RSS

Pécs, ...°C
2024. június 17, hétfő, Laura, Alida

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Értékálló befektetés a hazai ingatlan

Értékálló befektetés a hazai ingatlan

2024.05.25.

Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.

hirdetés

Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.

A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.

Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.

Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.

Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.

Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Megbukhat Amerika két évszázados stratégiája: kínai zászló bukkanhat fel a hátsó udvarban

Az Egyesült Államok és Kína közötti globális versenyfutásban egy újabb fejezet indul Dél-Amerikában. A keleti nagyhatalom egy hatalmas...

Új prémium márka jön Magyarországra

2025-től Magyarországon is kapható lesz a Polestar, a Volvo tisztán elektromos testvérmárkája. A részletek még nem világosak.

Katalin hercegné szívszorító fotóval köszöntötte férjét apák napján

Katalin hercegné saját fotóval jelentkezett apák napja alkalmából, amit ő maga készített Vilmos hercegről és gyerekeikről. A képet –...

Lesújtó hír érkezett: felesége karjaiban hunyt el a sorozatsztár

Hat hónappal ezelőtt árulta el a sztár, hogy halálos beteg.

Hatalmas támogatást adna az EU uniós hírek határokon átnyúló terjesztésére

Az Európai Bizottság két pályázatot írt ki, amelyek keretében 9,5 millió eurót ítél oda uniós médiaorgánumoknak digitális...

Putyin odamegy, ahová sokaknak eszébe sem jutna - és nem is engednék be őket

Két napig Phenjan vendége lesz az orosz elnök.

Nicole Kidman nemcsak a filmekben, hanem a vörös szőnyegen is parókát visel

Nicole Kidman, az Oscar-díjas színésznő, akit a sokoldalúságáról és merész karakterválasztásairól ismert, újabb rejtélyes dologgal...

Ez az igazi oka annak, hogy Vilmos és a gyerekek háttal álltak Katalin legújabb családi fotóján

A képet sokan elemezték tegnap óta, egy szakértő azonban elárulta a kép valódi üzenetét.

Nevetséges fordulatot vett a svájci focisták panaszáradata

A magyar válogatott első Eb-ellenfele egy hét elteltével ismét változtatott.

Ínyvérzés: ezek állhatnak a probléma hátterében

Az ínyvérzésre sokan legyintenek, pedig komoly problémákat is jelezhet.

Kijöttek az otthonfelújítási program új szabályai

A program július 1-jével indul.

Óriási elismerésben részesült Stohl András és Balsai Móni: a színpadon tudták meg az örömhírt - fotók

Stoh András ás Balsai Móni hatalmas kitüntetést kaptak a Centrál Színház nézőitől. A színpadon vették át a díjaikat.

Sport

Óriási borány utcai harcok a Szerbia-Anglia mérkőzés előtt

A Szerbia-Anglia meccs előtt robbant ki a balhé.

A németek világbajnoka elmondta a véleményét Szoboszlairól

Az olaszországi világbajnokságon aranyérmet szerző Karl-Heinz Riedle a magyar válogatottról, a Németország elleni meccsről, valamint Szoboszlai Dominikről is beszélt a magyar újságíróknak vasárnap délután.

„Én vagyok a legjobb, a kezdőcsapatban lett volna a helyem" - kifakadt a szerbek sztárjátékosa

Nehezen viselte a mellőzést Dusan Tadics, a szerb válogatott és a Fenerbahce 35 esztendős támadója.

Szerintük megszégyenítették a mémek miatt világhírű Ádám Martint

Finnországban kissé másképpen értelmezik azt, amin az egész világ és Ádám Martin is csak nevetett.

A legszexibb Eb-WAG-ek: Az olaszok focistájának tetovált szőke felesége

Természetesen a focis tartalmakat is követjük az Európa-bajnokság alatt, de ezek mellett bemutatjuk az Eb legcsinosabb WAG-jeit, vagyis a tornán szereplő futballisták legszexibb barátnőit, feleségeit. A sorozatot az ola

Az UEFA eljárást indít az egyik Eb-résztvevő ellen

Az Európai Labdarúgó-szövetség több incidens miatt fegyelmi eljárást indított az Eb-résztvevő Albánia ellen.

