RSS

Pécs, ...°C
2024. szeptember 20, péntek, Friderika

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » 2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben

2024 első félévben több lakáshitelt vett fel a lakosság, mint 2023-ban egész évben

2024.07.17.

Hatalmas növekedést mutat a magyar lakáshitelpiac 2024 első felében. A Bankmonitor szakértőinek becslése szerint júniusban a szerződések volumene átlépte a 130 milliárd Ft-ot.

hirdetés

Mi áll a növekedés hátterében? Töretlenül folytatódhat-e a dinamika? Nincs-e újabb eladósodási veszély a lakosságánál? Milyen kamatszinten vehetnek fel lakáshitelt a most ingatlant vásárlók?

A gigantikus növekedés okai

Viszonylag ritkán fordul elő, hogy fél év alatt egy teljes évnyi hitelfelvétel megvalósuljon, sőt annál közel 10%-kal több is. A növekedés hátterében az alábbi tényezők húzódnak meg:

2023. év a recessziós környezet és a még jelenlévő inflációs problémák, valamint reálbér csökkenés miatt egy hatalmas visszaesés hozó év volt a lakáshitelpiacon

2024 elejére a lakáshitelkamatok 2,5-3,5%-kal lettek alacsonyabbak a 2023 elején jellemző szinthez képest, mely az újonnan felvett hitelek havi törlesztő részletében 17-23%-os csökkenést eredményezett

2024 januárjától érhető el az új támogatott hitelkonstrukció, a CSOK Plusz, mely a korábbinál kevesebb jogosult számára, de magasabb elérhető hitelösszeget eredményez (maximum 50 millió Ft)

A CSOK Plusz mára a teljes lakáshitelfelvétel 25-30%-át adja

2023-ban a korábbi 44%-os átlagszintről 32%-ra esett a lakásvásárláshoz hitelt felvevők aránya, 2024-ben így jelentős arányban megjelenhettek a korábban elhalasztott, hitellel finanszírozott vásárlások is

A 2023 végén megindult és 2024 elején folytatódó reálbérnövekedés egyértelműen pozitívan hatott a hitelfelvételekre

Töretlenül folytatódhat-e a dinamika 2024. második felében?

Júniusban már mind az ingatlanpiaci tranzakciók száma, mind a lakáshitelkereslet mérséklődés jeleit mutatta. Júliusban és augusztusban így a második negyedévben jellemző 127 milliárd Ft-os havi átlagos lakáshitel volumen 100 milliárd Ft körüli értékre mérséklődhet.

Fogyasztói bizalom szempontjából további enyhe javulást és változatlan lakáshitelkamatokat feltételezve 2024-et 1200 milliárd Ft körüli volumennel zárhatja a lakáshitelpiac. Ez az érték megfelel a magyar lakáshitelpiac 2022-es teljesítményének, mely azonban egy egyszeri 300 milliárd Ft-os extra tételt is tartalmazott az MNB által létrehozott Zöld Otthon Program keretében kihelyezett, maximum 2,5%-os lakáshitelek miatt. A magyar lakáshitelpiac csúcsa 2021-ben 1303 milliárd Ft-os összesített szerződési érték volt. A 2024-ben várható 1200 milliárd Ft- os piac 34%-kal elmarad reálértéken a 2021-es csúcstól.

Újra veszélyben a magyar lakosság a jelentős hitelfelvételek miatt?

Az MNB és az Eurostat adatai alapján a magyar lakosság egy főre jutó lakáshitel tartozása 2024 februárjában 18 ezer EUR értékkel az EU-ban a legalacsonyabb volt, mindösszesen az EU átlag (124 ezer EUR) 15%-a, de még a román 59 ezer EURértéknek is kevesebb, mint a harmada.

Összességében – szemben az állam eladósodottságával – a magyar lakosság lakáshitel állománya kifejezetten alacsony és jelentős mértékben nőhet anélkül, hogy jelentős kockázati szintet érjen el.

