RSS

Pécs, ...°C
2026. augusztus 27, csütörtök, Gáspár

Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?

Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?

2017.01.17.

Rendkívül hideg időjárás jellemezte a január első felét, így megugrott a gáz- és áramfogyasztás is. Ennek apropóján az ingatlan.com elemzésében azt vizsgálta, hogy a lakóingatlanokról tavaly készült energiatanúsítványok alapján milyen osztályzattal rendelkeznek a magyar lakások. - Pécsi Napilap -

Mennyit fogyasztanak a magyar lakások?

- az extrém hidegben megugrott a lakások energiafogyasztása, ezen a téren van tér a javulásra

- a lakások kevesebb mint 20 százaléka számít korszerűnek (CC osztályzat) vagy annál jobbnak a tavalyi energiatanúsítványok alapján

- a lakások 55 százaléka átlagos (FF) vagy annál rosszabb minősítésű, a legrosszabb kategóriába tartozó lakások aránya pedig 6 százalékos volt

Az energiatanúsítványt 2012 óta minden lakásról el kell készíteni, ha azt eladja vagy egy évnél hosszabb időre kiadja a tulajdonos, egy tanúsítvány azonban sokáig, 10 évig érvényes.

A(z) Energiatanusitvany_2016_17.01.17.png megjelenítése

Kisebbségben a korszerűség - objektív alapokon

Az energiatanúsítvány objektív - rendeletben szabályozott - paraméterek alapján mutatja meg, hogy mennyit “fogyaszt” az adott ingatlan. A skála az AA kategóriától a JJ kategóriáig terjed, a “minimális energiaigény” a legjobb osztályzat, a “kiemelkedően rossz” pedig a legrosszabb. Bár a lakás energiafogyasztás fontos tényező lakhatási költségeken belül, ám az ingatlan.com tapasztalatai szerint az energiatanúsítvány szinte semmilyen szerepet nem játszik a lakásvásárlási döntésekben.

Mindenesetre a lakások fogyasztásában van tér a javulásra a következő időszakban. A tavaly kiadott energiatanúsítványok alapján ugyanis országszerte kisebbségben vannak a korszerű, alacsony fogyasztású lakások - áll az ingatlan.com elemzésében. A Lechner Tudásközpont adatai szerint 2016-ban 140 ezer lakóingatlanra készült energiatanúsítvány, és mindössze kevesebb mint 20 százalékuk kapott korszerű (CC) vagy annál jobb (BB, AA+, AA++, AA) osztályzatot. A felmért lakóingatlanok döntő része - több mint 80 százaléka - pedig maximum a korszerűt megközelítő, azaz DD-s vagy annál rosszabb besorolású. A lakások 55 százaléka pedig átlagos (FF) vagy annál gyengébb osztályzatot kapott. Az energiafaló - kiemelkedően rossz - lakások aránya pedig közel 6 százalékos az országos adatok alapján.

Budapesten valamivel kedvezőbb a helyzet: az országos átlagnál magasabb közel 24 százalékos korszerű (CC-s) vagy annál is jobb lakóingatlanok aránya. Ugyanakor a korszerűnél jobb - BB-s vagy AA-s - tanúsítványú ingatlanok száma azonban mind országosan, mind Budapesten elenyésző.

Nem döntő

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, hogy az energetikai besorolás a legtöbb esetben lényegtelen szempont a lakáskeresőknél. “Egy felesleges, de kötelező kelléknek tartják az eladók és a vásárlók egyaránt” - mondta a szakértő. Az ingatlan.com adatai szerint a lakásukat eladásra hirdetők háromnegyede úgy kezdi hirdetni a lakást, hogy nincs meg ez a papír vagy, ha van is tanúsítványuk, nem adják meg a hirdetésben az azon szereplő osztályzatot értéket. Az ingatlan.com általános tapasztalata, hogy az eladók az utolsó pillanatra hagyják az energiatanúsítvány beszerzését, pedig azok 10 évig érvényesek.

Abból, hogy a lakások többségénél nincs meg az osztályzat, az is látszik, hogy a vevőket sem nagyon érdekli, tehát az eladási árra sincs komolyabb hatással. Ebből a szempontból a legjobb AA-s kategóriák kivételek, az ilyen osztályzatú lakóingatlanok négyzetméterára 10-20 százalékkal is magasabb lehet, mint az azonos környéken lévő rosszabb osztályzatú lakások.

