RSS

Pécs, ...°C
2026. június 2, kedd, Kármen, Anita

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

Így találjunk megfelelő ügyvédet házvásárláshoz

2022.08.31.

Nagy előrelépés az életben, ha már első önálló otthonunkat keresgéljük: izgatott és várakozással teli időszak ez, mellyel sok elintéznivaló is jár.

Szerencsére több szakember is segítségünkre lehet a házvásárlás folyamatában, például egy értékbecslő, statikus, független banki szakértő, aki nélkül pedig biztosan nem tudjuk az adásvételt elintézni, az ügyvéd, hiszen ő készíti elő a hivatalos szerződést. A cikkben tippeket adunk ahhoz, hogy milyen szempontok alapján tudjuk a megfelelő ingatlanos ügyvédet megtalálni!

A házvásárlás lépései

Mire beköltözhetünk álmaink otthonába, rengeteg minden történik, hiszen először is meg kell találnunk az igényeinknek megfelelő ingatlant, majd ajánlatot tenni és megalkudni a vételárról a tulajdonossal. Ezután következhet a vételi szándéknyilatkozat, majd a foglaló vagy előleg letétele, ha van hitelezés, akkor az azzal kapcsolatos teendők intézése, majd az adásvételi szerződés aláírása. Ha minden rendben megy, akkor ezután megtörténhet az ingatlan birtokba vétele, a kulcsátadás és a közművek átírása, végül pedig elkezdhetjük belakni és kialakítani álmaink otthonát.

Mindezen viszont nem tudunk egyedül végigmenni – egy jó ügyvédre biztosan szükségünk lesz. Azt is eláruljuk, pontosan miért.

Az ügyvéd szerepe

Jó tudni, hogy vevőként – a legtöbb esetben – nekünk kell ingatlan ügyvédet biztosítani a hivatalos folyamatokhoz, így ajánlatos időben elkezdeni megkeresni az erre megfelelő szakembert. Már az adásvételi szerződés tervezetének a megírása előtt is lehet olyan ügy, amelyben a segítségére lehet szükségünk, például egy használati megállapodás kapcsán vagy tisztázatlan – esetleg számunkra bonyolult – tulajdonlási szálak miatt.

Egy egyszerű adásvételnél azonban a szerződés megírása és az aláírást követő ellenjegyzés a feladata ügyvédünknek, majd a tranzakciók igazolását követően a földhivatali tulajdonjogi bejelentést is ő intézi el. Ebből látszik, hogy az ügyvéd az egyetlen olyan szakember, akinek a segítségére minden ingatlan adásvételnél biztosan szükség van.

Hogyan találjuk meg?

Az alábbiakban ahhoz adunk tippeket, hogy a lehető legjobb döntést hozhassuk meg az ingatlanos ügyvéd kapcsán, és így ne kelljen semmin sem aggodalmaskodnunk életünk egyik legfontosabb lépése során.

Ajánlás alapján

Ha hasonló élethelyzetben járnak ismerőseink, esetleg már túl vannak az adásvételen, akkor érdeklődjünk náluk, hogy melyik környékbeli ingatlanos ügyvédet ajánlják, esetleg milyen tapasztalataik voltak, ezzel is szűkíthetjük a kört.

Tájékozódjunk a véleményekből

Egyre több ügyvédi iroda van jelen a közösségimédia-felületeken, de egy honlapot már szinte mindenkinél találni fogunk. Olvassuk el az ott található véleményeket, ezek is segíthetnek a választásban!

A szakterület

Fontos, hogy a jogi szakember jártas legyen az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézésben is. Ha túl sok területet látunk felsorolva a vállalt ügyletek között, akkor az intő jel lehet. Ha csak ingatlan ügyvédként hirdeti magát, akkor bátrabban bízhatjuk rá magunkat, hiszen csupán ebből az egy tevékenységi körből fenn tudja tartani az irodáját.

Szabad kapacitás

Telefonos vagy e-mailes érdeklődésünk során mindenképp érdemes megkérdeznünk, hogy milyen szabad kapacitással bír a kiszemelt ügyvéd, általában mennyi időt kell várakozni egy személyes találkozóra, esetleg délutánonként is ráér-e, ha például a tulajdonosoknak az lenne a jó. Emellett a szerződéstervezet elkészítésének az átlagosan vállalt határidejéről is informálódhatunk előre, hogy tudjunk vele kalkulálni.

