RSS
Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz
Nagy előrelépés az életben, ha már első önálló otthonunkat keresgéljük: izgatott és várakozással teli időszak ez, mellyel sok elintéznivaló is jár.
Szerencsére több szakember is segítségünkre lehet a házvásárlás folyamatában, például egy értékbecslő, statikus, független banki szakértő, aki nélkül pedig biztosan nem tudjuk az adásvételt elintézni, az ügyvéd, hiszen ő készíti elő a hivatalos szerződést. A cikkben tippeket adunk ahhoz, hogy milyen szempontok alapján tudjuk a megfelelő ingatlanos ügyvédet megtalálni!
 |
A házvásárlás lépései
Mire beköltözhetünk álmaink otthonába, rengeteg minden történik, hiszen először is meg kell találnunk az igényeinknek megfelelő ingatlant, majd ajánlatot tenni és megalkudni a vételárról a tulajdonossal. Ezután következhet a vételi szándéknyilatkozat, majd a foglaló vagy előleg letétele, ha van hitelezés, akkor az azzal kapcsolatos teendők intézése, majd az adásvételi szerződés aláírása. Ha minden rendben megy, akkor ezután megtörténhet az ingatlan birtokba vétele, a kulcsátadás és a közművek átírása, végül pedig elkezdhetjük belakni és kialakítani álmaink otthonát.
Mindezen viszont nem tudunk egyedül végigmenni – egy jó ügyvédre biztosan szükségünk lesz. Azt is eláruljuk, pontosan miért.
Az ügyvéd szerepe
Jó tudni, hogy vevőként – a legtöbb esetben – nekünk kell ingatlan ügyvédet biztosítani a hivatalos folyamatokhoz, így ajánlatos időben elkezdeni megkeresni az erre megfelelő szakembert. Már az adásvételi szerződés tervezetének a megírása előtt is lehet olyan ügy, amelyben a segítségére lehet szükségünk, például egy használati megállapodás kapcsán vagy tisztázatlan – esetleg számunkra bonyolult – tulajdonlási szálak miatt.
Egy egyszerű adásvételnél azonban a szerződés megírása és az aláírást követő ellenjegyzés a feladata ügyvédünknek, majd a tranzakciók igazolását követően a földhivatali tulajdonjogi bejelentést is ő intézi el. Ebből látszik, hogy az ügyvéd az egyetlen olyan szakember, akinek a segítségére minden ingatlan adásvételnél biztosan szükség van.
Hogyan találjuk meg?
Az alábbiakban ahhoz adunk tippeket, hogy a lehető legjobb döntést hozhassuk meg az ingatlanos ügyvéd kapcsán, és így ne kelljen semmin sem aggodalmaskodnunk életünk egyik legfontosabb lépése során.
Ajánlás alapján
Ha hasonló élethelyzetben járnak ismerőseink, esetleg már túl vannak az adásvételen, akkor érdeklődjünk náluk, hogy melyik környékbeli ingatlanos ügyvédet ajánlják, esetleg milyen tapasztalataik voltak, ezzel is szűkíthetjük a kört.
Tájékozódjunk a véleményekből
Egyre több ügyvédi iroda van jelen a közösségimédia-felületeken, de egy honlapot már szinte mindenkinél találni fogunk. Olvassuk el az ott található véleményeket, ezek is segíthetnek a választásban!
A szakterület
Fontos, hogy a jogi szakember jártas legyen az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézésben is. Ha túl sok területet látunk felsorolva a vállalt ügyletek között, akkor az intő jel lehet. Ha csak ingatlan ügyvédként hirdeti magát, akkor bátrabban bízhatjuk rá magunkat, hiszen csupán ebből az egy tevékenységi körből fenn tudja tartani az irodáját.
Szabad kapacitás
Telefonos vagy e-mailes érdeklődésünk során mindenképp érdemes megkérdeznünk, hogy milyen szabad kapacitással bír a kiszemelt ügyvéd, általában mennyi időt kell várakozni egy személyes találkozóra, esetleg délutánonként is ráér-e, ha például a tulajdonosoknak az lenne a jó. Emellett a szerződéstervezet elkészítésének az átlagosan vállalt határidejéről is informálódhatunk előre, hogy tudjunk vele kalkulálni.
Árazás
Természetesen kiemelt szempont az ügyvédi díj mértéke is. Bevett szokás az ingatlan értékének bizonyos százalékával számolni ilyenkor, de találkozhatunk órabér alapú elszámolással is, illetve felbukkanhatnak rejtett költségek is. Mindig alaposan kérdezzünk erről, hogy megfelelően tudjunk tervezni a kiadásainkkal!
