RSS

Pécs, ...°C
2026. április 12, vasárnap, Gyula

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

2026.02.25.

Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.

Balatoni pörgés és északi megtorpanás

A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.

„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A kínálat bővülése várható

A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.

„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.

Forrás: Duna House

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Reggel 7-ig a jogosultak 3,46 százaléka szavazott

Ez az országos arány, csaknem kétszerese a négy évvel ezelőtti 1,8 százalékosnak. Budapesten a jogosult 1 millió 271 ezerbő 3,45...

Ez az égbeszökő hegy a Balaton-felvidék legszebb csúcsa - Tavasszal mesebeli túra vár itt

A Hegyestű a Balaton-felvidék egyik legkülönlegesebb hegycsúcsa, meredek bazaltoszlopai lenyűgözőek.

Választás 2026: megjöttek a 7:00 órás részvételi eredmények

Ma reggel elkezdődött a 2026-os országgyűlési választás, ami alapján eldől, ki vezetheti az országot a következő négy évben. A 7...

Harsogóan zöld és életerős lesz a filodendron: így szaporítsd vízben és földben

Fillérekből, egyszerűen lehet dzsungel a lakásban.

Sokkal többen, mint 4 éve - megjöttek az első részvételi adatok

A vasárnapi országgyűlési képviselő-választáson reggel 7 óráig a szavazásra jogosultak 3,46 százaléka adta le szavazatát a Nemzeti...

A húsvéti tűzszünet ellenére folytatódnak az orosz dróntámadások az ukránok szerint

Az ukránok szerint 469 alkalommal sértették meg a tűzszünetet az oroszok.

Ez a média alja, amit ezzel a miniszterrel tettek – Egy hangeffektből brutális álhír kerekedett

Az amerikai védelmi minisztert, Pete Hegseth érintő, gyorsan terjedő közösségimédia-videóról derült ki, hogy manipulált felvétel.

Szijjártó Péter voksa már az urnában van

A külügyminiszter az elsők egyike volt, aki leszavazott.

Dobrev Klára is megszólalt

A DK elnöke szerint el kell menni szavazni, mert minden szavazat számít.

Minden generációnak jár egy katarzis

Minden közösségnek, minden nemzetnek kell néha egy katartikus élmény. Egy olyan jó, olyan közösségi, hogy mi itt együtt vagyunk, és...

A magyarkanizsai incidens jó eséllyel Putyin húsvéti ajándéka volt Orbánnak

Egy volt ukrán vezérőrnagy szerint a 4 kg-os robbanóanyag-mennyiség valószínűleg a magyarországi választások befolyásolására...

Videó a szegedi KDNP-irodától: ételosztásról beszél a fideszes jelölt, a pénzmozgásra nincs magyarázat

Egy felvétel szerint csomagokat vittek ki emberek a szegedi KDNP-irodából, miközben készpénzt is átadtak egymásnak. A helyi fideszes...

Sport

Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal

Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.

Sokkolták az ETO kézilabdázóit Győrben, döbbenetes jelenet az utolsó pillanatban

Videón a nem mindennapi dráma: egész pályás győztes gól született a magyar bajnokságban.

Ilyet még nem láttál: A kapus feldobta a labdát, majd agyonrúgta a Vasas csatárát - videó

Triplán rosszul járt a Vasas támadója.

„Olyan volt a hangulat, mintha a saját temetésemen lettem volna”

Karrierje egyik legfájóbb vereségére emlékezett vissza Neymar.

Fury-parádé a ringben, a visszatérő Cigánykirály szétverte az Orosz Bombázót

A brit bunyós 476 napos kihagyást követően elindult a csúcs felé, majd Anthony Joshuával egymásnak üzengettek.

Szoboszlai-gyűlölő molinó Liverpoolban: ennek semmi keresnivalója az Anfielden.

Megdöbbentő hangulatkeltés a magyar sztár ellen: „Többet keresel egy héten, mint sokunk évek alatt”.

Szoboszlai Dominik volt a motor, azt mondják, többet futott mint Mac Allister az egész szezonban

Most békében volt a közönséggel, ha siker van, nincs veszekedés.

