Ezt olvasta már?

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.








Lassan sorompóba lépnek a pécsi polgármesterjelöltek. Ön kit választana?








0
0
0
0
0

hírek innen, onnan

A Tanár diáklánya másként tekint sok mindenre, mióta kipróbálta a kerekesszéket

A Reggeli vendége volt Murai Emma és Fenyvesi Zoltán, akik a legutóbbi Tanár-epizód kulcsszereplői voltak. Emma rengeteget tanult a...

Vulkán és láva ihlette a Maserati új divatterepjáróját

Amíg nem jön ki a Ferrari első SUV-ja, addig be kell érnünk ezzel az olasz sportterepessel.

Molnár Anikó vallomása: édesapja elvesztése miatt fél, hogy magára hagyják őt

Édesapja elvesztése miatt fél attól Molnár Anikó, hogy szerettei elhagyják őt.

Harminc liter ginát találtak egy váci istállóban

A két férfit a színtelen, szagtalan kábítószer átadásakor érték tetten, le is tartóztatták őket.

5 meglepő és ijesztő tény, amit biztosan nem tudtál a ketchupról

Minden háztartásban van, a gyerekek imádják és mi magyarok vagyunk egyedül, akik a pizzát is beletunkolják. Imádjuk a ketchupot, pedig egy...

Kézi-vb: mutató, amiben a magyar válogatott a legjobb

Mutatjuk mibe kapaszkodhatunk Norvégia ellen.

Buszbaleset Veszprém megyében

 Oldalára borult egy autóbusz Tótvázsonyban, ketten megsérültek.

Illegális bevándorlók jutottak az országba Ásotthalomnál és Röszkénél

Jogellenesen próbált meg bejutni az országba tizennégy illegális bevándorló Csongrád megyében. A rendőrök feltartóztatták, majd az...

Kosztával ünnepelték a kultúrát Makón

A magyar kultúra napja alkalmából nyílt meg tegnap este Makón, a József Attila Múzeumban az a gyűjteményes kiállítás, amely a 70 éve...

Kulka János újra színpadra áll

A színész Csehov Cseresznyéskert című darabjában játszik majd.

Megbüntette a parkolóőr, mert a galambürüléktől nem látta a parkolójegyet

Elképesztő nagy pech, ami a házaspárral történt.

Nem sikerült a bravúr a női curlingcsapatnak

Története során először juthatott volna ki a világbajnoksgára a magyar válogatott.

0

Sport

Hosszú kihagyás vár a Veszprém klasszisára

Szerdán operálják René Toft Hansent, a dán válogatott beállóját.

Egy nyugdíjas párnak nem tűnt fel, hogy Pogbával készít közös fotót

Őket csak az zavarta, hogy két fiatal srác túl hangosan UNO-zik mellettük a vonaton.

A mentőakció vezetője szerint meghalt az argentin focista

Emiliano Sala eltűnése miatt elhalasztották korábbi csapata bajnoki meccsét is.

Sallói kijátszotta az Ibrahimovic-kártyát, és ezzel mindent vitt

Tíz év általában sok idő, ha változnak a dolgok, azért, ha nem, akkor azért. #10YearChallenge

Szenzációs tenisszel lettek döntősök Babosék Melbourne-ben

A magyar játékos pályafutása ötödik páros GS-fináléjára készülhet.

A Barcelona bizarr igazolása legalább annyi kérdést vet fel, mint amennyit megválaszol

Kevin-Prince Boateng megszerzésének volt értelme, de a problémák valósak.

Világklasszisokra emlékeztető képességekkel rendelkezik az egyik legfiatalabb Benedek-tanítvány

Az UVSE 17 éves szupertehetségével, Vigvári Vendellel beszélgettünk.

A Barca új igazolása azonnal körbeudvarolta Messit

Kevin-Prince Boateng tudja, hol a helye.

0

Bulvár

A futár vagyok, meghoztam a csomagot, itt tessék aláírni.

Debrecen Előfordul, hogy az interneten vásárolt termék sérülten érkezik. Mit tehetünk ilyenkor? S ha gond van, hol kérhetnek segítséget a debreceniek?

Ha ilyen autója van, kezdhet nagyon izgulni, ilyen könnyű ellopni

Harminc másodperc bohóckodás, és már el is tűnt a kocsi.

Nagyot fékezett a busz, ami ezután történt, arra senki sem számított

Olyan incidenst okozott a kamerás autó vezetője, amin az egész net röhög.

Vulkánkitörés készül Németországban?

Magma mozgást észleltek a föld alatt, a keleti Eifel területén.

HD-re váltott három hazai tévécsatorna

Hétfő este óta így mennek.

Kiborult az ügyvéd, fordulat VV Fanni ügyében

A gyanúsított volt védője állítja, sok minden hibás az eljárásban.

Fény derült Andy Vajna titkára - trükkel nem maradt adós

Közel 30 milliárd forint játékadó folyt be tavaly a költségvetésbe, de ebből csak kevés származott Andy Vajna öt budapesti kaszinójából.

A második vérnyomásérték erről árulkodik

Sokan úgy beszélnek magas vérnyomásukról, hogy azt mondják: 180 vagy 200 fölé kúszott. És mi a helyzet a második értékkel?

blogmorzsák

Számít egy óra plusz alvás?

Sokszor egy igazán eredményes nap és az időpocsékolás között egy óra a különbség. Vajon mennyit számít plusz egy óra alvás?

Egy asperger-szindromával élő nő mindennapjai

„Ha más mond viccet, nevetnek, ha én próbálko­zom hasonlóval, néma csend a válasz...“

Mutatjuk, miért nem valósult meg Orbán régi álma

Ugyanis többet vesztene rajta, mint amennyit a mostani helyzeten nyer.

A hűség döntés kérdése

Alantas dolog önös érdekeink okán sárba döngölni azt az embert, akinek azt állítjuk, hogy szeretjük őt.

Városi gót - Bowery Girl editorial

A romantikus, nőies részle­tek némi nirvanás csavarral és vittula-feelinggel.

A kőkemény valóság az anyaságról

„Lehetetlen helyzetek, melyek számtalan kismamát érintenek, bizony léteznek.“

Elindul a mag-Európa fejlődése

Ismét törekvés lesz ehhez csatlakozni.

A 80-as évek idolja, a villogó szemű Maláj Tigris

40 ezer rajongó várta Vácon a zöld szemű fél-indiai félistent, aki Olaszországban lovagi címet is kapott.

Budapesten az angol sztárzenekar

A Foals nálunk forgatta új klipjét, jön az új lemez.

Ezeket olvasd, ha tetszett A boszorkányok elveszett könyve!

Vámpíros, boszorkányos és időutazós könyveket ajánlunk a sorozathoz.

A Răut-kanyon történelmi emlékei

Moldova külföldiek közt is egyik legnépszerűbb látványossága a Răut folyó Orhei és Maşcăuţi között 20 km-es szakasza.

7 izgalmas vidámpark Koreából

Nem beszélünk róla olyan sokat, de Korea a vidámparkok, tematikus parkok országa is!

0






0