Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Jól áll a pécsi ingatlanpiac

Jól áll a pécsi ingatlanpiac

2011.07.04.

Igaz, van visszaesés az eddigi évekhez képest, de idén nem mozdultak az árak, ennél lejjebb pedig már nem is fognak menni. Most a legkedvezőbbek viszont azok számára, akik lakást szeretnének vásárolni, hiszen viszonylag alacsony áron juthatnak ingatlanhoz.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat egyik pécsi irodájánál érdeklődtünk arról, hogy áll városunk ingatlanpiaca. Kérdéseinkre Hornung Áron, irodavezető válaszolt.

Jelenleg több az eladó ingatlan

A gazdasági válság óta kínálati piac van, míg 2003-2004-ben keresleti volt. Ez részben köszönhető egy természetes forgásnak. Az emberek összeköltöznek, elválnak, bővül a család. Valamint nagyrészt a kényszer miatt kénytelenek tovább adni tulajdonukon, hiszen a hitelek törlesztő részletei megnőttek és nem tudják miből fizetni azokat. A baj az volt, hogy sokan önerő nélkül vettek fel lakáshitelt. Ez mára már megváltozott.

A tavalyi évhez képest 10-20%-os visszaesés van az ingatlanpiacon, de a számítások szerint az árak a jelenleginél már csak feljebb fognak menni. Az év második felére javulni fog az eladás, bár az idei év még akkor is nehezebb időszak. Ami leginkább megmozdítaná az árakat, az egy kedvező támogatás lenne. Ma Pécsett kertvárosban vásárolhatunk a legolcsóbban lakást, ott egy másfél szobás ára körülbelül 5 millió forint.

Városunkban az eladások 80%-át a lakások, vagy kisebb házak teszik ki, a nagyobb ingatlanok iránt kisebb az érdeklődés, telkeket pedig szinte egyáltalán nem vásárolnak. Ezzel párhuzamosan a kereslet is körülbelül így áll, 12 millió forint feletti értékű épületre nincs nagy igény.

Ha Pécs, akkor diákváros

Rengeteg egyetemista és főiskolás költözik ide tanulmányai idejére, hiszen mondhatni ez a város az ország egyik felsőoktatási központja. A felvételi ponthatárokat körülbelül július közepén, végén határozzák meg, így a bérbeadások és vásárlások terén is ez a főszezon, ami szeptemberig tart. Ebben az időszakban sokkal többen keresik fel az ingatlanközvetítő céget, mint az év többi hónapjaiban. Most még az albérletek árai is igen kedvezőek, de több szülő dönt még is úgy, hogy inkább megveszi gyermeke számára a lakhelyét.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Sulyok Tamás aláírta a 17. alaptörvény-módosítást

Sulyok Tamás köztársasági elnök aláírta az alaptörvény tizenhetedik módosítását szombaton - közölte az államfő a Facebook-oldalán.

Kubatov Gábor közös fotóval leplezte le, ki rabolta el a szívét

A Fradi elnöke hosszú idő után közös fotón mutatta meg 15 évvel fiatalabb párját, a kép azonnal véget vetett a találgatásoknak.

Pereskedésig fajult Matt Damon és Ben Affleck új Netflix-filmje, mégis hatalmas siker lett

Bár egy valós ihletésű rendőrségi dráma miatt pert indítottak az alkotók ellen, a film az idei év egyik legnagyobb sikere lett.

Sulyok Tamás aláírja, holnaptól nem ő a köztársasági elnök

Az Országgyűlés hétfőn fogadta el, Forsthoffer Ágnes házelnök pedig még aznap elküldte

Újabb bolygópusztító aszteroida fenyegeti a Földet, megvan az érkezésének dátuma is - Magyarországról is látható lesz

A tudósok pontos számokkal jöttek ki, ekkor érkezik a "Káosz Istenének" becézett űrszikla.

Kiderült, ki a legnépszerűbb királyi családtag – nem Katalin hercegné

Meglepő eredményt hozott a friss felmérés: nem az lett a brit királyi család legnépszerűbb tagja, akire sokan elsőként tippelnének.

„Baromságokat beszél” – A horvát legenda kőkeményen nekiment az angol kapitánynak

Davor Šuker, az 1998-as vb gólkirálya élesen bírálta Thomas Tuchelt az angol kapitány kijelentései miatt. A horvát csatár szerint Tuchel...

Sulyok aláírja a felmentését kimondó alaptörvénymódosítást

Nem ért vele egyet, de nem volt szerinte más lehetősége. Úgy látja, hogy a köztársasági elnökök legitimációja is véget ért ezzel.

Döbbenetes titok rejtőzik egy magyar temető alatt: végtelen folyosók vezetnek az évtizedek óta lezárt mélybe

Rozsdás szerkezetek, hátrahagyott sírhelyek és beláthatatlan járatok fogadták az urbexeseket a harminc éve használaton kívüli, föld...

Rég látott adatok érkeztek Magyarország erdeiről

Csaknem 4 millió köbméterrel nőtt Magyarország élőfakészlete 2025-ben: 419 055 552 köbméterről 423 012 239 köbméterre változott az...

8 apróságnak tűnő dolog, amiért súlyosan megbüntethetnek a reptéren vagy akár a repülőn

A repülés ma már teljesen hétköznapi dolognak számít, mégis rengeteg olyan szabály van, amiről sok utas nem is tud. Pedig elég egy...

