Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Jól áll a pécsi ingatlanpiac

Jól áll a pécsi ingatlanpiac

2011.07.04.

Igaz, van visszaesés az eddigi évekhez képest, de idén nem mozdultak az árak, ennél lejjebb pedig már nem is fognak menni. Most a legkedvezőbbek viszont azok számára, akik lakást szeretnének vásárolni, hiszen viszonylag alacsony áron juthatnak ingatlanhoz.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat egyik pécsi irodájánál érdeklődtünk arról, hogy áll városunk ingatlanpiaca. Kérdéseinkre Hornung Áron, irodavezető válaszolt.

Jelenleg több az eladó ingatlan

A gazdasági válság óta kínálati piac van, míg 2003-2004-ben keresleti volt. Ez részben köszönhető egy természetes forgásnak. Az emberek összeköltöznek, elválnak, bővül a család. Valamint nagyrészt a kényszer miatt kénytelenek tovább adni tulajdonukon, hiszen a hitelek törlesztő részletei megnőttek és nem tudják miből fizetni azokat. A baj az volt, hogy sokan önerő nélkül vettek fel lakáshitelt. Ez mára már megváltozott.

A tavalyi évhez képest 10-20%-os visszaesés van az ingatlanpiacon, de a számítások szerint az árak a jelenleginél már csak feljebb fognak menni. Az év második felére javulni fog az eladás, bár az idei év még akkor is nehezebb időszak. Ami leginkább megmozdítaná az árakat, az egy kedvező támogatás lenne. Ma Pécsett kertvárosban vásárolhatunk a legolcsóbban lakást, ott egy másfél szobás ára körülbelül 5 millió forint.

Városunkban az eladások 80%-át a lakások, vagy kisebb házak teszik ki, a nagyobb ingatlanok iránt kisebb az érdeklődés, telkeket pedig szinte egyáltalán nem vásárolnak. Ezzel párhuzamosan a kereslet is körülbelül így áll, 12 millió forint feletti értékű épületre nincs nagy igény.

Ha Pécs, akkor diákváros

Rengeteg egyetemista és főiskolás költözik ide tanulmányai idejére, hiszen mondhatni ez a város az ország egyik felsőoktatási központja. A felvételi ponthatárokat körülbelül július közepén, végén határozzák meg, így a bérbeadások és vásárlások terén is ez a főszezon, ami szeptemberig tart. Ebben az időszakban sokkal többen keresik fel az ingatlanközvetítő céget, mint az év többi hónapjaiban. Most még az albérletek árai is igen kedvezőek, de több szülő dönt még is úgy, hogy inkább megveszi gyermeke számára a lakhelyét.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Ez most a Netflix legnézettebb tartalma, óriási siker egyelőre

A Netflix legújabb toplistája ismét bizonyította, a közönség szívesen válogat a különböző műfajok között:

Szoboszlai Dominik: Ha erre vagyunk képesek Portugáliában, bárkivel felvehetjük a harcot

Az első gól szerzője ilyen meccsekről álmodott, Rossi csodacseréje végig hitt a pontmentésben.

4 sajt, amely segíthet a vérnyomás csökkentésében

Bizonyos sajtok mértékletes fogyasztása segíthet a magas vérnyomás csökkentésében – állítják dietetikusok, akik négy konkrét...

Melyik most a legjobb állampapír Önnek? Válasszuk ki okosan.

Egy állampapír kiválasztása nem csupán pénzügyi döntés, hanem egy lépés a biztonságos és kiszámítható jövő felé. Útmutatónk...

Olajpiaci túlkínálat lehet jövőre, fékeződik az üzemanyag-kereslet növekedése

Az OPEC+ csoport folytatta a termelés növelését, amelyhez a líbiai, venezuelai és nigériai kitermelés erős növekedése is hozzájárult....

Egész jó termálfürdők vannak a szomszédban, most mégis komoly gondjaik adódtak

A szlovákiai termálfürdők nehéz időszakon mennek keresztül: a magasabb adók, a növekvő költségek és a csökkenő látogatószám miatt...

Marco Rossi: Ha mondok valamit, az úgy van.

A magyar válogatott szövetségi kapitánya új fegyvereket is felfedezett.

Szoboszlai Dominik elárulta, ezen múlott a portugálok elleni egyenlítés

A magyar válogatott csapatkapitánya büszke a Lisszabonban pontot szerző nemzeti együttesre.

Egy rejtett kincs Európában az őszi utazók számára – nemcsak olcsó, nyugodt is

Egy friss kutatás szerint az Egyesült Királyság egyik legkedvezőbb árú őszi belföldi úti célja Torquay, ahol egy hétvégi...

Ezért költözött el hirtelen Deutsch Anita Kinizsi Ottótól

Megvolt rá az oka.

16-an haltak meg közlekedési balesetben Budapesten az első kilenc hónapban, és ez jelentős javulásnak számít

Lényegesen javult a közlekedésbiztonság a fővárosban.

Újra indul a játék: novemberben forgatják a következő Jumanji-filmet – A White Lotus sztárja is csatlakozik a szereplőgárdához

A Sony világsikerű Jumanji-franchise új része hivatalosan is zöld utat kapott: a forgatás novemberben indul Los Angelesben, a rendezői...

