Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Jól áll a pécsi ingatlanpiac

Jól áll a pécsi ingatlanpiac

2011.07.04.

Igaz, van visszaesés az eddigi évekhez képest, de idén nem mozdultak az árak, ennél lejjebb pedig már nem is fognak menni. Most a legkedvezőbbek viszont azok számára, akik lakást szeretnének vásárolni, hiszen viszonylag alacsony áron juthatnak ingatlanhoz.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat egyik pécsi irodájánál érdeklődtünk arról, hogy áll városunk ingatlanpiaca. Kérdéseinkre Hornung Áron, irodavezető válaszolt.

Jelenleg több az eladó ingatlan

A gazdasági válság óta kínálati piac van, míg 2003-2004-ben keresleti volt. Ez részben köszönhető egy természetes forgásnak. Az emberek összeköltöznek, elválnak, bővül a család. Valamint nagyrészt a kényszer miatt kénytelenek tovább adni tulajdonukon, hiszen a hitelek törlesztő részletei megnőttek és nem tudják miből fizetni azokat. A baj az volt, hogy sokan önerő nélkül vettek fel lakáshitelt. Ez mára már megváltozott.

A tavalyi évhez képest 10-20%-os visszaesés van az ingatlanpiacon, de a számítások szerint az árak a jelenleginél már csak feljebb fognak menni. Az év második felére javulni fog az eladás, bár az idei év még akkor is nehezebb időszak. Ami leginkább megmozdítaná az árakat, az egy kedvező támogatás lenne. Ma Pécsett kertvárosban vásárolhatunk a legolcsóbban lakást, ott egy másfél szobás ára körülbelül 5 millió forint.

Városunkban az eladások 80%-át a lakások, vagy kisebb házak teszik ki, a nagyobb ingatlanok iránt kisebb az érdeklődés, telkeket pedig szinte egyáltalán nem vásárolnak. Ezzel párhuzamosan a kereslet is körülbelül így áll, 12 millió forint feletti értékű épületre nincs nagy igény.

Ha Pécs, akkor diákváros

Rengeteg egyetemista és főiskolás költözik ide tanulmányai idejére, hiszen mondhatni ez a város az ország egyik felsőoktatási központja. A felvételi ponthatárokat körülbelül július közepén, végén határozzák meg, így a bérbeadások és vásárlások terén is ez a főszezon, ami szeptemberig tart. Ebben az időszakban sokkal többen keresik fel az ingatlanközvetítő céget, mint az év többi hónapjaiban. Most még az albérletek árai is igen kedvezőek, de több szülő dönt még is úgy, hogy inkább megveszi gyermeke számára a lakhelyét.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Nagyon jót jelent, ha bagollyal álmodsz: az álomfejtők mindig örülnek ennek a bölcs madárnak, nem véletlenül

Az álmaink üzenete sokszor a természetből érkezik.

Tragikus tűzeset történt – anya és 25 éves fia vesztette életét

A szomszéd szerint az anya előbb az idős férfit mentette ki, majd visszament a fiáért.

Idén is korábban jön a decemberi nyugdíj

Jó hír: idén is korábban jön a decemberi nyugdíj - írta a Magyar Posta Zrt. az MTI-hez kedden eljuttatott közleményében.

Megkezdődtek az orosz-amerikai tárgyalások a Kremlben

Megkezdődtek az orosz-amerikai tárgyalások kedden a Kremlben az ukrajnai rendezésről.

Anyósom ordítja: ettől a csodaszertől újra csillogó lesz a vízkőfoltos csaptelep

A vízkő a háztartások egyik legnagyobb kihívása: a csapokon, zuhanyrózsán, zuhanykabinon és vécécsészében is makacs foltokat hagy.

Ez az ingyenes navigációs app offline simán lenyomja a Google Térképet

A navigációs alkalmazások világában a Google Térkép megkerülhetetlen. Az egyszerű kezelhetőség, a valós idejű forgalmi adatok és a...

Nyugdíjpénzek: fontos dologról kell most dönteni

Idén az önkéntes pénztári befizetések után járó adókedvezményt csaknem 1,1 millióan vették igénybe. Aki még december 31-ig indít...

9 jel, hogy tényleg csak szexre kellesz neki

Honnan tudod, hogy ez részéről csak egy könnyed kis szórakozás? Az alábbi jelek egyértelműen felfedik!

Nyugdíjas drogelosztót számolt fel a rendőrség Nógrád megyében

Egy 79 éves férfit fogtak el Mátraverebélyben, aki kábítószert árusított, és azzal fizetett a házimunkában segítőknek is - közölte...

