Ezt olvasta már?

0

Pécsen és Komlón nőtt az ingatlanok átlagos négyzetméterára, Mohácson csökkent

Baranya megyében összesen több mint 112 ezer érdeklődés volt az eladásra kínált használt lakóingatlanok iránt. Az átlagos négyzetméterár idén január elején 354 ezer forintot tett ki, ez 13,1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit.


hirdetés

A megye legnagyobb lakóingatlan-kínálattal rendelkező települései közül a megyeszékhelyen, Pécsen 17,1 százalékkal 424 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

• Komlón 44,7 százalékkal 214 ezer forintra,

• Harkányban 35,7 százalékkal 285 ezer forintra,

• Kozármislenyen 18,3 százalékkal 498 ezer forintra,

• Mohácson viszont 3,9 százalékkal 198 ezer forintra csökkent a használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára.

 

Az összeállítás bemutatja azt is, hogy az idén januárban még eladásra váró, vagyis az aktuális kínálatban melyek a megye legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanai.

 

• 595 millió forintos árral egy mohácsi 300 négyzetméteres, újszerű, dunaparti luxusingatlan áll a rangsor élén.

 

• A második helyet egy pécsi 450 négyzetméteres rezidencia szerezte meg 445 millió forinttal.

 

• A harmadik pedig szintén egy pécsi kilenc szobás újszerű családi ház 390 millió forinttal.

 

A legolcsóbb ingatlanok közé tartozik:

 

• 450 ezer forintos árral Teklafalu vitézipusztai részén található, 50 négyzetméteres ház.

• Emellett egy ivándárdai 50 négyzetméteres, felújítandó, rossz állapotban lévő ház 900 millió forintért.

 

Mire lehet számítani 2022-ben?

 

Balogh László az országos piacon az idei évben várható trendekről azt mondta, az új lakások iránti érdeklődés továbbra is erős maradhat. Sőt, a jelenlegi kilátások alapján - akár 25-30 ezer új lakás átadása várható országszerte, így nem túlzás azt mondani, hogy az új lakások éve lesz 2022. Ennyi új lakás átadása ugyanis már a 2020-ban 28 ezer lakással elért tízéves rekordszintet jelentené.

 

A szakember szerint fontos tényező, hogy az infláció felgyorsulása miatti jegybanki kamatemelések drágulást hoztak a lakáshitelek piacán, a fokozatosan növekvő kamatok miatt sok vevőjelölt minél előbb szeretné lebonyolítani a vásárlást, ez extra lendületet adhat az év elején a piacnak, igaz, az előrehozott vásárlások miatt az év második felében lassabb lehet a növekedés.

 

"Lényeges ugyanakkor, hogy a kamatemelések nem érintik az államilag támogatott - lakáscélú - hiteleket, így ezek a konstrukciók az eddiginél komolyabb szerepet kaphatnak a piacon" - tette hozzá Balogh László. A mostani szabályozás szerint a 2022 végéig építési engedéllyel rendelkező vagy egyszerű bejelentéssel épülő új ingatlanokat 2026 végéig lehet a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfával megvenni. Mivel a lakóingatlan-építésre alkalmas telkek kínálata egyre szűkebb, ezért a nagyvárosokban telekárrobbanás várható. Ez valószínűsíthető forgatókönyv például Pécs vonzáskörzetében, így Pécsudvardon, Kozármislenyben és Pellérden.

 

Összességében a használt lakásoknál árnövekedés lesz, de a korábbinál enyhébb ütemben. Várhatóan 5-10 százalékos drágulásra lehet számítani. Balogh László szerint ennek oka, hogy az elmúlt 7 évben - rövidebb megingásoktól eltekintve - fokozatosan drágultak a lakások, így az áremelkedés is szükségszerűen egyre lassabb lesz országos szinten

 

 

Forrás: ingatlan.com

 







0
0


Szavazás: Önnek mi a véleménye a koronavírussal kapcsolatos kormányzati döntésekről, intézkedésekről?





0
0

hírek innen, onnan

A kormánynak is a Gellért-hegyi sikló megépülése az érdeke

A Sikló-Beruházó Kft. a munka folytatása érdekében két önkormányzatot is perel.