Árazás

Természetesen kiemelt szempont az ügyvédi díj mértéke is. Bevett szokás az ingatlan értékének bizonyos százalékával számolni ilyenkor, de találkozhatunk órabér alapú elszámolással is, illetve felbukkanhatnak rejtett költségek is. Mindig alaposan kérdezzünk erről, hogy megfelelően tudjunk tervezni a kiadásainkkal!

Az ingatlan-adásvétel nem a mindennapjaink része, életünkben egy-két alkalommal csöppenünk bele ebbe az idegen világba, ezért jó tudni azt, hogy megbízható jogi szakember van a hátunk mögött. A megfelelő ingatlanos ügyvéd megtalálására tehát szánjuk rá az időt, így nem lesz másra gondunk, mint gyorsan beköltözni frissen vásárolt otthonunkba!

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Ordítják a szakértők! Messze kerüld el ezt a 3 ételt: tönkretehetik a látásodat

A látás megőrzésében nemcsak a megfelelő vitaminok és tápanyagok játszanak szerepet, hanem az is, hogy milyen ételeket fogyasztunk...

Hátat fordítottak az amerikai katonák az orosz határnak - Komoly rés keletkezett a NATO pajzsán

Az Egyesült Államok felülvizsgálja a Litvániában állomásozó katonai erőinek jelenlétét – jelentette be a balti állam védelmi...

Valóra válik a sci-fi? Elképesztő űrvadászgépeket és gigantikus hordozókat tervez a keleti szuperhatalom

Kína újabb részleteket hozott nyilvánosságra a Nantienmen-projektről, egy hazai fejlesztésű, katonai sci-fi koncepción alapuló szellemi...

Pánik a Mercedesnél: egy amerikai törvény lenullázhatja az egyik legfontosabb piacát

Váratlan módon tarolhatja le a német luxusmárka teljes amerikai piacát a Washingtonban készülő, Kína ellen irányuló szigorítás. Ha...

Átalakítja a Tisza-kormány az egyedi gyógyszerkérelmek rendszerét

Átveszik a Batthyány-Strattmann László Alapítvány fő feladatát.

Szuperautóval ünnepel az MG Magyarországon

Május utolsó munkanapján az MG Motor csepeli kereskedésében átadták a márka hatezredik hazai forgalomba helyezésű autóját –...

Csaknem hatszorosára nőtt egy év alatt Ember Márk cégének a bevétele: kiderült, hány milliót kaszált

Jelentős sikereket ért el 2025-ben Ember Márk vállalkozása, a Commiculus Kft., amelynek árbevétele egyetlen év alatt közel hatszorosára...

Orbán Viktor Mészáros Lőrinc Andrássy úti villájában járt, Szabó Bálint fotózta le

Az egykori Kogart-házat Mészáros Lőrinc 2021-ben vásárolta meg ötmilliárd forintért, az MBH Bank is rendszeresen tart itt rendezvényeket.

Az ügyészség kezdeményezi Molnár Zsolt volt parlementi képviselő letartóztatását

A Központi Nyomozó Főügyészség befolyással üzérkedés gyanúja miatt indítványozta a volt szocialista politikus letartóztatását. A...

„A széktánc nem csupán érzékiség, hanem önismeret is”

Hogyan fér össze az anyai identitás a széktánccal? Mennyire ítéli meg a társadalom azokat a nőket, akik ezzel az érzéki táncformával...

Tudjátok, mi az az ikervonal? – Egy X generációs digitális lúzer vallomása

Önironikus jegyzet arról, milyen érzés az X generáció tagjaként tévelyegni a digitális világban.

Elege lett a Tisza-kormánynak a szerencsétlenkedésből, elveszi az alapítványtól méltányossági gyógyszerkérelmek elbírálását

Ősztől újra az Országos Egészségbiztosítási Pénztár feladata lesz ezekben az ügyekben a döntés.

Sport

Szoboszlai merész öltözete beindította a mémtengert

Erős alapanyagból nem nehéz dolgozni.

Sajtóhír: Újabb győri csapás készülhet? - Borbély után a sikerkovács sportigazgatót is vinnék az ETO-ból

Máris darabjaira hullhat a győri bajnokcsapat szakmai stábja? Sajtóhírek szerint az ETO sportigazgatóját, Steven Vanharent külföldi élvonalbeli topklub csábítja.