Sport

Cseh csapás: a csúfos vereség után elúszott a magyar válogatott továbbjutása

A férfi U17-es magyar labdarúgó válogatott 7-1-es vereséget szenvedett Csehország ellen.

Messi: Csak akkor térek vissza Barcelonába, ha ő távozik

A legendás argentin játékos egyértelmű feltételt szabott a katalán klubhoz való visszatéréséhez, mivel a felek közötti viszony továbbra is rendkívül feszült.

Ez borzalom: rettenetes verést kapott a magyar fociválogatott

Ez az eredmény egy 1997-es vb-pótselejtezőt idézett fel.

Ronaldo hisztije, győztes gól a hosszabbításban: így omlott össze a portugál válogatott

Bravúr lenne a magyar pontszerzés, de van, amiben bízhatunk.

Kiderült, melyik két játékost hagyja ki Marco Rossi a Portugália elleni meccskeretből

Az Európai Labdarúgó-szövetség (UEFA) hivatalos honlapján frissítette a magyar labdarúgó-válogatott tervezett keretét a Portugália elleni világbajnoki selejtezőre.

Az ír szövetségi kapitány szerint Magyarországnak szerencséje volt az örmények ellen

Az ír labdarúgó-válogatott szövetségi kapitánya, Heimir Hallgrímsson a kedd esti vb-selejtezők előtt a magyar–örmény mérkőzésről is beszélt.

Marco Rossi ezt a két játékost hagyta ki a portugálok elleni keretből

Keretet szűkített a szövetségi kapitány.

Újabb hírek érkeztek Michael Schumacher állapotáról

Megszólalt egy bennfentes.

A végén jött a szenzáció: Szoboszlai Dominik góljával ikszeltünk Portugáliában

A lisszaboni iksszel elodáztuk a portugálok vb-re kijutását, és a második helyről várjuk a zárást.

Óriási gólok a Hidegkutiban: a magyar válogatott továbbra is veretlen az Eb-selejtezőben

Harmadik Eb-selejtezős mérkőzését is lejátszotta a magyar U21-es labdarúgó-válogatott.

Szélesi Zoltán a magyar–török után: Nem szeretnék nagy szavakat használni, de...

A magyar U21-es labdarúgó válogatott továbbra is veretlen az Eb-selejtezőben.

Ronaldo ezzel a találattal duplázott Magyarország ellen

Cristiano Ronaldo az első félidő hosszabbításában megszerezte második gólját, ezzel Portugália átvette a vezetést.

Bulvár

Megbénult a forgalom: mindenki az égen feltűnő UFO-t videózta, az embereken jeges rettegés lett úrrá a látványtól - Fotók

Október 13-án egy különös idegen objektum sejlett fel a texasi Houston egén: az emberek kétségbeesve videózták a félelmetes jelenséget.

Változás állt be a nagybeteg Michael Schumacher állapotában? Váratlan hírt kaptak az egykori legendás autóversenyző rajongói

A Forma-1 legendája 2013-ban szenvedett súlyos síbalesetet, s azóta a közvélemény lényegében semmit sem tud az egészségi állapotáról, a család ugyanis következetesen elzárkózik attól, hogy nyilatkozzon a médiá

Nem akárki szólalt meg Varga Judit visszatéréséről, itt az óriási bejelentés

Kétségkívül roppant érdekes választások elé nézünk jövőre.

Újra tárgyalják Erős Antónia botrányát, ez mindet megváltoztathat, most kell felelnie érte?

Kicsin múlt, hogy Erős Antónia megúszta, de most újra elővették az ügyet.

Másfél milliárd forint kárt okozott a költségvetésnek a Budapestről irányított számlagyár

A Bács-Kiskun Vármegyei Főügyészség minősített költségvetési csalás és más bűncselekmények miatt vádat emelt egy számlagyár tagjaival szemben. Az elkövetők „jutalék” fejében fiktív számlákat biztosít

A rendőrök nem vicceltek: tényleg él a Véda-kamerák új funkciója

Csak óvatosan a biztonsági övekkel, mert nagyon sokba kerülhet.

Megszakította a futballmérkőzést egy UFO, tízezer szurkoló nézett az égre

Fényesen cikáztak, majd belepték egész Firenzét.

Megszólalt egy volt állami gondozott, aki azt állítja, Juhász Péter Pál a nemi szervét mutogatta neki egy táborban

A nő az történtekkor mindössze 13 éves volt.

Érdemes betárazni száraztésztából? Új szabályok jönnek.

Az Agrárminisztérium új rendelettervezete alaposan felforgathatja a hazai száraztészta-piacot. Vajon érdemes betárazni belőle? Mutatjuk, mire számíthatsz a boltok polcain!

Schadl-Völner-per: kitálalt az egyik jogerősen elítélt vádlott

Folytatódott a korrupciós per tárgyalása.

Szerdán este le fog állni a rengeteg magyar által használt alkalmazás: csak így tudod majd újra használni

Csak csütörtökön tudod újra használni a népszerű appot.

Trump már tudja, ki nyeri a magyarországi választásokat

Az amerikai elnök megdicsérte Orbán Viktort, és kijelentette, hogy a magyar miniszterelnök a következő választáson remekül szerepel majd. Donald Trump erről az egyiptomi békekonferencián beszélt.