Közélet

Pécsinapilap » Közélet » Új lakópark épül Pécs Belvárosában a kispiac helyén

Új lakópark épül Pécs Belvárosában a kispiac helyén

2011.03.25.

Janus Kert, Piazza Dell’ Arte, Amerigo Sétány – hamarosan új elnevezésekkel barátkozhatnak Pécs lakói. Májusban ugyanis végre ténylegesen elkezdődik az építkezés a Búza téren, előbb a déli részen, majd az északin, a volt kispiac területén is.

A Minerva Udvar Kft. által készített, immár közvetlen megvalósulás előtt álló tervek impozánsak: vállalkozói inkubátorház, háromszintes piaci funkciókat betöltő „vásárház”, irodák, lakások. Szakértők szerint az általunk ötmilliárdosra becsült beruházási érték nincs messze a valóságtól, az érintettek azonban az üzleti érdekekre hivatkozva pontosabb információt nem közölnek.

Bonyolult előzmények

Már 2006-ban felmerült a Búza téren és környékén lévő öt, Pécs Holding tulajdonában lévő ingatlan hasznosítása – a kispiacon értékesítők, vásárlók minden követ megmozgattak, hogy maradhassanak –, az előbb Kelemen László, majd Varga Péter által szignált szerződéseket több vizsgálatnak is alávetették. Átnézte az iratokat a Holding Felügyelőbizottsága, a városháza illetékesei, vizsgálódott az ügyészség is. Mindennek eredményeként 2010. végén került sor az utolsó, módosított szerződések aláírására. Ennek értelmében a Pécs Holding egyszázalékos – mintegy aranyrészvényes – tulajdonnal rendelkezik a fejlesztő cégben, így minden tranzakcióra rálátása van, védve vannak a Holding és így a város érdekei. A Holding az átadott telkek értékében kap vissza kész, kivitelezett ingatlanokat, így többek között ennek köszönhetően kerül ismét hozzá egy háromszintes, piaci funkciókat betöltő épület, vagyis ismét ők üzemeltetnék a kispiacot.

A tervek szerint két szakaszban, ezen belül több ütemben folyna az építkezés, ami a kereslet függvényében akár két-három év alatt befejeződhet.

A jelenlegi állapotok (a fotóra kattintva megtekintheti képgalériánkat)

- Rendre olyan információk látnak napvilágot, hogy pang az ingatlanpiac, ami alapvetően persze igaz, de egy ilyen nagyságú településen, mint Pécs, ahol az elmúlt években ilyen mértékű ingatlanfejlesztések történtek, sokkal árnyaltabb képet mutat – kezdte Máté Gábor, a Minerva Udvar Kft. kommunikációért felelős vezetője. – Elég csak arra utalnom, hogy évek óta nem történt komoly lakásépítés a városfalon belüli Belvárosban, persze egy-két lakásos társasházakat felhúztak, de az általunk megkezdett projekt több mint száz lakással számol, ezt persze a mindenkori piaci igények módosíthatják, hiszen előfordulhat, hogy irodákra lesz inkább szükség.

A régészet lassan végez

A Minerva-lakópark területének régészeti feltárását a kivitelező megbízásából a Baranya Megyei Múzeumok Igazgatósága Régészeti Osztálya végzi.

(A galéria megtekintéséhez kattintson a képre!)

Gáti Csilla a BMMI munkatársa, az ásatás vezetője, kérdésünkre elmondta: az első ütemben 30 nap áll rendelkezésükre, hogy a terület (a Széchenyi gimnázium tornaterme előtti rész) mintegy 20-25 %-án a feltárást, a próbaásásokat elvégezzék. Bár írásos adatok nem támasztják alá, bizakodóak, hogy értékes leletekre bukkannak, hiszen a szóban forgó terület igen közel esik a régi városfalhoz. Ez idáig azonban nem találtak semmilyen korabeli építészeti maradványt a mecseki hordalékos talajban, kizárólag modern kori épületek alapjait tárták fel, illetve apróbb cserépdarabokat, római kori fibulákat hoztak a felszínre.

A jelenleg folyó munkálatokat a héten befejezik, a feltárt területeket átadják a kivitelezőnek. Ezt követően folytatják tovább az ásatásokat, de ennek során már a régi búza téri kispiac déli oldalára koncentrálnak. A régészeti szakember elmondása szerint, amennyiben ott bármilyen építészeti leletet találnak, az jócskán eltolhatja a kivitelezés végső határidejét, hiszen a teljes feltárás is sokkal több időbe telik, továbbá a beruházás költségeit is jelentősen megemeli.