Mourinhót még be sem jelentették a Real Madridnál, de már kiszivárgott, hol akarja megerősíteni a csapatot

José Mourinho visszatérését még be se jelentette hivatalosan a Real Madrid, de már az is kiszivárgott, hogy állítólag hol akar változtatni a kereten a portugál.

Végstádiumú rákban szenved a Liverpool aranylabdás legendája

Arról beszélt, reméli, el tud még köszönni a pályán a szurkolóktól.

Fradi: Borbély egy fontos dolgon már változtatott is - részletek

Borbély Balázs máris "üzent" a Fradi-játékosoknak: Kevesebb szünet, több munka!

Sajtóhír: megegyezett következő edzőjével a Liverpool

Kerkez Milost már jól ismeri korábbról a spanyol szakember.

A Fradihoz visszatérő Borbély Balázs a kinevezése után: Hazatértem

Először nyilatkozott a Ferencváros edzőjeként Borbély Balázs.

Tovább pörög a mémcunami Szoboszlai öltözete körül, már a Magyar Rendőrség és a Magyar Honvédség is beszállt

Nemzeti mém lett Szoboszlai Dominik szettjéből.

Lesújtó hír: Halálos betegségben szenved a Liverpool korábbi aranylabdás játékosa

Negyedik stádiumú rákban szenved Kevin Keegan, a Liverpool korábbi aranylabdás játékosa.

Gundel-Takács Bence: Megijesztett a gondolat, hogy más szakmát kell keresnem

Az idény egyik, ha nem a legjobb NB I-es hálóőre nem olvas kommenteket – a pozitívakat sem.

Hét év után edzőt vált a Puskás Akadémia

Két ezüst és három bronz után búcsúzik Felcsúttól a párkányi születésű szakember.

Varga Barnabás örülhet, újabb Fradi-kedvenc igazolt az AEK-hez

A magyar válogatott sztárja tavasszal bajnoki címet nyert az athéni csapattal Görögországban.

Bulvár

Teljesen elszabadultak a fideszesek, ez a tervük Orbán Viktorral

Futótűzként terjed egy különös európai uniós felmérés eredménye.

Most jött a hír Orbán Viktorról: sokan imádkoznak érte, ez derült ki

Ez derült ki Orbán Viktorról.

A tudósok szerint ez az arckifejezés az, amely minden nárcisztikusban közös

Egy kutatás szerint a nyomás alatt megjelenő arckifejezések már azelőtt „leleplezhetik” a nárcisztikus vonásokat, hogy az illető egyáltalán megszólalna.

Óriási a baj a Balatonnál, a hatóságok kérik, hogy senki ne közelítse meg a partot

Szigorú zárlat lépett életbe a Balatonnál: a szakemberek megkezdték az azonnali munkát.

„Nem megy tovább” – Összeomlott a magyar fitnesz-világbajnoknő, zokogva jelentette be a drámai hírt

Németh Dorottya fitnesz-világbajnok megrázó őszinteséggel vallott arról a közösségi oldalán, hogy a családja védelmében kénytelen végleg bezárni a szívének oly kedves, másfél éve nyitott vállalkozását. [Ba

Magyar Péter olyat mondott ki Orbán Viktorról, hogy mindenki csak pislogott a parlamentben

A bevándorlás és migráció volt a téma.

Sztár férje elvesztése és kisfia halvaszületése után újra várandós a 34 éves sztárözvegy

Felfoghatatlan családi tragédiák után végre csodás hír érkezett: újra gyermeket vár Kelsey Parker, a The Wanted egykori énekesének özvegye, aki szerint a picit elhunyt szerettei küldték a mennyből.

Lilu sikítva ordibált egy áruházban: le kellett zárni a helyet miatta

Lilu hisztérikus ordibálásba kezdett egy áruházban, de minden oka megvolt rá, hogy pánikba essen.

Egy kardiológus listája: ez a 3 reggeli szokás terheli meg leginkább a szívedet

Sokan nem is sejtik, hogy a szívinfarktusok jelentős része nem az esti órákban, hanem közvetlenül az ébredés utáni időszakban következik be. Egy neves kardiológus szerint a reggeli rutinunk első harminc perce döntő

4 csillagjegy, akinek csodásan alakul az élete 2026 nyarán

2026 nyara néhány csillagjegy számára különösen szerencsés és felszabadító időszak lehet. Lesznek, akik végre lezárhatnak egy nehéz korszakot, mások szerelemben, karrierben vagy önmaguk megtalálásában élhetnek