A legtekintélyesebb nyugati lapuk újságírói most ízelítőt kaptak abból, hogy miként működik a magyar sajtóelhárítás

Csütörtök reggel kezdődött a CPAC Hungary konferencia a budapesti Bálna Rendezvényközpontban. Az amerikai jobboldal éves...

Moszkva: Herszon Oroszországhoz fog tartozni

A régió önjelölt kormányzója szerint hamarosan Oroszország részét fogja képezni a dél-ukrajnai Herszon város.

Még nem késő: ezért fontos a tavaszi nagytakarítás a hűtődben is

A hűtőt minden nap használjuk, mégsem fordítunk rá akkora figyelmet, amekkorát megérdemelne. Pedig a rendezett és tiszta hűtő többet...

Vaddisznó rongált meg egy szépségszalont

Vaddisznó rontott be egy krakkói lakótelepen működő kozmetikai szalonba, senki nem sérült meg, de az üzlet berendezése megrongálódott -...

Nekiugrott a férfi a kajafutárnak, mert az felverte az utca porát

A futárnőt azzal fenyegette meg a kiskunhalasi férfi, hogy a rendőrök előtt fogja megverni.

Olajembargó: az emberek bíznak a kormány válságkezelésében

Az olajembargó egy atombombával érne fel hazánk számára, hiszen az árak az egekbe szállnának. A kormány folyamatosan tárgyal...

Elképesztő trükkel támad az egyik balatoni étterem: tátva maradt a vendégek szája

Hajmeresztő, ami a tónál folyik. Ismét új módszert eszeltek ki a vendéglátósok, hogy foghassanak egy kis pluszpénzt.

Katalin hercegné testhezálló estélyiben ment a premierre: Tom Cruise-t is elbűvölte

Katalin hercegné ilyen elragadóan nézett ki a Top Gun: Maverick premierjén.

Rengeteg magyar nem is sejti ezt: ők is jogosultak erre az SZJA-kedvezményre

A magyar fiatalok körében egyre népszerűbbek az öngondoskodási lehetőségek, viszont azt még mindig kevesen tudják, hogy az...

Az eddigi legnagyobb Ukrajnát támogató segélycsomagot fogadták el Amerikában

Az amerikai szenátus megszavazta az Ukrajnának nyújtandó katonai és humanitárius segélyekről szóló 40 milliárd dolláros (32 milliárd...

Sport

Meghalt a világbajnok magyar kézilabdázó

Guricsnél Pásztor Erzsébet a történelmi sikert elérő válogatott csapatkapitánya volt.

„Mély fájdalommal tudatjuk, hogy szeretett Niki a családja körében örökre elaludt hétfőn”

Niki Lauda 1949. február 22-én született Bécsben, szülei papírgyártó iparosok voltak, akik rosszallóan figyelték, ahogy már gyermekkorában az autóversenyzés felé kacsingatott. Még nagyon fiatal volt, amikor 30 ezer

Durván megverte volt feleségét az NBI-es fociedző

Újabb brutális családon belüli erőszakról szerzett tudomást a Blikk! Egy hivatásos tűzoltóként is tevékenykedő, az NB1-es Mezőkövesd utánpótlás csapatánál dolgozó fociedző nem bírta elviselni, hogy a felesé

A barátai elől is titkolták, hol nyugszik Puhl Sándor

Még most, napra pontosan egy esztendő távlatából is felfoghatatlan, hogy elhunyt Puhl Sándor. Az egykor a világ legjobb játékvezetőjének választott, vb-döntőt is dirigáló legenda halálát a koronavírus szövődm

Sallói rúgott két gólt, majd felrúgta az ellenfelét, erre meglökték, végül pirosat kapott

Futballközhellyel élve: elszabadultak az indulatok az MLS-ben.

Távozik a Fradi egyik legfontosabb játékosa

A 29 éves futballista öt év alatt négy bajnoki címet és egy Magyar Kupát nyert a csapattal.

Súlyosan megsérült a Győri Audi ETO nyári sztárigazolása

A dán átlövő élete egyik legjobb meccsét játszotta, de egy ütközés után kiugrott a válla.

A Liverpool kegyvesztett sztárja megegyezett a Milannal

A belga támadó ingyen válthat klubot a nyáron.

Döbbenetes képsorok: a felesége filmezte le a volt futballista halálos sziklaugrását, amit a gyermekei is végi...