Lakáshitel átlagos kamatszintek ma

A lakásvásárlást tervezők számára ma 6,7%-os átlagos lakáshitelkamat található a bankok kínálatban. 20 millió Ft-os jellemző hitelértékkel és 20 éves futamidővel számolva mindez 152 ezer Ft-os havi törlesztőrészletet jelent. Megkeresve a legjobb standard banki lakáshitel ajánlatot (350 ezer Ft átlagos, medián bér mellett) 6,3%-os kamatszinttel találkozhatunk, mely ugyanazon hitelértékre vetítve 147 700 Ft-os havi törlesztőt jelent.

A bankok speciális, egyedi kedvezményeit kihasználva, jellemzően 700 ezer Ft nettó havi családi jövedelem felett 5,7-5,9%-os kamatszintek is elérhetőek a hiteligénylőknek. Az optimális bankválasztás szerepe tehát igen jelentős, akár 1%-kal kedvezőbb kamatot is eredményezhet az átlagos lakáshitelhez képest, mely 20 millió Ft-os hitelösszegnél 11 500 Ft-os havi, a hitel teljes futamideje alatt pedig több, mint2,7 millió Ft-os megtakarítást jelent.

bankmonitor.hu

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Leállás jön a Magyar Telekomnál, több szolgáltatás nem lesz elérhető

A Magyar Telekom informatikai rendszereinek ütemezett karbantartása miatt 2024. szeptember 24-én kedden 20 órától várhatóan 2024....

Ha naponta ennyi órát beszélgetsz, maximálisan boldog lehetsz

Mindenki ugyanazzal az elképzeléssel vág neki a nagybetűs életnek: hogy végül sikerüljön megtalálni a boldogságot. Ez persze csak...

Okoskészülékek ezreit támadták meg kínai hackerek

Kínai hackerek egy globális akció részeként több mint 2700 okoskészüléket törtek fel Hollandiában - közölt a holland kiberbiztonsági...

Szörnyű tragédia történt a 10-esen, ketten meghaltak

A helyszínre rendőr, mentő, tűzoltó és mentőhelikopter is érkezett.

Nagyon rossz hírt kaptak a magyar autósok, drágulás jön a benzinkutakon

Kiderült, hogy mikortól és mennyivel kell nemsokára többet fizetnünk.

Bevetik vaskapukat, hogy mentsék az Országházat

Az Országgyűlés Hivatala gépész művezetője bemutatta azt a két vaskaput, amelyeknek az a feladata, hogy ne árassza el a Duna a Parlament...

Puskás-Dallos Bogi igazi atomot robbantott, a rajongók köpni-nyelni sem tudtak

Puskás-Dallos Bogi gondolt egy igencsak merészet, és vörösre festette a szőke tincseit. A követői nem győztek ámuldozni a változástól.

Varga Viktor kenuval látogatta meg a mostanra legendássá vált Ebihal büfét: „A kocsma ilyenkor is nyitva van” – videó

Varga Viktor kenuba szállt az árvíz idején, hogy elevezzen a híres Ebihal büféhez. Az énekes megmutatta, milyen állapotok uralkodnak a...

Bizarr büntetést kapott a rendőrségtől a Manchester Unitedben megbukott sztárfocista

Korábban ittas vezetés miatt került bajba.

Kulcsár Edina gyerekei szülinapoztak: a másfél éves Amara ellopta a show-t

Kulcsár Edina nagyszabású szülinapi partit rendezett fiának, Medoxnak, amit kislánya, Amara is nagyon élvezett.

Visszapattant a súlyos mínuszokból a Nike a vezérigazgató-váltás hírére

A Nike új vezérigazgatóval rántaná vissza a cég csökkenő részvényárfolyamát. Egy veterán vezetőt hívtak vissza, a piac boldog. Mi...

Ezt kérik a mentők az autósoktól az árvíz idejére

A Duna-menti áradások országszerte komoly közlekedési problémákat okoznak, ezért üzentek a mentők az autósoknak. Mutatjuk, mit kérnek...

Sport

„Inkább az emberség, mint a véres pénz” – visszautasította a hatalmas izraeli ajánlatot a támadó

„Nem fogok egy olyan országot képviselni, amely ártatlan emberek meggyilkolásával és gonosz tetteivel tartja fenn az állandó veszélyt” – kezdte Sæter. Nincs... Read More... A „Inkább az emberség, mint a véres

Meghalt Nagy Béla

Életének 88. évében elhunyt Nagy Béla korábbi FIFA-játékvezető - számolt be a hírről Szabó Zsolt egykori játékvezető a Facebook-oldalán.

