RSS

Pécs, ...°C
2026. július 17, péntek, Endre, Elek

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

2022.08.31.

Nagy előrelépés az életben, ha már első önálló otthonunkat keresgéljük: izgatott és várakozással teli időszak ez, mellyel sok elintéznivaló is jár.

Szerencsére több szakember is segítségünkre lehet a házvásárlás folyamatában, például egy értékbecslő, statikus, független banki szakértő, aki nélkül pedig biztosan nem tudjuk az adásvételt elintézni, az ügyvéd, hiszen ő készíti elő a hivatalos szerződést. A cikkben tippeket adunk ahhoz, hogy milyen szempontok alapján tudjuk a megfelelő ingatlanos ügyvédet megtalálni!

A házvásárlás lépései

Mire beköltözhetünk álmaink otthonába, rengeteg minden történik, hiszen először is meg kell találnunk az igényeinknek megfelelő ingatlant, majd ajánlatot tenni és megalkudni a vételárról a tulajdonossal. Ezután következhet a vételi szándéknyilatkozat, majd a foglaló vagy előleg letétele, ha van hitelezés, akkor az azzal kapcsolatos teendők intézése, majd az adásvételi szerződés aláírása. Ha minden rendben megy, akkor ezután megtörténhet az ingatlan birtokba vétele, a kulcsátadás és a közművek átírása, végül pedig elkezdhetjük belakni és kialakítani álmaink otthonát.

Mindezen viszont nem tudunk egyedül végigmenni – egy jó ügyvédre biztosan szükségünk lesz. Azt is eláruljuk, pontosan miért.

Az ügyvéd szerepe

Jó tudni, hogy vevőként – a legtöbb esetben – nekünk kell ingatlan ügyvédet biztosítani a hivatalos folyamatokhoz, így ajánlatos időben elkezdeni megkeresni az erre megfelelő szakembert. Már az adásvételi szerződés tervezetének a megírása előtt is lehet olyan ügy, amelyben a segítségére lehet szükségünk, például egy használati megállapodás kapcsán vagy tisztázatlan – esetleg számunkra bonyolult – tulajdonlási szálak miatt.

Egy egyszerű adásvételnél azonban a szerződés megírása és az aláírást követő ellenjegyzés a feladata ügyvédünknek, majd a tranzakciók igazolását követően a földhivatali tulajdonjogi bejelentést is ő intézi el. Ebből látszik, hogy az ügyvéd az egyetlen olyan szakember, akinek a segítségére minden ingatlan adásvételnél biztosan szükség van.

Hogyan találjuk meg?

Az alábbiakban ahhoz adunk tippeket, hogy a lehető legjobb döntést hozhassuk meg az ingatlanos ügyvéd kapcsán, és így ne kelljen semmin sem aggodalmaskodnunk életünk egyik legfontosabb lépése során.

Ajánlás alapján

Ha hasonló élethelyzetben járnak ismerőseink, esetleg már túl vannak az adásvételen, akkor érdeklődjünk náluk, hogy melyik környékbeli ingatlanos ügyvédet ajánlják, esetleg milyen tapasztalataik voltak, ezzel is szűkíthetjük a kört.

Tájékozódjunk a véleményekből

Egyre több ügyvédi iroda van jelen a közösségimédia-felületeken, de egy honlapot már szinte mindenkinél találni fogunk. Olvassuk el az ott található véleményeket, ezek is segíthetnek a választásban!

A szakterület

Fontos, hogy a jogi szakember jártas legyen az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézésben is. Ha túl sok területet látunk felsorolva a vállalt ügyletek között, akkor az intő jel lehet. Ha csak ingatlan ügyvédként hirdeti magát, akkor bátrabban bízhatjuk rá magunkat, hiszen csupán ebből az egy tevékenységi körből fenn tudja tartani az irodáját.

Szabad kapacitás

Telefonos vagy e-mailes érdeklődésünk során mindenképp érdemes megkérdeznünk, hogy milyen szabad kapacitással bír a kiszemelt ügyvéd, általában mennyi időt kell várakozni egy személyes találkozóra, esetleg délutánonként is ráér-e, ha például a tulajdonosoknak az lenne a jó. Emellett a szerződéstervezet elkészítésének az átlagosan vállalt határidejéről is informálódhatunk előre, hogy tudjunk vele kalkulálni.

