RSS

Pécs, ...°C
2023. március 24, péntek, Gábor, Karina

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Ingatlan bérbeadás: Leltár kellhet?

Ingatlan bérbeadás: Leltár kellhet?

2023.02.23.

A lakásbérlés jelen gazdasági helyzetben rövid, és középtávon is megoldást nyújthat a lakhatás kérdésére. Azonban legyünk akár főbérlők, tulajdonosok vagy albérlők, mindig jobb biztosra menni.

hirdetés

Célunk mindenekelőtt, hogy jogszerűen járjunk el mind a lakásbérleti szerződés, mind a leltár elkészítése esetében, ezzel védve magunkat az esetleges visszaélésektől.

Fő dokumentumok

Az ingatlan bérbeadás két fő dokumentuma a lakásbérleti szerződés, és az ingatlan állapot és leltár.

Lakásbérleti szerződés

A lakásbérleti szerződés vagy albérleti szerződés a bérbeadás alapköve. Garantálja, hogy az ingatlan lakáscélú bérbeadása biztonságosan, és a jogszabályoknak megfelelő formában történjen. Bérlő és bérbeadó oldalról is biztosítja a jogokat és kötelezettségeket. Ennek megfelelően tartalma a kötelező alapokon kívül a szerződő felek megegyezése szerint alakul. Pontosan emiatt nem célszerű lakásbérleti szerződés minta vagy albérleti szerződés minta használata. Hiszen ezek a szerződések tartalmazhatnak számunkra fölösleges záradékokat, vagy hiányozhatnak belőle olyanok, melyekre nekünk épp szükségünk volna. Előfordulhat az is, hogy félkész munkapéldányt találunk, vagy egészen más célra készült az adott szerződés. Végeredményben mindenképp jobban járunk, ha nem ezt vesszük alapul.

Ingatlan állapot és leltár

Ez a dokumentum pontosan azt teszi, amit a neve is sugall. Az ingatlan állapot és leltár rögzíti az ingatlan állapotát, felszereltségét, elszámolási céllal. Az bérbeadó érdeke, hogy az ingatlan állapota, állaga változatlan maradjon, és annak felszereltsége ne sérüljön. A bérlő érdeke pedig az, hogy az általa utólagosan az ingatlanba vitt egyéb felszerelést, legyen az egy szék, kávéfőző, vagy TV, a bérbeadó ne követelhesse sajátjaként. Minden szerződő fél érdeke pedig, hogy az ingatlan állagában fennálló hibák ismertek legyenek, a jogi viták elkerülése, és az esetleges későbbi károkozás egyértelű azonosítása céljából. Ennek megfelelően az ingatlan állapot és leltár melléklet elhagyása a lakásbérleti szerződés mellől, akár naivitásból, akár jóhiszeműségből, egyenesen veszélyes.

Biztos megoldás

A Szerzi platformon generálható lakásbérleti szerződés és ingatlan állapot és leltár okosdokumentumok elősegíti, hogy biztonságosan, a jogszabályoknak megfelelően járjunk el. Nincs más teendőnk a feltett kérdések megválaszolásán kívül, mely alapján a rendszer elkészíti a teljes, összefüggő dokumentumot. Lehetőségünk van közös szerződéskezelésre is, mely során mind a bérlő, mind a bérbeadó maga töltheti fel saját adatait, és adhatja hozzá záradékait. Ha további segítségre van szüksége, kérhet online jogi tanácsadást egy a Szerzinél regisztrált, Magyar Ügyvédi Kamaránál ellenőrzött Ügyvédtől.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Sokszor könnyezik a szeme? Ezt jó, ha tudja

Ha gyakran könnyezik, annak hátterében krónikus szemhéjgyulladás vagy szemszárazság is állhat.

Beperelte a munkácsi városi tanácsot a Turul-szobor felállítója

Pákh Imre szerzői jogainak megsértésére alapozza keresetét.

"A tények nem ezt mondják" - Alonso rendet tett az emberek fejében

A spanyollal kapcsolatban sokszor emlegetik fel, hogy rosszul választotta meg következő csapatait.

A franciák kivégezték a hollandokat

A hollandoknak semmi sem sikerült, a hosszabbításban még 11-est is hibáztak.

Hadifoglyok kivégzésével vádolja az ENSZ Oroszországot és Ukrajnát is

A pénteken közzétett jelentés mindkét oldalon elkövetett bűncselekményeket elítélte, leszögezve, hogy az erőszak gyökere Oroszország...

Csökkent Joe Biden támogatottsága

Az elnök munkájáról elégedetten nyilatkozók aránya 38 százalék volt, a februári 45 és januári 41 százalék után.

Légierejük egyesítését tervezik az észak-európai államok

Országuk védelmi célú légierejének egyesítéséről szóló szándéknyilatkozatot írt alá a közelmúltban a dán, a svéd, a norvég és...

Meghalt egy gyalogos Hódmezővásárhely közelében

Gyalogost gázolt el egy személyautó Hódmezővásárhely közelében péntek este, a 472-es út érintett szakaszát lezárták – közölte a...

Egy éve nem beszél egymással Majka és Curtis, ez az igazi ok

Hajdú Péter internetes műsorában beszélt a rapper a szakmai szakításról.

Még ki sem hűlt Nagelsmann alatt a kispad, máris meglehet az új csapata

Friss és ropogós a londoni értesülés, ám azért még nem vennénk biztosra.

Megrázó képeket kaptunk a piliscsabai tragédiáról

Halálos baleset történt Piliscsabánál.

Hasonmás esküvő? - Britney Spears hasonmása egybekelt egy George Michael-imitátorral.

Táncosból Britney Spears-imitátor: Lucy Rose Smith útja a hírnév felé!