Az ingatlan-adásvétel nem a mindennapjaink része, életünkben egy-két alkalommal csöppenünk bele ebbe az idegen világba, ezért jó tudni azt, hogy megbízható jogi szakember van a hátunk mögött. A megfelelő ingatlanos ügyvéd megtalálására tehát szánjuk rá az időt, így nem lesz másra gondunk, mint gyorsan beköltözni frissen vásárolt otthonunkba!
hírek innen, onnan
Kamilla titkos kapcsolata a kegyvesztett Andrással nagy bajt hozhat Károlyra: a királyné veszélyes játszmába kezdett
Újabb meglepő hírek láttak napvilágot a brit királyi családról: egy bennfentes szerint Kamilla királyné különös megfontolásból...
Borbély a Plzen elleni EL-sikerről: "Egy sima meccsből csináltunk drámát a végére"
Borbély Balázs boldog a siker miatt, de nagyon bosszantotta a mérkőzés végén tapasztalt játéka a Fradinak.
Vége a szörnyű időszaknak: október közepe nagy változást hoz ennek a 4 kínai horoszkóp jegynek
Október 15-én véget érhetnek a nehéz napok a kínai horoszkóp négy jegye számára.
Felmentették a NAV egyik elnökhelyettesét
Felmentette Szalavics Mariannt, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) erőforrás-gazdálkodási elnökhelyettesét a NAV elnökének javaslatára...
Egyre kifinomultabb módszerekkel támadnak az online csalók, a védekezéshez folyamatosan tanulni kell
A bűnözők ma már egyre kevésbé a fizetési rendszerek gyenge pontjait keresik, sokkal inkább magukat az ügyfeleket próbálják...
Zöld csillagot azonosítottak a kutatók, mely elpusztult világok törmelékének köszönheti a színét
Egy friss kutatás szerint a fehér törpéknek nevezett csillagmaradványok világa sokkal színesebb, mint eddig sejtettük.
Putyinék bajban: már 7 százalék fölé ugrott az infláció Oroszországban
Már most túlnőtt az éves inflációs célon a friss mutató.
Most jobb, ha vigyáz a pénzére ez a 2 csillagjegy: könnyen megcsappanhat a pénztárcájuk
Most két csillagjegynek is érdemes visszafognia a költekezést, mert a következő időszak könnyen próbára teheti a pénztárcájukat. Egy...
Óriásit megy a Fradi Európában: A második meccsét is megnyerte az Európa-liga alapszakaszában
Két meccs és hat pont a Fradi mérlege eddig az Európa-liga-alapszakaszban.
EL: Hosszas VAR-ozás előzte meg a Fradi második gólját, a Plzen csak a hajrában tudott szépíteni - videó
Kristoffer Zachariassen duplájával hazai pályán is sikerrel indított a Fradi a főtáblán.
Második meccsét is megnyerte a Fradi az EL-ben
Az Üllői úton 2-1-re verték a cseh Plzent, a 36 csapatos tabella 7. helyén állnak.
Tovább írja sohasem látott tündérmeséjét a Ferencváros a nemzetközi porondon
„Szokás szerint” az ezúttal duplázó Kristoffer Zachariassen volt az El-hős.
Sport
Nem lehetnek nézők a Grúzia-Magyarország meccsen - de a szurkolók már tudják, hogy járjanak túl az UEFA eszén
Lesújtott az UEFA a magyar válogatott szurkolóira.
Gulácsi Péterék fegyveres kifosztásának részletei: saját otthonában törtek rájuk a rablók
Gulácsi Péterék fegyveres kifosztásának részletei: saját otthonukban törtek rájuk a maszkos rablók! Egyórányi rettegés után a BL-meccset is kihagyta.
A lehető legrosszabb hírt kapta Mourinho: kiderült, hogy Vinícius Júniort hány meccsre tiltották el a hajhúzós piros lap miatt
A brazil szélső nem játszhat a Barcelona elleni klasszikuson sem.
Rolex órákat és Hermès táskákat is elloptak a fegyveres rablók Gulácsi Péterék lakásából
Fegyvert szegeztek a focista felé, hogy nyissa ki a széfet.
A Fradi korábbi kedvence szerint a kormányváltás után nem olyan vonzó az NB I a külföldi játékosoknak
Közlekedési táblák telepítésével foglalkozik az egykori válogatott csatár.
Kifosztották Gulácsi Pétert, de ami a gyomorforgató kommentcsatában történt, arra nincs bocsánat
Nem kímélték a magyar kapust.
Mourinhóba és Viníciusba is beleszállt az olasz foci nagyszájú megmondóembere
Antonio Cassano ezúttal sem fogta vissza magát.
A futball 10 csodagyereke, aki még azelőtt kiégett, hogy kihozta volna magából a maximumot és feljutott volna a csúcsra
Nem könnyű a következő Messinek, Pelének vagy Maradonának lenni.
