RSS

Pécs, ...°C
2026. szeptember 5, szombat, Viktor, Lőrinc

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben

2026.02.25.

Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.

A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.

Balatoni pörgés és északi megtorpanás

A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.

„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A kínálat bővülése várható

A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.

„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.

Forrás: Duna House

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

Drasztikus fordulat jön az Európai Unióban, harmadik országba toloncolnák vissza az illegális migránsokat

Máris hatalmas az ellenállás.

Agyonlőtték a férfit, aki a Brooklyn hídon késsel támadt rendőrökre és bombával fenyegetőzött

Egy órán keresztül próbáltak szót érteni vele.

Az RTL imádott műsorvezetője 52 évesen Svájcban él: „Itt sincs kolbászból a kerítés”

Valkó Eszter és családja Svájcban kezdett új életet, az egykori műsorvezető ottani életükről mesélt.

Áll a bál a Mandiner beszántása miatt: amiért Nagy Ervin lelkes, azért Dömötör Csaba tulajdonképpen lekomcsizta

Komoly politikai vita robbant ki a Mandiner finanszírozásának leállítása után. Miközben Nagy Ervin kulturális államtitkár látványosan...

Elképesztő csúcson a dízel, de a magyar autósok még jól járnak

A héten tovább emelkedtek az árak a hazai benzinkutakon, ami rossz hír az autósok számára. Az Mfor Üzemanyagár-figyelő aktuális írása...

Talán örökre elbúcsúzhatunk a fosszilis tüzelőanyagoktól, valami sokkal fontosabbat találtak

A világ nagyhatalmai már gőzerővel versengenek a „fehér hidrogénért”.

Visszakaphatja régi súlyát és jogait a Magyar Orvosi Kamara

Azzal, hogy a Magyar Orvosi Kamara (MOK) újra visszakapja közhatalmi státuszát, valódi alkupozíciót és felhatalmazást kap - közölte a...

Ebben a pillanatban jött a megrázó hír: forgatás közben váratlanul meghalt a legenda, gyászol a filmvilág

Most jött a megrázó hír.

77 millió kilométerre a Földtől kockázatos küldetés zajlik, egyedülálló dologra készülnek

8 éve indult el, megtett 9 milliárd kilométert, most végre a Földtől elképesztő távolságban megkezdte a legközelebbi bolygó...

58 millió forint kedvezményt adnak egy új autóra Fóton

Most jó teli zsebbel vásárló-jelöltnek lenni, látványos akciók versengenek, helyenként extrém árengedményekkel.

Videón az F1 legbizarrabb drámája: egy kamera vette el a Ferrari monzai győzelmét

Hamarosan elrajtol az Olasz Nagydíj, ezért ráhangolódunk egy kicsit.

Tízezer magyar élhet az „ezerarcú” betegséggel: az SM a fiatalokat sem kíméli

Siófokon találkoznak az ország sclerosis multiplexszel élő betegei az Országos SM Napon, Magyarországon mintegy 10 ezer ember él a...

Sport

José Mourinho közölte a Real Madrid sztárjával: nincs rá szükség

Ennek ellenére megharcol a helyért.

Az amerikaiak már remegnek, a bombázó Juhász Dorkával lehet meglepetéscsapat a magyar válogatott

A 193 centis magyar válogatott kosarasért megőrülnek külföldön is, csak ne sérüljön meg a vb-n.

Nagy visszatérő: 13-szoros válogatott játékossal erősödik a Ferencváros

Hajnal Tamás szerint nagy szükség van rá.

Kerethirdetés: Andoni Iraola lemondott a Liverpool két csillagáról

A legfontosabb meccseken nem játszhatnak.

A foci-EB magyar sztárja lesokkolta az egész NBI-et, vidéki nagyvárosban folytatja

Ádám Martin nemrég még az egyik leghíresebb magyar focistának számított, most Szegeden folytatja.

Már a játékosok is cserben hagyták a súlyos pénzügyi gondokkal küzdő BL-győztes klubot

A nyár elején rekordmennyiségű anyagi veszteséget állapítottak meg az egyesületnél.

A jubiláló Szoboszlaival a Liverpool kilenc perc alatt kivégezte a Premier League-újoncot

A játékvezető is kiemelt figyelmet szentelt a magyar játékosnak.

Ipswich–Liverpool: Szoboszlai és Kerkez a kezdőben, Barcola csak a kispadon kapott helyet

Több változás is történt a kezdőcsapatokban.

„Nem vagyok boldog!” – Megint beleszállt egy játékosába José Mourinho

A Real Madrid vezetőedzője határozott figyelmeztetést küldött Raúl Asenciónak.

A Chelsea-t rekordpénzért elhagyó világbajnok rögtön az első nyilatkozatában belerúgott volt klubjába

Az argentin középpályás rögtön odaszúrt.

Közel 30 év után tértek vissza női kosarasaink a világbajnokságra, hatalmas vereség lett a vége

Nem kegyelmezett a torna egyik esélyesének számító francia csapat.

Az NB II-be igazolt Varga Kevin: „A klub identitása miatt is fontos a leigazolása”

Hivatalos: a 14-szeres válogatott Varga Kevin a Karcagi SC játékosa lett. Szakály Péter sportigazgató értékelte a nevelőegyesületébe visszatérő szélső leigazolását.

Bulvár

Friss, váratlanul lemondott a népszerű magyar politikus

Hoppá!

67 évre emelik a nyugdíjkorhatárt? Kiderült, mire számíthatnak a magyarok

Kiderült az igazság arról, akarják-e emelni a nyugdíjkorhatárt Magyarországon.

Gyökeres változás jön a háziorvosi működésben: enélkül nem gyógyíthatnak a jövőben

Átalakul a háziorvosi működési rendszer, ismét kötelező lesz a kamarai tagság a gyógyító munkához. Az egészségügyi törvényalkotásban maga a kamara is nagyobb szerepet kap a jövőben.

Hűtőtáskát találtak egy török autóban a magyar vámosok: döbbenetes, mi rejtőzött benne

Meglepő dologra bukkantak a vámosok az autóban.

Bombát találtak Galambos Lajosnál

Kutyasétáltatás közben bukkant egy feltételezett világháborús bombára Galambos Lajos, a szerkezet még veszélyes lehet. A Bombát találtak Galambos Lajosnál bejegyzés először Acnews-én jelent meg.