Árazás

Természetesen kiemelt szempont az ügyvédi díj mértéke is. Bevett szokás az ingatlan értékének bizonyos százalékával számolni ilyenkor, de találkozhatunk órabér alapú elszámolással is, illetve felbukkanhatnak rejtett költségek is. Mindig alaposan kérdezzünk erről, hogy megfelelően tudjunk tervezni a kiadásainkkal!

Az ingatlan-adásvétel nem a mindennapjaink része, életünkben egy-két alkalommal csöppenünk bele ebbe az idegen világba, ezért jó tudni azt, hogy megbízható jogi szakember van a hátunk mögött. A megfelelő ingatlanos ügyvéd megtalálására tehát szánjuk rá az időt, így nem lesz másra gondunk, mint gyorsan beköltözni frissen vásárolt otthonunkba!

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Milliárd forintos tőkeinjekciót papíroztak le az egyik MNB-botrányban érintett cégnél

Az Alpine Holding Kft. alapítása óta összesen mintegy 35 milliárd forint veszteséget halmozott fel.

Tarolt az MBH a hitelezésben: nemzetközi elismerést kapott

Az MBH Bank nyerte el idén a Euromoney Awards for Excellence „Best for Consumer Lending” díját. A rangos nemzetközi, szakmai elismerés...

Eurojackpot: új milliárdosa lett Magyarországnak? Ezek a nyerőszámok 18 milliárdot értek

Megérkeztek a 2026. július 17-i Eurojackpot nyerőszámai. Mutatjuk, mely számok értek közel 18 milliárd forintos főnyereményt!

Leállítja a kormány a honlapprogramot

A kormány lezárja a „Minden vállalkozásnak legyen saját honlapja" elnevezésű programot, új pályázatokat a határozat közzétételét...

Ez az 5 népszerű alvási tanács akár ronthat is az álmatlanságon

Sokan tanácsolják, de könnyen lehet, hogy ezek miatt nem tud aludni.

Így randevúzott titokban Szabó Lőrinc Illyés Gyula feleségével a Balatonnál

Kozmutza Flóra volt az egyetlen magyar múzsa, akihez a 20. század három meghatározó magyar költője is gyönyörű verseket írt - köztük...

Hadházy Ákos: Önmagában ez a lopás is elég lenne minimum Rogán Antal és Jászai Gellért leültetéséhez

Hadházy Ákos a közösségi oldalán írt egy állami szoftverlicenc-ügyről, amelyben Rogán Antal és Jászai Gellért felelősségét veti...

7,3-as erősségű földrengés rázta meg Mexikót, cunami-riadót hirdettek a partvidéken

A rengés epicentruma a mexikói Chiapas állam partjainál volt, és a szomszédos Guatemalában is érezni lehetett. A hatóságok szerint a...

19 éve egy műanyag kádban fürdette: most a világbajnoki döntőben csap össze Messi és Lamine Yamal

Felfoghatatlan fordulatot hozott az élet: a vasárnapi vb-döntő két legfontosabb sztárja, Lionel Messi és Lamine Yamal egykor egy közös...

Merkely Béla fiának cége indokolatlanul kapott állami támogatást: a minisztérium vizsgálódik az ügyben

A Tudományos és Technológiai Minisztérium felülvizsgálata szerint szakmailag nem volt indokolt a KinaviX Kft. 150 millió forintos állami...

Bombariadó miatt lezárták a szolnoki autóbusz-állomást

A rendőrség egyelőre nem adott több információt.

Gázpisztollyal fejbe lőtte a haragosát egy férfi Jánoshidán: egy kisgyermek is végignézte az ámokfutást – videó

Döbbenetes támadás történt a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei Jánoshidán: egy 34 éves férfi egy vélt sérelem miatt rontott rá a...

Sport

Veszélyben a vasárnapi vb-döntő, az ok három baljós betű

Pocsék a levegő minősége az erdőtüzek okozta füstfelhő miatt.