Áll a bál Szegeden: az elzavart klasszis komoly vádakkal állt elő a klub ellen

Szombaton jött a hír, hogy a kézilabdacsapat szerződést bontott Jim Gottfridssonnal.

Szürreális jelenetek után rúgta meg az év potyagólját a Fradi

Hátrányban volt a bajnok, de végül fordított a Groupama Arénában.

Egymásnak estek a játékosok Barcelonában, Lamine Yamal reakciója olaj a tűzre

Hansi Flick külön kitért Yamalra is a katalánok szombati bajnokija után.

Nehéz ennél látványosabban lezárni egy meccset: egészpályás győztes gól az utolsó pillanatokban

Elképesztő jelenetek voltak a magyar bajnokságban.

Három vereség után újra győzött a Liverpool, a Fulham ellen begyűjtötte a három pontot

Szoboszlai végig a pályán volt, Kerkez ezúttal nem kapott lehetőséget.

Bulvár

Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal

Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.

Hann Endre: a Tisza nyerheti a választást, közel nulla a valószínűsége annak, hogy jelentősen alulmérjük a Fideszt

A Medián ügyvezetője a Klubrádióban kifejtette, hogy a jelenlegi közvélemény-kutatási trendek alapján a Tisza Párt győzelme valószínű, minimális esélyt lát arra, hogy a kutatók jelentősen alulmérnék a Fidesz

Olyat mondott a kínai elnök, amitől mindenki ledöbbent

Hszi Csin-ping meglepő találkozón beszélt egy ellenséges ország politikusával.

Erős Antónia üzenetét az egész országnak hallania kell.

A Glamour Talks with Illés Gabriella legújabb epizódjában Erős Antónia, az RTL híradójának műsorvezetője őszintén mesél életútjáról, pályájáról, anyaságról, a híradózás kulisszáiról és azokról a szem

Sokkolták az ETO kézilabdázóit Győrben, döbbenetes jelenet az utolsó pillanatban

Videón a nem mindennapi dráma: egész pályás győztes gól született a magyar bajnokságban.

Kronen Zeitung: Magyar Péter egy korrupciótól megmérgezett országot venne át üres államkasszával

Jelzésértékű lesz Európa számára, hogy ki nyer vasárnap Magyarországon, mert az is elválik az urnáknál, hogy új irányba kanyarodik-e a kontinens. Ha ki is kap a Fidesz, nem lesz könnyű kipenderíteni a hatalomból

Átengedte a bicikliseket, emiatt rommá törték az autóját Pomázon - videó

Ijedtségből, bizonytalanságból vagy egyszerű udvariasságból – megállt, és átengedte az áthajtani szándékozó kerékpárosokat egy autós. Önmagában ezzel még nem is lenne probléma. Csakhogy a jelenet közben egy

Magyar Péter még színpadra se lépett Debrecenben, de már megtelt az Egyetem tér

Mutatjuk a választás előtti utolsó nagy beszéd részleteit.

Próbálta védeni Orbán Viktort, nem engedték - Ezért szállt ki Majka a Heti Hetesből

Vasárnap többek között Majoros Péter azaz Majka főszereplésével indul újra az RTL legendás műsora, a Heti Hetes. A rapper és televíziós személyiség nem először vesz részt a korábban 1999 szeptemberétől 2016 d

Érvényes a szavazat, ha túllóg az iksz a körön? Sokan rosszul tudják

Indul a választás Magyarországon! Több kommentelő is feltette a kérdést, hogy mi történik, ha az iksz nem marad bent a körben, hanem erősen túllóg rajta.

Rózsa Magdolna megrázó vallomása a fia leukémiájáról – A sors durva fintora: épp Schobert Norbiék segítettek rajtuk

Vannak dátumok, amelyeket az ember emlékezetébe égnek, és vannak pillanatok, amelyek után az élet már soha nem lesz olyan, mint korábban. Rózsa Magdolna számára ilyen 2013. augusztus 17.. Ekkor derült ki, hogy a kisfi