Egy néhány napja történt esetről pár napos késéssel derült ki, hogy a Mallorca szigetén történt tragédia áldozata egy volt labdarúgó, a holland Vitesse-ben szerepelt holland-marokkói Mourad Lambratte, aki egy harm

Győzelemmel hangolódna a BL-re és búcsúzna a Bernabéutól a Real Madrid

A Real Betis lesz Ancelottiék ellenfele a La Liga zárófordulójában.

Frank Lampard csapata történelmi győzelemmel harcolta ki a bennmaradást

Az Everton kétgólos hátrányból nyert a Crystal Palace ellen.

Gulácsi: Beleremeghet a város.

Az ellenük szóló ellenségeskedésről is nyilatkozott.

Bulvár

Mindössze 46 éves volt: autóbalesetben vesztette életét a magyar színészlegenda

Bubik István Jászai Mari-díjas magyar színművész, érdemes művész tragikus körülmények között vesztette életét mindössze 46 évesen – halálakor két nő gyászolta.

Újabb háború robbanhat ki, ezúttal Európa nyugati felén

A brit kormány benyújtja azt a törvényjavaslatot, amely lehetővé teszi majd, hogy felfüggessze az EU-val kötött brexitegyezmény egyik fontos elemét – de nem ezen a héten. Az unió azonban szankciókkal fenyeget, ha e

Meghalt Pásztor Erzsébet

Nyolcvanhárom éves korában elhunyt Guricsné Pásztor Erzsébet, az 1965-ben világbajnok magyar női kézilabda-válogatott csapatkapitánya, kilencszeres magyar bajnok kapus.

Soha ne edd így a banánt: nagy baj is lehet belőle, óriási hibát követsz el, ha mégis így teszel

Ez a legbanálisabb hiba, amit szinte mindenki elkövet, ám a szakértők szerint könnyen pórul járhatunk, ha nem hagyunk fel azonnal ezzel a káros szokással.

Szabó Zsófi és Shane Tusup szakításának voltak jelei: ezt vették észre a kommentelők

Szabó Zsófi és Shane Tusup szakításának híre nem mindenkit lepett meg.

Őrjöngött a menyasszony: ilyen ruhában jelent meg a húga az esküvőn

Az ifjú ara legmerészebb álmaiban sem hitte volna, hogy épp hőn szeretett lánytestvére okoz majd botrányt az esküvőjén.

Évi 150 ezer forint is járhat az államtól, de nem automatikusan: kinek érdemes módosítania az szja-bevallását?

Jelentős összegek mehetnek pocsékba, ha bizonyos emberek nem módosítják az szja-bevallásukat.

Hegyekben áll az alma: a lengyelek megoldása úgy tűnik, működőképes

Harmadik hete folyik Lengyelországban az almakivonási program, és már egyértelműen látszanak az intézkedés jótékony hatásai.

Matolcsy György: Megbomlott a költségvetés egyensúlya, az államadósság szintje fenntarthatatlan

A jegybank elnöke szerint, ha a kormány nem csinál semmit az ország elveszítheti a következő éveket.

Dobrev Klára: Elegünk van!

A képviselő Európai Parlamenti felszólalásában leszögezte: "Magyarországon a jogállam lebontásának célja és lényege a lopás".

Eddig csak beszéltek róla, de most tényleg megindult a nagy hazavándorlás

Hiába a recesszió fenyegető réme, az amerikai cégek masszívan növelték az első negyedévben beruházásaikat. Ennek oka, hogy a beszállítói láncok akadozása miatt ténylegesen megkezdték ellátási láncaik lerövid

Ezt a zöldségfélét tonnaszám termesztjük, de továbbra sem szeretjük

A spárga hazai fogyasztása alacsony, a termés döntő hányadát külföldre szállítják.

blogmorzsák

Füstölgő Magnum és tomboló düh

Amit Tarantino sosem merne leforgatni: nulla politikai korrektség az egyik legkeményebb zsarufilmben.

Mutatjuk, mi a teendő, ha füstölni kezd az autó

Érdemes odafigyelni, a tűzoltók már csaknem 250 gépjárműtűzhöz vonultak ki idén.

Így nyújtsd ki otthon a gerinced: napi 2x5 perc elég hozzá

Őrült jó módszer a fájó hátra: akár egy csontkovács, ellazít és kiropogtat!

0






0