RSS

Pécs, ...°C
2026. június 2, kedd, Kármen, Anita

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Jól áll a pécsi ingatlanpiac

Jól áll a pécsi ingatlanpiac

2011.07.04.

Igaz, van visszaesés az eddigi évekhez képest, de idén nem mozdultak az árak, ennél lejjebb pedig már nem is fognak menni. Most a legkedvezőbbek viszont azok számára, akik lakást szeretnének vásárolni, hiszen viszonylag alacsony áron juthatnak ingatlanhoz.

A Duna House ingatlanközvetítő hálózat egyik pécsi irodájánál érdeklődtünk arról, hogy áll városunk ingatlanpiaca. Kérdéseinkre Hornung Áron, irodavezető válaszolt.

Jelenleg több az eladó ingatlan

A gazdasági válság óta kínálati piac van, míg 2003-2004-ben keresleti volt. Ez részben köszönhető egy természetes forgásnak. Az emberek összeköltöznek, elválnak, bővül a család. Valamint nagyrészt a kényszer miatt kénytelenek tovább adni tulajdonukon, hiszen a hitelek törlesztő részletei megnőttek és nem tudják miből fizetni azokat. A baj az volt, hogy sokan önerő nélkül vettek fel lakáshitelt. Ez mára már megváltozott.

A tavalyi évhez képest 10-20%-os visszaesés van az ingatlanpiacon, de a számítások szerint az árak a jelenleginél már csak feljebb fognak menni. Az év második felére javulni fog az eladás, bár az idei év még akkor is nehezebb időszak. Ami leginkább megmozdítaná az árakat, az egy kedvező támogatás lenne. Ma Pécsett kertvárosban vásárolhatunk a legolcsóbban lakást, ott egy másfél szobás ára körülbelül 5 millió forint.

Városunkban az eladások 80%-át a lakások, vagy kisebb házak teszik ki, a nagyobb ingatlanok iránt kisebb az érdeklődés, telkeket pedig szinte egyáltalán nem vásárolnak. Ezzel párhuzamosan a kereslet is körülbelül így áll, 12 millió forint feletti értékű épületre nincs nagy igény.

Ha Pécs, akkor diákváros

Rengeteg egyetemista és főiskolás költözik ide tanulmányai idejére, hiszen mondhatni ez a város az ország egyik felsőoktatási központja. A felvételi ponthatárokat körülbelül július közepén, végén határozzák meg, így a bérbeadások és vásárlások terén is ez a főszezon, ami szeptemberig tart. Ebben az időszakban sokkal többen keresik fel az ingatlanközvetítő céget, mint az év többi hónapjaiban. Most még az albérletek árai is igen kedvezőek, de több szülő dönt még is úgy, hogy inkább megveszi gyermeke számára a lakhelyét.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Donald Trump bejelentette: egy héten belül megállapodhatnak Iránnal a Hormuzi-szorosról

Donald Trump amerikai elnök szerint egy héten belül megállapodás születhet Iránnal a Hormuzi-szoros újranyitásáról és a tűzszünet...

Ezermilliárdhoz közel a magyar többlet, mégis figyelmeztető jel érkezett

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2026 első negyedévében a magyar szolgáltatás-külkereskedelemben éves szinten...

Varjak tizedelik a tavaszi vetéseket, de egy fillér kártérítés sem jár a gazdáknak?

A mezőgazdasági károkat okozó védett állatok ellen jelenleg szinte lehetetlen védekezni, a gazdák ezért a jogszabályok módosítását...

Itt az RTL nagy bejelentése: ők lesznek a Nyerő Páros 2026-os évadának versenyzői

Sztárparádéval tér vissza a népszerű műsor.

Viccesnek tűnik, de ártalmas a bizarr trend, ami a kisgyerekek sírásával trükközik a közösségi médiában

A gyereksírás a trükk szerint egyetlen ismeretlen ember nevének kiabálásával azonnal megszüntethető. Óriási a sikere a közösségi...

4 csillagjegy, akinek csodásan alakul az élete 2026 nyarán

2026 nyara néhány csillagjegy számára különösen szerencsés és felszabadító időszak lehet. Lesznek, akik végre lezárhatnak egy nehéz...

Többet kaptak, mégsem éltek jobban a magyar középkorúak

Hiába nőttek a bevételek, ha a kiadások is.

Fontos vendég érkezik Budapestre Brüsszelből, a jogállamiság helyzete lesz a fő téma

A 2026-os jogállamisági jelentés előkészítését vitatják meg a felek, a Tisza-kormány több minisztere is részt vesz az egyeztetésen.

Taxisokat kapott el a NAV

Az adatok lebuktatták a bevételeit eltitkoló taxis céget.

A turizmus növekedése javította a magyar külkereskedelmi egyenleget

Szolgáltatások külkereskedelmi forgalma, 2026. I. negyedév.

Kiderül, hogyan lehet SpaceX részvényt szerezni – van, ahol hatalmas vagyon kell hozzá

Öt brókercégnél lehet jegyezni, de van, ahol szigorú feltételeket szabnak a vásárláshoz.

Többet adott Magyarország, mint amennyit kapott az év első hónapjaiban

Bővült az aktívum.

Sport

Mindenki Szoboszlai öltözetén pörög – Te mit gondolsz róla?

Telkiben készül a válogatott, de az internetet Szoboszlai Dominik öltözete érdekli.