A következő üteme a régészeti feltárásnak csak későbbi időpontban kezdődik, jelenleg munkagépekkel készítik elő a terepet, tisztítják meg a bontási törmelékektől.

A kereslet már csak azért is megélénkülhet, mert a közelben épült meg a Kodály Központ, a Tudásközpont, készül a Zsolnay Kulturális Negyed, és a Pécsi Tudományegyetemen belül is történtek átszervezések, települtek át intézményi részek. Az ütemezés szerint először a Janus Kert és a Piazza Dell’ Arte épülne meg, az előbbi májusi kezdéssel mintegy 10-12 hónap alatt lenne kulcsrakész állapotban. Az eredeti elképzelések itt módosultak, ugyanis a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség által kiírt pályázaton egy kezdő pécsi vállalkozásokat segítő inkubátorház váltotta az eredetileg lakóháznak tervezett épületet. Így is több mint negyven lakásba költözhetnének be a vásárlók, bérlők, valószínűleg jövő tavasszal. A Piazza Dell’ Arte ütem tartalmazza többek között a háromszintes piacként funkcionáló üzletházat. Az Amerigo Sétány az északi részen valósulna meg, ezen ütem indításának időpontja még kérdéses, de a befektetőnek nyilván a minél előbbi kezdés és értékesítés az érdeke. Az itteni épületek között egy pécsi fiatal szobrászok díszítette sétány húzódna északnyugat-délkelet irányban. Szóba került egy rövidebb, észak-déli átkötés is a Király utcához, ehhez azonban több közbeeső ingatlan tulajdonosával kell még megegyezni.

Így fest majd a szép jövő

- Bizakodunk, hiszen a remek infrastruktúrával rendelkező helyszín, az „A” energiakategóriás ingatlanok pozitív eredménnyel kecsegtetnek. A cégcsoport beruházása volt többek között az Árnyas Liget lakópark is, itt jelenleg a kétszáz ingatlanból mindössze nyolc szabad található – tette hozzá Kocsis G. Tamás, értékesítési vezető.

M. Z.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Másodpercekkel ezelőtt kaptuk! Szörnyű baleset történt az M7-esen: azonnal érkeztek a tűzoltók és mentők

Itt vannak a részletek.

Ezt látnod kell: hatalmas villantással közölte nagy bejelentését a magyar DJ

Érkezik Yamina új slágere.

Megszólalt az AP fotóriportere: így örökítette meg Lindsey Vonn esését

A drámai fotó csak egy szép képnek indult.

Kilátogatott a Super Bowlra, néhány órával később meglőtték az NFL-játékost

Nincs életveszélyben a 27 éves sportoló.

Roblox: a vállalat a gyerekekre káros tartalmak miatt gigabírságot is kaphat

Bekeményít az ausztrál kormány a gyerekek védelme érdekében.

Öt legfontosabb tanács, ha lakáshitelt akar igényelni

Lakáshitelt venne fel? Mutatjuk, hogy vágjon bele.

A Valentin-nap felfűti a belföldi turizmust – ide utaznak a magyar párok

A négycsillagos szálláshelyek és a wellness-célpontok a legkeresettebbek.

Megható sorokkal emlékezett meg róla Majka. Kicsordul a könny, ha meglátod ezt a fényképet

Elakadt a szavunk!

Megfagyott a levegő: Stohl András egyetlen mondata mindent megváltoztatott A Nagy Ő-ben

A reményteljes indulás után váratlanul mélypontra került a kapcsolatuk.

Lebénult egy terhes brit nő, miután megkapta az influenza elleni oltást: "Az orvosok azt mondták, lehet, többé nem fogok járni"

Lebénult egy influenza elleni védőoltást követően egy fiatal brit kismama. A Guillain-Barré-szindróma egy ritka idegi alapú betegség,...

Vészesen közeleg a határidő: már csak néhány napig lehet jelentkezni a felsőoktatásba

A következő napokban egy fontos határidő lejár a felsőoktatási jelentkezésekkel. kapcsolatban.Még öt napig, február 15-én éjfélig...

Az elővásárlási joga miatt ennyi ingatlant szerezhetett meg a magyar állam 2021 óta

Elővásárlási jogával többször is élt az elmúlt években a magyar állam. A budai Várban, a Kossuth téren és több vidéki településen...

Sport

Ebből a kameraállásból még látványosabb Szoboszlai szabadrúgásgólja

Nem tudjuk megunni, és miért is unnánk meg Szoboszlai Dominik Manchester Citynek rúgott gólját.

Djokovic is alig hitte el, mekkorát szaltózott a műkorcsolyázó az olimpián

Még csak néhány napja tart a téli olimpia, de a játékok egyik leglátványosabb pillanatát már láthattuk.

