Ezt olvasta már?

0

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.


hirdetés

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Kell rettegnünk? Putyin az észak-koreai külügyminiszterrel tárgyalt

A hivatalos kommuniké szerint a felek mechanizmusokat hoznak létre az olyan közös tevékenységekre, amelyeknek a célja a védelmi...

Fucsovics Márton döntő szettben kikapott korábbi top 10-es ellenfelétől Belgrádban

Fucsovics Márton döntő játszmában kikapott a világranglistán korábban az első tízben jegyzett kanadai Denis Shapovalovtól a belgrádi...

A magyar válogatott kézilabdázó távozik a Bundesliga-klubtól

A magyar válogatott Ilic Zoran az idény végén távozik a német élvonalban szereplő HSV Hamburg férfi kézilabdacsapatától.

Vlagyimir Putyin az észak-koreai külügyminisztert fogadta

Coj Szon Hi Putyin előtt Szergej Lavrovval is találkozott, akivel emléktáblát is avattak.

Ő Sz. Tamás, Révész Zsuzsa gyilkosa

Egy fiatal futballista gyilkolta meg volt barátnőjének 51 éves édesanyját szombaton a Rózsadombon.

A vírusok kiszöknek a vécé lecsukott fedele alól

Rossz hír a vécé tisztaságáért aggódóknak.

Erre senki sem számított: teljesen új országgal kezdett haditengerészeti gyakorlatot Oroszország

Megkezdte hétfőn első közös haditengerészeti gyakorlatát Indonézia és Oroszország.

Nem fényes – Brutál éles kritikát kapott a kormány az MNB volt elnökétől

Simor András szerint nincs olyan, hogy gazdasági semlegesség. A Nemzeti Bank exelnöke szerint a kormány mást ért ezalatt, mint a szótár....

Vezetőváltás az ING Bank élén

Bogdán Krisztina lett az ING Bank új vezérigazgatója 2024. november 4-től, aki a július elsejétől a bankot ideiglenesen vezető Réthy...

Egy sportalkalmazás miatt bárki láthatta, merre járnak a világ vezetői – Joe Biden és Vlagyimir Putyin testőrei is használták

Hiába a szigorú kiképzés és a figyelmesség, olykor a világ vezető politikusait védő biztonsági személyzet tagjai is belefuthatnak...

Komoly büntetést kapott a bírók felé köpködő Premier League-csapat tulajdonosa

Evangelosz Marinakisz nem mindennapi magyarázatot adott a cselekedetére.

Ha valamilyen csoportidentitást kell mondanom, hogy ki is vagyok én, akkor inkább az ellenzéki időt mondom

Demszky Gábor húsz évig volt Budapest főpolgármestere a rendszerváltás után, de a róla most megjelent könyvből is az rajzolódik ki,...

Sport

„Két bohóc vette át a Honvédot, akiknek fogalmuk sincs a fociról”

Bár csak két és fél éven keresztül futballozott Kispesten, Tonci Kukoc magáénak érzi a klubot és szurkolóit, nem mellékesen szívesen kiállna egy bokszmeccsre Torghelle Sándor ellen.

Gera Zoltán a 6-1-es zakó után: Ezt sajnos nehéz megmagyarázni

Mint ismert, a labdarúgó NB I 11. fordulójának vasárnapi játéknapján a Fehérvár 6-1-re kiütötte a Kecskemétet a Sóstói Stadionban.

A videoelemző számokkal támasztotta alá: Szoboszlai a Premier League egyik legjobbja

Egyre több kritikát kap a magyar középpályás, pedig fizikai és védekezési mutatókban még mindig a Premier League egyik legjobbja.

A Manchester City 150 milliót sem sajnálja a Real sztárjára

A Manchester City elsődleges terve Viktor Gyökeres megszerzése volt a Sportingtól, de azzal, hogy a United megszerezte a portugálok vezetőedzőjét, valószínű, hogy... Read More... A A Manchester City 150 milliót sem saj

Már megint milyen gólpasszt adott Lamine Yamal?!

Az ilyen villanásokat nem lehet tanítani.

Dombi megiszik három-négy sört, Jansen Dzsudzsákot is kiemelte

Mint ahogy arról beszámoltunk, a Ferencváros és a DVSC vasárnap 2-2-es döntetlent játszott az NB I-ben. A Groupama Arénában támadt […] A Dombi megiszik három-négy sört, Jansen Dzsudzsákot is kiemelte bejegyzés el

Lesújtó hír: autóbalesetben meghalt a 22 éves focista

A mindössze 22 éves bosnyák labdarúgó, Erman Spahic súlyos közlekedési balesetet szenvedett az ország középső részén fekvő Maglaj városánál, vasárnap kora reggel pedig elhunyt - számolt be róla a sportal.rs.