Sport

Klampár: „Engem még nem aláztak meg így”

Gyerekeknek szeretett volna példát mutatni, csalódottan, sőt, felháborodottan volt kénytelen távozni a DEAC-csarnokból Klampár Tibor.

"Olyan vagy, mint egy bálna"- undorító módon megalázta a terhes Hosszú Katinkát egy kommentelő

Szinte elképesztő, hogyan bántják a háromszoros olimpiai bajnok úszónőt.

Az egész világ rápörgött Szoboszlai zseniális cselére

A szezon cselét mutatta be a magyar középpályás, ami azóta is hatalmasat megy a neten.

Ezt kikérem magamnak. - feldúltan távozott Debrecenből Klampár Tibor

A világbajnok úgy érzi, megalázták.

Megsértődött a világbajnok, mert kiküldték a debreceni gyerekek edzéséről

Gyerekeket látogatott meg edzés közben a hazai asztalitenisz ikonikus alakja, ám Klampár Tibor nem sokat tölthetett az edzőteremben, mert kiküldték.

Szoboszlai szerint nem gond, hogy Sallai Roland végezte el a tizenegyest – videó

A magyar válogatott csapatkapitánya mellett Vécsei Bálint értékelte az Észtország elleni mérkőzést.

Megint gusztustalankodott az argentin kapus, felesége majdnem elsüllyedt szégyenében - videó

A játékosok feleségei aztán lemásolták a katari vb-n bemutatott botrányos ünneplést.

Csapatot vált Lewis Hamilton?

Pocsékul kezdte az idei vb-t a Forma–1-ben a Mercedes. A hétszeres világbajnok Lewis Hamilton csupán az ötödik helyen áll a pontversenyben, s lesújtó kritikával illette az idei versenyautót. A sajtó szerint ezért el

Kirúgták Nagelsmannt, Tuchel lett a Bayern München edzője

Amilyen váratlanul jött, annyira gyorsan lezajlott.

Újabb részletek derültek ki az agyvérzést kapott legendás magyar sportoló állapotáról

A korábbi Európa-bajnok vízilabdázó rendszeresen kijár Csapó Gábor sírjához beszélgetni.

Kiderült, miért rúgták ki a Bayern München vezetőedzőjét

A helyére érkező Thomas Tuchelt hivatalosan is kinevezték - érkezhet vele Lőw Zsolt is.

Edzőt váltott a Bayern München: Tuchelt kinevezték, Lőw Zsolt is vele tart

A Bayern München hivatalos közleményben jelentette be, hogy menesztette Julian Nagelsmann vezetőedzőt, akit Thomas Tuchel vált a kispadon.

Bulvár

Schobert Norbi tárgyalása elkezdődött, szorul a hurok a fitneszguru nyaka körül

Végleg befellegzett Schobert Norbi cégbirodalmának?

Sebestyén Balázs botrányos szavaitól zeng a magyar média, valóban ezt gondolja a műsorvezető?

Sebestyén Balázs a celebekről, és azok megélhetéséről fogalmazott meg határozott véleményt.

Ha vettél ebből a népszerű termékből, tilos elfogyasztani! Hasmenést és hányást okozhat

Szalmonellás lehet a népszerű krém.

Miközben a kormány szerint nincs alternatívája az orosz gáznak, szép csendben megindult a kiváltása

A korábbinál jóval nagyobb arányban érkezik földgáz Magyarországra olyan irányokból, ahonnan jellemzően nem orosz energiahordozó jön.

Átvágták a szarvasgombaszedők torkát

Legalább 15 szarvasgombaszedőt, köztük 7 polgári személyt megölt, további 40-et pedig foglyul ejtett Szíriában az Iszlám Állam – jelentette pénteken az Emberi Jogok Szíriai Megfigyelőközpontja (OSDH) nevű aktiv

Erre senki nem számított - Elárulták, hány háziorvos írta alá az ügyeleti szerződést

Néhány nap múlva élesedik Borsod-Abaúj-Zemplén megyében is az új ügyeleti rendszer, az Országos Mentőszolgálat tájékoztatása szerint eddig az alapellátásban dolgozók két százaléka írta alá az új szerződés

Villámgyors Kresz-teszt: megelőzhetsz egy balra kanyarodó gépkocsit, ha ezt a táblát látod?

A Kresz-re vonatkozó kérdések esetében muszáj ismerni a helyes válaszokat a biztonságos közlekedés érdekében.

Sokan nem tudják, hogy törvénysértést követnek el, ha ezt rendelik az interneten: százezres büntetés is járhat...

Komoly büntetésre számíthat, aki ezt teszi.

Brutális pénzeső hullhat a magyarok nyakába, ennek százezrek örülhetnek

A Szerencsejáték Zrt. most tényleg nem viccel, új játékuk mindenkit gazdaggá tehet.

Lilu a Glamour-gálán nem semmi ruhában vette át díját: íme a nyertesek

Íme a 2023-as Glamour Women of The Year díjátadó jelöltjei és nyertesei.

Új nagyhatalom van születőben - Kína és Amerika sem lehet nyugodt

Átrajzolhatja a Távol-Kelet erőviszonyait, ha megjelenik egy új, repülőgéphordozóval, tengeralattjáróról indítható rakétákkal, és esetleg saját nukleáris fegyverprogrammal is rendelkező a térségben.

A luxemburgi miniszterelnök Orbánnak: „Nyolc éve ismerjük egymást, de ez nagyon mélyen érint” – a jelek szerin...

Egyre többen sorakoznak fel az Orbán-kormány ellenében az úgynevezett pedofiltörvény miatt indult perben. Eddig nyolc uniós ország – legutóbb Ausztria és Írország – jelezte, hogy az Európai Bizottság oldalán sz