Szoboszlai merész öltözete beindította a mémtengert

Erős alapanyagból nem nehéz dolgozni.

Sajtóhír: Újabb győri csapás készülhet? - Borbély után a sikerkovács sportigazgatót is vinnék az ETO-ból

Máris darabjaira hullhat a győri bajnokcsapat szakmai stábja? Sajtóhírek szerint az ETO sportigazgatóját, Steven Vanharent külföldi élvonalbeli topklub csábítja.

Tömeges leépítés: A magyar válogatott csatár és a Fradi-kedvenc sem kell a szomszédos klubnak

Több mint egy csapatnyi játékos távozik Szabadkáról.

Végstádiumú rákban szenved a Liverpool aranylabdás legendája

Arról beszélt, reméli, el tud még köszönni a pályán a szurkolóktól.

Hivatalos: Megvan a Fradi új edzője, bejelentették Borbély Balázst

Napok óta tárgyalt a Fradi Borbély Balázzsal, most megszületett a megegyezés.

A Real Madrid megpróbálja leigazolni az Arsenal világsztárját

A TEAMtalk értesülései szerint a Real Madrid arra készül, hogy rárúgja az ajtót a futballvilágra. Florentino Pérez tudja, csak akkor tudja visszaszerezni a szurkolók bizalmát, ha olyan csapatot épít, amelyiknek esél

A Fradihoz visszatérő Borbély Balázs a kinevezése után: Hazatértem

Először nyilatkozott a Ferencváros edzőjeként Borbély Balázs.

Tokió olimpiai bajnoka veheti át a leköszönő Németh Szilárd helyét

„Új feladat előtt állunk. Nagy a felelősség.”

Az Orbán Viktor utolsó hagyatékába beletaposó Magyar Pétert emlegeti a világsajtó

Csak nehezen csitulnak az események a budapesti Bajnokok Ligájad-döntő árnyékában.

Az angol sajtó szerint egyértelmű, ki lesz Szoboszlaiék következő edzője Liverpoolban

De azért akad B és C terve is a Mersey-parti klub vezetőinek.

Beindult az NB I-es piac, nagy bejelenté-sek Győrben és Debrecenben - átigazolási körkép

Így állnak a magyar élvonal klubjai a nyári érkezők, a távozók és a jelöltek terén.

Bulvár

Ő léphet Sulyok Tamás helyébe, ha távozik

Újabb fontos fordulat jöhet a Sándor-palota körül: Magyar Péter miniszterelnök ismét Sulyok Tamás távozását sürgette, és arról beszélt, hogy Alaptörvény-módosítással rendeznék az államfői tisztség ügyét.

Az Orbán Viktor utolsó hagyatékába beletaposó Magyar Pétert emlegeti a világsajtó

Csak nehezen csitulnak az események a budapesti Bajnokok Ligájad-döntő árnyékában.

Meglepő vendég bukkant fel Magyar Péter bejelentésekor, ezt kiabálták neki az ellentüntetők

A rendőrségnek kellett közbelépnie, a szakértő szerint egyre többször gúnyolódik felesleges Magyar Péter is.

Pár perce kiderült minden. Óriási közlést tett Magyar Péter Varga Mihály jegybankelnökkel kapcsolatban

A találkozó után ezt mondta ki Magyar Péter.

Titkos kapcsolót találtak a magyar vámosok egy kamionban: erre használta a sofőr

Titkos berendezésre bukkantak a pénzügyőrök.

Teljesen elszabadultak a fideszesek, ez a tervük Orbán Viktorral

Futótűzként terjed egy különös európai uniós felmérés eredménye.

Orbán Viktor édesanyja és az egyik testvére 50 milliót vett ki a hatósági eljárás alá vont cégéből

Több százmilliós profitot hozott tavaly az Orbán Viktor családjához köthető tőzegcég, miközben időközben hatósági vizsgálat is indult a működése miatt.

Váratlan fordulat: Varga Mihály kimondta az euró bevezetéséről a Magyar Péteres találkozó után

A miniszterelnök és a jegybankelnök hétfői találkozója a gazdasági együttműködés új fejezetét nyithatja meg.

Volt fideszes államtitkár: Földbe gyökerezett a lábam Orbán egyik mondatától

Prőhle Gergely volt nagykövet egy interjúban nevezte meg a NER sokkoló mélypontját. A leginkább az a mondat rázta meg, amelyben Orbán Viktor a putyinozást komolytalannak, Brüsszelt pedig közvetlen fenyegetésnek nevezt

Íme Radnai Márk bombázó barátnője: Délia olyan, mint egy modell a közös fotón

Radnai Márk barátnője igazi természetes szépség, ilyen gyönyörű a politikussal közös szelfin.

6-os erősségű földrengés volt – a fővárosban is érezték

Vasárnap délután ismét megmozdult a föld Chile középső partvidékén. A Richter-skála szerinti 6,0- os erősségű földrengés epicentruma a Valparaíso régió közelében volt, a rengést pedig nemcsak a tengerparti v

Prőhle Gergely: A sokkoló mélypont Orbán azon mondata, hogy a putyinozás komolytalan és primitív, Brüsszel a közvetlen fenyegetés. Földbe gyökerezett a lábam

Orbán-kormányok sora alatt szolgált. A NER-ből akkor ábrándult ki, amikor külföldön egyre gyakrabban kapta azt a kérdést, hogyan létezik az, hogy a miniszterelnök gyerekkori barátja és veje a két leggazdagabb ember