Horrorfilmbe illő, amit ez a kismadár művel a zsákmányával: bizarr módon spájzol

A természetben számos különös túlélési stratégia létezik, de kevés olyan hátborzongató, mint amit ez a pöttöm énekesmadár alkalmaz.

Sport

Visszalépett a labdarúgó NB I-től az egyik magyar csapat – megvan a beugrós

Fejlemény a szomorú történetben.

Szoboszlai könnyfakasztó fizetése, ennyit keres percenként a Liverpool sztárja az új szerződéssel

Szoboszlai Dominik a valaha volt leggazdagabb magyar focista, új szerződése kőgazdaggá teszi.

Kylian Mbappé nem fog örülni annak, hogy ki lesz a Real Madrid „kilencese”

José Mourinho más poszton számol a franciával.

Bejelentették, mennyivel kapnak kevesebb pénzt az NB I-es és az NB II-es klubok az MLSZ-től

Csapatonként legalább négy magyart kell szerepeltetni az első osztályban.

Szoboszlai menedzsere: Ezzel a szerződéssel Dominik olyan polcra kerül, amit maximálisan kiérdemelt

Szoboszlai Dominik szerződéshosszabbítása után a játékos menedzsere, Esterházy Mátyás arról beszélt, hogy mindkét fél azt akarta, hogy a magyar játékos a Liverpool játékosa maradjon.

Újabb magyar válogatott labdarúgó hagyja ott a Ferencvárost

Újabb távozó az egyre kisebb keretből.

Kitette a keretből BL-győztes sztárját a Manchester City

Kereshet magának új csapatot.

Elmaradhat a foci-vb döntője, drámai a helyzet az Egyesült Államokban

Hamarosan akár már Magyarországról is látható lesz a probléma, Messiék tehetetlenek a rangadó előtt.

A Liverpoollal hosszabbító Szoboszlai a klub egyik legjobban kereső játékosa lesz

Szoboszlai Dominik új szerződést írt alá a Liverpoollal.

Thomas Tuchel olyan kérdést kapott, kis híja volt, le ne köpje az első sorban ülő újságírókat

Elárulta, mit bánt volna meg nagyon az Atlantában elbukott elődöntőből...

Elképesztő szám, az angolok szerint ennyit kereshet Szoboszlai Dominik az új szerződésével

Markáns fizetésemelést harcolt ki a magyar futballista.

Barcola nem kell, másik világsztárra csenget ki 117 millió eurót az Arsenal

Nagyon eltökéltek.

Bulvár

Rendőröket vezényeltek Budapest utcáira, Toroczkai László nekiment a baloldalnak

Toroczkai László keményen reagált a kormány legújabb döntésére. Név szerint is megnevezte, kiket okol a kialakult helyzetért.

Meghalt egy 17 éves diákmunkás Szegeden, miután magába rántotta egy szeletelőgép

A rendőrség foglalkozás körében elkövetett halált okozó gondatlan veszélyeztetés vétsége miatt indított büntetőeljárást.

Egy étterem fel akarta tenni a friss balatoni lazacot az étlapra – A szakács válasza mindent vitt

Remélhetőleg az mindenkinek megvan, hogy lazacot nem lehet fogni a Balatonban.

Magyar színészlegenda volt: ma 78 évesen magányosan él

Szacsvay László három évvel a felesége halála után magányosan tölti estéit.

Most érkezett! Megtámadták Moszkvát: brutális lángok csaptak fel, rengeteg az áldozat

Bár a létesítményben keletkezett károkat nem részletezte, megerősítette, hogy a településen két ember megsérült, egy közeli szülészeti klinikát pedig ki kellett üríteni.

Elmaradhat a foci-vb döntője, drámai a helyzet az Egyesült Államokban

Hamarosan akár már Magyarországról is látható lesz a probléma, Messiék tehetetlenek a rangadó előtt.

Letartóztatták az „Év Tanára” díjjal kitüntetett tanárnőt – kiskorú szexuális zaklatása miatt

Legutóbb igazgató-helyettes volt már egy másik Mississippi állambeli iskolában.

Nehogy kidobd ezeket a régi holmikat – szinte vadásznak rájuk a régiségkereskedők

Egy-egy régebbi tárgyról megmondani, hogy vajon értékes vagy a kukába való, nem könnyű feladat. A bolhapiacokon vagy a régiségkereskedőknél azonban a keretes tükrök, a sárgaréz tárgyak, a kézzel készült szőny

„85 éves vagyok, és még mindig nem nőttem ki belőle" – 58 évesen lett művész Sue Kreitzman

Adott egy halkalapot egy sellőnek, aki utána átvette az irányítást az élete fölött.

Visszalépett a labdarúgó NB I-től az egyik magyar csapat – megvan a beugrós

Fejlemény a szomorú történetben.

Még engedélyt sem kértek: nem épül meg Szolnokon a Szijjártó által bejelentett akkugyár

Szolnok jövőjéről csak a szolnokiak érdekeit szem előtt tartva lehet dönteni – jelentette ki a térség tiszás országgyűlési képviselője a megyei jogú város és Abony közé tervezett elektrolitgyár ügyébe ...