Jude Bellingham klubváltása a címlapon, kiszivárgott a Real Madrid álláspontja is
Egészen elképesztő átigazolási pletyka kering.
Szabálymódosítás jöhet a FIFA-nál, hogy ne fordulhasson elő olyan, mint a 2026-os vb-n
Az UEFA szerint átlépték ezzel a vörös vonalat.
Hősies küzdelem a pálya szélén: madarakat nézett az edző, csak a sajtós dekoltázsát ne kelljen.
A videó már bejárta az egész világot.
A Liverpool edzője arról beszélt, hogy hétvégén Szoboszlai Dominik visszatérhet a pályára
Andoni Iraola nem mondott biztosat, de nyitva hagyja annak a lehetőségét, hogy Szoboszlai Dominik hétvégén pályára léphet.
Bulvár
Figyelem, holnap este tíz órától Magyarországon nem fogjuk tudni igénybe venni az Erste számos funkcióját
Az Erste Bank tervezett karbantartást végez, amely miatt október 16–17-én több banki szolgáltatás átmenetileg nem lesz elérhető.
Magyar Péter döntött: hozzányúlhatnak a Orbán Viktorék 150 milliárdos tőkeprogramjához is
Nemcsak a Demján Sándor Tőkeprogram jövője, de a jelene is bizonytalanná válhat.
Elszabadultak az indulatok a kormányban: Súlyos támadás után lemondott az energetikai államtitkár
Elszabadultak az indulatok a kormányban! Tárkányi Zsolt debreceni képviselő kíméletlenül betámadta Tótth Andrást, aki percekkel később lemondott az energetikai államtitkári tisztségéről.
Lángokban áll az oktatási minisztérium, egy másikba betörtek, elszabadultak az indulatok Albániában
Kaotikus állapotok uralkodnak Tiranában.
Elvágta a torkát a 18 éves biciklisnek a tolató személyautó
A fiatal kerékpáros fékezés nélkül rohant egy autó hátuljába. Olyan súlyos nyaki sérülést szenvedett, hogy azonnal újra kellett éleszteni. A Elvágta a torkát a 18 éves biciklisnek a tolató személyautó bejegyz
Ítéletet mondtak a Tisza-szavazók, szerintük ez a legnagyobb baj a kormánnyal
Egy friss közvélemény-kutatás szerint Vitézy Dávid a kormány legnépszerűbb minisztere.
Azonnali bejelentés az USA-ból – kiadták a tűzparancsot, elemeire lőttek egy iráni kémhajót
Az amerikai erők rakétákkal semmisítettek meg egy iráni kémkedéssel gyanúsított vitorlást az Ománi-öbölben.
Hódít a "LAT" párkapcsolati forma, egyre több fiatal választja ezt az életmódot, nem véletlenül
A hagyományos párkapcsolati minták mellett egyre többféle életforma kap figyelmet, és van egy különösen érdekes megoldás is, amely sokak számára a boldog élet kulcsát jelentheti.
Magyar Péter volt felesége is visszautasíthatatlan meghívót kapott a parlamentbe
Varga Juditot is beidézte a végrehajtási bizottság, öt másik volt igazságügyi miniszterrel együtt.
„Lapos feneke van…” – Hatalmas a felháborodás, mert döbbenetes titkok kerültek elő arról, hogy mit is tart nyilván az ügyfeleiről az Amazon
Hatalmas felháborodást váltott ki, hogy az Amazon meglepően részletes, olykor kifejezetten sértő megállapításokat tartalmazó adatlapokat készít vásárlóiról. A kereskedelmi óriás a vásárlási szokások alapján
Döntött a kormány, eltörlik az érzékeny nyugdíjszabályt: rengeteg időst érhet meglepetés
Andy Burnham brit miniszterelnök nemrégiben döntött az állami nyugdíjak úgynevezett háromszoros garanciájának eltörléséről
Tovább süllyed a széthullott Orbán-rendszer – fontos bejelentés érkezett
A strasbourgi Emberi Jogok Európai Bírósága megállapította, hogy az Orbán-kormány jogsértően korlátozta a magyar pedagógusok sztrájkjogát – erről számolt be Lannert Judit oktatási és gyermekügyi miniszter a k
- Mai traffipaxok Pécsett, január 6.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 17.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 18.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 19.
- Mai traffipaxok Pécsett, január 20.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 13.
- Mai traffipaxok Pécsett, február 15.
- Március 15-ig látogatható a pécsi 1956-os kiállítás
- Mesélő vizek a pécsi Természettudományi Múzeumban
- Gyérítik a vadállományt Pécsett
- Csökkent a gázolaj ára
- Hallgatói tervpályázat: buszmegálló terveket várnak Szentlőrincre
- Mai traffipaxok Pécsett, március 22.