Keményen beszólt Szoboszlainak a korábbi magyar válogatott támadó

Magyarország szombaton 2-1-es vereséget szenvedett Svájctól, Szoboszlai Dominik azonban bizakodó. Szoboszlai Dominik: „Innen szép a győzelem” A magyar válogatott csapatkapitányának […] A Keményen beszólt Szoboszl

Kiborultak a dán szurkolók: ez hogy történhetett meg pont Németországban?

Az Európa-bajnokság eddigi legkínosabb botránya robbant ki a stuttgarti szurkolói zónában.

Itt van Joachim Löw utódja, botrányosan gusztustalan volt a kispadon a holland kapitány - videó

Nézni is rossz.

Esterházy Márton: Szoboszlainak nem csak az a feladata, hogy térfelet válasszon

A korábbi legendás válogatott futballistát jó pár dolog meglepte a kölni stadion nézőterén.

„Én hozom a döntéseket, nincs helye vitának" - reagált a szerb kapitány játékosa kritikájára

Dragan Sztojkovics meglepődött Dusan Tadics kijelentésén, de nem hajandó problémát generálni, mert az Anglia elleni taktika követelte meg, hogy a csapatkapitány csak csereként lépjen pályára.

Komoly ellenfele akadt a foci-Eb horvát kebelcsodának - képek

A "Miss Euró-bajnokság" néven futó lengyel szépség Ivana Knöllhöz hasonlóan fantasztikus adottságokkal bír.

Bulvár

Fordulat jöhet a Fidesz és Magyar Péterék küzdelmében, komoly hátszelet kaphat a kormánypárt

Kulcskérdés lehet, hogyan alakul a gazdasági helyzet a 2026-os választások előtt.

Köllő Babett felvette a világ leapróbb bikinijét: tangában mutatta meg csodás alakját a színésznő

A színész-műsorvezető egy dögös, piros fürdőruhában posztolt magáról képeket, és bizony minden követője álla leesett a fotókat látva.

Megérkezett Putyin brutális válasza a svájci békekonferenciára

"A nap folyamán az ellenség intenzíven fokozta támadó- és rohamtevékenységeinek ütemét lehetőséget keresve, hogy rést ejtsen védelmünkön, vagy elűzze az ukrán egységeket állásaikból" - ismertette a vezérkar

Ekkor jön a tűzforró levegő, 116 éves hőségrekord dőlhet meg az országban

A vasárnapi csúcshőmérséklet csupán gyenge ízelítő volt abból, ami a jövő héten érkezik.

Most dől el, hogy ki lesz az Európai Unió vezetője, Orbán Viktor erős háttérrel érkezik

A Nézőpont Intézet készített elemzést az informális EU-csúccsal kapcsolatban.

60 milliós búcsúpénzzel távozhat a fideszes rekorder az Európai Parlamentből

Kósa Ádám 15 évig volt képviselő.

Magyar Péterék mindent boríthatnak?

Vitézy Dávid is elismerte, nem Karácsony Gergellyel fog egyetérteni, hanem vélhetően a Tisza Párttal.

Magyar Péter képeken mutatta meg, mi a különbség aközött, ahogy Orbán Viktor szurkol, és ahogy ő

A Tisza Párt politikusa is ott volt a svájciak elleni, vereséggel végződött meccsen. Vasárnap képeket posztolt a Facebook-oldalán.

Újraszámolták a szavazatokat, mégis győztest hirdettek a választáson ebben a magyar városban

Az első adatok alapján döntetlen született, azonban több érvénytelen szavazatot is találtak.

7 növény, melyet sose ültess paradi-csomjaid közelébe: árthatnak is neki.

Elegendő mennyiségű napsütés, jó táptalaj, betegségeknek ellenálló paradicsomfajták és megfelelő karózás – ezek a sikeres paradicsomtermesztés kulcsai. Néha azonban, legnagyobb igyekezetünk ellenére is hiba cs

Fontos kérdésben indít szavazást Magyar Péter

A Tisza Párt alelnöke szerint bárhogy is döntenek a válaszadók, ő elfogadja azt.

Szárazságtűrő, egész nyáron virágzó évelő virágok

A kertészkedésben az egyik legnagyobb kihívás a nyári szárazság és hőség kezelése, különösen akkor, ha szeretnél egész nyáron át virágzó udvart. A szárazságtűrő, egész nyáron virágzó évelő virágok re