Megmutatjuk, miért hagyta ki szándékosan a tizenegyest a középcsatár

Sportszerűtlenségre sportszerűség volt a válasza Gilbert Álvareznek, az Oriente Petrolero támadójának. Lehet, ezzel sikerült megmentenie a meccset, ami kis híján botrányba fulladt.

Rémálomszerű kezdés a Barcelonától a Bajnokok Ligájában

Piros lap és vereség a BL-nyitányon.

Dánia mindent megváltoztatott az egymillió eurós magyar tehetség életében

Szűcs Tamás két éve még arról álmodott, hogy beverekszi magát az érte közel egymillió eurót fizetett FC Köbenhavn felnőttcsapatába, majd […] A Dánia mindent megváltoztatott az egymillió eurós magyar tehetség

Gulácsi-dráma a 90. percben

Komoly meglepetést hozott az új szezon harmadik játéknapja a BL-ben.

Egy félidő alatt ötöt vágott a szlovéneknek a magyar válogatott

A keddi, idegenbeli 2-0-s vereséget követően a magyar U16-os válogatott csütörtökön kiváló teljesítményt nyújtva, magabiztosan győzte le a vendég szlovén […] A Egy félidő alatt ötöt vágott a szlovéneknek a

Íjász világbajnok lett a korábbi magyar válogatott labdarúgó

Hahn Árpád közel a hatvanhoz minden hazai íjászversenyt megnyert a közelmúltban, szeptember elején pedig az ausztriai világbajnokságon is aranyérmet szerzett.

Gól és gólpassz – remekül debütált a fiatal magyar játékos a Bajnokok Ligájában

Az ifjúsági Bajnokok Ligája új szezonjának első fordulójában több magyar légiós is pályára lépett. A szerdai játéknapon Jánó Zétény csereként […] A Gól és gólpassz – remekül debütált a fiatal magyar

A Veszprém kiütötte a sztárcsapatot, a PSG története egyik legsúlyosabb vereségét szenvedte

A Szeged a BL-rekorder Barcelona ellen lép pályára.

Teljesült a szurkolók óhaja: kirúgták az edzőt a Bayern elleni 2-9 után

A Dinamo Zagreb a hivatalos honlapján jelentette be, hogy a Bayern Münchentől elszenvedett 9-2-es vereség után közös megegyezéssel szerződést bontott Sergej Jakirovic vezetőedzővel.

Szanaszét verte a PSG-t a Veszprém

Kiütötte a PSG-t a Bajnokok Ligájában a Veszprém.

Bulvár

Így rejtsd el a készpénzt a lakásodban – 5+1 furfangos trükk

Az emberek többsége a matrac alatt tartja. A kávé- vagy cukortartó szintén népszerű, ahogy a fiók alá felragasztott megoldás is...

Népharag zúdult az RTL-re a Bajnokok Ligája miatt, ennyi volt az ingyen meccsnézés

Sportrajongókkal beszélgettünk tegnap, hogy mennyire zavarja őket, hogy nem nézhetik a tévében a tavalyi Bajnokok Ligája döntő visszavágóját. A leleményesebbek az illegális streamet választják majd.

Magyar Péter hírbe hozta a „megalázó” vízügyes fizetéseket, Orbán Viktor máris ígéretet tett

Az ellenzéki politikus szerint sok év tapasztalattal, három diplomával kevesebb, mint bruttó 400 ezer forintot lehet keresni a szakmában.

Elképesztő pillanat: Orbán Viktor nem akárkivel fotózkodott a gáton

Ifjabb Schobert Norbert tartalékosként van kint a gátakon, ahol Orbán Viktorral is összetalálkozott.

Elöntötte a víz Szentendrét, teljes utcákon áll a víz – fotók a helyszínről

A város nagy részét a mobilgát védi az érkező ártól, vannak azonban olyan mélyebben fekvő területek, ahol már a lakóházak között, teljes utcákon áll a víz.