Fontosabbá válhat

A szakember szerint összességében hiába mutat pontos képet egy lakásról a tanúsítvány, a vevők inkább saját szemüknek hisznek a lakásvásárláskor. “Éppen ezért az, hogy felújított vagy felújítandó egy lakás, jelenleg abszolút szubjektív megítélés alapján kerül bele egy lakáshirdetésbe” - tette hozzá. Balogh László szerint a tulajdonosoknak érdemes lehet felmérniük ingatlanuk energiaigényét, még akkor is ha nincs szó eladásról vagy kiadásról, hiszen a tanúsítvány 10 évig érvényes. „A tanúsítást végző mérnökök számára ráadásul jogszabály írja elő, hogy az energiatanúsítvány mellé energia-megtakarításra irányuló javaslatokat is megfogalmazzanak. Ezeket megfogadva a rezsiköltség még tovább csökkenthető, ami hosszútávon jelentős összegű megtakarítással is járhat.” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.

Balogh László arra számít, hogy az objektív feltételek alapján elkészült energiatanúsítványok többéves időtávon a mostaninál fontosabb szerepet játszhatnak majd a lakásvásárlási döntéseknél. Ez azért is valószínű forgatókönyv, mert 2021-től minden használatba vett épületnek nulla közeli energiaigényűnek kell lennie.

Megjegyzés: Az elemzésben szereplő adatok a Lechner Tudásközpont és az ingatlan.com saját adatbázisából származnak.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Durván megdobja a villanyszámládat, ha ezt csinálod a klímáddal: a legtöbben elkövetik ezt a végzetes hibát.

Sokkoló villanyszámla fenyeget a hőségben? A klíma beállítása nyáron sokkal egyszerűbb, mint gondolnád. Mutatjuk!

Már a Cherynek is van Purosangue-ja

Nincs még egy kínai márka, amelyik ennyire kettősen tudna sikeres európai autótípusokat másolni, mint ahogy a Chery teszi ezt. Eleve Range...

Nagy változás jöhet Budapest utcáin: éjszakai dohányboltzár és szigorúbb ellenőrzések jöhetnek

A kormány elfogadta a budapesti kerületi polgármesterek több közbiztonsági javaslatát, így hamarosan állandó rendőri jelenlét lesz a...

Menczer Tamás Ruff Bálintnak üzent: Az én vagyonomat aztán keresheted, b*zdmeg

A Fidesz volt kommunikációs igazgatója egy videóban reagált a lélegeztetőgép-ügyben tett feljelentésre. A politikus szerint minden gép...

A CIA figyelmeztette Putyinékat a NATO miatt Moszkvában

A CIA igazgatója Moszkvában figyelmeztette az orosz vezetést a NATO elleni esetleges támadások következményeire.

Megtört a fél éve tartó optimizmus a magyar gazdaságban

Augusztusban a fogyasztók és az üzleti szféra hangulata is kissé romlott, a várakozások összefoglaló jelzőszáma, a GKI konjunktúra...

Ismét díjazzák a szerethető és támogató köznevelési közösségeket

Elindult a Családbarát Köznevelési Intézmény 2026 pályázat.

Egy erős hatóság és egy új helyettes államtitkárság létrejöttét jelentette be Gajdos László

Civil szervezetekkel egyeztetett az élő környezetért felelős miniszter.

"Még mindig sokkos vagyok" - Undorító üzenetet hagyott a pincér a vendég számláján

Egy olaszországi étteremben a pincér a számlára nyomtatva üzent a szakácsnak - a vendég véletlenül tudta meg, mit.

3 ital, ami hidratálóbb a víznél: meglepő, melyek kerültek a listára

A víz az egyik legjobb és legegyszerűbb hidratáló ital, de nem minden folyadék távozik ugyanolyan gyorsan a szervezetből. Egy 2016-os, 72...

A Z generáció pont olyan órát hord, mint a nagymamád – és ez lett 2026 nyarának legmenőbb kiegészítője

Rápillantasz a csuklódra, és máris ott egy értesítés az alvási pontszámodról, egy figyelmeztetés, hogy ideje felállnod, és három...

Két magyar állampolgár tűnt el a nepáli villámáradásban

Rettenetes tragédia sújtotta Nepál és Tibet határvidékét, ahol legalább 160 ember vesztette életét, miután egy hatalmas földcsuszamlás...

Sport

Szoboszlai Dominiktől hangos az angol sajtó, évtizedes hagyományt tört meg egyetlen mozdulattal

A Liverpool FC sztárja örökre beírta magát a klub történelemkönyvébe.

Virgil van Dijk már tényként kezeli: megnevezte, ki lesz a Liverpool csapatkapitánya

Már az utódjában gondolkodik a holland védő?

Szoboszlai miatt elmenekült Liverpoolból, kizárták a csapatból az angol tehetséget

Egyszer már lelépett Harvey Elliott, nem bírta a versenyt Szoboszlai Dominikkel.