Miért nem énekli egyetlen spanyol focista sem a himnuszt a foci-vb-n?

Miközben a legtöbb válogatott érzelemmel tele, néha már ordítva énekli a himnuszt, addig a spanyolok hallgatnak a spanyol himnusz alatt. Elég nyomós okuk van rá.

Több tízmillió eurót sikkasztott el a sportvezető, luxusvillára és plasztikai műtétekre költötte a szövetségi támogatást

Kazahsztánba menekült a felelősségvonás elől.

Elképesztő magyaruralom Liverpoolban: Szoboszlai mellé Kerkez és Pécsi is megérkezett a Vörösökhöz!

Elképesztő a magyarok jelenléte a Liverpool első nyári edzésein. Évekkel ezelőtt még mindenki legyintett volna, ma azonban ez már a valóság: a Liverpool keretének 20 százalékát magyarok alkotják!

Az FC Barcelona világsztárjának leigazolását követeli Luis Enrique

Ferran Torres került a PSG látókörébe.

A magyar védő durvasága gyorsan eldöntötte a továbbjutás kérdését a Groupama Arénában

Holland csapat ellen folytathatja a Ferencváros a nemzetközi kupaszereplését.

Itt a hivatalos bejelentés: nem az M4 Sport közvetíti a Ferencváros következő európai mérkőzését

Kemény ellenfél vár a magyar együttesre.

Hat évvel ezelőtt egy kokainos bulin tartóztatták le, most ő fújja a sípot a világbajnokság döntőjében

Egy ártalmatlan üzleti ebédnek indult, kis híján a pályafutásába került.

Kamu vagy igazi a fotó, amelyen Lionel Messi épp fürdeti a bébi Lamine Yamalt?

Az AI-szerkesztett képek világában rávághatnánk, hogy ez tuti kamu, de ez a fotó valóban elkészült.

Bajban a Real Madrid, másik európai topcsapatba igazolhat Enzo Fernández

Az Arsenal és a PSG is lemarad az argentin világsztárról.

Korrupció, botrány, pénzeső: "Hatalmas siker a negyvennyolc csapatos világbajnokság"

A FIFA elnöke merész kijelentéseket tett a jelenleg is futó világbajnokságról. 2030-ra a profit éhhség eddig nem látott mértékeket ölthet.

Még fizetésének csökkentését is vállalná Mohamed Szalah, hogy ide igazolhasson

A 34 éve egyiptomi támadónak jelenleg nincs klubja.

Bulvár

Lázár János bejelentései, újabb botrány közeleg

Lázár János nyilvánosan reagált az őt ért támadásokra, miközben a Fideszen belüli feszültségekről is beszélt. A volt miniszter Ferencz Orsolyát is megemlítette, aki új politikai közösség építéséről tett b

Meghalt Kádár Béla

Az Antall-kormány minisztere volt.

Még a máriatövisnél is hatásosabb: ez a vitamin a máj titkos méregtelenítő aduásza

A máj elképesztő munkát végez a nap 24 órájában, mégis hajlamosak vagyunk csak akkor foglalkozni vele, amikor már valamilyen probléma jelentkezik. Pedig megfelelő működésének támogatása kulcsfontosságú az egés

Szijjártó Péter rengeteget fog keresni – Elvileg ennyi lehet majd a fizetése

Azt írják, hogy Szijjártó Péter valószínűleg a munka miatt nem fog elköltözni Budapestről.

Jogosan aggódhatnak a nagyszülők: egyre több fiatalt csábít a SINK életmód

Nem lustaságról vagy önzésről van szó – sok fiatal ma már egészen másképp képzeli el a jövőjét, mint a korábbi generációk. Egyre többen választják a SINK életmódot, ami alapjaiban formálhatja át a család

Ferencz Orsolya új pártot alapíthat, további távozók, lemondók a Fidesz berkeiben

Ferencz Orsolya bejelentette, hogy új politikai közösség építésébe kezdenek, mert szerinte sem a Fidesz, sem a Tisza nem képviseli megfelelően a polgári értékeket valló választókat. A bejelentés újabb találgatá