Botladozik a magyar GDP négyszeresét kezelő óriás – vége az eszement költekezésnek?

Mi történik a sportwashinggal, ha elapad a pénzeskút? Úgy tűnik, nemsokára választ kaphatunk erre az eddig pusztán elméleti kérdésre,...

Újabb vita lángolt fel Molnár Áron és az RTL között, súlyos kiritkát fogalmazott meg a színész

Kemény hangvételű bejegyzést tett közé a színész.

A halála előtti pillanatok: itt vannak a szívszorító, utolsó fotók Kálloy Molnár Péterről

Szívszorító.

Sport

Nemi erőszak gyanújával letartóztatták a reptéren a válogatott futballistát

Korábbi partnere jelentette fel.

Teljes sokk a női kézi-vb-n: a győri játékos sérülése mindent megváltoztatott

A magyar válogatott állandó riválisa óriási bajban.

A magyar kézilabda egyik legnagyobb neve biztosan nem lesz ott az Eb-n

A 40 éves, 252-szeres válogatott játékos nem került be a 35 fős keretbe.

A románok fenyegetőznek, és sárkánynak nevezik a magyar lányokat a kézi vb-n

Magyar–román rangadó következik a női kézilabda-világbajnokságon, és nagy lesz a tét.

Ritka eset a profi teniszben: az egyik játékos nyíltan felvállalta, hogy meleg

Véleménye szerint erről a témáról nem beszélnek eleget a sportban.

70 millió euróért vihető a Barcelona, a Real Madrid és a Manchester United kiszemeltje

Az Eintracht Frankfurt német válogatott balhátvédje, Nathaniel Brown iránt több európai topklub is aktívan érdeklődik. A Barcelona és a Real Madrid is figyelemmel kíséri a 22 éves labdarúgó játékát, de a Manches

Arne Slot megerősítette: december közepétől nem számíthatnak Mohamed Szalahra

Szó esett a sérülésből visszatérő Florian Wirtzről és Alexander Isakról is.

Kihagyott büntetője karrierje végét jelentheti a Manchester United és a Real Madrid korábbi sztárjának

Jelenleg úgy tűnik, hogy Javier Hernández, ismertebb nevén “Chicharito”, talán utoljára játszhatott tétmeccsen. A 37 éves mexikói csatár hazája egyik ikonikus klubjához, CD Guadalajara–hoz tért vissza, de a leg

Mentális problémák miatt szünetet kért a Barcelona csapatkapitánya

Határozatlan ideig nem fog pályára lépni Ronald Araújo.

Eldőlt az F1-es Red Bull jövő évi párosa, Verstappen új csapattársat kap

Megelégelte az osztrák istálló a japán gyenge teljesítményét.

Gera Dániel súlyos büntetést kapott

A labdarúgó NB I-ben szereplő Diósgyőri VTK hivatalos honlapján jelentette be, hogy Gera Dániel súlyos pénzbüntetést kapott. A klub ezzel a maga részéről lezártnak tekinti az ügyet.

Két Premier League-klub is vinné januárban a Fradi 20 éves „generációs tehetségét”

Tízmillió fontért, vagy még több pénzért.

Bulvár

Hiába győz Magyar Péter, Orbán Viktor oszthatja szét a 6300 milliárd forintot

Lejárt a határidő. Ha minden a tervek szerint halad, akkor Orbán Viktor elképzelése szerint finanszírozza meg 6300 milliárd forinttal az unió a magyar védelmi ipart.

Óriási fordulatot vett Orbán Viktor és Magyar Péter küzdelme, felfoghatatlan dolgot szúrtak ki

Élesedik a politikai küzdelem, érdekes eszközöket is bevetnek a pártok.

Rendkívüli hivatalos közleményt adtak ki az amerikai elnök állapotáról az éjjel

Magyar idő szerint éjjel jött ki a közlemény az amerikai elnök jelenlegi orvosi állapotáról.

3 ezer millió forintot talált egy férfi a padlásán, nem fogod kitalálni, honnan jött a pénz

A kaliforniai padlás mélyén olyan titok lapult, amitől még a tapasztalt gyűjtők is megdöbbentek.

Somogyi Zoltán: Magyar Péter felidegesí-tette Orbán Viktort, mert nem így képzelte az országjárását

Nagyon erős üzenet, hogy Magyar Péter ott van az emberek előtt – mondja az elemző. A Fidesznek viszont ott a propaganda, és most már ott vannak az egyéni jelöltek is, mint Gajdos László, akiket támadni lehet. Igaz, a