1 milliárdos támadó érkezhet a Fradihoz, végre megnyílik a zöld-fehérek pénzcsapja - Irány az Európa-liga

18-szoros válogatott szélső került a képbe, az év igazolása lehet az NBI-ben.

Alig hittek a szemüknek a budapesti hamburgerezőben: olimpiai érmes úszó jött ki megjavítani a villanyt

A cégüket tudatosan nem az úszókarrierjére építették fel.

Nem Gakpo, nem Chiesa: ezt a játékosát passzolja el a Liverpool napokon belül

Kölcsönben távozhat.

Korlátnak ütközött a 125 milliós Lamborghinijével az angol sztárfocista, és még nevetőgáz birtoklásával is vádolják

Komoly következményekkel nézhet szembe Raheem Sterling, miután a brit hatóságok vádat emeltek ellene egy Hampshire-ben történt autóbaleset ügyében.

„Változásra van szükség” - már a híres focistáknak is elegük lett Gianni Infantinóból

Egyre nagyobb nyomás helyeződik a FIFA elnökére.

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén főtáblára jutott a Bajnokok Ligájában

Kialakult az elitsorozat ligaszakaszának 36 csapatos mezőnye.

Az Újpest tizenhárom gólt vágott török ellenfelének a Bajnokok Ligája-selejtezőben

Suscsák Máté egymaga hatot vállalt.

130 millió eurós sztárigazolásra készül az FC Barcelona, három játékost azonnal eladnának

Meglepő hírről írnak a spanyol lapok.

Orvosi vizsgálatra érkezik ma az FC Barcelona új igazolása

Utána pedig 2030-ig ír alá.

Bulvár

Rónai Egon sarokba szorította Orbán Anitát, meghiúsulhat Magyar Péter kijevi látogatása

Az Egyenes Beszéd új adásában a külügyminiszter elődjéről, Szijjártó Péterről is vallott, de szóba került Zelenszkij meghívója is.

"1-2 órám maradt hátra” – Kórházból posztolt a halál torkából visszatért Polgár Ildikó

A gyönyörű szépségkirálynő, Polgár Ildikó sokkoló vallomást tett a kórházi ágyáról: egy agresszív fertőzés miatt órái voltak hátra az életéből. Aztán csoda történt.

Szívbemarkoló részletek: a tengerparti nyaralásán hunyt el Simon Kornél édesanyja

Váratlan tragédia érte Simon Kornélt: a népszerű színész-rendező édesanyja montenegrói nyaralása során, a tengerben vesztette életét.

Teljes a döbbenet, magyar politikust tüntetett ki Vologyimir Zelenszkij ukrán elnök

Egy magyar város polgármesterét az ukrán nép szolgálatáért tüntette ki a háborúban álló ország államfője.

Meghalt Nádas Péter

83 éves korában, gombosszegi otthonában elhunyt Nádas Péter, a kortárs magyar irodalom egyik legjelentősebb alkotója.

Tragikus adatokat hozott nyilvánosságra a KSH, padlón Magyarország az egyik legfontosabb mutatóban

2022 óta tart a lejtmenet.

Kijött a villanyszerelő a pesti büféshez: egy 6-szoros olimpiai érmes állt az ajtóban

Ritkán látni olyat, hogy valaki a csúcsról önként lépjen vissza a startvonalra. Cseh László hat olimpiai éremmel a háta mögött döntött úgy, hogy a medencét vésőgépre és vezetékekre cseréli. A Billog kézműv

Drámai videón a mentés: félórás tárgyalás után mentették meg a Margit hídon csüngő férfit

Drámai perceket rögzített a rendőrség kamerája a Margit hídon: a XIII. kerületi egyenruhások és a mentők fél órás beszélgetés után húzták vissza a fiatal férfit.

Kiszivárgott egy dokumentum az Orbán-kormány lélegeztetőgép bizniszéről

Feljelentést tett a Legfőbb Ügyészségen Orbán Anita külügyminiszter.

„Rengeteg felnőtt nő még soha nem látta a nemi szervét” – Interjú Dr. Sipos Andreával

Mi kell ahhoz, hogy egy 40-50 éves nő jól legyen a testében? Mi köze a gyerekkori szégyenérzetnek és a szexuális nevelésnek a menopauzához? És mi a baj azzal, hogy sok nő azt sem tudja, hol a méhszája? Dr. Sipos And

Kitálalt a Fidesz: ezt mindenki megfogja érezni

Újabb 300 milliárd forintos megtakarítást tervez a kormány, a Fidesz szerint azonban kérdés, mely területek fizetik meg az árát. A Kitálalt a Fidesz: ezt mindenki megfogja érezni bejegyzés először Acnews-én jelent