A magyar válogatott korábbi kapitánya is jelölt a Debrecen kispadjára

Nemrég beszámoltunk róla, hogy a debreceni klubvezetőség jelezte, a szombati Győri ETO elleni NB I-es bajnokin még Dombi Tibor és stábja felel a szakmai munka irányításáért, de jövő héten kiderül, ki lesz Máté

FTC-DVSC: Kubatov Gábor érdekesen értékelt

A DVSC zsinórban öt bajnoki vereség után vasárnap a Ferencváros otthonában vizitált. A Groupama Arénában megszakadt a Loki pocsék sorozata, […] A FTC-DVSC: Kubatov Gábor érdekesen értékelt bejegyzés először nb1

Milák Kristóf rendkívüli döntése a hazai vb-re is kihatással lehet

Az olmpiai bajnok úszóról keveset lehet tudni.

BL: bejelentést tett Gulácsiról az RB Leipzig sportigazgatója

Az RB Leipzig sportigazgatója hétfőn biztosnak nevezte magyar kapusa, Gulácsi Péter szereplését csapata keddi, glasgow-i Bajnokok Ligája mérkőzésén – jelezte […] A BL: bejelentést tett Gulácsiról az RB Leipzig s

Laczkó Zsolt „bírózott” kicsit, és úgy véli, az NB II utolsó helyére visszacsúszó Honvéd most jobb periódusban van

Laczkó Zsolt, a Budapest Honvéd vezetőedzője nem a játékvezetést okolja a csapat gyenge szereplése miatt, de úgy véli, nem kapják meg a bíróktól az egyenlő elbírálást.

0

Bulvár

Januártól drágul a készpénzfelvétel és az átutalás

Megkezdődött a díjemelés a pénzintézeteknél, a tranzakciós illetékek jelentős növekedését januártól a lakossági ügyfelek is „érezni fogják”. A legnagyobb hazai bank már beépítette a változást a januárt

Furcsa dolog történt Magyarországon: a hivatalos szervek hallgatnak a lakásépítőkre

A kormányprogramok erősítik a lakosság lakásépítési és -felújítási bizalmát, valamint a termékgyártók és kivitelezők piaci kitartását. A kormányzati kedvezmények a lakossági megtakarításokat pedig értékn

Óriási botrány, egy amerikai TV-csatorna közölte az elnökválasztás eredményét, csalást kiáltanak Trump hívei

Eszerint Kamala Harris 52%-al nyeri Pennsylvaniát - csak hogy a választás kedden kezdődik.

Eddig tartott a jó világ: a lakosságnak kell megfizetnie az Orbán-kormány által kiszabott extra terhet

Megkezdődött a tranzakciós illetékek áthárítása a lakosságra. Elsőként az OTP Bank lépett, ahol januártól bankon belül 0,15, míg bankon kívüli számlákra történő utalás esetén 0,5 százalékra emelkedik a d

Teljesen tönkreteszi a szíved ez az 5 étel: ne fogyaszd őket, ha jót akarsz magadnak

Ha nem szeretnéd károsítani létfontosságú szerved, akkor mindenképp óvakodj ezektől az élelmiszerektől.

Azonnali hatállyal kizárták az X-Faktorból Valkusz Milán csapatát

A Peterpost x Leo rap duót így a szombati élő showban már nem láthatják viszont a nézők.

Nyissa ki a pénztárcáját – ezt üzenik mindenkinek, akinek a számítógépén a Windows 10 fut

2025-ben véget ér a Windows 10 támogatása, de a történelemben először bárki vehet egy év extra védelmet a számítógépéhez, ha még nem akar – vagy nem tud – a Windows 11-re frissíteni.

Megrázó részletek: Gyilkosa közvetlenül azután végzett Révész Zsuzsával, hogy a nő feljelentette

A Tények információi szerint a férfi korábban megverte Révész Zsuzsa lányát, akit a szülők rögtön kórházba vittek, és látleletet vetettek. Zsuzsa másnap ezzel a dokumentummal ment el feljelenteni a fiút, aki akk

Ez a legegészségesebb módja a tojás elkészítésének egy dietetikus szerint

„A tojásokat régóta ünneplik sokoldalúságuk és tápanyagsűrűségük miatt, így nem csoda, hogy számos étrend alapját képezik” – mondja Andrea Soares, táplálkozási szakértő. Ráadásul bármely napszakban t

blogmorzsák

Ha az automata cserben hagy: tippek csomagproblémákra

Az utóbbi években a csomagküldő automaták egyre népszerűbbek lettek világszerte, és itthon is sok helyen találkozhatunk velük.

Ezek a legszebb karácsonyi vásárok Európában!

Mutatjuk mikor és hol tudsz karácsonyi vásárba menni!

McTrump hajnala

„Trump tehát Sztálin legjobb amerikai tanítványa.“

A svéd vadvilágtól az undok gyermekig

Játékreklámok a trendek tükrében.

0






0