RSS

Pécs, ...°C
2026. szeptember 5, szombat, Viktor, Lőrinc

Gazdaság

Pécsinapilap » Gazdaság » Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői

2026.02.13.

A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.

A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.

Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.

„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.

A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.

Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.

„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.

Kétgólos hátrányból fordított a Szalánta - videó

Szűk fél óra alatt kétgólod előnyre tett szert hazai pályán a Sásd a labdarúgó AutóCity Volkswagen Baranya megyei harmadosztály Czibulka Mihály...

hírek innen, onnan

„Törökország és Izrael között valós a közvetett összecsapás veszélye”

Kawa Nader Qader erbíli kurd publicistát és politikai elemzőt kérdeztük Bagdad gyengülő hatalmáról, a kurd autonómia jövőjéről,...

Ne pakold még el a kerti szerszámokat. Ezt a 7 zöldséget szeptemberben is elültetheted

Sokan úgy gondolják, hogy szeptemberrel véget ér a veteményes szezonja, pedig ez egyáltalán nincs így. A hűvösebb nappalok és az egyre...

Robbantással fenyegetőzött kommentben egy magyar férfi, a rendőrök a házában csaptak le rá

A hiányos öltözetű férfi hirtelen felindulással magyarázta a fenyegető hangvételű kommentet.

A profi séfek így fűszerezik a rántott húst: ezt a technikát érdemes megtanulni

A többség nem szokta fűszerezni a rántott húst, maximum egy kis sóval, de még az sem mindegy, hogyan teszi az ember.

Csak a bátrak olvassák el: a próbababa története, amelyet egyesek bebalzsamozott holttestnek tartanak

Van egy menyasszonyi ruha üzlet a mexikói Chihuahuában, amely közel 100 éve híres. De nem azért, amire gyanakodnál. Évtizedekig az emberek...

7 állat, amely jócskán túléli az embert – Akad köztük több mint 500 éves példány is

Míg egyes állatoknak már néhány év is hosszú időnek számít, mások akár évszázadokat is megérhetnek. Mutatjuk a leghosszabb életű...

Szikrázik a konnektorod? Mutatjuk, mikor normális, és mikor lehet komoly baj

Egy apró szikra a konnektornál könnyen megijeszthet, de nem minden villanás jelent azonnal komoly elektromos hibát. Mivel nap mint nap...

Felejtse el a telefonját: gyűrűvel fizetnek a magyarok

Újabb bankkártyamentes fizetési alternatíva jelent meg a magyar piacon: egyre többen használják a passzív NFC-technológiára épülő...

A magyarok hóhérja kivégezte a Real Madridot is

Rejtélyes madridi lesgól, 94. percben kihagyott büntető, megvan José Mourinho első veresége.

Exkluzív – tűzoltókra vadásztak a haszon reményében

Többrendbeli gyújtogatás miatt a dessaui tartományi bíróság szabadságvesztésre ítélt két sajtófotóst Németországban. Az indoklás...

Donald Trump ismét meghökkentette a világot – csekélységnek nevezte az Irán elleni csapásokat

Donald Trump csekélységnek minősítette az Irán elleni katonai műveleteket, miközben az összecsapások már a hetedik hónapja tartanak.

Borzalmas dráma: a rendőrség lelőtte a férfit, aki felmászott a híd kábeleire

Megrázó eset.

Sport

José Mourinho közölte a Real Madrid sztárjával: nincs rá szükség

Ennek ellenére megharcol a helyért.

Az amerikaiak már remegnek, a bombázó Juhász Dorkával lehet meglepetéscsapat a magyar válogatott

A 193 centis magyar válogatott kosarasért megőrülnek külföldön is, csak ne sérüljön meg a vb-n.

Nagy visszatérő: 13-szoros válogatott játékossal erősödik a Ferencváros

Hajnal Tamás szerint nagy szükség van rá.

Kerethirdetés: Andoni Iraola lemondott a Liverpool két csillagáról

A legfontosabb meccseken nem játszhatnak.

A foci-EB magyar sztárja lesokkolta az egész NBI-et, vidéki nagyvárosban folytatja

Ádám Martin nemrég még az egyik leghíresebb magyar focistának számított, most Szegeden folytatja.

Már a játékosok is cserben hagyták a súlyos pénzügyi gondokkal küzdő BL-győztes klubot

A nyár elején rekordmennyiségű anyagi veszteséget állapítottak meg az egyesületnél.

A jubiláló Szoboszlaival a Liverpool kilenc perc alatt kivégezte a Premier League-újoncot

A játékvezető is kiemelt figyelmet szentelt a magyar játékosnak.

Ipswich–Liverpool: Szoboszlai és Kerkez a kezdőben, Barcola csak a kispadon kapott helyet

Több változás is történt a kezdőcsapatokban.

„Nem vagyok boldog!” – Megint beleszállt egy játékosába José Mourinho

A Real Madrid vezetőedzője határozott figyelmeztetést küldött Raúl Asenciónak.

A Chelsea-t rekordpénzért elhagyó világbajnok rögtön az első nyilatkozatában belerúgott volt klubjába

Az argentin középpályás rögtön odaszúrt.

Közel 30 év után tértek vissza női kosarasaink a világbajnokságra, hatalmas vereség lett a vége

Nem kegyelmezett a torna egyik esélyesének számító francia csapat.

Az NB II-be igazolt Varga Kevin: „A klub identitása miatt is fontos a leigazolása”

Hivatalos: a 14-szeres válogatott Varga Kevin a Karcagi SC játékosa lett. Szakály Péter sportigazgató értékelte a nevelőegyesületébe visszatérő szélső leigazolását.

Bulvár

Friss, váratlanul lemondott a népszerű magyar politikus

Hoppá!

67 évre emelik a nyugdíjkorhatárt? Kiderült, mire számíthatnak a magyarok

Kiderült az igazság arról, akarják-e emelni a nyugdíjkorhatárt Magyarországon.

Gyökeres változás jön a háziorvosi működésben: enélkül nem gyógyíthatnak a jövőben

Átalakul a háziorvosi működési rendszer, ismét kötelező lesz a kamarai tagság a gyógyító munkához. Az egészségügyi törvényalkotásban maga a kamara is nagyobb szerepet kap a jövőben.

Hűtőtáskát találtak egy török autóban a magyar vámosok: döbbenetes, mi rejtőzött benne

Meglepő dologra bukkantak a vámosok az autóban.

Bombát találtak Galambos Lajosnál

Kutyasétáltatás közben bukkant egy feltételezett világháborús bombára Galambos Lajos, a szerkezet még veszélyes lehet. A Bombát találtak Galambos Lajosnál bejegyzés először Acnews-én jelent meg.