Ez volt Lindsey Vonn rémálma; minden felelősséget az óriásit bukó amerikaira hárítanak

Sokkoló fordulat. Szörnyülködő szurkolók.

Újabb részletek derültek ki Lindsey Vonnról, horrorisztikus bukása után nem volt elég egyszer megműteni

Ezerből egy bukás végződik ennyire balszerencsésen.

Gulácsi Péter megszólalt, miután az RB Leipzig végleg döntött a sorsáról + videó

Gulacsi Péter jelenleg is kulcsembere az RB Leipzig csapatának, de a nyáron Vandevoordt átveszi a szerepét.

Lindsey Vonn megható poszttal jelentkezett a kórházi ágyából

Állítja, bukásának semmi köze sem volt az olimpia előtt egy héttel elszakadt térdszalagjához.

Az olimpia legnagyobb sztárja a hollandok gyönyörű versenyzője, akinek már aranyérme is van

Jutta Leerdam olimpiai csúccsal érte el karrierje legnagyobb sikerét.

Leostobázták Szoboszlait, a liverpooli média megszellőztette, a Vörösök elfogadták a középpályás fizetési igényét

Volt olyan helyi portál, aki a meccs emberének választotta, ám voltak olyanok, akik lehúzták a teljesítményét.

Lemondott a Barcelona elnöke, óriási csapás érte a Liverpool megasztárját - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb hétfői hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Liverpoolból üzenik Slotnak: ez így nem mehet tovább.

A Brentford szintjére süllyedt Szoboszlai Dominikékék angol bajnok csapata.

Donald Trump igazi lúzernek nevezte az egyik amerikai olimpikont, amiért az kritizálta az Egyesült Államokat

Hunter Hess szerint a jelen állapotokban nehéz jó szívvel képviselni a hazáját.

Megszólalt Lindsey Vonn édesapja, tisztázott egy fontos félreértést lánya sérüléséről

A horrorisztikus bukás után nem hagyott sok teret a további találgatásoknak.

Bulvár

Egy gödöllői asszony csőbe húzta a telefonos csalókat, akiknek korábban 6,5 millió forintot utalt át

Két ukrán nő ment az áldozat pénzéért, de a rendőrök fogadták őket.

Alekosz 2 szóval illette Hatvanpusztát, megrökönyödött az ország azon, amit kimondott a sztár

Nagy Alekosz nem fogta vissza magát.

Megvan Vlagyimir Putyin új célpontja, már javában zajlanak az előkészületek

A műholdképek nem hazudnak.

Fontos bejelentést tett a Spar: vége a trükközésnek az önkiszolgáló kasszáknál

A mesterséges intelligenciát is bevetik.

Priscilla Presley bevallotta: 7 éven át könyörgött Elvis Presley-nek, hogy szeretkezzen vele

Priscilla Presley a mai napig azt állítja, nem vitte őt ágyba az énekeslegenda az esküvőjük előtt.

Kopint-Tárki-vezérigazgató: Évekig nem feltételeztük, hogy Nagy Márton ennyire megalapozatlanul beszél

Palócz Éva elmondta, hogy miért becsülték túl a közgazdászok a tavalyi magyar GDP-növekedést.

Egressy Mátyás-ügy: Lett egy gyanúsítottja a rendőrségnek

Újabb részletek láttak napvilágot.

Robbant a bomba: sokak szerint igazságtalan a tiltás

A Tisza-tavi horgászrend 2026-os módosításai jelentős vitákat váltottak ki: a szabályozás szigorítása mögötti érveket és az azokkal szemben megfogalmazott kritikákat is érdemes megvizsgálni.

A volt feleségemmel már 4 éve elváltunk, ő mégis sírva hívott fel ezért: kinek van igaza?

Nem mindennapi sztori következik!

Fizetős lett a magyarok egyik kedvenc turistalátványossága: még a gyerekeknek is kell jegyet váltani

A látványossághoz csak kéteurós jeggyel lehet eljutni, amelyet hatéves kortól minden turistának meg kell váltania.

Kommunikációs igazgatója is lemondott, 24 órán belül a második emberét veszítette el Keir Starmer

Tim Allant csupán öt hónapja nevezték ki.

A tüdőrák jelét az ujjaidon veheted észre, így üzen a tested a csendes gyilkos jelenlétéről

A szakemberek szerint egy egyszerű „ujjteszt” segíthet a tüdőrák korai stádiumának korai felismerésében. Míg a legtöbb ember ismeri az olyan tüneteket, mint a mellkasi fájdalom, légszomj és zihálás, a figyelme