hazánk felé

A megbeszélés a beszámolók alapján konstruktív volt, de egy pusztító beszólás azért érkezett.

Ő lehet Orbán Viktor utódja a Fideszben? A szakértő váratlan nevet dobott be

Mindenki azt találgatja, ki lehet a Fidesz új vezére.

Durván nekiment a HírTV-nek Magyar Péter, retteghetnek a csatorna dolgozói?

A parlamenti egyeztetés utáni megszólalása nem sok kétséget hagy a szándékai felől.

Egyetlen gyümölcs, amit a kardiológusok is kiemelnek: akár évekkel is meghosszabbíthatja az életed

Az egészséges táplálkozás alapelveit sokszor halljuk, de ritkábban derül ki, hogy pontosan melyik élelmiszer emelkedik ki igazán. Pedig van egy gyümölcs, amelyet a kardiológusok is külön kiemelnek – nem véletlenü

Fordított a Tisza Nyírbátorban, újraindulhat a fideszes Simon Miklós 18 éve jegelt büntetőügye

A tisztás Barna-Szabó Tímea nyert a választókerületben, kezdhet aggódni a fideszes képviselő.

„Meztelenül végigfutok az M4-esen, ha világbajnok leszek”

Újabb őrült vállalást tett a háromszoros világbajnok sznúkeres.

Előléptek Magyar Péter kulcsemberei, akik eddig a háttérben mozogtak

Bujdosó Andrea és Velkey György László kiemelt szerepet kaphatnak.

Kiderült, ki Friderikusz Sándor eddig titkolt társa

Váratlan szerepben tér vissza az ismert énekesnő Friderikusz Sándor oldalán. Szombat este indul Friderikusz Sándor új talkshow-ja az RTL-en, de nemcsak a vendégek, hanem a műsor egyik kulcsszereplője is most került re

Újabb fideszes képviselő búcsúzott el a politikától

Mihálffy Béla húsz év után távozik.

Nem hinnénk, de ezt teszi a fahéj a szervezetünkkel

A fahéj nemcsak illatos fűszer, hanem a szervezet működésére is hatással lehet. Antioxidáns vegyületei révén támogathatja az anyagcserét, az emésztést és a szív- és érrendszer egészségét, miközben túlzott f